Montemor-o-Velho Venda

Área: 39 m²    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Terreno para construção de moradia Térrea em Banda na Ereira – Compacta, Funcional e com Traça Tradicional! Apresentamos um terreno para um projeto de construção de moradia térrea em banda, localizada na Ereira, no concelho de Montemor-o-Velho – uma localidade tranquila e em crescimento, situada entre Coimbra e Figueira da Foz, com bons acessos à A14 e excelente qualidade de vida. Este imóvel tem a possibilidade de conjugar a simplicidade da arquitetura tradicional portuguesa com uma abordagem funcional e eficiente, sendo uma solução perfeita para habitação própria, turismo rural ou investimento de baixo risco. Conforme o seu gosto e necessidades pode construir uma moradia de tipologia: T1 ou T1+1, térrea ou rés do chão e 1º andar consoante projeto apresentado à Câmara Municipal. Composição Sugerida (conforme projeto): Sala de estar com cozinha em open space 1 quarto com luz natural Casa de banho com base de duche Zona técnica ou de arrumos (área dependente) Possibilidade de pequeno pátio posterior ou logradouro Enquadramento e Potencial: Inserida numa zona residencial calma com forte identidade rural Estilo arquitectónico tradicional, com cobertura em telha cerâmica e fachadas em branco. Ideal para casal jovem ou uma segunda habitação. Proximidade a comércio, serviços e natureza Excelente oportunidade de investimento imobiliário numa área com potencial de valorização crescente. Esta moradia é a resposta perfeita para quem procura uma casa prática, bem localizada e com personalidade, num formato compacto, com baixo custo de construção e elevado conforto.

Área: 49.73 m²    Quartos: 1    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Se procura tranquilidade, paz e gosta de viver em simbiose com a natureza, então talvez eu tenha uma oportunidade para si. Moradia reconstruída, localizada na aldeia de Ereira, no concelho de Montemor-o-Velho, com excelente exposição solar, com uma área de construção de 116 m2, composta por dois pisos e pronta a habitar. A moradia fica no centro da aldeia, a cerca de 500 metros da Praia Fluvial e é composta de r/c com uma sala ampla e casa de banho e uma cozinha equipada com lareira. O 1º andar é composto por uma sala, uma casa de banho e um excelente quatro virado a nascente. O casa dispõe ainda de um sótão com condições para ser aproveitado e aumentar a casa com mais um quarto ou um escritório. O imóvel dispõe de saneamento, água da companhia e um furo com água. O imóvel está isento de Certificação Energética ao abrigo do n.º 1 do art.º 9.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020 de 7 de dezembro (Moradias unifamiliares com área útil inferior a 50m2). A Ereira é uma aldeia localizada no coração do Baixo Mondego, caracterizada por hábitos e costumes de fortes tradições onde a lampreia, as enguias e o arroz carolino assumem preponderância no campo gastronómico. A Ereira também é caracterizada pela simpatia das suas gentes que fazem desta localidade um espaço simpático e muito agradável para quem procura tranquilidade e paz. O ex-libris da Ereira é a sua famosa praia fluvial que recebeu recentemente a Bandeira Azul e que durante os meses de Verão atrai centenas de veraneantes. A localidade de Ereira tem acesso rápido e fácil a hipermercados, Jardins de Infância, Escolas, Unidade de Saúde, piscinas, pavilhão desportivo e Centro Náutico, Centro Equestre, cafés e restaurantes. Geograficamente está perto de acesso, autoestradas A14 e A1, como das cidades da Figueira da Foz, Coimbra, Aveiro e das Vilas de Soure e Montemor-o-Velho. Predomina nas proximidades vários estabelecimentos comerciais, escolares, bancários, bombeiros, GNR, CTT, apeadeiro dos comboios Portugal, acerca de 1 km. Uma aldeia com excelente localização para quem precise de utilizar transportes públicos, acessos a autoestradas e gosta de viver em sossego e tranquilidade. Venha conhecer a Ereira, venha conhecer esta casa, marque a sua visita connosco! Tem ao seu dispor uma equipe de profissionais que o ajudam a realizar o seu sonho, desde a aquisição da casa ao crédito ou seguros. Tratamos de tudo para que possa disfrutar do seu tempo. Nós trabalhamos por si!

Área: 76.5 m²    Quartos: 1    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Pretende uma moradia com bom potencial na Ereira, Montemor-o-Velho?! Venha visitar esta moradia antiga com 2 pisos, construída em 1939, localizada no coração da Ereira. Esta moradia está dotada de pátio privativo e uma área generosa, com um excelente potencial após renovação. O imóvel destaca-se pelo seu carácter tradicional, com boa capacidade estrutural, tornando-o ideal para quem procura criar Alojamento Local, hostel ou guesthouse, ou para um projeto residencial de dimensão generosa. Imóvel localizado na zona central da Ereira e em zona tranquila perto de atrações turísticas da região – Praia Fluvial, Castelo de Montemor-o-Velho, Praias da Figueira da Foz... Este imóvel oferece a possibilidade de criar um projeto único, aproveitando o património histórico e a demanda crescente por alojamento turístico na região. Marque já a sua visita! Tem ao seu dispor uma equipa para o ajudar em todos os passos da sua aquisição! (traduzido por Google Tradutor)

Área: 53.43 m²    Quartos: 2    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Charmosa Moradia T2 de Traça Tradicional na Ereira – Ideal para Viver com Tranquilidade! Descubra esta encantadora moradia de tipologia T2, com dois pisos, situada no coração da pitoresca localidade da Ereira, no concelho de Montemor-o-Velho. Com uma traça tradicional que respeita a arquitetura típica da região, esta casa conjuga o charme do estilo rústico com o conforto da vida moderna. Com uma área bruta de construção de 64 m², distribuída de forma inteligente por dois andares, e inserida num terreno de 40 m², esta moradia é perfeita para quem valoriza funcionalidade e um ambiente acolhedor. No rés-do-chão, encontra uma sala de estar luminosa, integrada com a cozinha em open space, ideal para momentos de convívio. Uma casa de banho de serviço para apoio à área social e o acesso direto a um pátio privado permitem desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de lazer em total privacidade. Subindo ao primeiro piso, dois quartos confortáveis e uma segunda casa de banho com base de chuveiro oferecem a privacidade e o conforto necessários para o dia a dia. Com acabamentos que evocam a tradição como cantarias em pedra, misturado com a harmonia do estilo mais moderno com caixilharia em vermelho, aliada ao conforto da madeira esta casa é uma homenagem à arquitetura portuguesa. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta moradia oferece a serenidade do campo a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Moradia vendida ao abrigo do SIMPLEX! Pontos Fortes: Localização Estratégica Situada entre Coimbra e Figueira da Foz, a Ereira beneficia de uma posição geográfica privilegiada, com fácil acesso a centros urbanos, zonas costeiras e à autoestrada A14. A tranquilidade da vila atrai quem procura fugir da agitação urbana, mas ainda assim manter-se perto de serviços, comércio e educação (a menos de 30 minutos de Coimbra). Ambiente Rural com Atratividade Crescente O interesse por zonas rurais tem aumentado nos últimos anos, sobretudo para habitação própria e turismo (casas de campo, alojamento local). A Ereira oferece um ambiente calmo, seguro e com identidade tradicional, ideal para famílias, reformados e investidores em turismo rural. Valorização Sustentável O concelho de Montemor-o-Velho tem investido na requalificação urbana, valorização do património e promoção da agricultura e turismo sustentável. Projetos de reabilitação e construção de moradias unifamiliares e habitação acessível podem beneficiar de incentivos municipais ou fundos europeus em determinadas áreas. Baixo Custo de Entrada, Alto Potencial de Crescimento Comparado com outras zonas do litoral centro, a Ereira ainda apresenta preços acessíveis por metro quadrado, o que permite margens interessantes para investidores ou promotores imobiliários. A escassez de habitação nova ou renovada em contexto rural cria oportunidades únicas para projetos de pequena escala com retorno a médio prazo. Segmentos com Potencial de Expansão Casas de férias e alojamento local (AL) Reabilitação urbana de imóveis antigos Habitação permanente de baixa densidade com qualidade arquitectónica Habitação sénior ou assistida (em zonas calmas e bem conectadas) (traduzido por Google Tradutor)

Área: 63 m²    Quartos: 2    Concelho: Moita    Localidade: Baixa da Banheira e Vale da Amoreira