Apartamento T4 1 Braga

Área: 78 m²    Quartos: 3    Concelho: Mira    Localidade: Praia de Mira
MORADIA T3 COM TERRAÇO TOTALMENTE REMODELADA ENTRE O MAR E A BARRINHA - VENDA

Moradia térrea composta por uma agradável sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, luminoso e funcional, três quartos e duas casas de banho. Para um maior conforto durante os invernos rigorosos a moradia conta com aquecimento a pellets, uma solução eficiente e sustentável.
No exterior, destaca-se um simpático terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre. 
Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa zona muito procurada pela sua envolvente natural e qualidade de vida. Localizada no coração da praia, 

 

Área: 92.88 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Baixa do Porto, Fânzeres e São Pedro da Cova
Em Gondomar, a poucos minutos do Porto, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e construção contemporânea. O Gondomar Green distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e pela luminosidade natural dos apartamentos, criando um ambiente equilibrado entre cidade, conforto e bem-estar. Na apresentação do projeto, o empreendimento é descrito como uma proposta com qualidade de vida única, numa localização estratégica a menos de 10 minutos do Porto, com apartamentos T3 e T4 e garagem para um ou dois carros. 

Mais do que um edifício residencial, o Gondomar Green foi concebido para oferecer uma experiência de habitação sólida, atual e duradoura. O caderno de encargos destaca soluções construtivas focadas em isolamento térmico e acústico, paredes entre apartamentos com isolamento em lã de rocha, cobertura com sistema de impermeabilização e isolamento térmico, e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior em todas as estações do ano. Estes elementos surgem descritos nas páginas técnicas do mapa de acabamentos, juntamente com estores em alumínio termolacado e pré-instalação de ar condicionado e painéis solares. 

No interior, o projeto transmite uma linguagem visual clean e contemporânea. As imagens do documento mostram salas amplas, cozinhas modernas e quartos luminosos, com uma estética minimalista e elegante. Ao nível dos acabamentos, o empreendimento inclui pavimento vinílico rígido nas zonas sociais e privadas, revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa nas casas de banho, cozinhas equipadas com móveis em MDF hidrófugo, tampo tipo Compac Quartz e eletrodomésticos AEG ou equivalentes. Também estão previstos móveis suspensos nas casas de banho, louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche extraplanas, reforçando a sensação de qualidade e atenção ao detalhe. 

A componente funcional também merece destaque.
O empreendimento dispõe de estacionamento privativo, ponto de carregamento elétrico na garagem, portões automáticos, vídeo porteiro com abertura codificada e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Nos espaços comuns, o hall de entrada foi pensado com materiais elegantes e atuais, incluindo ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato, contribuindo para uma imagem cuidada desde a entrada do edifício. 
As tipologias apresentadas no documento reforçam a versatilidade do projeto: a planta T3 surge com área total de 107,25 m² e garagem para 1 carro, enquanto a planta T4 apresenta 140,60 m² e garagem para 2 carros, respondendo tanto a famílias que procuram espaço e conforto como a compradores que valorizam uma solução residencial com potencial de valorização. 

Gondomar Green é a escolha certa para quem procura viver com mais qualidade, mais conforto e mais tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao Porto.
Com arquitetura contemporânea, apartamentos T3 e T4 cheios de luz natural, varandas generosas, garagem privativa e acabamentos cuidadosamente selecionados, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia e segurança no futuro.

Da eficiência construtiva aos detalhes interiores, tudo foi concebido para oferecer uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.

Se procura um imóvel com espaço, qualidade e localização estratégica, o Gondomar Green merece a sua atenção.

Área: 62.4 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Apartamento T1 com varanda de 12 m2, 3ºandar voltado a sul, e lugar de garagem para 1 carro para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Inserido num novo empreendimento, composto por 18 fracções de tipologias T1 a T3, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade das praias e a facilidade de acesso ao Porto, Gaia e Espinho. Localizado a poucos minutos das principais vias rodoviárias, este projeto é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e mobilidade, adaptando-se a diferentes estilos de vida, seja para habitação própria, investimento ou até como refúgio de fim de semana junto ao mar.

MAPA DE ACABAMENTOS:

GERAL ESTRUTURA
Estrutura totalmente em betão armado (muros, pilares vigas e lajes)

FACHADAS E CAIXILHARIA
Fachada em sistema ETICS (capoto) 8 cm, sobre reboco hidrófugo no revestimento e regularização de parede em alvenaria de bloco de betão leve/ térmico

Caixilharia:
– Alumínio com corte térmico - Marca CORTIZO Serie COR70 CE e COR-4900 ou equivalente. Com vidro Duplo 6mm Guardian Sun + caixa de ar 16mm + 5mm incolor, ou equivalente, com fator solar de 0,42, incluindo preenchimento da caixa de ar do vidro com gás árgon
- Proteção solar em persiana de réguas opacas de cor escura pelo exterior em todos os vãos das frações, incluindo claraboias dos recuados.
- Grelhas exteriores em alumínio - cor da caixilharia
- Guardas em vidro: Perfil alumínio BL 20 vidro laminado incolor 882

EQUIPAMANTO TÉCNICO
Ar condicionado tipo Split – Unidades Interiores e exteriores
Instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor

CARPINTARIAS
Carpintaria interior em MDF lacado à cor branco, incluindo portas (todas de abrir) na altura total do pé direito, guarnições e rodapés
Roupeiros de abrir ou correr em MDF lacado a branco, com interior em melamina linho
Móvel de instalação sanitária em termolaminado com lavatório de pousar

PAVIMENTOS
Isolamento térmico/acústico a ruídos de percussão de pavimentos tipo "Danosa impactodan 5"
Quartos, corredores, sala e cozinha – Vinílico
Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "60X60" ou equivalente
Varandas - Pavimento hidráulico com cerâmico RECER "60X60" ou equivalente

PAREDES INTERIORES
Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "120X60"
Quartos, sala e corredores - Gesso cartonado com placa dupla em cada um dos lados, com estrutura simples ou dupla e isolamento de 6 cm (lã de rocha, pintado à cor branco,
incluindo revestimento pelo interior das paredes exteriores, o qual, rematando diretamente com a caixilharia de alumínio assegura um comportamento térmico mais eficiente (*).

TETOS INTERIORES
Instalações sanitárias e cozinha: Gesso cartonado hidrófugo com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco
Quartos, sala e corredores: Gesso cartonado com isolamento de 6 cm (lã de rocha), pintado à cor branco

PAREDES INTERIORES ENTRE FRAÇÕES
Parede em bloco isolsónico + estrutura metálica + lã de rocha 6 cm + placa de gesso cartonado, pintado à cor branco

VARANDAS E COBERTURAS
Impermeabilização com telas asfálticas 4kg + 3kg
Isolamento térmico 8 cm (Cobertura)
Proteção com manta geotêxtil e camada de godo lavado (cobertura)

Terraços e Varandas – Pavimento hidráulico em cerâmico ou lajetas

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - EQUIPAMENTOS

Sanitários suspensos " Valadares TWO"
Lavatório "Valadares AVIZ 60"
Misturadoras IMEX
Base de duche "DOCCIA ANNA GRAFITO" (dimensões conforme projeto)

COZINHA

Armários em termolaminado
Tampo em SILESTONE (Grupo 1) ou granito
Eletrodomésticos "TEKA" ou equivalente (Placa, Forno, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Frigorifico Combinado)
- Placa vitrocerâmica "TEKA TZ 6415" ou equivalente
- Forno multifunções "HSB635"
- Frigorífico combinado "TEKA RBF43330 FI EU No frost" ou equivalente
- Micro-ondas "TEKA MS 620 BIH" ou equivalente
- Máquina de lavar loiça "TEKA DFI 46700" ou equivalente
- Exaustor "TEKA TL9310" ou equivalente
- Pio quadrado em inox "TEKA BE 50.40 PLUS" ou equivalente

ELECTRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕES
Quadro ITED "Hager" ou equivalente
Aparelhagem elétrica da marca Efapel Quadro 45 ou equivalente
Iluminação através de projetores encastrados e fita LED, conforme projeto, com lâmpada LED GU10 ou equivalente
Sistema de videoporteiro
Fibra ótica

NOTA: A Promotora reserva-se no direito de fazer alterações, sem aviso prévio, ao presente mapa de acabamentos, desde que os materiais substitutos garantam uma qualidade equivalente à daqueles que aqui estão contemplados.
Considerado implementação de parâmetros para despoletar a obtenção de classificação energética A+
(*) Este método construtivo implica um acréscimo na espessura da parede exterior e consequentemente uma redução em aproximadamente 10cm na dimensão do compartimento correspondente, pelo interior.

Entre em contacto para mais informações acerca deste projecto.