Apartamento T1

Área: 100 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T1+2 duplex, NOVO, para vender em Viseu.
Localizado no coração da Cidade, com varandas e terraços, esse apartamento é excelente para habitação própria ou mesmo investimento.
Nessa fase, pode ser transformado em 2 T1s, o que garante mais rentabilidade e ainda tem o benefício dos 5% no pagamento de impostos sobre as rendas.
Possui um lugar de garagem.
Vistas deslumbrantes sobre a sé e sobre áreas verdes.
Predio com elevador.
Previsão para estar concluído em 12/2023

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Área: 120 m²    Quartos: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento duplex novo para venda em Viseu.
Equipada com ac, estores eletricos, bomba calor, tectos falsos com iluminação embutida, carpintarias em lacado branco.
Imóvel isolado a capoto posicionado a 150 metros do Fórum Viseu, a escassos minutos a pé do Centro Histórico, restaurantes típicos, comércio local, escola superior educação.
Lugar de garagem.

Área: 100 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Foz Velha, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T1 Mobilado com Vistas Mar na Foz do Douro

Apartamento T1 localizado na Foz do Douro, Porto.
Na envolvente, para além de diversas áreas comerciais e ampla oferta de serviços, são referências emblemáticas o Castelo do Queijo, Jardim do Passeio Alegre, Fundação de Serralves, Praça do Império e a Marechal Gomes da Costa.
Acrescem diversos espaços de lazer característicos da Foz como as praias de rio e mar, ciclovias e vias pedonais.

Este apartamento, totalmente equipado e mobilado, é constituído por:
- sala e cozinha em open space com vista mar (virado a poente)
- 1 quarto (virado a nascente)
- 1 casa de banho completa

Dispõe de:
- isolamento acústico e térmico
- porta blindada
- roupeiros embutidos
- estores elétricos/blackout
- caldeira
- ar condicionado

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 100 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Foz Velha, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T1 Mobilado com Vistas Mar na Foz do Douro

Apartamento T1 localizado na Foz do Douro, Porto.
Na envolvente, para além de diversas áreas comerciais e ampla oferta de serviços, são referências emblemáticas o Castelo do Queijo, Jardim do Passeio Alegre, Fundação de Serralves, Praça do Império e a Marechal Gomes da Costa.
Acrescem diversos espaços de lazer característicos da Foz como as praias de rio e mar, ciclovias e vias pedonais.

Este apartamento, totalmente equipado e mobilado, é constituído por:
- sala e cozinha em open space com vista mar (virado a poente)
- 1 quarto (virado a nascente)
- 1 casa de banho completa

Dispõe de:
- isolamento acústico e térmico
- porta blindada
- roupeiros embutidos
- estores elétricos/blackout
- caldeira
- ar condicionado

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Área: 134.13 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1+T0 novo inserido em um edifício histórico, totalmente reabilitado, no centro de Vila Nova de Gaia.

Fervença Palace um palacete do século XVIII passa por um processo de reabilitação completo, com previsão de término no primeiro trimestre de 2023. Quando pronto, Fervença Palace contará com 17 frações, sendo 15 apartamentos tipo Lofts (TO e T1) e 2 moradias tipo Townhouse T2.

Uma localização privilegiada no centro histórico de Vila Nova de Gaia, com vistas ao Rio Douro e a menos de 400 metros de diversas atrações turísticas como Ribeira de Gaia, Caves do Vinho do Porto, Jardim do Morro, restaurantes, bares, museus, passeios de barcos, hop on-hop off e estação de metro.

Com acabamentos de alta gama, este apartamento será entregue, com caixilharias de vidros duplos, ar-condicionado em todas as divisões, em um prédio com elevador.     

Esta fração 002 especificamente, fica no rés ao chão do edifício, com duas frentes poente e nascente, compreendendo duas unidades, um apartamento T1 e outro apartamento TO (Lock Off) com entradas independentes. Permitindo ao comprador optar por viver em uma unidade e arrendar a segunda unidade, ou arrendar as duas unidades para ampliar o retorno sobre o capital investido.   

Configuração da unidade T1 - Constituída por sala com espaço para dois ambientes de estar e jantar, integrada à cozinha em conceito “open space” totalmente equipada com móveis feitos à medida, placa, forno, exaustor, máquina de lavar louças, frigorifico e máquina de lavar e secar roupa, uma casa de banho completa, um mezzanine no qual se encontra a suíte com roupeiro embutido. Ambas casas de banho com louças sanitárias, metais de primeira qualidade e base de duche com resguardo.

Configuração da unidade T0 (Lock Off) – Constituída por sala, integrada à cozinha em conceito “open space” equipada com móveis feitos à medida, placa, microondas, frigorifico e uma casa de banho completa com louças sanitárias, metais de primeira qualidade e base de duche com resguardo, um mezzanine em que se encontra o quarto com varanda.

Caso o imóvel seja comprado para investimento, o comprador ainda pode optar pelo arrendamento, administrado pelo promotor do empreendimento, com contrato de 5 anos, sendo que neste contrato o apartamento será mobilado e equipado com todos os utensílios, rouparia, manutenção, condomínio, serviços públicos, seguro e licenças e com retorno garantido de 3% a.a.

Um estilo de vida prático e exclusivo, uma excelente oportunidade para viver ou investir, seja no arrendamento tradicional ou no alojamento local, além da possibilidade de aplicar ao Visto Gold.

Este imóvel pode ser seu, faça contato com um de nossos consultores e conheça mais detalhes.

Área: 100 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Elvas    Localidade: Caia, São Pedro e Alcáçova
 
Apartamento no centro histórico de Elvas

Uma antiga oficina transformada nesta excelente casa com 120 m2 com dois pátios exteriores um terraço dois quartos cozinha aberta para o pátio e vista sobre a muralha de Elvas para Espanha.

Pode usufruir de tudo que o centro histórico tem para oferecer, comércio tradicional, restauração etc.

Já com licença de habitação e decorado como pode ver nas fotos, á porta de Espanha.

Descrição:
 - Moradia completamente remodelada em Elvas 
-  Terraço com vista para Espanha.
-  2 Terraços enteriores.
-  1 quarto e uma mezzanine.

Sobre a In Your Corner

A In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários.

Área: 115 m²    Quartos: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: Campolide
Apartamento T1 remodelado com terraço para arrendamento em Campolide.

Apartamento localizado num rés do chão com acesso ao um terraço que possui 5 m2.
O imóvel foi recentemente remodelado. 
Cozinha está equipada com fogão, exaustor, esquentador, móveis, bancada, frigorífico
O apartamento possui janelas em PVC com vidros duplos. 
Quarto com roupeiro.
Sala espaçosa, desfrutando de muita luz natural.
Pavimento em soalho de madeira flutuante.
Casa de banho bem iluminada, com lavatório, duche, sanita e armário de arrumação.
Está inserido em zona servida por comércio, com facilidade de acesso, bem servido de transportes e serviços públicos.

Condições para arrendamento:
2 rendas
2 cauções 
Fiador.

Documentação:
Cartão de identificação 
3 últimos recibos de vencimento
Comprovativo de morada
Iban
IRS
Passaporte (estrangeiro)

Taxa de esforço não pode ser inferior a 40%
Valor não negociável.

Área: 129 m²    Quartos: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: Belém
Apartamento T1 Renovado na Rua Martins Barata, na freguesia de Belém.

Inserido num prédio com 6 pisos e dois elevadores, numa zona privilegiada, ideal para habitação.

Zona social: Sala espaçosa, muito bem iluminada, com piso em soalho de madeira flutuante. 
Cozinha estilo open space, com piso em azulejo de cerâmica. Equipada com fogão, placa, exaustor, esquentador, armários de arrumação e espaço para máquinas. 

Zona privativa: Quarto com roupeiro embutido. Dispõe de muita luz natural., o piso do quarto em soalho de madeira flutuante. 

Uma casa de banho completa com muito boas áreas. Usufrui de lavatório com armário de arrumação, banheira, bidé e sanita em loiça branca. 

As Janelas dispõem todas de caixilharia oscilo batente e vidros duplos.

Na zona envolvente é possível encontrar diversos tipos de serviços, tais como cafés, mercearias, supermercados, escolas e transportes, com autocarro e elétrico a 190 m de distância. Boa facilidade de acesso à Av. Marginal e IC17.
A 300 m do Centro Cultural de Belém, a 350 m do Museu da Marinha,  450 m do Jardim da Praça do Império, a 500 m do Mosteiro dos Jerónimos, a 500 m do Planetário Calouste Gulbenkian, a 550 m de um Pingo Doce, a 750 m do Jardim Vasco da Gama, a 800 m do Padrão dos Descobrimentos, a 800 m do Jardim da Torre de Belém, a 900 m do Jardim Botânico Tropical, a 1000 m do Palácio Nacional de Belém.

Área: 100 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Excelente apartamento T1+1 Remodelado na praia na Madalena.

Apartamento com terraço a poente 14,4m2, acabamentos cuidados em condomínio com área privada de jardim
e localização junto ao mar. Local perfeito para desfrutar em família ou para férias.

Próximo a transportes públicos, supermercado, restaurantes, takeaway, cafés, esplanadas e padarias.

Equipamentos:
Cozinha: forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar loiça;
Aquecimento central e ar condicionado;
Tetos falsos com focos;
Videoporteiro;
Roupeiros embutidos;
Porta de alta segurança.

Garagem 11,5m2
Arrumos na garagem 6,5m2

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FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Área: 101 m²    Quartos: 1    Concelho: Ovar    Localidade: Furadouro, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento com hall entrada, cozinha, sala, wc completo, quarto e terraço, fica situado no “Pine Beach Residences" na Urbanização Pinhal do Furadouro, Ovar.

É um empreendimento habitacional de grande qualidade, desenvolvido em aprazível local e complementado por várias infraestruturas de lazer.

Condomínio de excelente construção, apresenta para venda apartamentos de tipologia T0, T1, T2 e T3. 

A praia é sensivelmente 900m (10 min. a pé).

Toda a Urbanização é preenchida com bonitos jardins e percursos pedonais.

O empreendimento encontra-se em fase de construção.

Empresa
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.