Moradia Vila Nova de Gaia Madalena

Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia T3 térrea completamente remodelada, com garagem box para 1 carro.
Sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos marca Bosch, com acesso ao jardim, lavandaria, despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite, mais uma casa de banho completa , logradouro com jardim e garagem fechada. 
Exposição Solar - Sul e Poente

Excelente localização, a 5 minutos da praia, com bons acessos à auto estrada e próximo de supermercados, escolas e transportes públicos.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova da Madalena 

Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia T3 térrea completamente remodelada, com garagem box para 1 carro.
Sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos marca Bosch, com acesso ao jardim, lavandaria, despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite, mais uma casa de banho completa , logradouro com jardim e garagem fechada. 
Exposição Solar - Sul e Poente

Excelente localização, a 5 minutos da praia, com bons acessos à auto estrada e próximo de supermercados, escolas e transportes públicos.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova da Madalena 

Área: 130 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia T3 térrea completamente remodelada, com garagem box para 1 carro.
Sala e cozinha em open space, equipada com eletrodomésticos marca Bosch, com acesso ao jardim, lavandaria, despensa, 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite, mais uma casa de banho completa , logradouro com jardim e garagem fechada. 
Exposição Solar - Sul e Poente

Excelente localização, a 5 minutos da praia, com bons acessos à auto estrada e próximo de supermercados, escolas e transportes públicos.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
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Chave Nova da Madalena 

Área: 124 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia encantadora na Madalena! 
Com três andares bem distribuídos, oferece uma variedade de espaços funcionais e aconchegantes.
 O piso térreo com garagem e uma ampla sala ou quarto é versátil para diversas necessidades.
 O primeiro andar, com uma suíte e áreas comuns como cozinha, dispensa, lavanderia e sala com lareira, proporciona conforto e praticidade.
 O destaque vai para o grande terraço e jardim, perfeito para relaxar ou entreter, além da churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre.

A inclusão de comodidades como aquecimento central, aspiração central e caldeira garantem conforto, enquanto o piso em madeira adiciona um toque de elegância. As varandas e terraços oferecem espaços adicionais para apreciar a vista e o ar fresco. 
O pátio tem um espaço amplo com mesa e cadeiras para apanhar sol  e a área com relva nas traseiras, junto com a churrasqueira, completam este espaço perfeito para quem procura um lar completo e acolhedor.

Área: 124 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia encantadora na Madalena! 
Com três andares bem distribuídos, oferece uma variedade de espaços funcionais e aconchegantes.
 O piso térreo com garagem e uma ampla sala ou quarto é versátil para diversas necessidades.
 O primeiro andar, com uma suíte e áreas comuns como cozinha, dispensa, lavanderia e sala com lareira, proporciona conforto e praticidade.
 O destaque vai para o grande terraço e jardim, perfeito para relaxar ou entreter, além da churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre.

A inclusão de comodidades como aquecimento central, aspiração central e caldeira garantem conforto, enquanto o piso em madeira adiciona um toque de elegância. As varandas e terraços oferecem espaços adicionais para apreciar a vista e o ar fresco. 
O pátio tem um espaço amplo com mesa e cadeiras para apanhar sol  e a área com relva nas traseiras, junto com a churrasqueira, completam este espaço perfeito para quem procura um lar completo e acolhedor.

Área: 124 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia encantadora na Madalena! 
Com três andares bem distribuídos, oferece uma variedade de espaços funcionais e aconchegantes.
 O piso térreo com garagem e uma ampla sala ou quarto é versátil para diversas necessidades.
 O primeiro andar, com uma suíte e áreas comuns como cozinha, dispensa, lavanderia e sala com lareira, proporciona conforto e praticidade.
 O destaque vai para o grande terraço e jardim, perfeito para relaxar ou entreter, além da churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre.

A inclusão de comodidades como aquecimento central, aspiração central e caldeira garantem conforto, enquanto o piso em madeira adiciona um toque de elegância. As varandas e terraços oferecem espaços adicionais para apreciar a vista e o ar fresco. 
O pátio tem um espaço amplo com mesa e cadeiras para apanhar sol  e a área com relva nas traseiras, junto com a churrasqueira, completam este espaço perfeito para quem procura um lar completo e acolhedor.

Área: 180 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.
Moradia V4 de traça contemporânea, recentemente reabilitada.

No rés do chão, encontramos um quarto, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada e uma sala em open space com acesso a um terraço de aproximadamente 50 m2, virado a sul e poente.
Neste mesmo piso, há uma lavandaria, uma garagem coberta para um veículo e estacionamento para mais dois carros e um jardim com cerca de 250m2.

No piso superior, a moradia é composta por três quartos espaçosos e uma casa de banho completa.

Excelente área exterior, ideal para construção de piscina.  

- A 3 minutos da Praia da Madalena.
- A 2 Km da IC1 e A44.

Agende já a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 135 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Madalena
Moderna moradia em banda T3, a escassos minutos da praia da Madalena. 

Área: 135.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Madalena
Moradias em construção para venda na Madalena, Vila Nova de Gaia
 
Este projecto engloba 3 moradias, duas de três frentes e uma de duas frentes.
Moradias compostas por três pisos, cave, rés-do-chão e primeiro andar.

Compostas por materiais de qualidade, cuidadosamente projetados de modo a minimizar o consumo de energia e maximizar o conforto, com uma eficiência energética de A+ (classificação prevista aquando da conclusão).
 
 
Moradia T3 de duas frentes com uma área de bruta de 291,2 m2
Fracção B - 499.000,00€
Área útil = 135,20m2
Cave = 52 m2
Varanda = 5,20m2
Terraço = 36,50m2
Logradouro = 32,00m
 
Moradia de três frentes com uma área bruta de 448,6 m2
T3+1 - 640.000,00€
Fracção C
Área útil = 156 m2
Cave = 98 m2
Varanda = 5,20m2
Terraço = 30,30m2
Logradouro = 122 m2


MAPA DE ACABAMENTOS

GERAL
1.Paredes interiores e tetos tinta com branca;
2.Paredes exteriores pintados cor branca, garagem em betão pavimento latejas de cerâmica;
3.Tetos falsos em gesso cartonado com projetor LED embutidos;
4.Pisos interiores em vinil carvalho europeu;
5.Iluminação led embutida;
6.Portas interiores até ao teto lacadas branco;
7.Roupeiros com portas até ao teto lacadas branco com interior modelares em laminado linho Cancum;
8.Caixilharias em Alumínio com corte térmico, vidro duplo, estores elétricos,
9.Rodapés lacados à cor;
10.Bomba de calor para AQS;
11.Ar condicionado Daikin ou equivalente,
12.Torneiras monocomando;
13.Porta da garagem com abertura automática;
14.Videoporteiro;

WC`S
16.Pisos em cerâmica;
17.Paredes em cerâmica;
18.Louças sanitárias suspensas;

COZINHA
19.Móveis com frentes em termolaminado branco;
20.Eletrodomésticos tipo Bosch;
21.Tampo silestone branco Norte 20 mm;
22.Teto em gesso cartonado;
23.Paredes tinta na cor branca;

GERAL

CAIXILHARIA
Sistema de caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos.

ILUMINAÇÃO
Projetores LED instalados nos tetos falsos e nas sancas de iluminação dos tetos falsos.

CLIMATIZAÇÃO
Bomba de calor para AQS;
Recuperador de calor na sala;
Ar condicionado Daikin ou equivalente;
Ventilação mecânica nas casas de banho;
Extrator mecânico na cozinha.

OUTROS
Porta de entrada em madeira maciça com fechadura de segurança;
Portas interiores lacadas a branco até ao teto com puxador em inox;
Escadas interiores em carvalho europeu e guardas em vidro;
Estacionamento na garagem com tomada de alimentação para veículos eletricos;
Guarda em vidro nas varandas;
Estores elétricos;
Intercomunicador com vídeo porteiro;
Portão de garagem secionado com abertura automática;
Portão de correr comum de entrada de garagem metálico, abertura automática;
Revestimento exterior sistema ETICS;
Aspiração central;
Pré-instalação para jacuzzi no terraço (Opcional não incluído);
Opção de não instalar piscina nas moradias T3+1 com redução de 18.000€ ao preço;
Piscina com água aquecida a bomba de calor (Opcional não incluído);
Páteo da cave com zona com chaminé, bancada e lava-louças;
Zonas verdes previstas, esta contemplada regularização das terras
(Jardim não incluído);
Pérgola terraço (Opcional não incluído).

Muito bem localizadas, junto de serviços, escolas e próximas da praia.

Para mais informações entre em contacto e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 200 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Madalena
Moradia T4 NOVA c/ Jardim - (Vila Nova de Gaia)

Refª.: 3178

MORADIAS T4 NOVAS em Empreendimento de Moradias, em fase inicial de Construção.
Preços de Lançamento!

Moradias com tipologias T4, com duas frentes (e uma de três frentes), constituídas por cave, rés-do-chão, 1º Piso e recuado.

Inseridas numa localização privilegiada, com vistas fabulosas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, a 500m da Marginal de Vila Nova de Gaia e a 1km da Marina do Douro.

Próximo de padarias, restaurantes, bares e ginásios.
Destaca-se pela sua maravilhosa localização, com linhas modernas, terraços, jardins e acabamentos de excelência.

Condições de Pagamento:

CPCV - Reserva: 20%
Início de Obra: 10%
Final Estrutura de Betão: 10%
Escritura: 60%
Inicio de Obra: Final do ano 2023 e final de obra após 24meses.

Preços de Lançamento!
T4 duas frentes desde 525.900.00€
T4 de três frentes desde 575.900.00€