Praia

Área: 70 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ílhavo    Localidade: Praias, Gafanha da Encarnação
Apartamento T2 Praia da Costa Nova, a 50 metros da praia, com vista para a praia, e um terraço de 30 m2 com ótima exposição solar. O apartamento tem localização privilegiada, perto da A 25 que permite acessos rápidos ao centro da cidade de Aveiro.
O apartamento tem sala ampla, cozinha equipada, casa de banho de serviço, dois quartos, e uma casa de banho completa.
O terraço localiza-se na parte de trás do apartamento, bastante amplo onde pode usufruir de momentos de lazer com a família e amigos. 
Este apartamento tem uma garagem fechada, e está mobilado e  Equipado. 
Ideal para quem não prescinde de viver na praia !

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SCE C
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Ref. 7259









2-Bedroom Apartment at Costa Nova Beach, located just 50 meters from the beach, with a stunning sea view and a 30 m² terrace boasting excellent sun exposure. The apartment enjoys a privileged location, near the A25, offering quick access to the city center of Aveiro.
The apartment features a spacious living room, an equipped kitchen, a guest bathroom, two bedrooms, and a full bathroom.
The terrace is located at the rear of the apartment, providing a large area where you can enjoy leisure moments with family and friends.
This apartment includes a closed garage and comes fully furnished and equipped.
Ideal for those who dream of living by the  Beach!

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Energy Certificate: C
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Ref. 7259

Área: 98 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
T2 com suite, garagem e arrumos a 750 m da Praia de Leça da Palmeira

Este T2 situa-se num primeiro andar elevado de um edifício com três frentes, construção sólida, elevador, lugar de garagem e arrumos no piso inferior. Localizado na Avenida Antunes Guimarães, em Leça da Palmeira, combina conforto interior com proximidade ao centro histórico da vila, à marginal atlântica e aos restaurantes de referência da zona. A praia fica a menos de 10 minutos a pé.
O apartamento encontra-se em excelente estado: chão de madeira envernizado, paredes pintadas e pronto a habitar. Não dispõe de varanda, mas beneficia de janelas amplas em todas as divisões e de exposição solar sudeste, noroeste e norte-noroeste, garantindo luminosidade natural ao longo do dia.

Áreas
Área bruta: 130 m²
Área bruta privativa: 108 m²
Área útil: 98 m²
Arrumos: 6,85 m²
Garagem: 14,7 m²

Distribuição e equipamentos
Sala
Com 34,7 m² e duas frentes, ampla e luminosa.
Cozinha e lavandaria (8,80 m²)
Totalmente equipada com:
— Placa de indução
— Forno elétrico
— Micro-ondas
— Combinado
— Máquina de lavar loiça
— Máquina de lavar roupa
— Caldeira
Instalações sanitárias
— Suite com casa de banho completa
— Segundo quarto com lavatório e base de duche privativos
— WC de serviço com 1,95 m²
Zona privada
— Hall dos quartos com 6,40 m²
— Suite com 15,2 m²
— Quarto com 14,05 m²
— Roupeiros embutidos em ambos os quartos e no hall

Conforto e acabamentos técnicos
— Aquecimento central a gás
— Caixilharia com vidro duplo e janelas oscilo-batentes
— Estores elétricos nos quartos
— Blackouts elétricos nas restantes divisões

Complementos
— Arrumo no piso inferior com 6,85 m², com eletricidade independente e possibilidade de instalação de carregador para viatura elétrica
— Lugar de garagem com 14,7 m²

Orientação solar
O edifício dispõe de três frentes: sudeste, noroeste e norte-noroeste.
— Sala com duas frentes: noroeste e norte-noroeste
— Suite e corredor interior virados a sudeste (frente para o porto de mar)
— Quarto e cozinha voltados para o lado norte-noroeste

Condições de arrendamento
Contrato celebrado ao abrigo da Lei n.º 6/2006, de 27 de fevereiro, com as alterações em vigor (Regime Jurídico do Arrendamento Urbano).
Documentação solicitada:
— Identificação válida (com NIF português)
— Comprovativo de rendimentos: última declaração de IRS e três últimos recibos de vencimento
— Preferência por fiador (sujeito a análise)
— Pagamento inicial: primeira mensalidade + caução (devolvida no fim do contrato, após verificação do estado do imóvel)
— Preferência por arrendamento de longa duração
— O imóvel não é arrendado mobilado

Localização
Avenida Antunes Guimarães, Leça da Palmeira.
Zona residencial consolidada, tranquila e bem servida por comércio, serviços, farmácias, escolas e transportes.
A poucos minutos a pé do centro histórico de Leça da Palmeira e da zona da praia, com acesso fácil à marginal atlântica.
A curta distância de pontos de interesse como:
— Mar Shopping, IKEA e NorteShopping (cerca de 3 km)
— Exponor e Terminal de Cruzeiros
— Centro de Matosinhos (10 minutos)
— Aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 minutos)

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Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.

VILLÈ Imobiliária
Licença AMI 15973.

Área: 60 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ílhavo    Localidade: Praias, Gafanha da Nazaré
Apartamento T1+1 na Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro, com vista deslumbrante para a praia!
Este encantador apartamento está totalmente mobilado e equipado, proporcionando conforto e praticidade.
Conta com cozinha totalmente equipada, sala com excelente exposição solar, uma casa de banho completa e dois quartos sendo que um tem casa de banho privativa.
Além disso, dispõe de garagem, garantindo maior  Comodidade.
Disponível para arrendamento temporário de Outubro de 2025 a Maio 2026, uma oportunidade perfeita para quem deseja viver perto da praia num espaço funcional .

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SCE C
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Refª 4065








T1+1 apartment in Praia da Barra, Ílhavo, Aveiro, with stunning beach views!
This charming apartment is fully furnished and equipped, offering comfort and convenience.
It features a fully equipped kitchen, a living room with excellent sun exposure, a full bathroom, and two bedrooms, one of which has a private bathroom.
Additionally, it includes a garage, providing extra convenience.
Available for temporary rental from October 2025 to May 2026 — a perfect opportunity for those who wish to live near the beach in a functional space.

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Ref. 4065

Área: 97 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos Sul, Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2  em Matosinhos Sul a 500 mts da Praia

Apartamento localizado em Matosinhos Sul, na prestigiada Avenida Menéres, a 500 mts da praia numa zona com ampla oferta de serviços, supermercados (Mercadona, Pingo Doce, etc.),  zonas de lazer caracteristicas de Matosinhos (praias, vias pedonais e ciclovias na marginal, bares e restauração típica),e diversidade de  transportes públicos nomeadamente estação de Metro a 250 metros.

O apartamento é constituído por:
- sala com aproximadamente 32 m²,
- cozinha espaçosa completamente equipada com eletrodomésticos Balay e combinado Bosch
- Varanda acessível pela sala e cozinha
- 1 suite
- 1 quarto
- 1 wc completo
Complementa-se com 1 lugar de garagem 

Marque já a sua visita junto de um nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 97 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos Sul, Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2  em Matosinhos Sul a 500 mts da Praia

Apartamento localizado em Matosinhos Sul, na prestigiada Avenida Menéres, a 500 mts da praia numa zona com ampla oferta de serviços, supermercados (Mercadona, Pingo Doce, etc.),  zonas de lazer caracteristicas de Matosinhos (praias, vias pedonais e ciclovias na marginal, bares e restauração típica),e diversidade de  transportes públicos nomeadamente estação de Metro a 250 metros.

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Área: 97 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos Sul, Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2  em Matosinhos Sul a 500 mts da Praia

Apartamento localizado em Matosinhos Sul, na prestigiada Avenida Menéres, a 500 mts da praia numa zona com ampla oferta de serviços, supermercados (Mercadona, Pingo Doce, etc.),  zonas de lazer caracteristicas de Matosinhos (praias, vias pedonais e ciclovias na marginal, bares e restauração típica),e diversidade de  transportes públicos nomeadamente estação de Metro a 250 metros.

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Apartamento T2  em Matosinhos Sul a 500 mts da Praia

Apartamento localizado em Matosinhos Sul, na prestigiada Avenida Menéres, a 500 mts da praia numa zona com ampla oferta de serviços, supermercados (Mercadona, Pingo Doce, etc.),  zonas de lazer caracteristicas de Matosinhos (praias, vias pedonais e ciclovias na marginal, bares e restauração típica),e diversidade de  transportes públicos nomeadamente estação de Metro a 250 metros.

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Apartamento T2  em Matosinhos Sul a 500 mts da Praia

Apartamento localizado em Matosinhos Sul, na prestigiada Avenida Menéres, a 500 mts da praia numa zona com ampla oferta de serviços, supermercados (Mercadona, Pingo Doce, etc.),  zonas de lazer caracteristicas de Matosinhos (praias, vias pedonais e ciclovias na marginal, bares e restauração típica),e diversidade de  transportes públicos nomeadamente estação de Metro a 250 metros.

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Apartamento localizado em Matosinhos Sul, na prestigiada Avenida Menéres, a 500 mts da praia numa zona com ampla oferta de serviços, supermercados (Mercadona, Pingo Doce, etc.),  zonas de lazer caracteristicas de Matosinhos (praias, vias pedonais e ciclovias na marginal, bares e restauração típica),e diversidade de  transportes públicos nomeadamente estação de Metro a 250 metros.

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