T2 Santa Maria da Feira Venda

Área: 110 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Aveiro, Paços de Brandão
Fantástica moradia isolada T2+1, em Santa Maria da Feira.

É composta por por hall de entrada, cozinha equipada, lavandaria, sala de estar, dois quartos, um deles em suite e duas casas de banho.

Dispõe, ainda, de uma garagem para duas viaturas, zona de jardim com piscina e churrasqueira.
   
Está equipada com ar condicionado e sistema de termossifão.

Conhecida como a “Veneza de Portugal”, Aveiro é uma cidade encantadora situada na costa oeste do país, onde os canais sinuosos, os coloridos moliceiros e a arquitetura Art Nouveau criam uma atmosfera única. É o destino perfeito para quem procura um equilíbrio entre tradição, modernidade e beleza natural.

 Não espere mais, marque já a sua visita.

Área: 107 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Mozelos
Venda Judicial por Negociação Particular — Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Moradia T2 situada em Mozelos, Santa Maria da Feira, composta por duas moradias independentes, terreno e anexos. A primeira moradia apresenta-se em bom estado de conservação e é constituída por sala, cozinha, casa de banho completa e dois quartos, oferecendo um espaço acolhedor e funcional. Inserida num lote amplo com 1.017 m², dispõe de vistas desafogadas e panorâmicas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. A segunda moradia existente no mesmo lote não possui Licença de Utilização nem registo na Conservatória.

A localização é privilegiada, com algum comércio e serviços nas imediações, o que facilita o dia a dia e confere praticidade. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma solução habitacional versátil ou até um investimento com potencial, numa zona calma mas próxima de pontos essenciais.

Áreas:

• Área total do terreno: 1.017 m²
• Área bruta dependente: 68 m²
• Área bruta privativa: 107 m²
• Número de pisos: 1
• Ano de construção: 1992

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 164 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Lourosa
Moradia T2 Lourosa | Santa Maria da Feira

Moradia isolada T2 com uma área total de 234m2, com uma excelente exposição solar e próxima de todo o comércio e serviços.

Esta moradia está disposta da seguinte forma:
No rés do chão encontramos uma sala e cozinha equipada em open space com muita luminosidade e casa de banho completa.
No piso superior encontramos dois quartos ambos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e varanda.
No exterior podemos encontrar uma garagem fechada para duas viaturas e anexos com lavandaria e sala de apoio.

Esta moradia conta ainda com ar condicionado, água de poço, bomba de calor, portões automáticos, caixilharia de alumínio, vidros duplos e estores elétricos e térmicos.
Poderá ainda transformar os anexos existentes numa segunda habitação, existindo já feitas as ligações.

Referência interna do imóvel: 0225038

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Área: 102 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Apartamento T2 com varandas de 16.50 metros quadrados inserido no novo empreendimento de luxo no centro de santa Maria da Feira.

Aspetos Gerais
Estrutura: Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança
ao vento e sismos.


Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco
técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.

Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e
telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

Cobertura: Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado.

Outros: Aparcamento privativo nas caves em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância;

Conforto e Segurança

Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.

Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG.

Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo
RIELLO.

Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS.

Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação.
Inclui fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações
c/ Lã mineral.

Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias
sem janelas.

Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones,
informática e vídeo porteiro a cores.

Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.

- Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.

Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.
Instalação Contra Incêndios: Portas corta fogo nos acessos verticais dos
pisos para a caixa de escadas e nas caves.

- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens.
- Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.
- Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Hall Dos Elevadores:
- Pavimento Cerâmico a definir
- Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a
definir
-Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir

Entrada:
- Pavimento Interior Cerâmico a definir ou calçada Portuguesa Vidrada
- Pavimento Exterior Pavimento do tipo calçada a Portuguesa
- Paredes Vidro lacado ou painéis a definir com jardim
vertical
- Teto Pladur hidrófugo com pintura a definir
- Porta de entrada
- Porta dos Apartamentos
- Porta com sistema de abertura com recetáculosem aço.
- Porta de segurança com fechadura Digital

Garagem | Arrumo:
- Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície.
- Paredes Betão á vista ou reboco pintado
- Teto Betão á vista.

Escadas Interiores:
- Pavimento Escadas metálicas em aço.
- Paredes Pladur hidrófugo pintado ou cerâmico a definir.
- Resguardos Em barra e tubo de aço.
- Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir
- Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapa perfurada e pintura a definir. Fechadura e sistema de iluminação e tomada autónomos.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 100.8 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Fiães
Apartamento T2 sito num 2º andar em Fiães, Santa Maria da Feira.

O imóvel dispõe de uma sala ampla e luminosa com varanda, cozinha equipada, 2 quartos (um deles suite) e ainda outro w.c. completo

Principais características:
- Garagem fechada 1 viatura;
- Caixilharia dupla com vidro duplo;
- Aquecimento central;
- Roupeiros embutidos;
- Video-porteiro;
- Porta-segurança;

Área: 100 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Apartamento T2 de Luxo, com varandas, próximo do centro da cidade.

O imóvel é muito acolhedor, em prédio moderno, situado num 3º andar com uma frente, varanda, elevador.
Com bastante luz natural e vistas desafogadas, privacidade.
Também oferece excelente insonorização e proteção térmica.

O apartamento é comporto por:
- Sala e Cozinha com península, em estilo “openspace” com área muito generosa de 48 m2 bastante luminosidade com varanda;
A cozinha encontra-se mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, máquina de lavar a loiça, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado, máquina lavar e secar roupa.
Os móveis lacados a branco e o balcão em granito preto-angola, vidro temperado;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar e de secar a roupa;
- Wc de serviço com base de duche;
- Quarto com roupeiro embutido, com acesso directo ao teraço;
- Suite com roupeiro embutido com acesso directo ao terraço e wc completo com base de duche.

Possui, ainda, uma de garagem fechada.

Uma frente com exposição solar Poente.

Características:
- Prédio revestido a Capoto com isolamento termo acústico;
- Varandas com vidro 5x5 c/prumo Inox;
- Tectos falsos em pladur, com isolamento termo acústico;
- Estores eléctricos;
- Ar-condicionado;
- Bomba de Calor;
- Pavimento em soalho flutuante AC5;
- Carpintaria lacada branca; Caixilharia alumínio c/ corte Térmico, vidro duplo;
- As casas-de-banho com loiças suspensas, revestidas a cerâmica e o resguardo de polibã em vidro laminado;
- Pavimento dos quartos em soalho com flutuante AC5.

Este apartamento situa-se em zona privilegiada de Santa Maria da Feira, com algum comércio, hipermercado, escolas.
Próximo do centro da cidade de Santa Maria da Feira.
Beneficia de excelentes acessibilidades, a apenas 5 minutos acessos da A1, A29.
Localiza-se próximo do hospital, hipermercados.

Previsão de término do empreendimento: Final de 2026.

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Sónia Fernandes

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HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!