Apartamento Matosinhos

Área: 44 m²    Quartos: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Áreas e distribuição
Com 48,65 m² de área, este T1 foi desenhado para aproveitar cada metro ao máximo.
A sala e cozinha em open space criam um ambiente amplo, funcional e contemporâneo, com janela de parede a parede com 3 aberturas e persianas elétricas que inundam o espaço de luz natural ao longo de todo o dia.
O varandim prolonga esse ambiente para o exterior, com vista desafogada sobre o campo de golfe e o poente.
A cozinha está totalmente equipada e mobilada. O quarto dispõe de roupeiro embutido de 2 portas. A casa de banho é completa. 

Conforto e eficiência
O imóvel está equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano com máxima eficiência energética. Tudo elétrico, tudo novo, sem surpresas.
As persianas são elétricas, a construção é de 2025 e o imóvel encontra-se em excelente estado.

Estacionamento e arrumos
Inclui lugar de garagem fechado de 13,75 m² e arrumos fechados de 3,90 m², com possibilidade de carregamento elétrico de veículo. O prédio é servido por dois elevadores.

Encargos
Condomínio de apenas 38€/mês.

Localização
Situado em Senhora da Hora, Matosinhos, numa rua tranquila de bairro residencial com moradias nas imediações e novos edifícios a nascer na zona.
A 3 minutos de carro do NorteShopping e a cerca de 25 minutos a pé. Transportes públicos na porta.
Mercado, escola e serviços na rua ao lado. Campo de golfe mesmo em frente.
Uma zona que cresce, valoriza e oferece qualidade de vida real no dia a dia.
Ideal para habitação própria ou investimento com arrendamento imediato.

📩 Para mais informações ou para agendar visita, fale connosco diretamente.

Área: 44 m²    Quartos: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Áreas e distribuição
Com 48,65 m² de área, este T1 foi desenhado para aproveitar cada metro ao máximo.
A sala e cozinha em open space criam um ambiente amplo, funcional e contemporâneo, com janela de parede a parede com 3 aberturas e persianas elétricas que inundam o espaço de luz natural ao longo de todo o dia.
O varandim prolonga esse ambiente para o exterior, com vista desafogada sobre o campo de golfe e o poente.
A cozinha está totalmente equipada e mobilada. O quarto dispõe de roupeiro embutido de 2 portas. A casa de banho é completa. 

Conforto e eficiência
O imóvel está equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano com máxima eficiência energética. Tudo elétrico, tudo novo, sem surpresas.
As persianas são elétricas, a construção é de 2025 e o imóvel encontra-se em excelente estado.

Estacionamento e arrumos
Inclui lugar de garagem fechado de 13,75 m² e arrumos fechados de 3,90 m², com possibilidade de carregamento elétrico de veículo. O prédio é servido por dois elevadores.

Encargos
Condomínio de apenas 38€/mês.

Localização
Situado em Senhora da Hora, Matosinhos, numa rua tranquila de bairro residencial com moradias nas imediações e novos edifícios a nascer na zona.
A 3 minutos de carro do NorteShopping e a cerca de 25 minutos a pé. Transportes públicos na porta.
Mercado, escola e serviços na rua ao lado. Campo de golfe mesmo em frente.
Uma zona que cresce, valoriza e oferece qualidade de vida real no dia a dia.
Ideal para habitação própria ou investimento com arrendamento imediato.

📩 Para mais informações ou para agendar visita, fale connosco diretamente.

Área: 44 m²    Quartos: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Áreas e distribuição
Com 48,65 m² de área, este T1 foi desenhado para aproveitar cada metro ao máximo.
A sala e cozinha em open space criam um ambiente amplo, funcional e contemporâneo, com janela de parede a parede com 3 aberturas e persianas elétricas que inundam o espaço de luz natural ao longo de todo o dia.
O varandim prolonga esse ambiente para o exterior, com vista desafogada sobre o campo de golfe e o poente.
A cozinha está totalmente equipada e mobilada. O quarto dispõe de roupeiro embutido de 2 portas. A casa de banho é completa. 

Conforto e eficiência
O imóvel está equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto térmico em qualquer estação do ano com máxima eficiência energética. Tudo elétrico, tudo novo, sem surpresas.
As persianas são elétricas, a construção é de 2025 e o imóvel encontra-se em excelente estado.

Estacionamento e arrumos
Inclui lugar de garagem fechado de 13,75 m² e arrumos fechados de 3,90 m², com possibilidade de carregamento elétrico de veículo. O prédio é servido por dois elevadores.

Encargos
Condomínio de apenas 38€/mês.

Localização
Situado em Senhora da Hora, Matosinhos, numa rua tranquila de bairro residencial com moradias nas imediações e novos edifícios a nascer na zona.
A 3 minutos de carro do NorteShopping e a cerca de 25 minutos a pé. Transportes públicos na porta.
Mercado, escola e serviços na rua ao lado. Campo de golfe mesmo em frente.
Uma zona que cresce, valoriza e oferece qualidade de vida real no dia a dia.
Ideal para habitação própria ou investimento com arrendamento imediato.

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Área: 57 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T2 no centro de Gaia – Elegância e Conforto em Vila Nova de Gaia



Descubra o equilíbrio perfeito entre design sofisticado e conforto no apartamento T2 em Gaia com 2 suites e 1 wc de serviço, situado no coração de Vila Nova de Gaia. Este espaço foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência de habitação única, com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada.



Características do Apartamento:

• Sala ampla e luminosa: Com pavimento em madeira de alta qualidade, criando um ambiente acolhedor e elegante.
• 2 quartos suite e adicional um wc de serviço para visitas
• Cozinha equipada: Eletrodomésticos modernos e integrados que combinam funcionalidade e design, facilitando o dia a dia.
• Quarto com roupeiro embutido: Solução prática para otimizar o espaço, sem comprometer o estilo.
• Casa de banho contemporânea: Com louças e torneiras de design sofisticado, garantindo um ambiente relaxante.

Detalhes que fazem a diferença:

• Caixilharia com corte térmico e vidro duplo: Garantindo isolamento acústico e eficiência energética.
• Estores elétricos: Para maior comodidade e controlo de luminosidade.
• Ar condicionado: Para conforto térmico em todas as estações do ano.
• Porta de segurança: Para a máxima tranquilidade.
• Painéis solares: Contribuindo para a sustentabilidade e economia de energia.

Localização Imbatível:


O está situado no centro de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos de transportes públicos, comércio, restaurantes e zonas de lazer. A proximidade com o metro e as principais vias de acesso torna a mobilidade simples e rápida, conectando-o ao Porto e a toda a região.


Oportunidade Imperdível:


Se procura um apartamento que combine modernidade, conforto e localização estratégica, esta é a escolha ideal — seja para habitação própria ou como investimento com elevado potencial de valorização.


Não perca a oportunidade de viver com qualidade e sofisticação no centro da cidade!
 

Área: 93 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Edifício Green Stone.

Matosinhos.
São Mamede Infesta.
Apartamento T2 com varanda e garagem box.

O MELHOR INVESTIMENTO É AQUELE QUE DURA GERAÇÕES.
UMA EXPERIÊNCIA DE HABITAÇÂO ÙNICA - CONHEÇA O SEU FUTURO LAR.

Viver em São Mamede de Infesta é ter acesso a uma localização estratégica, próxima ao Hospital de S.João, do Polo Universitário do Porto e da cidade da Maia.
Próximo a supermercados, escolas, farmácias e transportes por perto. A zona garante comodidade e mobilidade.

Num ambiente tranquilo e moderno, o Green Stone alia design contemporâneo a acabamentos de qualidade oferencendo conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.

Proximidades:
-ISCAP.
-POLO UNIVERSITÁRIO.
-CENTRO HOSPITALAR DE S. JOÃO.
-METRO.

Previsão de escritura Junho de 2027.

MAPA DE ACABAMENTOS:
-INTERIORES
Tela de isolamento acústico em pavimentos e lã de rocha em paredes divisórias entre frações;
Paredes revestidas a pladur e pintadas a branco nuvem;
Tectos falsos em gesso cartonado pintados a branco;
Tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintados a branco - cozinha e quartos de banho;
Pavimentos Linkfloor PORCELANOSA;
Carpintarias em MDF lacadas a branco;
Pavimentos e paredes, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmico PORCELANOSA;
Roupeiros com portas de abrir;
Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;
Cozinhas Residence PORCELANOSA;
Tampos Krion PORCELANOSA;
Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorifico, e máquina de lavar loiça;
Garagens fechadas e ponto de carregamento elétrico;

ELEVADORES
Elevadores Schmitt+Sohn;
Sistemas de ventialção controlado VMC Mitsubishi;
Sistema de video-porteiro com IP;
Sistema de domótica integrado;
Bombas de calor para AQS;
Sistema de aquecimento e arrefecimento por Ar condicionado por condutas;

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA
Sistema automático de deteção de incêndio em zonas comuns e garagem;
Sancas com iluminação indireta, dotadas de fita LED;
Focos LED embutidos nos tectos falsos com intensidade regulável;

ILUMINAÇÃO
Halls comuns revestidos a madeira;
Área de jardim privado do condomínio;

ÁREAS COMUNS/EXTERIOR
Portas de Segurança com folha de madeira acessórios cromados.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 




 

Área: 44 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Edifício Ivens Boutique.

Matosinhos Sul.

O Edifício Ivans Boutique composto por 17 frações, entre T1, T1+1, beneficia de uma localização privilegiada junto à praia, ao metro e ao Parque da Cidade, criando um equilíbrio perfeito entre vida urbana e tranquilidade.

O edifício inclui uma sala comum moderna com área de trabalho, copa e lounge, ideal para quem trabalha remotamente e procura flexibilidade no quotidiano.
A Fração A é um T1 exclusivo no piso térreo, distinguindo-se pelo terraço privativo que prolonga a área social e oferece um espaço exterior perfeito para refeições, lazer ou momentos de descontração.

O apartamento apresenta uma distribuição funcional com sala e kitchenette integrada, quarto com roupeiro embutido e acabamentos de elevada qualidade, incluindo:

• Ar condicionado
• Bomba de calor
• Isolamentos térmicos e acústicos reforçados
• Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, frigorífico combinado e exaustor
• Equipamentos e materiais modernos de alto desempenho

Nota:Para maior conveniência, existem 6 lugares de estacionamento de garagem alocados às frações T1+1, disponíveis para aquisição à parte, por 25.000 € cada.

Condições Comerciais Pré-Lançamento:
Reserva: 5.000 €.
CPCV: 10%.
Reforço a 12 meses: 10%.
Escritura: 80%.
Conclusão prevista: Junho de 2028.
Garagem opcional em unidades selecionadas.

IVENS é a escolha ideal para quem valoriza um estilo de vida urbano sofisticado, próximo da natureza e com total conveniência.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 96 m²    Quartos: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Edifício Green Stone.

Matosinhos.
São Mamede Infesta.
Apartamento T2 com terraço e garagem box.

O MELHOR INVESTIMENTO É AQUELE QUE DURA GERAÇÕES.
UMA EXPERIÊNCIA DE HABITAÇÂO ÙNICA - CONHEÇA O SEU FUTURO LAR.

Viver em São Mamede de Infesta é ter acesso a uma localização estratégica, próxima ao Hospital de S.João, do Polo Universitário do Porto e da cidade da Maia.
Próximo a supermercados, escolas, farmácias e transportes por perto. A zona garante comodidade e mobilidade.

Num ambiente tranquilo e moderno, o Green Stone alia design contemporâneo a acabamentos de qualidade oferencendo conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.

Proximidades:
-ISCAP.
-POLO UNIVERSITÁRIO.
-CENTRO HOSPITALAR DE S. JOÃO.
-METRO.

Previsão de escritura Junho de 2027.

MAPA DE ACABAMENTOS:
-INTERIORES
Tela de isolamento acústico em pavimentos e lã de rocha em paredes divisórias entre frações;
Paredes revestidas a pladur e pintadas a branco nuvem;
Tectos falsos em gesso cartonado pintados a branco;
Tectos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintados a branco - cozinha e quartos de banho;
Pavimentos Linkfloor PORCELANOSA;
Carpintarias em MDF lacadas a branco;
Pavimentos e paredes, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmico PORCELANOSA;
Roupeiros com portas de abrir;
Estores eléctricos com isolamento térmico e acústico;
Cozinhas Residence PORCELANOSA;
Tampos Krion PORCELANOSA;
Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH: exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorifico, e máquina de lavar loiça;
Garagens fechadas e ponto de carregamento elétrico;

ELEVADORES
Elevadores Schmitt+Sohn;
Sistemas de ventialção controlado VMC Mitsubishi;
Sistema de video-porteiro com IP;
Sistema de domótica integrado;
Bombas de calor para AQS;
Sistema de aquecimento e arrefecimento por Ar condicionado por condutas;

CLIMATIZAÇÃO, SEGURANÇA E DOMÓTICA
Sistema automático de deteção de incêndio em zonas comuns e garagem;
Sancas com iluminação indireta, dotadas de fita LED;
Focos LED embutidos nos tectos falsos com intensidade regulável;

ILUMINAÇÃO
Halls comuns revestidos a madeira;
Área de jardim privado do condomínio;

ÁREAS COMUNS/EXTERIOR
Portas de Segurança com folha de madeira acessórios cromados.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 



 

Área: 87 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Apartamento T2 com lugar de garagem e arrumos em Vermoim na Maia.
 
Apartamento de tipologia T2 em Vermoim, prédio do inicio dos anos 2000 em excelente estado de conservação, ao nível do quinto piso, o apartamento bastante amplo conta com duas frentes (sul/norte) permitindo muita luz natural, uma excelente exposição solar e vistas desafogadas. Com excelentes áreas, encontra-se dividido da seguinte forma:
Hall de entrada com roupeiro embutido e casa de banho completa, dois quartos com roupeiro embutido sendo um deles suite também com casa de banho completa, sala muito ampla com varanda, cozinha equipada com uma excelente lavandaria separada e ainda uma pequena despensa, conta ainda com lugar de garagem e arrumos na cave.

Localizado em Vermoim numa zona residencial bastaante tranquila, fica situado próximo do centro da Maia e muito perto da autoestrada e acessos à cidade.
Uma excelente oportunidade quer para investimento quer para habitação própria.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

 

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Extraordinário apartamento T1+1 em construção!

Este apartamento novo em Matosinhos combina design contemporâneo, funcionalidade e uma generosa área exterior, perfeita para quem valoriza o equilíbrio entre conforto interior e momentos ao ar livre.

Com 60 m² de área útil, o apartamento foi pensado para aproveitar ao máximo cada metro quadrado, com soluções práticas de arrumação e uma organização fluída dos espaços.

A zona adicional permite múltiplas utilizações, desde escritório a quarto de apoio, adaptando-se às diferentes necessidades do dia-a-dia.

Com um jardim de 25 m², oferece um prolongamento natural da sala, ideal para refeições ao ar livre, lazer ou simplesmente para desfrutar da luz natural.

A cozinha será entregue equipada com eletrodomésticos encastrados e os acabamentos refletem uma linha moderna e funcional.

Localizado numa zona com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e à marginal, este imóvel é uma excelente escolha para habitação própria ou investimento.

A conclusão da obra está prevista para o primeiro semestre do próximo ano, garantindo a oportunidade de adquirir um imóvel novo com condições especiais de lançamento.

Agende já a sua visita!

Área: 67 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T0+2 em construção na cidade de Matosinhos com lugar de garagem!

Localizado em Matosinhos, uma das cidades mais conceituadas do grande Porto, este apartamento está inserido num empreendimento dividido em dois blocos, onde serão utilizados os mais modernos materiais de alta qualidade para que esta seja uma casa de sonho. 

O apartamento apresenta linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

O imóvel possui a localização ideal para quem procura viver no centro da cidade, a 5 minutos a pé da praia, com o metro à porta, oferecendo acessos fáceis a todo o distrito do Porto.

Além disso, tem fácil acesso a uma variedade de serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, mantendo a proximidade com toda a natureza da costa litoral da cidade.

Os acabamentos incluem fachada em betão à vista, azulejos tipo 'Viúva de Lamego' e alumínios de qualidade. No interior, os pavimentos variam entre vinílico e cerâmica, dependendo das áreas, com gesso cartonado pintado nas paredes. A iluminação é LED embutida no teto.

A cozinha está equipada com aparelhos modernos, e já possuí pré instalação de ar condicionado. O prédio também conta com um elevador e deteção de incêndios na garagem. Este apartamento é classificado com a categoria energética A.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!