Área: 45 m
2 Concelho: Gondomar
Localidade: Rio Tinto
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento ImediatoExcelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por
3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento,
2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de
750€ cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.
O imóvel está em
processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:
- Rendimento atual ativo (1.500€/mês);
- Potencial de valorização significativa após reabilitação;
- Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
- Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
- Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.
É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou
reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.
Localização estratégica: - Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
- A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
- Próximo de escolas, supermercados e restauração.
- Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
- A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
- A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
- Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.
Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento — com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.
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