Moradia T3 Ermesinde

Área: 172 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Moradia T3 com 3 Frentes à Venda em Ermesinde – Ideal para Quem Procura Conforto e Funcionalidade!
Possibilidade de converter em moradia bi-familiar, com entradas independentes.

Apresentamos esta excelente moradia T3 localizada em Ermesinde, com três frentes e áreas generosas, pensada ao detalhe para proporcionar qualidade de vida e bem-estar. Com uma combinação perfeita entre conforto e espaço exterior, esta é a casa ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.
Esta moradia tem ainda potencial para ser convertida em moradia bi-familiar, com entradas autónomas e independentes. Apesar de haver, atualmente, ligação interna entre os pisos, é sempre possível torna-los autónomos. 

Rés-do-chão:
- Amplo salão com salamandra, ideal para momentos em família ou convívio com amigos
- Cozinha regional totalmente equipada (placa, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça, churrasqueira, forno a lenha e exaustor)
- Lavandaria funcional
- Wc completo com luz natural
- Garagem fechada para 2 carros, com roupeiro embutido
- Terraço com cerca de 240m² – perfeito para lazer ao ar livre, jardim ou área de convívio

1º Piso:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
- Terraço fechado transformado em escritório e zona de estar
- Sala com lareira acolhedora e varanda
- Wc de serviço
- Terraço exterior com 22m²
- 3 Quartos, um deles com varanda e outro com roupeiro embutido
- Wc completo com banheira

Aproveitamento de Sótão:
- Sala multiusos com excelente potencial para sala de jogos, ginásio ou sala de estar
- Wc de apoio

Comodidades e Equipamentos:
- 2 Depósitos de água no sótão, funcionando como reserva
- Aquecimento de águas através de painéis solares
- Aquecimento Central através de caldeira a pellets
- Poço de água
- Sistema de videovigilância

Possibilidade de venda mobilada, mediante negociação

Uma moradia completa, bem cuidada e com um enorme potencial para se tornar o seu novo lar! Situada numa zona tranquila, mas com fácil acesso a serviços, transportes e comércio.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Área: 173 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia T3 geminada em Ermesinde com:
Rés-do-chão:
- Garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,4m²);
- Lavandaria com armários (6,3m²);
- Zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS (3,3m²);
- Secção de arrumos;
- Escritório luminoso com acesso ao jardim frontal;
- Jardim frontal com 16m².

Primeiro piso:
- Cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada, integrada num conceito de open space com a ampla sala perfazendo um total de 56,3m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com 62m², incluindo pátio em granito, jardim, churrasqueira e piscina.
- Suite com 19,7m², walking closet e um WC com 5,1m²;
- Dois quartos ambos com 13,4m²;
- Todos os quartos com acesso à varanda frontal com 14,4m²;
- Três casas de banho bem equipadas e requintadas;
- Hall com um generoso armário para arrumação;

Características de destaque:

• Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada)-sistema de renovação do ar interior da moradia”.
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos.
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha.
• Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos;
• Eletrodomésticos gama alta Siemens;
• Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo wi-fi via smartphone;
• Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior;
• Bomba de calor AQS;
• Estores elétricos com fecho centralizado e controlo wi-fi via smartphone;
• Sistema de vídeo vigilância;
• Portões elétricos com controlo remoto via wi-fi e aplicativo para smartphone;
• Módulo de controlo wi-fi para iluminação exterior, acessível via smartphone;
• Aspiração central;
• Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico;
• Pré-instalação de sistema de alarme;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de água da piscina;
• Ótima acessibilidade à autoestrada, transportes públicos, centros médicos (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local.

Conclusão da obra prevista: 2º semestre de 2025.

Agende já a sua visita!

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Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
[email protected]
http://predivilla.pt

Área: 104 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA!
Excelente Andar Moradia M3 com garagem fechada para 3 carros, constituído por: cozinha equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos (sendo um com roupeiro embutido), 2 wc's (sendo um completo e outro de serviço), 2 corredores, despensa, lavandaria com marquise e 2 varandas.
Equipado com alarme e portão da garagem elétrico.
Com excelente exposição solar (3 frentes).
Junto a escola primária dos montes da costa e ao complexo desportivo e a 1700 metros da entrada da auto estrada A4.
Com transportes públicos à porta, comércio e serviços.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-2252

Área: 104 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA!
Excelente Andar Moradia M3 com garagem fechada para 3 carros, constituído por: cozinha equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos (sendo um com roupeiro embutido), 2 wc's (sendo um completo e outro de serviço), 2 corredores, despensa, lavandaria com marquise e 2 varandas.
Equipado com alarme e portão da garagem elétrico.
Com excelente exposição solar (3 frentes).
Junto a escola primária dos montes da costa e ao complexo desportivo e a 1700 metros da entrada da auto estrada A4.
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NOVA - ER-2252

Área: 104 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA!
Excelente Andar Moradia M3 com garagem fechada para 3 carros, constituído por: cozinha equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos (sendo um com roupeiro embutido), 2 wc's (sendo um completo e outro de serviço), 2 corredores, despensa, lavandaria com marquise e 2 varandas.
Equipado com alarme e portão da garagem elétrico.
Com excelente exposição solar (3 frentes).
Junto a escola primária dos montes da costa e ao complexo desportivo e a 1700 metros da entrada da auto estrada A4.
Com transportes públicos à porta, comércio e serviços.
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A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

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