T2 Espinho Venda

Área: 84 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Descubra este excelente apartamento T2 com vista mar, localizado em Gulpilhares, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos das praias, serviços, comércio e acessos rápidos ao Porto.
Inserido em condomínio fechado com amplas áreas ajardinadas, este imóvel situa-se no 3.º e último andar de um edifício com elevador, oferecendo maior privacidade, tranquilidade e uma vista desafogada sobre o mar.
Principais Características:

• Apartamento T2 com 104 m² de área bruta e 84 m² de área útil
• Vista mar e excelente exposição solar a Poente
• Sala ampla com recuperador de calor novo
• Hall de entrada espaçoso com armários embutidos
• 2 quartos com boas áreas, sendo um deles com varanda
• Casa de banho totalmente renovada
• Cozinha funcional com zona de lavandaria
• Janelas duplas recentes na sala e nos quartos, garantindo excelente isolamento acústico
• Lugar de garagem com espaço adicional para arrumos
• Condomínio fechado com grandes zonas verdes
• Prédio com elevador

Localização Privilegiada
Situado em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, próxima das praias de Francelos e Miramar, escolas, supermercados, transportes públicos e principais vias de acesso.
Ideal para:

• Habitação própria permanente
• Casa de férias junto ao mar
• Investimento imobiliário com elevado potencial de valorização

Se procura um apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com vista mar, garagem, elevador e inserido em condomínio fechado, esta é uma oportunidade que não deve perder.
Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa junto ao mar.

Área: 92.6 m²    Quartos: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T2 Inicio Construção Janeiro 2022
Centro de Espinho a 200m da Praia.
Otimas areas com Acabentos de Luxo.
Localização previlegiada.
• Carpintarias lacadas
• Soalho composto de carvalho
• Cerâmicos de grandes dimensões marcas premium
• Caixilharia de alumínio com rutura térmica 
• Vidros duplos térmicos
• Cozinha equipada
• Ar condicionado 
• Bomba de calor AQS
• Porta de segurança
• Elevador
• Lugar de garagem privativo e arrumos 
Marque Já a Sua Visita!

Área: 90.9 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Espinho    Localidade: Perto de Espinho, Anta e Guetim
Apartamento T2 todo voltado a sul com fantástico terraço de 176m2, cozinha equipada e lugar de garagem para 2 carros e arrumos para venda, à entrada da cidade de Espinho.

Em cor Terracota, os dois edifícios deste condomínio privado com piscina, à entrada da cidade de Espinho, unem-se para criar um espaço único, onde “viver” ganha mais significado.

Conectado com a terra e a natureza, TERRAE é privacidade, lazer e bem-estar, inspirado nos tons naturais e linhas orgânicas da sua arquitetura.

Com dois edifícios que se unem e forma um só, o condomínio privado Terrae conta com um total de 20 apartamentos.

Nos 3 pisos de cada edifício há apartamentos com tipologias que vão do T1 ao T3.

No exterior, a união faz-se através de um amplo jardim que conta com piscina, sala de convívio e churrasqueira.


ESTRUTURA
- Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes aligeiradas e maciças, calculada segundo as normas regulamentares em viagor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

- As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em placagem de pladur com
isolamento acústico.

- Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

- Sistema de cobertura invertida, constituída por diversas camadas, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e com acabamento final em brita lavada.

- Garagem betão afagado e polimento com helicóptero.

ZONAS COMUNS

- Pavimento Cerâmico a definir.
- Paredes Placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir.
- Teto gesso cartonado ou painel de HPL com textura a definir.
- Pavimento Interior Cerâmico a definir.
- Porta de entrada Porta com sistema de abertura com recetáculos em aço.
- Pavimento Exterior em cerâmico a definir.
- Pavimento Betão afagado (aparcamento).
- Paredes Betão à vista (aparcamento).
- Teto Betão à vista (aparcamento).

ACABAMENTOS

- Rodapé semi-embutido com 6cm de altura em MDF hidrófugo folheado com alheta de 3mm, cor branca.
- Mobiliário em geral serão em MDF/aglomerado/ contraplacado a branco com sistema de abertura a corte a meia esquadria ou puxadores redondos do tipo JNF.
- Mobiliário WC ‘s Mobiliário será em MDF hidrófugo folheado ou termolaminado a branco com sistema de abertura oculto ou puxador.
- As portas interiores de correr e batente, assim como as ombreiras e remates serão executadas em MDF folheado a branco.
- Puxadores tipo JNF e ferragens em Aço Inox.
- Apainelados/painéis em MDF folheados a branco. Inclui remates com vãos de abertura.
- Os tampos serão em material composto com resinas, na cor branca, tipo SILESTONE com espessura de 20mm. A bacia da banca será executada em aço inox.
- Louças sanitárias suspensas do tipo OLI, modelo LAKE, ou similar.
- Torneiras sanitárias do tipo OLI, modelo OCEAN, ou LINE, ou similar.
- Ferragens em inox, à cor natural
- Pavimentos interiores em todos os compartimentos em vinílico a imitar madeira Ref.ª LK-484.

EQUIPAMENTOS

- Placa de Indução da “TEKA” ou equivalente.
- Forno Elétrico encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Micro-ondas encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Máquina de lavar louça da “TEKA” ou equivalente.
- Exaustor encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Combinado encastrado da “TEKA” ou equivalente.
- Instalação para Máquina de lavar roupa.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.