Venda Moradia Santa Maria da Feira

Área: 155 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Nogueira da Regedoura
A última oportunidade para viver com qualidade entre o Porto e Aveiro
Imagine chegar a casa e encontrar o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e proximidade de tudo o que realmente importa.
Esta moradia T3 em construção, inserida num exclusivo condomínio privado em Nogueira da Regedoura, foi pensada para famílias e casais que procuram mais espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar de excelentes acessos aos principais centros urbanos.
Com 155 m² de área útil e 190 m² de área bruta, a habitação oferece uma distribuição moderna e funcional, onde a luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e o conforto diário assumem um papel central.
Destaques que fazem a diferença:
✔ 3 quartos amplos e confortáveis
✔ 3 casas de banho modernas
✔ Garagem fechada privada
✔ Jardim para momentos de lazer em família
✔ Condomínio fechado com vídeo-vigilância
✔ Caixilharia com vidro duplo e excelente isolamento térmico e acústico
✔ Estores elétricos e portões automáticos
✔ Classe energética A, garantindo maior conforto e menor consumo energético
No exterior, poderá desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial envolvida por espaços verdes, enquanto beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e serviços essenciais.
O Parque Nossa Senhora da Saúde encontra-se a poucos minutos a pé, proporcionando um espaço ideal para caminhadas, exercício físico ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre.
Com conclusão prevista para junho de 2026, esta moradia representa a oportunidade de adquirir uma casa nova, eficiente e preparada para o futuro, numa localização estratégica entre o Porto, Espinho e Santa Maria da Feira.
E há um detalhe importante: esta é a última unidade disponível de um conjunto de apenas 5 moradias.
Se procura uma casa onde possa construir o seu futuro com conforto, segurança e qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
Contacte-nos para mais informações e descubra a sua próxima casa.

Área: 155 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Nogueira da Regedoura
A última oportunidade para viver com qualidade entre o Porto e Aveiro
Imagine chegar a casa e encontrar o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e proximidade de tudo o que realmente importa.
Esta moradia T3 em construção, inserida num exclusivo condomínio privado em Nogueira da Regedoura, foi pensada para famílias e casais que procuram mais espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar de excelentes acessos aos principais centros urbanos.
Com 155 m² de área útil e 190 m² de área bruta, a habitação oferece uma distribuição moderna e funcional, onde a luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e o conforto diário assumem um papel central.
Destaques que fazem a diferença:
✔ 3 quartos amplos e confortáveis
✔ 3 casas de banho modernas
✔ Garagem fechada privada
✔ Jardim para momentos de lazer em família
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✔ Classe energética A, garantindo maior conforto e menor consumo energético
No exterior, poderá desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial envolvida por espaços verdes, enquanto beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e serviços essenciais.
O Parque Nossa Senhora da Saúde encontra-se a poucos minutos a pé, proporcionando um espaço ideal para caminhadas, exercício físico ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre.
Com conclusão prevista para junho de 2026, esta moradia representa a oportunidade de adquirir uma casa nova, eficiente e preparada para o futuro, numa localização estratégica entre o Porto, Espinho e Santa Maria da Feira.
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Área: 155 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Nogueira da Regedoura
A última oportunidade para viver com qualidade entre o Porto e Aveiro
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Esta moradia T3 em construção, inserida num exclusivo condomínio privado em Nogueira da Regedoura, foi pensada para famílias e casais que procuram mais espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar de excelentes acessos aos principais centros urbanos.
Com 155 m² de área útil e 190 m² de área bruta, a habitação oferece uma distribuição moderna e funcional, onde a luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e o conforto diário assumem um papel central.
Destaques que fazem a diferença:
✔ 3 quartos amplos e confortáveis
✔ 3 casas de banho modernas
✔ Garagem fechada privada
✔ Jardim para momentos de lazer em família
✔ Condomínio fechado com vídeo-vigilância
✔ Caixilharia com vidro duplo e excelente isolamento térmico e acústico
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✔ Classe energética A, garantindo maior conforto e menor consumo energético
No exterior, poderá desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial envolvida por espaços verdes, enquanto beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e serviços essenciais.
O Parque Nossa Senhora da Saúde encontra-se a poucos minutos a pé, proporcionando um espaço ideal para caminhadas, exercício físico ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre.
Com conclusão prevista para junho de 2026, esta moradia representa a oportunidade de adquirir uma casa nova, eficiente e preparada para o futuro, numa localização estratégica entre o Porto, Espinho e Santa Maria da Feira.
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Área: 155 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Nogueira da Regedoura
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✔ 3 casas de banho modernas
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No exterior, poderá desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial envolvida por espaços verdes, enquanto beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e serviços essenciais.
O Parque Nossa Senhora da Saúde encontra-se a poucos minutos a pé, proporcionando um espaço ideal para caminhadas, exercício físico ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre.
Com conclusão prevista para junho de 2026, esta moradia representa a oportunidade de adquirir uma casa nova, eficiente e preparada para o futuro, numa localização estratégica entre o Porto, Espinho e Santa Maria da Feira.
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Área: 155 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Nogueira da Regedoura
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Esta moradia T3 em construção, inserida num exclusivo condomínio privado em Nogueira da Regedoura, foi pensada para famílias e casais que procuram mais espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar de excelentes acessos aos principais centros urbanos.
Com 155 m² de área útil e 190 m² de área bruta, a habitação oferece uma distribuição moderna e funcional, onde a luminosidade natural, os acabamentos contemporâneos e o conforto diário assumem um papel central.
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O Parque Nossa Senhora da Saúde encontra-se a poucos minutos a pé, proporcionando um espaço ideal para caminhadas, exercício físico ou simplesmente para desfrutar de momentos ao ar livre.
Com conclusão prevista para junho de 2026, esta moradia representa a oportunidade de adquirir uma casa nova, eficiente e preparada para o futuro, numa localização estratégica entre o Porto, Espinho e Santa Maria da Feira.
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Área: 188 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Lobão, Gião, Louredo e Guisande
Moradia isolada de 4 frentes , com acabamentos de qualidade superior.

Construída em zona tranquila e ambiente relaxante, vistas panorâmicas para zonas verdes próximas.
Para além do terreno que circunda a casa , o artigo tem mais 3.240 m2 de zona florestal de produção onde são permitidas estufas e atividades agroflorestais, entre outras.
Circundada por um jardim bem cuidado, com árvores e plantas variadas que conferem á moradia um ambiente bucólico e relaxante.
Próxima de de acessos rápidos à A32 e consequentemente aos centros urbanos de Espinho e Porto.
Trata-se de moradia muito bem conservada, usada sazonalmente pelos proprietários e com áreas bem generosas.
De realçar a classificação energética deste imóvel(A+) o que demonstra a sua eficiência em termos de construção bem pensada e de economia de recursos .
Apresenta pormenores meticulosamente restaurados, tais como aquecimento central a pellets, muito bem isolada e energeticamente bem valorizada.
Trata-se de imóvel com 6 quartos, todos com luz solar direta, ideal para família numerosa.

A moradia está estruturada da seguinte forma:

RÉS DO CHÃO
- Garagem para 2/3 carros
- Sala de máquinas.
- WC completo

1º ANDAR
-Cozinha equipada
- 3 Quartos
-Espaçosa sala de estar e jantar
-WC

SÓTÃO
-3 quartos
-1 WC
-1 sala

ANEXOS
- Pátio
- Zona ajardinada;
-Espaço para guardar lenha ,
- Churrasqueira ao ar livre;

CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos
- Caldeira a pellets
-Recuperador a lenha
- Armários em todos os quartos
-Mobiliário e chão dos quartos em madeiras de excelente qualidade, muito bem conservadas.



Características específicas
Moradia isolada
258 m² construídos, 188 m² úteis
T6 (3 quartos na parte superior- Sótão)
3 casas de banho
Certificação energética A+

De referir que o terreno delimitado da casa tem aproximadamente 1.440 m2 .
Há também na parte nascente um mato com 3200 m2 que pertence ao mesmo artigo da casa, pelo que globalmente o artigo tem 4.640 m2.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Área: 200 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: Baixa, Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)

Área: 197 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Sanguedo
Santa Maria da Feira.
Sanguedo.

Moradia T3, com garagem para 3 carros.

Se procura uma moradia em local sossegado, para poder descansar longe da confusão da cidade, temos aqui a solução para si.

Moradia repartida em 3 pisos, os quais distribuidos da seguinte forma:

Cave:
- Garagem para 3 carros;
- Lavandaria;
- Pequenos arrumos;
- Armário embutido de apoio.

Rés do Chão:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e de jantar com uma excelente área, com recuperador de calor;
- WC de apoio;
- Armário embutido, que poderá usar como dispenseiro;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica e exaustor. Acesso ao exterior onde pode encontrar um pequeno quintal e ao fundo a churrasqueira, para os seus convívios em família ou entre amigos.

1º Andar:
- 3 quartos, sendo um deles suite com polibã. Todos os quartos com roupeiros embutidos;
- 1 WC completo de apoio com banheira de hidromassagem.

Características:
- Aquecimento central;
- Roupeiros embutidos;
- Vidros duplos;
- Estores eléctricos;
- Recuperador de calor;
- Aspiração central.

Esta moradia, além de ter áreas espaçosas, usufrui de bastante entrada de luz natural, o que a torna bastante agradável.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 155 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Lobão, Gião, Louredo e Guisande
Santa Maria da Feira.
Lobão.

Se procura conforto e elegância no seu novo lar, temos aqui uma fantástica opção!

Moradia isolada V3 em projeto de arquitetura para construção, sendo composta por:

Rés do chão:
- Hall de entrada;
- 3 Quartos, sendo um deles suite;
- Wc de apoio;
- Alpendre coberto para 2 viaturas.

Andar:
- Cozinha e sala em open space;
- Wc;
- Acesso a terraço com barbecue.

Características:
Painéis solares térmicos com termossifão de 300 litros;
Terraço executado com guarda de vidro;
Alumínio com rutura térmica e vidro duplo guardian sun;
Isolamento de fachada ETICS (capoto) com EPS 80mm;
Coberturas Isoladas com isolamento térmico XPS 80mm;
Barbecue;
Cobertura da entrada pedonal em vidro;
Portões em alumínio;
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
Pré-instalação de vídeo vigilância;
Pré-instalação de automatismo no portão de acesso de viatura;
Pré-instalação de ar condicionado;
Pavimentos em flutuante de vinil;
Pré-instalação de blackouts elétricos;
Pré-instalação de alarme;
Pré-instalação de aspiração central;
Mobiliário de cozinha à escolha do cliente;
Wc’s equipados com móveis e louças sanitárias;
Recuperador de calor;
Roupeiros embutidos;
Divisória isoladas térmica/acústica com lã mineral;
Paredes e tetos em gesso cartonado “Pladur” BA 15 e BA12 hidrófugo da Knauf.

Acessibilidades:
A 3 min do Centro da Vila.
A 5 min do Intermaché e Continente de Canedo.
A 10 min do Mercadona e do Lidl em Lourosa.

A 4 min do nó da autoestrada A32.

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

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Área: 118 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Travanca.
Moradia V3.

Apresento-lhe esta bonita moradia V3, térrea e isolada com piscina e muros de vedação. 

Esta moradia divide-se da seguinte forma:
Área social:
-Hall de entrada;
-Sala e Cozinha em conceito open-space;
-Lavandaria;
-Wc de serviço;

Área privativa:
-Corredor de circulação;
-2 Quartos com roupeiros embutidos;
-Wc de apoio aos quartos;
-Quarto com wc privativo e roupeiro embutido.

Todos os cómodos tem acesso ao exterior, com uma excelente exposição solar e bastante entrada de luz natural.

A estrutura é anti sísmica em betão armado e lajes aligeiradas.
A produção de águas quentes sanitárias será com recursos a uma bomba de calor.

Paredes exteriores simples em alvenaria de bloco térmico de 25cm, revestida com sistema "Capoto", constituído por placas de isolamento térmico revestidas e reforçadas com uma argamassa adesiva armada com uma malha de fibra de vidro.
Acabamento da fachada constituído por barramento de alta qualidade para um aspeto areado fino e pintura final acrílica.

Caixilharia em alumínio ou PVC com rutura térmica, folhas oscilo-batentes e de correr. Vidro duplo de baixa emissividade e
câmara de ar 16mm. Estores elétricos exteriores em quartos, com acabamento lacado anodizado e sombreamento em ripas de
alumínio cor de madeira no alçado principal.

Porta principal de segurança.

ESTACIONAMENTO E ALPENDRES
PAVIMENTOS
Pavimentos deck cerâmico (alpendres).
Acesso automóvel em lajetas de betão 40x40 de 3 cm.

TETOS
Alpendres, teto falso em chapa de gesso cartonado.
Estacionamento Exterior, em betão armado.

COBERTURA
Cobertura plana, com formação de pendentes, aplicação de impermeabilização, manta geotêx, isolamento térmico, filme protetor e camada de acabamento final com godo lavado.

INTERIORES
HALL
Pavimentos: Pavimento flutuante Finsa AC5 ou vinílico.
Paredes: estanhadas e pintadas.
Tetos: teto falso em gesso cartonado pintado.
Rodapés: rodapé em MDF hidrófugo lacado.
SALA E QUARTOS
Pavimentos: Pavimento flutuante 􀆟po Finsa AC5 ou vinílico.
Paredes: estanhadas e pintadas.
Tetos: teto falso em gesso cartonado pintado
Rodapés: rodapé em MDF hidrófugo lacado
Armários: Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado a branco, hall entrada e lavandaria e
roupeiros nos quartos, incluindo interior em linho, aros e ferragens em aço escovado.

COZINHA
Pavimentos: Pavimento cerâmico ou vinílico.
Paredes: estanhadas e pintadas.
Tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado.
Rodapés: rodapé cerâmico.
Armários: Armários com sistema click (sem puxador), portas em lacado branco.
Bancadas: Bancada em granito preto Angola.
Eletrodomésticos: Teka ou equivalente.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos: Pavimento cerâmico ou vinílico até 30 euros/m2.
Paredes: Revestimento cerâmico e estanhado com acabamento a tinta aquosa antifúngica até ao teto. Nas zonas de duche, as paredes são revestidas a toda a altura, com cerâmico.
Tetos: teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado.
Rodapés: rodapé cerâmico.
Bancadas e Armários: Armários suspensos em MDF hidrófugo, lacados.
Equipamentos: Loiças suspensas tipo Sanindusa. Bases de duche tipo Duravit. Autoclismos embutidos na parede tipo Geberit.
Torneiras misturadoras cromadas.

PISCINA
Piscina com altura variável da lâmina de água entre 1,20 e 1,50 m, em betão, com skimmers, iluminação e acabamento com
tela armada. Pré-instalação de aquecimento de água.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Localiza-se em zona residencial com bons acessos.

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