Venda Moradia Santa Maria da Feira

Área: 55 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Romariz
Venda Judicial por Negociação Particular — Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA).
Moradia T4 situada em Romariz, Santa Maria da Feira, com garagem e áreas funcionais, ideal para quem valoriza uma zona tranquila e com acessos práticos. Apresenta a seguinte organização:

• Rés do chão: cozinha, sala, três quartos e uma casa de banho.
• Primeiro piso: mais uma sala, segunda cozinha, três quartos, casa de banho e ainda um espaço exterior fechado.

Com potencial para habitação própria ou para investimento, especialmente pela possibilidade de adaptar os dois pisos a diferentes utilizações.

• Área bruta privativa: 55 m²
• Área bruta dependente: 15 m²
• Área total do terreno: 200 m²
• Ano de construção: 1970
• Nº de pisos: 1

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 92 m²    Quartos: 1    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Miguel do Souto e Mosteirô
Venda Judicial por Negociação Particular — Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Moradia T1 localizada em São Miguel do Souto e Mosteirô, concelho de Santa Maria da Feira. Este imóvel insere-se numa zona rural residencial, oferecendo tranquilidade e privacidade, mas com algum comércio e serviços disponíveis nas proximidades. A moradia apresenta-se em estado razoável e é ideal para quem procura um refúgio fora da agitação urbana, mantendo a proximidade às comodidades essenciais.

A moradia é composta por uma sala com lareira, cozinha, um quarto e uma casa de banho. No exterior, conta com logradouro, terreno, arrumos e um armazém, proporcionando espaço adicional para lazer ou utilização agrícola e de armazenamento. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local, num ambiente calmo e com boas acessibilidades.

Áreas:

• Nº de pisos: 1
• Área total do terreno: 704 m²
• Área bruta dependente: 60 m²
• Área bruta privativa: 92 m²
• Ano de construção: 2003

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 58 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Romariz
Moradia T2 em Romariz | Santa Maria da Feira

Moradia T2 tranformada em T1, inserida num terreno com 280m2 com uma excelente exposição solar.

A moradia conta no rés do chão conta com garagem, arrumos e logradouro. No piso superior podemos encontrar um pequeno terraço, cozinha com lareira, sala de estar, WC completo e quarto.

Obs.: Ausência de licença de utilização - a escriturar ao abrigo do Simplex Urbanístico.

Referência interna do imóvel: 0225047

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI: 15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Argoncilhe
Localizada na Rua da Igreja, em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, esta espaçosa moradia de169.8 m² de área útil está em fase de construção, com previsão de conclusão para o verão de 2027. Uma garagem fechada de 47,60 m², o imóvel foi desenhado para oferecer qualidade de vida e conforto numa localização estratégica e tranquila.

Distribuição e Conforto
* Sala de Estar e Jantar: Espaço amplo de 43,5 m², ideal para momentos de convívio e lazer.
* Cozinha e Lavandaria: Cozinha de 11,4 m² com luz natural e varanda voltada a nascente. Equipada com placa elétrica, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico. Lavandaria funcional com 4,4  m².
* Quartos: 4 quartos sendo 2 suites. Uma suite e um quarto possuem varanda orientada a nascente, e todos os quartos incluem roupeiros embutidos.
* Casas de Banho: Com 1 WC de serviço e 1 WC completo, além de uma casa de banho suite.

Acabamentos e Equipamentos Modernos
*Tectos falsos em gesso cartonado com tinta vinílica premium.
*Pavimento flutuante laminado hidrófugo AC5  com tela acústica.
*Tecnologia e Conforto: Pré-instalação de ar condicionado, vídeo-porteiro com monitor a cores e comunicação remota por Wi-Fi, bomba de calor e toalheiros elétricos.

Zona Envolvente e Acessos
Situada em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, a moradia beneficia de uma localização estratégica e tranquila, com fácil acesso às principais cidades da região. Está a apenas 15 minutos de carro do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto, com acessos rápidos pela A1 e A41. Esta localização permite estar próximo de áreas urbanas e das praias da zona de Gaia, enquanto desfruta da serenidade de um ambiente residencial.

Área: 40 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Milheirós de Poiares
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM MILHEIRÓS DE POIARES
Moradia em fase de construção — Ideal para personalizar ao seu gosto!
Apresentamos esta moradia com enorme potencial, situada numa zona tranquila de Milheirós de Poiares. Embora as obras não estejam concluídas, esta é a oportunidade perfeita para quem procura um projeto com valor acrescentado — seja para habitação própria, investimento ou rentabilização.
? Características do imóvel:
#128313; 2 quartos amplos
#128313; 1 casa de banho
#128313; Sala e cozinha em open space – conceito moderno e funcional
#128313; Lavandaria no piso inferior
#128313; Possibilidade de criar um T0 independente, com espaço para instalação de cozinha – ideal para arrendamento ou para hóspedes
Com estrutura já definida, este imóvel oferece-lhe a liberdade de finalizar e personalizar ao seu gosto, ajustando os acabamentos às suas preferências e necessidades.
#128205; Localização:
Inserida numa zona calma, com boa acessibilidade a vias principais, escolas e serviços. Um excelente equilíbrio entre tranquilidade e proximidade urbana.
Nota: A moradia é vendida no estado atual de obra. Projeto com grande margem de valorização!

EN
House under construction - Ideal for personalising to your taste!
We present this villa with enormous potential, located in a quiet area of Milheirós de Poiares. Although the construction work is not yet complete, this is the perfect opportunity for those looking for a project with added value - whether for their own home, investment or monetisation.
? Property features:
#128313; 2 large bedrooms
#128313; 1 bathroom
#128313; Open-plan living room and kitchen - modern and functional concept
#128313; Laundry room on the ground floor
#128313; Possibility of creating an independent studio, with space to install a kitchen - ideal for renting or for guests
With the structure already defined, this property offers you the freedom to finalise and personalise to your liking, adjusting the finishes to your preferences and needs.
#128205; Location:
Located in a quiet area with good access to main roads, schools and services. An excellent balance between tranquillity and urban proximity.
Note: The villa is being sold in its current state of construction. Project with great scope for development!

ES
Casa en construcción - ¡Ideal para personalizar a su gusto!
Presentamos este chalet con enorme potencial, situado en una zona tranquila de Milheirós de Poiares. Aunque las obras aún no están terminadas, es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un proyecto con valor añadido - ya sea para vivienda propia, inversión o monetización.
? Características de la propiedad:
#128313; 2 amplios dormitorios
#128313; 1 baño
#128313; Salón y cocina diáfanos - concepto moderno y funcional
#128313; Lavadero en la planta baja
#128313; Posibilidad de crear un estudio independiente, con espacio para instalar una cocina - ideal para alquiler o para invitados
Con la estructura ya definida, esta propiedad le ofrece la libertad de finalizar y personalizar a su gusto, ajustando los acabados a sus preferencias y necesidades.
#128205; Ubicación:
Situado en una zona tranquila con buen acceso a las principales carreteras, escuelas y servicios. Un excelente equilibrio entre tranquilidad y proximidad urbana.
Nota: La villa se vende en su estado actual de construcción. ¡Proyecto con gran margen de desarrollo!

FR
Maison en construction - Idéal pour personnaliser à votre goût !
Nous vous présentons cette villa au potentiel énorme, située dans un quartier calme de Milheirós de Poiares. Bien que les travaux de construction ne soient pas encore terminés, c'est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent un projet avec une valeur ajoutée - que ce soit pour leur propre maison, investissement ou monétisation.
? Caractéristiques de la propriété :
#128313; 2 grandes chambres à coucher
#128313; 1 salle de bain
#128313; Salon et cuisine à aire ouverte - concept moderne et fonctionnel
#128313; Buanderie au rez-de-chaussée
#128313; Possibilité de créer un studio indépendant, avec espace pour installer une cuisine - idéal pour la location ou pour les invités
Avec la structure déjà définie, cette propriété vous offre la liberté de finaliser et de personnaliser à votre guise, en ajustant les finitions à vos préférences et à vos besoins.
#128205; Situation :
Situé dans un quartier calme avec un bon accès aux routes principales, aux écoles et aux services. Un excellent équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.
Note : La villa est vendue dans son état actuel de construction. Projet avec une grande marge de développement !

Área: 61 m²    Quartos: 1    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Prédio urbano inserido num terreno com 960 m2 na freguesia de Vale.

Propriedade localizada na extinta freguesia de Vale (Santa Maria da Feira), com frente para a Rua Pena D'Além e Rua do Outeiro, no lugar de Carvalhas.
Atualmente existe neste terreno uma moradia em ruína, que permite a reconstrução e ampliação do prédio existente ou a construção de raiz de uma moradia de 1 piso.

Foi emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira uma certidão que certifica que esta moradia foi construída em data anterior 7 de Agosto de 1951.

Coordenadas de localização: 
40.975113, -8.435094

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) da C.M. de Sta. Maria da Feira, relativamente ao "Regime de Edificabilidade", indica o seguinte:
"Espaços residenciais de nível III.
Os espaços residenciais de nível III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: 
a)  Destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) Indice máximo de utilização do solo é de 0.70;
c)  Área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações; em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira inferior a 2, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

Admitem-se exceções ao presente artigo, desde que aprovadas pela autarquia, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais."

Pontos de interesse e de alguns acessos:
-  Escola primária;
-  Posto de saúde do Vale;
-  Agrupamento de Escolas de Canedo;
- Junta de Freg. da União Freg. de Canedo, Vale e Vila Maior;
- Centro de Saúde em Canedo
-  Intermarché e Continente Bom Dia de Canedo;
- A 7 minutos da entrada da A32;
- A 18 km do centro de Sta. Maria da Feira;
- A 30 minutos de Espinho.

Veja também os outros terrenos que temos disponíveis para venda no mesmo local, através das referências SV/0420 e SV/0421.

Aproveite a oportunidade para construir a sua moradia de sonho, num local sossegado e rodeado de natureza!

Área: 75 m²    Quartos: 6    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Localizada num cenário deslumbrante em Espargo, Santa Maria da Feira, esta propriedade única oferece uma oportunidade ímpar para investidores e indivíduos que procuram um espaço para construir a sua própria casa. Com um terreno de 6442 metros quadrados, esta propriedade tem o potencial para a construção de cerca de 20 moradias, oferecendo um investimento atrativo e diversificado.

A moradia existente é uma verdadeira joia com uma localização central e com fácil acesso a todas as comodidades locais e vias de transporte. 

O terreno adjacente oferece uma oportunidade única para expandir ou desenvolver este espaço exclusivo. Com a possibilidade de construir 20 moradias adicionais, os investidores e construtores têm a oportunidade de transformar esta propriedade numa comunidade residencial vibrante e requisitada. Com a crescente procura por habitações em Santa Maria da Feira, este terreno oferece um potencial significativo para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário em constante crescimento.

Além disso, Espargo oferece um ambiente pitoresco, com um ambiente tranquilo e uma sensação de comunidade acolhedora. Com escolas, lojas e restaurantes nas proximidades, os residentes poderão desfrutar de uma qualidade de vida inigualável, num local que combina o melhor do campo e da cidade.

Se está à procura de uma propriedade singular em Portugal, que oferece possibilidades de investimento e um estilo de vida incomparável, esta moradia e terreno em Espargo, Santa Maria da Feira, é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade exclusiva e criar um investimento sólido para o futuro.

Para mais informações, agende uma visita à propriedade e descubra todo o potencial que esta oferta tem para si. Estamos disponíveis para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a concretizar o seu sonho de investimento imobiliário em Portugal.

Área: 56 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Miguel do Souto e Mosteirô
São Miguel de Souto, Santa Maria da Feira.
Moradia V3, quatro frentes, com terreno. 

Venha conhecer esta moradia, super acolhedora, com umas vistas desafogadas que temos para lhe apresentar.

Excelente moradia implantada num lote de terreno com cerca de 1300m2.

Nesta moradia podemos encontrar:
No Rés do Chão:
- Garagem fechada;
- 2 Divisões que podem ser utilizadas como arrumos;
- Lavandaria.

1º Andar:
- Cozinha remodelada, equipada com fogão, exaustor, armários e lareira;
- 3 Quartos com boas áreas;
- 1 Wc completo com janela;
- Hall de entrada.

No seu exterior podemos, ainda, encontrar um anexo e um espaço coberto que também pode utilizar como garagem, se assim o desejar.

Esta moradia já levou capoto na sua lateral direita e frente.

Terreno, todo ele murado com árvores de fruto.

Esta moradia está localizada em zona muito calma, com fáceis acessos.
A apenas 5 minutos dos acessos da A29 e A1.
A apenas 5 minutos da cidade de Santa Maria da Feira.
A 10 minutos de Ovar.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 50 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Miguel do Souto e Mosteirô
Santa Maria da Feira.
Souto.
Moradia V2.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Já pensou viver perto da natureza? Onde a gente descansa, fica feliz e ganha mais anos de vida.

Moradia devoluta para reconstrução, ou nova construção da sua moradia de sonho.

Encontra-se em local de fácil acesso e boa exposição solar.

Tem, ainda, pinhal com plantação de eucalíptos com uma área de 4930m2, onde pode tirar rentabilidade.

Este terreno encontra-se a 5 minutos da cidade de Ovar e a 8 minutos de Santa Maria da Feira.

Excelente Oportunidade de Negócio!

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
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ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 99.02 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Paços de Brandão
Fantástica moradia T3+2 de 4 frentes para venda em Paços de Brandão a apenas 10 minutos da cidade de Espinho. 

Imóvel de enorme qualidade  inserido em lote de terreno de 720m2 com piscina e uma extraordinária área exterior, disposta por 3 pisos, com área bruta de construção de 260m2.

Ao nível do piso térreo, encontramos uma ampla cozinha equipada, com bastante luz natural, 3 quartos com armários embutidos sendo um deles suite. Neste piso encontramos umas escadas que dão acesso ao vão do telhado com um generoso espaço útil com dois escritórios e com bastante arrumação que pode ser convertido em quartos. 

No piso inferior,  temos um um extraordinário  salão com bar e ainda uma casa de banho de serviço e um amplo espaço para arrumação. 

No exterior podemos encontrar um salão de sonho, que se funde com a zona exterior e acesso à piscina, sendo que neste temos uma cozinha totalmente equipada, dispensa, casa de banho completa e um incrível bar, para poder receber amigos e família, e eternizar os mais belos momentos. 

Destacamos ainda alguns pormenores tais como: elevador com acesso a todos os pisos, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro, portão automático e garagem fechada.

Entre em contacto e venha visitar a sua futura casa.