Venda Herdade

Área: 131.55 m²    Quartos: 3    Concelho: Almodôvar    Localidade: São Barnabé
Conjunto de dois imóveis rústicos com uma área total de 36,4 hectares e um imóvel urbano, sitos em Lontra, Freguesia de São Barnabé, Concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo.
A orografia é composta por ondulação média/moderada a acentuada, com pequenos vales. 
Possui leito de curso de água, montado de azinho, sobreiros, prado natural, cultura arvense e ainda alguns eucaliptos dispersos. 
O acesso à propriedade faz-se por um troço de caminho em terra batida (3,5 km) até ao asfalto (Aldeia dos Buracos), que por sua vez liga à Vila de Almodôvar, sede de concelho, a uma distância de 27 km e 90 km de Faro. 
Temos condições de lhe facultar apoio técnico na melhor interpretação do imóvel assim como do seu potencial.

Link Vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=cNMBPXYaHJU

Área: 120 m²    Quartos: 3    Concelho: Idanha-a-Nova    Localidade: Proença-a-Velha
#127969; Herdade da Malhada Velha – Oportunidade Única de Investimento #127807;
#128205; Localização Premium em Proença-a-Velha, Idanha-a-Nova
Situada na pitoresca Beira Baixa, a Herdade da Malhada Velha é uma propriedade singular de 66,495 hectares, combinando produção agrícola sustentável, potencial turístico e autossuficiência energética. A proximidade da Barragem Marechal Carmona e do Boom Festival amplia o seu apelo, tornando-a ideal para projetos de ecoturismo, alojamento rural ou exploração agrícola certificada.#127793; Produção Agrícola Sustentável Rentabilidade
? Certificação Biológica – Toda a propriedade segue rigorosos padrões ambientais, agregando valor de mercado e encontra-se certificada como biológica.
? Olival de Regadio (8 ha) – Produção biológica de alta qualidade, com sistema de rega gota a gota, focada na excelência em vez da quantidade. Com 17 anos, o olival produz atualmente 5.000 kg de azeitona por ano, resultando num azeite premium vendido a restaurantes de luxo entre 50€ e 60€ por garrafa (0,75L).
#128313; A poda é realizada anualmente para garantir qualidade superior e evitar doenças, podendo a produção ser aumentada conforme a gestão e a rega aplicada.
? Montado de Sobro e Azinho (53 ha) – Com 1/4 da cortiça virgem já extraída, está prevista a primeira tiragem integral para 2026.
#128313; Atualmente sem rentabilidade, mas a partir da segunda e especialmente da terceira extração (amadia), a cortiça passará a gerar receita de 9 em 9 anos.
? Horta Biológica (0,5 ha) – Inclui árvores de fruto e culturas tradicionais, geridas de forma sustentável e sem mobilização de solos.
#128313; O crescimento natural é controlado através de pastoreio de ovelhas, respeitando os habitats naturais e os ecossistemas.
? Subvenções e Benefícios Fiscais
#128176; A propriedade recebe entre 30.000€ e 40.000€ anuais em subsídios agrícolas.
?? Isenção de impostos – Inserida numa Zona de Intervenção Florestal (ZIF), a propriedade não está sujeita ao pagamento de IMI.
? Custos de Manutenção
#128736;? A gestão da herdade é feita com rigor e sensibilidade ambiental. Toda a manutenção é realizada por um funcionário a meio tempo, sendo a poda do olival e das árvores de fruto a principal tarefa. Durante a apanha da azeitona, é necessária mão de obra sazonal adicional.#127969; Infraestruturas Construções de Pedra
#127969; Casa Principal (120 m²) – 3 quartos, 2 WC, 2 salas (uma com lareira para cozinhar) e cozinha tradicional.
#127959;? Armazém Agrícola (240 m²) – Espaço para 2 tratores, armazenamento de sementes, feno e equipamentos.
#127863; Adega Subterrânea (45 m²) – Potencial para produção de vinho ou enoturismo.
#128167; Casa da Rega com Eira (45 m²) – Tanque de 20 m³ para armazenamento de água.
#127806; 3 Ovis (120m², 30m² e 32m²) – Estruturas arejadas para bem-estar animal.#128166; Sustentabilidade Recursos Hídricos
#128161; Energia Solar – Painéis solares garantem autoconsumo e venda do excedente à EDP.
#128166; 3 Furos Artesianos e 2 Poços de Água Potável – Revestidos a pedra, com pias de granito para abeberamento.
#127807; 8 Charcas Naturais – Contribuem para a biodiversidade e garantem abastecimento hídrico sustentável.
#127757; Piscina Biológica Anfiteatro – Ideal para Dark Sky Tourism e eventos pedagógicos, assim como usufruto de piscina.
#127793; ETAP Biológica – Tratamento sustentável de águas residuais com plantas autóctones.#128663; Acessibilidade Enquadramento Natural
#128740;? Acesso por caminho de terra batida (4,8 km).
#127966;? Pavimento de xisto e granito (600 m²) com drenagem tradicional do século XVIII.
#127749; Vistas deslumbrantes para a Barragem Marechal Carmona e paisagens da Beira Baixa.
#128679; Infraestruturas em Expansão – Está prevista a construção de um troço de autoestrada que ligará Alcains a Proença-a-Velha, conectando diretamente à Autoestrada para Espanha (Cória), com uma saída a cerca de 4 km da propriedade.#128176; Preço de Venda: 690.000€
Este é um investimento seguro e de alto potencial, combinando rentabilidade agrícola, exploração turística sustentável e valorização ecológica.
#128233; Não perca esta oportunidade única na Beira Baixa! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Área: 165 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ourique    Localidade: Beja, Ourique
Fantástica herdade com moradia de três quartos com vista barragem

A casa é composta por uma ampla sala com uma grande lareira e outra com recuperador de calor, dois quartos e um espaço mezzanine que pode colocar até quatro camas.

Uma casa de banho completa e outra de serviço, uma cozinha equipada e ainda um alpendre coberto, com barbecue.

Tem painéis fotovoltaicos, painéis solares de água quente e gerador.

No jardim há alpendres, água direta da barragem, rega automática, acesso direto a pontão para o barco e acesso para banhos na barragem, com pequena praia.

A localização e a beleza da natureza são inesquecíveis, as vistas excecionais e o  pôr do sol estão garantidos tornando esta propriedade única!

Embora isolada, há algumas propriedades vizinhas e a aldeia de Santana da Serra apenas a 10 km, a vila de Ourique fica a 20 km,  Albufeira (no Algarve) a cerca de 75 km e Lisboa a 220 km.

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita!

Área: 180 m²    Quartos: 4    Concelho: Mora    Localidade: Pavia
Quinta T4 localizada na Freguesia de Pavia, Concelho de Mora.

Com uma área total de 37.775ha, a propriedade possui uma área habitacional (moradia T4), totalmente térrea, composta por: cozinha, duas salas (uma com lareira tipicamente alentejana), e um corredor que faz a distribuição para quatro quartos e casa de banho.
Na zona dos quartos, existe uma outra entrada que lhe dá acesso ao exterior.
Conta ainda com um alpendre onde pode desfrutar de refeições em familia com o Alentejo como cenário de fundo,  e uma zona de lazer com piscina.

Para além da habitação principal, conta com duas habitações T1, uma adega, um picadeiro coberto e e descoberto e um canil.

A propriedade possui uma localização tranquila, encontra-se totalmente vedada, proporcionando privacidade e segurança.
Dispõe de furo, fossas ( habitação, adega, picadeiro e canil).

Junto á moradia principal, conta com paineis solares para produção de energia e tem instalado um PT próprio da EDP.

Encontra um armazém equipado com 28 boxes de cavalos, sendo uma delas maior para maternidade, zona de banhos, sendo um atrativo adicional para os amantes destes majestosos animais. Oferece ainda um picadeiro coberto e um picadeiro descoberto.

Encontra-se enquadrada na paisagem alentejana, com a tranquilidade e calma que o campo transmite, contemplado com montado de azinho.

Destaca-se como pontes fortes:
- Localização, que lhe oferece uma vista desafogada sobre a planície alentejana ;
- Moradia totalmente térrea;
- Zonas exteriores, onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade e lazer, desfrutar de refeições, fazer churrascos;
- Possibilidade de rentabilizar as duas habitações T1;
- Potencialidade agro turísticas;
- Rega gota a gota;
- Propriedade direcionada para a criação de cavalos,com todas as infra estruturas necessárias a criação e ensino dos mesmos;
- A autossustentabilidade ao nível da água, uma vez que possui furo;
- Óptima opção para investimento.

Situada entre as vilas de Pavia e Cabeção,  duas vilas portuguesa do município de Mora, na região do Alentejo.
Nas proximidades encontra: Barragem de Montargil, com vários desportos e atividades lúdicas, a Barragem do Maranhão. Évora está localizada a cerca de 45 minutos e Lisboa fica a cerca de 1h30 de distância.

Área: 193 m²    Quartos: 7    Concelho: Vouzela    Localidade: Fataunços e Figueiredo das Donas
Excelente oportunidade para construir habitação própria permanente ou casa de férias. Dispõe ainda de uma grande área de terreno agrícola e florestal.

Propriedade composta por:
- 1 casa de habitação com 2 andares de 189m2
- 1 casa de habitação com 2 andares de 120m2
- Terreno com 30450m2

Inserida numa vegetação verdejante esta propriedade localiza-se na bonita aldeia de Real das Donas, por onde passa a ecopista do Vouga.

Esta localização fica a cerca de 20km da cidade de Viseu, 6km da cidade de S. Pedro do Sul e 8km da Vila de Vouzela.


Marque já a sua visita sem compromisso.
 

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º2 do artigo 18º do Decreto -Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Área: 145 m²    Quartos: 5    Concelho: Almodôvar    Localidade: Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires

Herdade em ALMODÔVAR de 77 hectares.

A herdade tem uma área total de 77,82 hectares (778.200 metros quadrados) e potencialidades para agro-pecuária; projeto agrícola; turismo rural e cinegética.

A habitação que existe é térrea e necessita de recuperação, conta com 160m2 de área bruta de construção. Podendo ser alterada/ampliada sujeito a aprovação camarária.

Tem árvores antigas e típicas do Alentejo, como azinheiras e sobreiros. A cortiça sai em três tiragens: 2023, 2026 e 2028 e cada tiragem produz cerca de 4.4 Toneladas (300 arrobas).

A terra é adequada para o desenvolvimento de projetos turísticos, mas também é boa para agricultura, criação de animais, estufas e painéis solares.

A casa do monte tem eletricidade e existe iluminação pública, tem também um poço que abastece a casa e furo.

A herdade situa-se na freguesia de Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires e concelho de Almodôvar.

A propriedade tem bons acessos, situa-se a 20 minutos do centro da vila de Almodôvar e a 30 minutos da autoestrada (A2)

Almodôvar faz parte da rota N2, percurso que liga Chaves a Faro.

O concelho faz fronteira com o Algarve e dista apenas de 1h de carro até Faro.

Este pode muito bem ser o seu refúgio, quer para investimento ou para habitar.

Contate-nos desde já para mais informações!

REAL GROUP | REAL ESTATE FOR REAL PEOPLE

Área: 200 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Casa secular para restaurar em Arcozelo.
Palacete, 2 Frentes. Arcozelo V.N. Gaia, com, área total com 1900 m². Garagem, poço, terreno com árvores de fruto.
Dependência de madeira e pedra para arrecadação de alfaias agrícolas.
Palacete secular composto por 3 divisões no rés do chão e  6 no 1º piso.


Precisa de obras totais

Estando localizado numa zona central, este palacete será um óptimo investimento .


Moradia com potencial  para uma família grande, ou para transformar num restaurante típico ou construção etc...
Se pretende viver numa zona calma mas com acessibilidade facilitada esta moradia tem tudo para ser a casa ideal, que após umas obras de estética ficará com uma moradia com um grande potencial, numa zona com grande procura para habitação. 

Área: 200 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Casa secular para restaurar em Arcozelo.
Palacete, 2 Frentes. Arcozelo V.N. Gaia, com, área total com 1900 m². Garagem, poço, terreno com árvores de fruto.
Dependência de madeira e pedra para arrecadação de alfaias agrícolas.
Palacete secular composto por 3 divisões no rés do chão e  6 no 1º piso.


Precisa de obras totais

Estando localizado numa zona central, este palacete será um óptimo investimento .


Moradia com potencial  para uma família grande, ou para transformar num restaurante típico ou construção etc...
Se pretende viver numa zona calma mas com acessibilidade facilitada esta moradia tem tudo para ser a casa ideal, que após umas obras de estética ficará com uma moradia com um grande potencial, numa zona com grande procura para habitação. 

Área: 200 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Casa secular para restaurar em Arcozelo.
Palacete, 2 Frentes. Arcozelo V.N. Gaia, com, área total com 1900 m². Garagem, poço, terreno com árvores de fruto.
Dependência de madeira e pedra para arrecadação de alfaias agrícolas.
Palacete secular composto por 3 divisões no rés do chão e  6 no 1º piso.


Precisa de obras totais

Estando localizado numa zona central, este palacete será um óptimo investimento .


Moradia com potencial  para uma família grande, ou para transformar num restaurante típico ou construção etc...
Se pretende viver numa zona calma mas com acessibilidade facilitada esta moradia tem tudo para ser a casa ideal, que após umas obras de estética ficará com uma moradia com um grande potencial, numa zona com grande procura para habitação.