Terreno Aveiro Cacia

Área: 56 m²    Quartos: 2    Concelho: Almodôvar    Localidade: Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires
Imóvel localizado no Monte das Figueiras, freguesia de Gomes Aires, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.

O conjunto edificado é composto por uma moradia térrea, de configuração típica da arquitetura tradicional alentejana, com cobertura em telha cerâmica e chaminé.
A habitação é composta por sala ampla, dois quartos, instalação sanitária e cozinha interior de área generosa. Existe ainda um compartimento exterior de apoio, atualmente utilizado como cozinha secundária, localizado de forma adjacente à zona da cozinha, instalação sanitária e sala, com ligação direta ao exterior.
A distribuição interior permite uma utilização prática entre os diferentes compartimentos, destacando-se a dimensão da sala e da cozinha no contexto do imóvel.

O imóvel encontra-se em condições de utilização, mantendo uma base construtiva funcional. Importa referir que a construção apresenta geminação lateral com outra edificação, numa das estremas.
No exterior, dispõe de logradouro adjacente com presença de árvores de médio porte e vegetação natural, proporcionando enquadramento e zonas de utilização complementar à habitação.

Potencial de Utilização (Máxima e Melhor Utilização)
A configuração do imóvel, nomeadamente pela relação entre o compartimento exterior e a zona habitacional principal, permite equacionar a criação de ligação interna através da sala, possibilitando a reorganização funcional dos espaços.
Neste enquadramento, existe potencial para evolução da tipologia de T2 para T3, mediante adaptação da área atualmente autónoma. Este tipo de intervenção poderá ser desenvolvido com enquadramento técnico adequado, em função do uso pretendido.
O imóvel adequa-se a utilização como habitação permanente ou segunda habitação, podendo ser ajustado de forma progressiva às necessidades do futuro proprietário.

Localização e Acessos
O acesso ao imóvel faz-se por estrada asfaltada até à povoação de Gomes Aires, seguido de 4,5 km em caminho de terra batida.
Situa-se a 7,5 km de Gomes Aires pela ER393, a 9 km do acesso à A2 e a 17 km da vila de Almodôvar pela N393, onde se concentram os principais serviços, comércio e equipamentos.

Área: 55.1 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praia, São Félix da Marinha
Apartamento T1 no 1º Piso   –  Exposição Solar Nascente - Varanda e Lugar de garagem 
Este moderno apartamento T1, situado no 1º andar do Empreendimento Além Mar, destaca-se pela sua luminosidade e distribuição funcional e confortável, dispõe de varanda, acessível através de todas as divisões, ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre.
A habitação inclui ainda:

• 1 lugar de garagem na cave;
• Casas de banho completa;
• Hall de entrada e corredor de distribuição para maior privacidade da zona dos quartos.

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Apresentamos um Refúgio Exclusivo junto ao Mar  — AlémMar - Aurora, Mediação Imobiliária
Na tranquila e privilegiada zona de São Félix da Marinha, no concelho de Vila Nova de Gaia e à porta da cidade de Espinho, nasce um condomínio fechado verdadeiramente único — onde o conforto, o design e a proximidade com a natureza se fundem num só conceito.

Este novo empreendimento, promovido pela Aurora, distingue-se pelas suas características excecionais, tanto a nível arquitetónico como construtivo. Composto por 19 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, oferece áreas generosas entre os 61m² e os 260m², complementadas por varandas e terraços até 155m², alguns com três frentes e excelente exposição solar.

Viver com espaço, luz e tranquilidade
Projetado a pensar no bem-estar diário, o edifício conta com:

• Zonas de lazer internas, ideais para momentos em família ou convívio;
• Sala polivalente / ginásio no condomínio;
• Acabamentos de alta qualidade, com atenção ao detalhe em cada fração;
• Cozinhas open space totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama média (tipo LG);
• Roupeiros embutidos de grandes dimensões nos quartos;
• Ar condicionado e painéis solares, garantindo conforto térmico e eficiência energética.

Localização Estratégica
Este é um investimento seguro numa zona em crescimento, a poucos minutos a pé da praia, perto de escolas, comércio, casino de Espinho, campos de golfe, e com rápidos acessos à cidade do Porto (15 minutos). Tudo o que precisa, ao seu alcance.
Características Gerais do Empreendimento

• Condomínio fechado;
• Terraços e varandas de grandes dimensões;
• Elevada qualidade construtiva e arquitetónica;
• Garagem em piso subterrâneo;
• Cobertura com isolamento térmico e acústico;
• Fachadas ventiladas e acabamentos exteriores de excelência;
• Aquecimento de águas por painéis solares e bomba de calor Daikin.

Este é um espaço para viver com liberdade, conforto e segurança, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente tranquilo, junto ao mar e à cidade.