Moradia T3 1 Vila Nova de Gaia

Área: 167 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Moradia T3 Renovada

- Tipo: Moradia T2 remodelada e transformada em T3
- Localização: Zona do Candal, Vila Nova de Gaia, perto do Arrábida Shopping

- Composição:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala em open space

- Quartos:
- Três quartos, sendo um deles com closet
- Estores elétricos

- Banheiros:
- Dois WCs completos

- Exterior:
- Terraço com jardim
- Espaço para arrumos

- Vantagens da Localização:
- Proximidade a todo o tipo de serviços e comércio
- Acesso fácil a transportes públicos
- Bons acessos à via rápida

Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco!

Mais um exclusivo HomeHub!
Para Si... A Pensar em Si...

Área: 182 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.
Moradia V3+1 Duplex.

Moradia Geminada inserida num condomínio Exclusivo com 23 habitações unifamiliares e bifamiliares de tipologias T1 a T4, distribuídas por 7 blocos.

O empreendimento dispõe de piscina, parque infantil, espaço de condomínio e aprazíveis jardins.

A sua localização de excelência, a escassos metros da praia da Madalena e com fáceis acessos aos principais centros urbanos das cidades de Gaia e Porto, fazem deste condomínio o local ideal para se viver.

ACABAMENTOS:

COZINHA
Eletrodomésticos: Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Máquina de Lavar Louça e Exaustor da marca BOSCH: termolaminado na cor a definir, tampos em quartzo compacto e zona entre móveis revestidas Kerlite da MAGRÉS.

CASAS DE BANHO
Louça Sanitária: peças da Rubicer modelo Glamic, Base de Duche de espessura reduzida com resguardo e Misturadoras da marca Ofa modelo Slim Cerâmicos: grés porcelânico Rubicer de dimensões grandes Mobiliário: suspenso com lavatório de pousar.

SALA / QUARTOS / ÁREA DE CIRCULAÇÃO
Pavimento: madeira flutuante carvalho da marca BALTERIO Carpintaria: madeiras lacadas a branco, com roupeiros embutidos nos quartos.

GARAGENS
Individuais Capacidade mínima para 2 viaturas Portão automático com comando à distância Porta Corta-fogo Pré-instalação de tomada elétrica para carregamento de veículos

ESPAÇOS COMUNS
Piscina com revestimento a pastilha cerâmica Parque Infantil Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condómino, com iluminação em led Jardins com relva Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos.

DIVERSOS
Caixilharia: alumínio com corte térmico da marca CORTIZO e estores elétricos Aquecimento: central com caldeira e radiadores da marca BAXIROCA, painel solar individual.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 169 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia independente, com 4 frentes e tipologia actual T3, junto ao Estádio de Gulpilhares, sem Licença de Utilização, para VENDA.

Esta moradia está distribuída da seguinte forma:

Piso térreo: Tipologia T3 habitável - Cozinha equipada, despensa, sala, casa de banho completa com luz natural, três quartos.

Piso superior: Espaço amplo com a mesma área do piso inferior mas sem divisões definidas, o pavimento está em cimento e as paredes em tijolo.

Exterior: Dois logradouros laterais que poderão servir para  aparcamento de viaturas dentro da propriedade, lavandaria, zona de churrasqueira coberta, sala de estar.


Vários cenários possíveis de utilização:

#1 habitar tal como se encontra, pois dispõe das infraestruturas básicas que permitem a sua habitabilidade

#2 legalizar como Moradia Independente, de 4 frentes, r/c+1

#3 utilização como habitação bi-familiar, pois o r/c e 1º andar dispõe de entradas independentes, com logradouro exterior comum

#4 legalizar e constituir propriedade horizontal, criando 2 artigos, ou seja, 2 andar-de-moradia, cada um com entrada e logradouro independentes


Visite, avalie por si mesmo o cenário que mais lhe convenha, e apresente a sua proposta!


NOTA:   dado tratar-se de Imóvel sem licença de utilização, dificulta o recurso a crédito bancário (Banca não costuma aceitar como boa garantia hipotecária), pelo que a compra deverá ser feita com recurso a capitais próprios

Área: 190 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
Moradia T3+1 para venda em Grijó, Vila Nova de Gaia.

Apresentamos esta moradia T3+1, com duas frentes, localizada numa zona residencial em Grijó, ideal para quem procura conforto e espaço. Inserida num lote de 330 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e aproveitamento dos espaços.

No primeiro andar, encontra três quartos, uma sala acolhedora, com recuperador de calor, cozinha funcional com acesso à varanda, e uma casa de banho completa.

Os quartos têm piso flutuante, conferindo maior conforto e elegância ao ambiente. Um dos quartos e a cozinha beneficiam ainda de uma varanda com excelente exposição solar.

Ao nível do rés do chão, a moradia dispõe de uma garagem para dois carros, um salão com divisórias em pladur que permite múltiplas utilizações (escritório, sala de lazer, arrumos, etc.) e uma segunda casa de banho.

No exterior, conta ainda com um anexo e uma prática lavandaria, complementando assim todas as necessidades do dia a dia.

Esta moradia está situada a poucos minutos da cidade de Espinho, oferecendo boas áreas e um excelente potencial para personalização.

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Área: 151.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Arcozelo
Moradia T3+1 para venda, localizada a cerca de 500 metros da praia da Aguda, totalmente renovada, com pátio de 50m2.

A casa do Arco é uma charmosa renovação, onde impera a qualidade e requinte.

Tendo a praia a 5 minutos, esta funde a arquitectura clássica com o luxo contemporâneo.

Ao nível do rés-do-chão, apresenta uma ampla sala e cozinha totalmente equipada em conceito "open-space ", um WC de serviço, onde ambas as divisões se ligam a um amplo pátio de 50m2.

No piso cimeiro, apresenta 2 quartos, sendo um em suite  e WC completo de apoio aos mesmos.

Apresenta ainda uma divisão de 8m2, cuja finalidade poderá ser diversa e uma mezzanine, que poderá ser optimizada como quarto.

Destaca-se ainda a existência de uma garagem fechada para 1 carro e lavandaria independente.

Área: 135 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Madalena
Moderna moradia em banda T3, a escassos minutos da praia da Madalena. 

Área: 157 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Madalena
Moderna moradia em banda T3+1 a escassos minutos da Praia da Madalena. 

Área: 185 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
A Dignus Domus apresenta:

• Moradia com 3 pisos e de 3 frentes S-N-Poente;
• Tipologia T3 c/ 1 Suites e 1 c.banho completa e 1Wc social;
• Sistema Solar térmico e bomba de calor 300L;
• Ar condicionado Mitsubishi (monosplits teto);
• Fachadas revestidas a cappotto, sistema ETICS;
• Lajes em betão e caixa de ar;
• Cobertura inclinada, laje e acabamento em telha
cerâmica;
• Rufos das coberturas todos em zinco;
• Caixilharias em alumínio sable c/corte térmico;
• Vidros laminados duplos;
• Estores elétricos termolaminados;
• Carpintarias lacadas e portas a toda altura;
• Roupeiros e armários nos 3 quartos e garagem e hall entrada;
• Pavimento vinílico e à cor de carvalho mesclado;
• Paredes estanhadas e pintadas à cor branca;
• Tetos falsos com focos embutidos 100% led;
• Móveis de cozinha termolaminados ou lacados;
• Balcão em Silestone branco Zeus / equivalente;
• Electrodomésticos da Siemens / equivalente;
• Casas de banho quartos c/ paredes e pisos
cerâmicos;
• Wc social c/ paredes microcimento e pisos
cerâmicos;
• Loiças sanitárias embutidas, Roca ou Valadares;
• Terraços em deck compósito;
• Pisos exteriores cerâmicos e antiderrapantes;
• Domótica: AC, estores e videoporteiro;
• Aparelhagem de comando Efapel;
• Pré instalação Alarme e Câmaras CCTV;
• Videoporteiro a cores;
• Porta de segurança;
• Garagem p/ 2 viaturas;
• PISCINA iluminada;
• Portões automáticos.

Área: 148 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde
Moradia térrea de tipologia T3+1 para venda em Grijó, com piscina e vista mar no horizonte, localizada a 5 minutos do acesso à auto estrada. 

Fabulosa moradia orientada a sul/poente, com um design moderno, desenhada para máximo usufruto de momentos em família e amigos.

O imóvel apresenta uma ampla sala e cozinha em conceito "open-space ', ambas conectadas a um fantástico espaço exterior, piscina de cor verde e churrasqueira para desfrutar dos momentos mais memoráveis. 

Na zona privativa, apresenta uma pequena divisão que poderá ser usada como escritório, 3 generosos quartos, sendo dois deles em suite e ainda um WC completo de apoio. 

Destacamos ainda uma fabulosa garagem fechada para 3 carros e WC completo de apoio à zona exterior.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 178 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.
Moradia V3 Duplex.

Moradia Geminada inserida num condomínio Exclusivo com 23 habitações unifamiliares e bifamiliares de tipologias T1 a T4, distribuídas por 7 blocos.

O empreendimento dispõe de piscina, parque infantil, espaço de condomínio e aprazíveis jardins.

A sua localização de excelência, a escassos metros da praia da Madalena e com fáceis acessos aos principais centros urbanos das cidades de Gaia e Porto, fazem deste condomínio o local ideal para se viver.

ACABAMENTOS:

COZINHA
Eletrodomésticos: Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Máquina de Lavar Louça e Exaustor da marca BOSCH: termolaminado na cor a definir, tampos em quartzo compacto e zona entre móveis revestidas Kerlite da MAGRÉS.

CASAS DE BANHO
Louça Sanitária: peças da Rubicer modelo Glamic, Base de Duche de espessura reduzida com resguardo e Misturadoras da marca Ofa modelo Slim Cerâmicos: grés porcelânico Rubicer de dimensões grandes Mobiliário: suspenso com lavatório de pousar.

SALA / QUARTOS / ÁREA DE CIRCULAÇÃO
Pavimento: madeira flutuante carvalho da marca BALTERIO Carpintaria: madeiras lacadas a branco, com roupeiros embutidos nos quartos.

GARAGENS
Individuais Capacidade mínima para 2 viaturas Portão automático com comando à distância Porta Corta-fogo Pré-instalação de tomada elétrica para carregamento de veículos

ESPAÇOS COMUNS
Piscina com revestimento a pastilha cerâmica Parque Infantil Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condómino, com iluminação em led Jardins com relva Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos.

DIVERSOS
Caixilharia: alumínio com corte térmico da marca CORTIZO e estores elétricos Aquecimento: central com caldeira e radiadores da marca BAXIROCA, painel solar individual.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!