Moradia T4 Funchal

Área: 109.78 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Almodôvar    Localidade: Almodôvar e Graça dos Padrões
Imóvel localizado na vila de Almodôvar, freguesia de Almodôvar e Graça dos Padrões, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, região do Baixo Alentejo.

Trata-se de uma moradia unifamiliar de tipologia funcional distribuída por rés-do-chão, primeiro andar e cobertura acessível (terraço), inserida em malha urbana consolidada, com acesso direto por arruamento público e ligação posterior a rua paralela.
Ao nível do rés-do-chão, o imóvel desenvolve-se a partir de um espaço de entrada com função de sala / casa de entrada, que estabelece a transição para os restantes compartimentos e acesso ao 1º andar. A cozinha apresenta-se integralmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico combinado, máquina de lavar, forno, micro-ondas e placa), integrados em mobiliário novo, com organização linear e boa capacidade de arrumação. Neste piso existe ainda um compartimento de menor dimensão, passível de utilização como quarto, escritório ou sala, uma instalação sanitária completa e um corredor que assegura ligação funcional à rua posterior.

O primeiro andar é composto por dois quartos com áreas generosas e iluminação natural, sendo servidos por uma zona de circulação central com dimensão suficiente para reconfiguração funcional. Este espaço intermédio permite, do ponto de vista físico, a criação de um terceiro compartimento ou a instalação de uma segunda casa de banho, dependendo da estratégia de utilização futura. A partir deste nível, desenvolve-se o acesso à cobertura.

O terraço apresenta uma área significativa, com configuração aberta e potencial para diversas utilizações complementares, nomeadamente lazer, zona técnica ou apoio habitacional. Integra ainda um pequeno volume de arrumos.

Do ponto de vista construtivo, o imóvel foi objeto de requalificação integral recente, incidindo sobre redes técnicas (eletricidade, águas e esgotos), caixilharias, revestimentos, pavimentos e elementos de acabamento. A intervenção foi realizada com materiais atuais e soluções coerentes, resultando num estado de conservação equiparável a construção nova, sem necessidade de intervenção complementar.
As caixilharias são recentes e modernas, equipadas com portadas exteriores (tapa-luzes), assegurando desempenho adequado ao nível térmico e de iluminação. Os revestimentos interiores e pavimentos apresentam uniformidade e continuidade entre compartimentos, contribuindo para uma leitura funcional clara do imóvel.
Importa referir que o imóvel mantém a geometria construtiva original, tendo a intervenção de requalificação sido desenvolvida com aproveitamento integral da mesma, o que se traduz numa organização interior com pequenos desníveis pontuais entre compartimentos, próprios da configuração existente, sem prejuízo da sua funcionalidade global.

Em termos de localização, o imóvel encontra-se inserido no núcleo urbano de Almodôvar, a curta distância pedonal de comércio local, serviços, equipamentos escolares e administrativos. A vila de Almodôvar constitui a sede de concelho, com acesso à A2 a cerca de 20 km, permitindo ligação ao Algarve e a Lisboa.

Área: 192.81 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Funchal    Localidade: Santo António
Esta moradia T4 em Santo António é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro do Funchal. Situada numa zona tranquila, com fácil acesso e uma vista soberba para a baía do Funchal, a casa oferece uma experiência única de conforto e bem-estar.

A ampla sala de estar e jantar, com acesso a uma varanda coberta, é o espaço ideal para relaxar enquanto se aprecia a paisagem. A cozinha com ilha, moderna e funcional, abre caminho à praticidade do dia a dia. Os quartos, todos com armários embutidos, garantem organização e conforto, sendo que o quarto principal dispõe de uma casa de banho privativa, criando um verdadeiro espaço de retiro. Há também uma casa de banho de apoio aos outros dois quartos.

Além das áreas principais, a moradia inclui uma divisão extra que pode ser utilizada como escritório, uma cozinha recreativa e uma lavandaria, todos com a funcionalidade necessária para tornar a sua rotina ainda mais prática. A garagem, com capacidade para três ou mais carros, oferece segurança e comodidade. O terreno em frente à casa, oferece um grande potencial para quem deseja criar um espaço exterior personalizado, seja com uma piscina ou para o cultivo de um jardim.

Combinando conforto, praticidade e uma localização privilegiada, esta moradia é a escolha ideal para quem deseja viver em harmonia com a natureza, a poucos minutos do centro da cidade.