T2 2 Ovar Venda

Área: 103 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz
CSIFINANCIAL - Crédito Seguros Imóveis

Excelente T2+1 em Esmoriz
Apartamento com excelentes áreas, no centro de Esmoriz, perto de todo o tipo de bens e serviço e a  minutos da praia, constituído por:
- Wall de entrada
- Cozinha equipada
- Marquise com zona de lavandaria
- Sala comum com lareira e varanda
- 2 quartos amplos com roupeiro embutido e varanda com vista mar
- 1 escritório/quarto c janela interior
- 1 WC completo

Marque já a sua visita!

Área: 112 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ovar    Localidade: Ovar, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Descubra esta moradia T2+1, que oferece um espaço funcional com boas possibilidades de personalização.

Localizada em São João de Ovar, localidade com bons acessos e serviços locais, mantendo uma atmosfera rural muito agradável.

A moradia conta com duas divisões principais destinadas a quartos e uma terceira que pode ser adaptada como escritório, área de arrumos ou outro quarto, consoante as necessidades. A propriedade também apresenta potencial para ampliação, permitindo o aproveitamento de mais área de construção e aumentando a sua versatilidade.  

O exterior destaca-se por uma zona de cultivo, ideal para quem deseja ter uma horta ou espaço para atividades ao ar livre. Além disso, o terreno pode ser transformado em jardim, área de lazer ou até incluir uma piscina, criando um ambiente mais confortável e agradável. A confrontação direta com um ribeiro adiciona um toque natural único, proporcionando tranquilidade e ligação com o ambiente envolvente.  

Esta é uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para adaptar e valorizar ao seu gosto, num local com características únicas.

Área: 109 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ovar    Localidade: Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Ovar.
Praia do Furadouro.
Apartamento T2 junto à praia.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! 

Excelente T2 a 100 metros do areal.
Terraço com cerca de 50m2.

Com duas frentes. 
Suite.
Sala com lareira.
Cozinha equipada.
Duas casas de banho completas (uma de suite e outra de apoio ao segundo quarto).

Lugar de garagem.

Notas:
- Piso em tijoleira facilmente substituído por flutuante para quem não gostar desta opção;
- Possibilidade de ficar parcialmente mobilado.

A cerca de 5Km da Estação Ferroviária de Ovar.
Diverso comércio local na zona envolvente.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 112.14 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Ovar    Localidade: Perto do centro, Cortegaça
Apartamento T2 novo para venda em Cortegaça, com elevador, lugar de garagem, arrumo e varandas, sito num novo empreendimento a iniciar construção.

Situa-se a cerca de 6km da praia de Cortegaça sul , numa área que oferece diversos equipamentos como piscinas, restauração e bares.

Situa-se igualmente a cerca de 10km do centro da cidade de Ovar e a cerca de 8km da cidade de Espinho.

Mapa de acabamentos:

1 | Exterior:
a. Revestimento exterior em sistema ETICS (Capoto);
b. Caixilharia de corte térmico (com rutura térmica tipo cor70), lacada, com vidros duplos de controlo solar tipo “Guardian Sun” de espessuras a definir no projeto de especialidade, sendo previsivelmente 5.5.1+cx16+8;
c. Estores térmicos, lacados, com motorização e com as caixas de estore isoladas;
d. Cobertura em laje plana, isolada termicamente e revestida com godo;
e. Rufos e caleiras em zinco puro;
f. Revestimento de varandas e terraços com lajeado, suspenso, com as dimensões 60602 da marca “Love Tiles”, ou equivalente;
g. Varandas com guardas metálicas ou em vidro;
h. Porta de entrada com perfis em alumínio e vidro amplo, laminado 5.5.1;
i. Sistema de intercomunicação da BPT com vídeo porteiro;

2 | Zonas comuns interiores:
a. Espaços de circulação, escadarias, lambrins e outros revestimentos das zonas comuns executados em mármore ou granito, ou equivalente;
b. Espaços de arrumos, revestidos a cerâmicos no piso, quer nas zonas comuns quer no interior dos arrumos e com lambril de aproximadamente 1,2m.
c. Elevador da marca “Schindler” ou equivalente;
d. Gradeamentos exteriores ou dos espaços comuns em aço inox 316;
e. Câmara de videovigilância ligada ao circuito CCTV e a canal TV;

3 | Frações
a. Bomba de calor de AQS “Ariston” ou equivalente, 110lts – T0; 150lts – T1; 200lts – T2;
b. Pré instalação de Sistema de ar-condicionado;
c. Revestimentos cerâmicos 120x60cm, “Carrara” ou outro equivalente da marca “Margrés” até 50€ m²;
d. Sanitários da “Sanindusa”, sendo as sanitas e bidés suspensos modelo URB.Y, com tampo soft close, ou equivalente;
e. Torneiras da “Roca” modelo ONA ou equivalente;
f. Sistemas de duche “Roca”, embutidos, de duas vias, para haste com prato de duche e bicha com telefone ou equivalente;
g. Móveis de banho lacados, com brilho a 20%, com lavatórios de pousar, com gavetas e corrediças da “Blum”;
h. Lavatórios de bancada “Roca” modelo ONA ou equivalente
i. Base de duche da “Roca”, ou equivalente;
j. Resguardos em vidro temperado;
k. Piso em soalho multicamadas com acabamento em carvalho; (previsivelmente será um soalho em régua 15mm de espessura, de largura aproximada de 14cm a 22cm e réguas até 2,40m de comprimento, já acabado);
l. Carpintaria interior, lacada, de cor Branca, com brilho a 20%, com portas interiores até ao teto, marcos e guarnições;
m. Interior dos armários em melamina de linho, e portas de armário até ao teto, lacadas como a restante carpintaria;
n. Rodapés lacados, com a mesma cor das restantes carpintarias;
o. Móveis de cozinha, lacados de cor branca, com ferragens e corrediças da “Blum”, com tampo em “Silestone”;
p. Eletrodomésticos da marca “Siemens”, até ao valor global de 3500€ por fração;
q. Iluminação interior com projetores embutidos, redondos da “Tromilux”;
r. Sancas (cortinas) com luz em fita de LED;
s. Aparelhagem de comando da “Efapel”, modelo “Quadra”, ou equivalente;
t. Pintura interior com tintas da “Cin”, sendo o acabamento em “Vinilsoft” ou equivalente;

NOTA - Imagens 3D não vinculativas.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz
Maravilhoso apartamento T2, totalmente reconstruído.

Orientação Poente/Nascente, lugar de garagem e arrumos com cerca de 20m2.

Este imóvel tem 3 varandas, uma na cozinha, outra no quarto, sendo estas duas marquisadas. Tem uma terceira varanda, maior na sala na primeira linha de mar, com uma vista maravilhosa.

O apartamento conta na cozinha com móveis lacados a branco de alto brilho, estando esta totalmente equipada; Arca vertical, Frigorifico, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Máquina do louça e Máquina da roupa. Balcão da cozinha em granito zimbabwe.

Hall de entrada com um enorme armário para arrumação.
O quarto principal tem vista mar.
O segundo quarto da casa foi convertido em Closet, com armários a toda a volta lacados a branco mate.
No WC, foi utilizado material Roca e colocada uma base de duche e uma banheira

Este apartamento carateriza-se pelos muitos espaços de arrumação, bomba de calor, pré instalação de ar condicionado, tetos falsos com focos embutidos, chão em carvalho flutuante AC6, porta de segurança, caixilharia nova, estores elétricos e tela screen.

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz
Maravilhoso apartamento T2, totalmente reconstruído.

Orientação Poente/Nascente, lugar de garagem e arrumos com cerca de 20m2.

Este imóvel tem 3 varandas, uma na cozinha, outra no quarto, sendo estas duas marquisadas. Tem uma terceira varanda, maior na sala na primeira linha de mar, com uma vista maravilhosa.

O apartamento conta na cozinha com móveis lacados a branco de alto brilho, estando esta totalmente equipada; Arca vertical, Frigorifico, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Máquina do louça e Máquina da roupa. Balcão da cozinha em granito zimbabwe.

Hall de entrada com um enorme armário para arrumação.
O quarto principal tem vista mar.
O segundo quarto da casa foi convertido em Closet, com armários a toda a volta lacados a branco mate.
No WC, foi utilizado material Roca e colocada uma base de duche e uma banheira

Este apartamento carateriza-se pelos muitos espaços de arrumação, bomba de calor, pré instalação de ar condicionado, tetos falsos com focos embutidos, chão em carvalho flutuante AC6, porta de segurança, caixilharia nova, estores elétricos e tela screen.

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz
Maravilhoso apartamento T2, totalmente reconstruído.

Orientação Poente/Nascente, lugar de garagem e arrumos com cerca de 20m2.

Este imóvel tem 3 varandas, uma na cozinha, outra no quarto, sendo estas duas marquisadas. Tem uma terceira varanda, maior na sala na primeira linha de mar, com uma vista maravilhosa.

O apartamento conta na cozinha com móveis lacados a branco de alto brilho, estando esta totalmente equipada; Arca vertical, Frigorifico, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Máquina do louça e Máquina da roupa. Balcão da cozinha em granito zimbabwe.

Hall de entrada com um enorme armário para arrumação.
O quarto principal tem vista mar.
O segundo quarto da casa foi convertido em Closet, com armários a toda a volta lacados a branco mate.
No WC, foi utilizado material Roca e colocada uma base de duche e uma banheira

Este apartamento carateriza-se pelos muitos espaços de arrumação, bomba de calor, pré instalação de ar condicionado, tetos falsos com focos embutidos, chão em carvalho flutuante AC6, porta de segurança, caixilharia nova, estores elétricos e tela screen.

Área: 161 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz
Excelente Moradia Térrea M2 de Luxo, com piscina e fantástico jardim.
Constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 2 quartos com closet, 3 Wc's (sendo 2 suites e 1 de serviço), hall de entrada, corredor, lavandaria, despensa, zona técnica, arrumo exterior e garagem para 2 carros.
Situa-se em zona residencial calma, a 3km da entrada da Auto Estrada A29 e a 3.5km da praia de Esmoriz.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1276

Área: 161 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz
Excelente Moradia Térrea M2 de Luxo, com piscina e fantástico jardim.
Constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 2 quartos com closet, 3 Wc's (sendo 2 suites e 1 de serviço), hall de entrada, corredor, lavandaria, despensa, zona técnica, arrumo exterior e garagem para 2 carros.
Situa-se em zona residencial calma, a 3km da entrada da Auto Estrada A29 e a 3.5km da praia de Esmoriz.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
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Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1276

Área: 161 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz
Excelente Moradia Térrea M2 de Luxo, com piscina e fantástico jardim.
Constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 2 quartos com closet, 3 Wc's (sendo 2 suites e 1 de serviço), hall de entrada, corredor, lavandaria, despensa, zona técnica, arrumo exterior e garagem para 2 carros.
Situa-se em zona residencial calma, a 3km da entrada da Auto Estrada A29 e a 3.5km da praia de Esmoriz.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1276