Apartamento Vila Nova de Gaia

Área: 0 m²    Concelho: Guimarães    Localidade: Urgezes

Loja para arrendamento;

Licenciada para café e restauração;

Excelente localização;

Situada numa zona de grande densidade habitacional e de serviços;

Trânsito de acesso fácil;

Estacionamento autorizado.

Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga.

Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.

É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.

É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.

Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita.

A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.

Guimarães é muitas vezes designada como "Cidade Berço", devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.

A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.

A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas 

;ID RE/MAX: 121751324-294

Área: 75 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Vila Nova de Gaia.
Francelos.
Apartamento T2 Mobilado.

Imóvel composto por um Hall e Corredor de Entrada, Sala comum com varanda e acesso direto ao jardim do condomínio, Cozinha com eletrodomésticos, Despensa, Lavandaria, dois Quartos generosos, WC completo com banheira.

O imóvel tem umas fantásticas áreas, está em excelente estado e totalmente mobilado. Com estores elétricos comandados também por aplicação no telemóvel.

Conta, ainda, com um lugar de garagem e um arrumo.

Este imóvel encontra-se numa zona central e ao mesmo tempo sossegada e segura, onde pode ter todo o conforto para viver e conviver com a sua família e amigos.
O Condomínio é muito agradável e está muito próximo da praia, onde poderá passear nos passadiços e em toda a linha balnear desfrutando da paisagem e também de diversos restaurantes e esplanadas.

LOCALIZAÇÃO:
Este imóvel está muito bem localizado estando perto da saída para o Porto, bem como para o centro de Vila Nova de Gaia ou mesmo para sentido Sul.
Além de boas acessibilidades, este condomínio tem transportes à porta, estando a menos de 150m de paragem de autocarros e apeadeiro de comboios.
- Supermercado a 450m;
- Escola a 700m;
- Praia de Francelos a 750m;
- Hospital Universitário SIM SAÚDE a 900m;
- Restaurantes num raio de 1Km;
- Ginásio a 1,1km;
- Centro de Reabilitação do Norte a 1,4km.

Agende já a sua visita.

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 35 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
T0  com Varanda e Garagem | Centro de Leça da Palmeira | A 5 Minutos da Praia

Apresentamos este elegante apartamento T0 seminovo, construído em 2024, situado numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira, a poucos minutos da praia e rodeado de comércio, restaurantes, serviços e transportes.

Com um conceito moderno, funcional e confortável, este apartamento destaca-se pela sua excelente qualidade de construção, pela luminosidade natural e pela proximidade ao mar, oferecendo um estilo de vida prático e sofisticado.

Características principais

• Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e combinado
• Ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano
• Roupeiro embutido com boa capacidade de arrumação
• Casa de banho completa com acabamentos modernos
• Varanda, ideal para momentos de lazer
• Lugar de garagem, um elemento cada vez mais valorizado na zona

A apenas 5 minutos da praia, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, localização privilegiada e potencial de valorização.

Uma oportunidade ideal para quem procura um imóvel moderno junto ao mar numa das zonas mais valorizadas da região de Matosinhos.

Área: 88 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Seixal    Localidade: Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
ARRENDAMENTO - T3 Luminoso com Excelente Localização – Quinta da Boa Hora   
Apresentamos este fantástico apartamento T3 com cerca de 100m², situado na Rua João Martins Bandeira, na tranquila zona da Quinta da Boa Hora.  
Localizado no 4º piso (sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família.
 
Localização e envolvente   
A zona oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial:  

• Bons acessos a transportes públicos, com várias linhas de autocarro nas proximidades e ligações a metro e comboio.  
• Comércio local, supermercados e serviços a curta distância.  
• Escolas e infraestruturas educativas nas redondezas.  
• Fácil acesso às principais vias, permitindo rápidas deslocações para Lisboa e arredores.  
• Ideal para quem procura viver numa zona prática, bem servida e com ambiente familiar.
   

Características principais:  

• Tipologia T3  
• Área aproximada de 100m²  
• Excelente luminosidade natural  
• Boa distribuição de espaços  
• Inserido em zona calma e residencial

Condições de arrendamento:  

• Contrato de longa duração  
• 2 rendas + 1 caução  
• Fiador obrigatório  
• Apresentação de comprovativo de rendimentos (Recibos Vencimento + IRS)
• Entrada Imediata  

Este é o apartamento perfeito para quem valoriza espaço, luz e localização estratégica.  
Não perca esta oportunidade – marque já a sua visita!  
ABP: 98 m2 
ABD: 6 m2   

Área: 88 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Seixal    Localidade: Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires
ARRENDAMENTO - T3 Luminoso com Excelente Localização – Quinta da Boa Hora   
Apresentamos este fantástico apartamento T3 com cerca de 100m², situado na Rua João Martins Bandeira, na tranquila zona da Quinta da Boa Hora.  
Localizado no 4º piso (sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família.
 
Localização e envolvente   
A zona oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial:  

• Bons acessos a transportes públicos, com várias linhas de autocarro nas proximidades e ligações a metro e comboio.  
• Comércio local, supermercados e serviços a curta distância.  
• Escolas e infraestruturas educativas nas redondezas.  
• Fácil acesso às principais vias, permitindo rápidas deslocações para Lisboa e arredores.  
• Ideal para quem procura viver numa zona prática, bem servida e com ambiente familiar.
   

Características principais:  

• Tipologia T3  
• Área aproximada de 100m²  
• Excelente luminosidade natural  
• Boa distribuição de espaços  
• Inserido em zona calma e residencial

Condições de arrendamento:  

• Contrato de longa duração  
• 2 rendas + 1 caução  
• Fiador obrigatório  
• Apresentação de comprovativo de rendimentos (Recibos Vencimento + IRS)
• Entrada Imediata  

Este é o apartamento perfeito para quem valoriza espaço, luz e localização estratégica.  
Não perca esta oportunidade – marque já a sua visita!  
ABP: 98 m2 
ABD: 6 m2   

Área: 62.44 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 na Praia de Canide Sul, totalmente equipado e mobilado e lugar de garagem.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 62.44 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 na Praia de Canide Sul, totalmente equipado e mobilado e lugar de garagem.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 62.44 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 na Praia de Canide Sul, totalmente equipado e mobilado e lugar de garagem.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 62.44 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 na Praia de Canide Sul, totalmente equipado e mobilado e lugar de garagem.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 62.44 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 na Praia de Canide Sul, totalmente equipado e mobilado e lugar de garagem.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.