Apartamento Paredes

Área: 45 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750€ cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.

O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:

• Rendimento atual ativo (1.500€/mês);
• Potencial de valorização significativa após reabilitação;
• Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
• Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
• Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.

É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.

Localização estratégica:

• Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
• A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
• Próximo de escolas, supermercados e restauração.
• Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
• A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
• A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
• Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.

Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento — com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.

Métrica. Mais do que imóveis, soluções.

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Paredes    Localidade: Baltar
Apartamento T2 inserido no empreendimento Baltar 676, em Baltar – Paredes.

Esta fração destaca-se pela sua excelente organização de espaços, privilegiando funcionalidade e conforto no dia a dia. Dispõe de varanda/terraço, proporcionando uma agradável extensão da área interior e maior luminosidade natural.

O imóvel inclui ainda lugar de garagem e arrumos, garantindo uma solução prática e completa.

Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com linhas simples e atuais, apresenta acabamentos de qualidade e uma construção pensada para o bem-estar.

Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência.

Conclusão prevista para o final de 2027.

Uma excelente opção, quer para habitação própria, quer para investimento.

Referência: ASP26051

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Paredes    Localidade: Baltar
Apartamento T2 inserido no empreendimento Baltar 676, em Baltar – Paredes.

Esta fração destaca-se pela sua excelente organização de espaços, privilegiando funcionalidade e conforto no dia a dia. Dispõe de varanda/terraço, proporcionando uma agradável extensão da área interior e maior luminosidade natural.

O imóvel inclui ainda lugar de garagem e arrumos, garantindo uma solução prática e completa.

Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com linhas simples e atuais, apresenta acabamentos de qualidade e uma construção pensada para o bem-estar.

Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência.

Conclusão prevista para o final de 2027.

Uma excelente opção, quer para habitação própria, quer para investimento.

Referência: ASP26051

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Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Paredes    Localidade: Baltar
Apartamento T2 inserido no empreendimento Baltar 676, em Baltar – Paredes.

Esta fração destaca-se pela sua excelente organização de espaços, privilegiando funcionalidade e conforto no dia a dia. Dispõe de varanda/terraço, proporcionando uma agradável extensão da área interior e maior luminosidade natural.

O imóvel inclui ainda lugar de garagem e arrumos, garantindo uma solução prática e completa.

Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, com linhas simples e atuais, apresenta acabamentos de qualidade e uma construção pensada para o bem-estar.

Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência.

Conclusão prevista para o final de 2027.

Uma excelente opção, quer para habitação própria, quer para investimento.

Referência: ASP26051

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