Moradia Viseu

Área: 36 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Santos Evos
Moradia T2 habitável, situada numa pequena e tranquila aldeia a poucos quilómetros de Viseu.
Perfeita para quem valoriza a calma do campo e o conforto do lar, em contacto com a natureza.
Esta moradia oferece o essencial para viver com tranquilidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento para rendimento.
Se procura um lar simples e acolhedor, com a cidade a poucos minutos de distância, esta é a oportunidade ideal!
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Área: 63 m²    Quartos: 2    Concelho: Mangualde    Localidade: Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Apartamento T2 – Equilíbrio e Versatilidade

Apartamento T2, em fase de construção, foi projetado para quem procura um espaço funcional, moderno e com excelente aproveitamento da luz natural.
A zona social em open space cria uma atmosfera acolhedora, perfeita para o convívio e para o ritmo de vida atual. Os quartos, confortáveis e versáteis, adaptam-se facilmente a diferentes estilos de vida — desde habitação própria a investimento imobiliário.
A conjugação entre design contemporâneo, eficiência e localização estratégica torna este apartamento uma escolha sólida e inteligente no centro de Mangualde.
Enquadramento do Edifício

O edifício multifamiliar está em construção no gaveto das Ruas José dos Santos Polónio e Cidade de São Francisco, em Mangualde, junto à Avenida da Sr.ª do Castelo.
Inserido numa zona de habitação, comércio e serviços, combina centralidade com tranquilidade e beneficia de excelentes acessos — a 1 minuto da A25, 3 minutos da estação ferroviária e 15 minutos de Viseu.
Com arquitetura contemporânea, varandas em vidro e acabamentos de qualidade, o projeto representa uma nova geração de habitação moderna, funcional e adaptada às exigências da vida urbana.

Área: 53 m²    Quartos: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Rio de Loba
Moradia T2, em construção, para venda em Rio de Loba - Viseu

Apresentamos uma casa de dois pisos, situada em Rio de Loba, a poucos do centro da cidade, nova esta moradia será entregue chave na mão, com bonitos acabamentos a pensar no seu conforto e dia-a-dia.

Ideal para quem procura habitação própria ou para o mercado de arrendamento.
Cada espaço da casa tem a área certa, pensada para o uso a que se destina. combinar as características anteriores numa habitação clara e elegante, a um preço extremamente competitivo 

Distribuição:
Rés do chão
    •    Cozinha e sala
    •    Casa de banho de serviço
 Primeiro piso:
    •    Dois quartos 
    •    Casa de banho completa

Janelas com dimensões cuidadas e caixilharias de vidro duplo com ruptura térmica, bomba de calor e tetos falsos com focos embutidos.

Não vai querer perder este projeto de vista!
Se procura uma casa nova, com acabamentos de bom gosto, perto da cidade, esta é a oportunidade certa!
A resposta aos seus dilemas e sobretudo à sua carteira!
Uma moradia eficaz, com um valor capaz de ser alternativa aos apartamentos.
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Área: 0 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Lote de terreno de 510 m² em Viseu com viabilidade para construção de moradia de ponta

Localizado numa das principais entradas de Marzovelos, este lote oferece uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos seus sonhos.
Posicionado numa rua principal, com boa visibilidade e ótima exposição solar, o terreno tem viabilidade para a construção de uma moradia de ponta (3 frentes), composta por cave, rés do chão e primeiro andar.
Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, mas próxima do centro da cidade, a apenas dois minutos de distância. Esta localização privilegiada combina o sossego de uma área residencial com a conveniência de estar perto de tudo o que Viseu tem a oferecer, incluindo escolas, serviços e comércio local.
Se deseja construir a sua casa num lugar estratégico e valorizado, não perca esta oportunidade única. Venha conhecer o potencial deste lote e comece a projetar a sua nova moradia, num ambiente calmo e perfeito para a sua família.

Com mais de 20 anos de experiência em mediação imobiliária, a Habifactus é a sua parceira de confiança na compra, venda e arrendamento de imóveis na região de Viseu. Conhecemos bem os cantos à casa, temos os contactos e o conhecimento necessários para realizar negócios de sucesso. Com lojas em Viseu, Nelas, Mangualde e, mais recentemente, em Tondela, garantimos soluções personalizadas e um atendimento dedicado. Trabalhamos com transparência e compromisso para ajudá-lo a tomar a melhor decisão. 

Habifactus – Crescemos consigo.

Área: 100 m²    Quartos: 2    Concelho: Vieira do Minho    Localidade: Cantelães
Moradia em pedra com piscina, jardim e terreno com 920m2 para férias ou para rentabilizar como Alojamento Local (AL), dois Quartos (duas suites com roupeiros);três WC's no total; jardim com piscina e zona de refeições coberta ,Piso inferior, dois suites, piso superior com cozinha equipada (exaustor, placa, combinado, forno e maq. lavar loiça) e sala em "open space" com lareira; dois entradas independentes, terreno com 920m2 que permite a construção de um bungalow + jacuzzi e estacionamento.

Área: 0 m²    Concelho: Covilhã    Localidade: Tortosendo
Terreno com viabilidade de Construção

Terreno rústico para venda situado na tranquila zona do Espertim, em Tortosendo, a escassos minutos da cidade da Covilhã. Com uma área total aproximada de 9.000 m², esta propriedade destaca-se pelo seu carácter agrícola, onde predominam o cultivo de oliveiras e videiras, oferecendo um ambiente natural e produtivo, ideal para quem valoriza o contacto com a terra. Desfruta ainda de uma fabulosa vista para todo o Vale da Cova da Beira.

Uma das grandes mais-valias deste terreno é a inclusão de uma parcela urbana com cerca de 1.350 m², que confere a possibilidade de construção. Esta característica torna o imóvel particularmente atrativo tanto para projetos habitacionais, como para investimento ou desenvolvimento de turismo rural.

Com bons acessos e inserido numa zona calma, este terreno reúne o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade aos serviços e comodidades da Covilhã.
Uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto num espaço com potencial e enquadramento natural privilegiado.

Área: 55 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Covilhã    Localidade: Covilhã e Canhoso
Apartamento tipologia T1, com lugar de estacionamento, inserido em empreendimento com excelente localização, tanto para quem pretende investir pela proximidade à Faculdade de Medicina como para quem procura um lar familiar, estando a poucos minutos do hospital Pero da Covilhã, centros comerciais, hipermercados, escolas e outros serviços essenciais.
Edificio composto por apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T3 Duplex

Para cada fração queremos salientar:

Paredes - Gesso projetado, com pintura na cor branco ou outra;

Tetos - Tetos falso em placa de gesso cartonado, com pintura na cor branco ou outra, com iluminação led embutida;
Pavimento - Flutuante vinílico, incluindo rodapé e perfis de transição.
Móvel de Cozinha - Móvel inferior e superior, de acordo com o projeto, em termolaminado de alto brilho, tampo em silestone, lava-loiças de inox de 1 pia e escorredor embutido no tampo e misturadora de lava-loiça.

Eletrodomésticos da marca Teka ou equivalente:
Placa Vitrocerâmica ou Indução;
Forno Elétrico;
Exaustor Gaveta;
Micro-ondas;
Máquina de Lavar Louça;
Máquina de Lavar Roupa;
Frigorífico combinado.

Casas de Banho:
Paredes - Revestimento cerâmico retificado;
Teto - Teto falso em placa de gesso cartonado, com pintura na cor branco ou outra, com iluminação led embutida;
Pavimento - Cerâmico retificado;
Loiças Sanitárias - Suspensas;
Base de Duche - Planas Acrílicas, incluindo resguardos em vidro temperado;
Banheira - Acrílica Branca;
Móvel - Suspenso com acabamento lacado, lavatório de embutir ou pousar e espelho;
Misturadoras - Torneiras termostáticas em banheiras e bases de duche.


Porta de Entrada da Fração - Porta de alta segurança com fecho de segurança de 3 pontos;
Portas Interiores - Portas de abrir ou correr, com ferragens em inox, com acabamento lacado cor branco;
Roupeiros - Com portas de abrir ou correr e acabamento lacado na cor branco, e interiores compostos por módulo de gavetas, prateleiras e varão, com ferragens em inox e acabamento interior em melamina.

Casa Inteligente - Instalação de sistema de domótica;
Sistema de controlo de iluminação regulável;
Central de Aspiração Robotizada
Pontos de carregamento elétrico automóvel;
Climatização - Instalação de ar condicionado em quartos, sala e cozinha, incluindo aparelhos exteriores e aparelhos murais interiores, de acordo com a área da divisão. Colocação de radiadores seca toalhas elétricos em todas casas de banho;
Bomba de Calor para aquecimento de Águas Quentes Sanitárias;
Sistema de Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;

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Área: 87 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ovar    Localidade: Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Andar Moradia T2 COMPLETAMENTE RENOVADO! A entrada do coração da cidade de Ovar, temos para vós apresentar este fantástico andar moradia, com cozinha e sala em formato open space, wc equipado com base de chuveiro, 2 quartos com roupeiros embutidos sendo 1 dele suíte O imóvel encontra-se em fase de restauro estando as obras previstas acabarem no final de Março de 2026. Informe-se sem compromisso.
 

Área: 48 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Vouzela    Localidade: São Miguel do Mato
Descubra esta fantástica quinta situada na aldeia de Vilar, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural.

Com um total de 294 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pela sua autenticidade, pelas várias dependências e pelo enorme potencial que oferece.

A propriedade é composta por:

🏡 Moradia principal de 2 pisos, no rés do chão encontramos uma magnífica adega tradicional, perfeita para preservar o caráter típico da propriedade. No piso superior dispõe de zona habitável com quartos, sala e casa de banho completa.

🔥 Cozinha independente com lareira, espaço amplo, acolhedor e pronto a utilizar, ideal para convívios em família.

🏠 Anexo de 2 pisos, Rés do chão destinado a arrumos e, no piso superior, um confortável quarto suíte.

📦 Anexo de grandes dimensões para arrumos, excelente área de apoio, com múltiplas possibilidades de utilização.

🍇 Lagar tradicional, separado da casa principal, com acesso a um fantástico terraço onde poderá desfrutar de uma vista deslumbrante sobre a envolvente natural.

🚗 Conta ainda com garagem, eira e canastro, elementos que reforçam o caráter típico e único desta quinta.

🌳 O terreno é muito agradável e confortável, com várias árvores de fruto, proporcionando um ambiente calmo e contacto direto com a natureza.

📍 Localização:

• Vilar, Vouzela
• 14 km de Vouzela
• 11 km de São Pedro do Sul

Uma propriedade cheia de autenticidade, charme e potencial, perfeita para quem procura tranquilidade, tradição e qualidade de vida.

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"Excluída de certificação energética nos termos do n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, para edifícios autónomos com área útil até 50 m²."

Área: 70 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Cavernães
O seu novo lar está à porta de Viseu!  Apartamento T2 Remodelado – a 10 minutos de Viseu

Apresentamos este apartamento T2 totalmente remodelado, localizado a apenas 10 minutos do centro de Viseu, que alia conforto, modernidade e funcionalidade em cada detalhe.

O imóvel é composto por um átrio de entrada, uma sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente harmonioso e contemporâneo, ideal para momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada e pensada para otimizar o espaço, enquanto a lareira confere um toque acolhedor à zona social.

Dispõe ainda de dois quartos amplos, uma casa de banho completa e um terraço que oferece uma agradável área exterior.
O conforto está garantido com ar condicionado em todas as divisões, arrumos e um lugar de garagem que assegura comodidade e segurança.

Este apartamento destaca-se pela qualidade da remodelação, pela luminosidade natural e pela localização estratégica, próxima de serviços, comércio e acessos à cidade de Viseu.

Uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno e pronto a habitar, ou um investimento sólido com elevado potencial de valorização.

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