Coimbra

Área: 220 m²    Quartos: 5    Concelho: Coimbra    Localidade: Cernache
Quinta composta por terreno misto com cerca de 6 700 m2 e urbano com uma ruína de 220m2 para recuperar ou ampliar e fazer uma belíssima moradia em Cernache, a menos de 10 minutos de Coimbra
O terreno com uma excelente exposição solar, quase totalmente plano exceto na zona da casa, onde tem e uma ligeira elevação. O lote está completamente murado
A ruína de dois andares, com vários compartimentos e um quintal, abre portas à sua imaginação para uma casa de sonho.
Uma propriedade que, pelas suas características e localização, tanto pode ser para viver todos os dias, como para casa de férias ou mesmo para rentabilidade. Rodeado por terrenos Rústicos e urbanos com pouca densidade habitacional, edifícios com máximo de dois pisos.
Quinta com uma vista deslumbrante, rodeada de natureza.
Furo de grande caudal em funcionamento. Fornecimento da rede elétrica, água de rede e saneamento no local.
Os acessos são todos feitos por estrada alcatroada com uma entrada direta para a casa e duas entradas para o terreno.
Zona tranquila e reservada, com excelentes acessos a Coimbra e às autoestradas A1 e A13, assim como à Estrada Nacional 1.
Apenas a dois minutos de carro ou 10 minutos a pé do Centro de Cernache, onde poderá contar com todas as comodidades de uma primeira linha de necessidades como farmácia, Posto médico, escolas, supermercados, pavilhão desportivo e o muito comercio local.
A menos de 10km está a cidade de Coimbra com os seus hospitais, centros comerciais e todos os serviços administrativos de uma capital de distrito.

Área: 536 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: Santo António dos Olivais
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra, em Celas, uma das zonas mais procuradas da cidade. Este conjunto de dois prédios interligados combina espaços comerciais e habitacionais, proporcionando um elevado potencial tanto para exploração própria como para arrendamento. Com uma localização privilegiada, próxima aos hospitais, universidades e diversos serviços, esta propriedade destaca-se pela versatilidade e pelo seu forte potencial de valorização.
O primeiro prédio, em boas condições e pronto a habitar, possui uma área total de 252 m² e está distribuído em três pisos. No rés do chão, funciona uma pastelaria em pleno funcionamento, equipada com zona de venda e fabrico, proporcionando um negócio já estabelecido e com clientela fidelizada. O primeiro andar conta com um amplo salão, ideal para diversas utilizações, além de uma cozinha totalmente equipada, um WC e ainda um agradável jardim interior, que confere charme e tranquilidade ao espaço. No segundo andar, a área habitacional inclui três quartos espaçosos, sendo um deles suíte  e um WC comum, garantindo conforto e funcionalidade para uma família ou para exploração no mercado de arrendamento.
Já o segundo prédio, que oferece uma área total de 284 m² + 40 m², necessita de algumas obras de requalificação, mas apresenta um enorme potencial de valorização. No rés do chão, encontra-se uma padaria em funcionamento, equipada com zona de venda e fabrico, além de WC masculino e feminino, assegurando o cumprimento das normas de higiene e segurança exigidas para este tipo de comércio. A cave é utilizada como área de arrumos, proporcionando espaço extra para armazenamento. O primeiro andar deste edifício conta com uma ampla área habitacional, composta por cinco quartos, uma sala espaçosa, cozinha, escritório e um WC completo. Um dos principais destaques deste piso é o terraço espaçoso, que oferece um excelente espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer ou até mesmo para futuras ampliações. O sótão acrescenta ainda mais espaço habitacional, contando com dois quartos adicionais, um WC e acesso direto ao terraço, sendo que esta área necessita de algumas obras para modernização e melhor aproveitamento.

Destaques e Potencial do Imóvel
- Espaços Comerciais Estabelecidos: Tanto a pastelaria como a padaria já estão em funcionamento, garantindo um fluxo de clientes e um rendimento imediato.
- Ampla Área Habitacional: Com diversas divisões, a propriedade pode ser utilizada para habitação própria, arrendamento tradicional ou até mesmo exploração como alojamento local.
- Localização Estratégica: Situado em Celas, uma das zonas mais valorizadas de Coimbra, o imóvel beneficia de proximidade com hospitais, universidades, escolas, transportes públicos, supermercados e outros serviços essenciais.
- Elevado Potencial de Valorização: O segundo prédio, apesar de necessitar de algumas obras, pode ser transformado em várias unidades habitacionais ou atualizado para melhorar a sua rentabilidade.
- Espaços Exteriores Agradáveis: O jardim interior e o terraço oferecem áreas ao ar livre, um diferencial importante para quem valoriza espaços verdes e momentos de relaxamento.
Esta propriedade é uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja aliar habitação e negócio no mesmo local. Seja para continuar com os estabelecimentos comerciais existentes, transformar os espaços em várias unidades habitacionais ou mesmo modernizar a estrutura para maximizar o retorno financeiro, este conjunto de prédios apresenta uma versatilidade excecional.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Área: 215 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Coimbra    Localidade: BAIXA, Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
Arrenda-se escritório amplo em plena Baixa de Coimbra. 
2º Piso de Edifício. Ótima localização, junto a comércio, serviços, tribunais, conservatórias, transportes públicos, etc.
Venha conhecer, marque visita.

Área Útil (±): 215,89m2.
CE: Classes "D".

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Escolha Segurança e Garantia
PRABITAR, A GARANTIA DE UM NOME, é mais do que um slogan, é uma meta, sempre presente, na nossa forma de estar. Uma compra e venda mediada pela Prabitar será sempre uma garantia de qualidade.
É esta a nossa visão, traduzida em quatro vectores essenciais: RIGOR, PROFISSIONALISMO, CONHECIMENTO e EXPERIÊNCIA.
Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente, de forma a descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos e proporcionar um aconselhamento informado e diferenciador.
Visite uma das nossas lojas ou contacte-nos já e saiba tudo o que podemos fazer por si.

* Alertamos os utilizadores que a Prabitar não se responsabiliza pela delimitação de zonas feita fora do nosso website. Qualquer desconformidade com a zona indicada na descrição é-nos alheia.

** O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Área: 3470 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: Eiras, Eiras e São Paulo de Frades
Lote de terreno a 6 km do Hospital da Luz com 3.470 m2 para construção de 1 moradia isolada ou 2 moradias geminadas.

Excelentes acessos e ótima exposição solar.

REF. 2107.

NOTA: Caros Utilizadores,
Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas.
Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio.

Acompanhamento de um profissional

A procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”.
O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro!
Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho.
Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil.
A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si.
Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar.

Transparência e segurança

A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa.
Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura.
Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático.

Venha conhecer as oportunidades que temos para si!

Área: 238 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: CARVALHAIS,
Imóvel: Lote de terreno.
Área total (±): 238 m2.
Inserido num loteamento, já com infraestruturas. Não tem projeto para construção (só o loteamento se encontra aprovado). Boa exposição solar.

Área: 241 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: CARVALHAIS,
Imóvel: Lote de terreno.
Área total (±): 241 m2.
Inserido num loteamento, já com infraestruturas. Não tem projeto para construção (só o loteamento se encontra aprovado). Boa exposição solar.

Área: 308 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: CARVALHAIS,
Imóvel: Lote de terreno.
Área total (±): 308 m2.
Inserido num loteamento, já com infraestruturas. Não tem projeto para construção (só o loteamento se encontra aprovado). Boa exposição solar.

Área: 232 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: CARVALHAIS,
Imóvel: Lote de terreno.
Área total (±): 232 m2.
Inserido num loteamento, já com infraestruturas. Não tem projeto para construção (só o loteamento se encontra aprovado). Boa exposição solar.

Área: 1225 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: Santa Clara, Santa Clara e Castelo Viegas
Lote de terreno à venda em Santa Clara, inserido em loteamento, área total de 1.225 m2 e área bruta de construção de 367 m2.

Ótimas vistas. Bem localizado.

Perto do Intermarché, Hospital dos Covões, farmácia.

Excelente exposição solar.

Venha conhecer!

REF. 2112.

NOTA: Caros Utilizadores,
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Área: 1673 m²    Concelho: Coimbra    Localidade: CASTELO VIEGAS, Santa Clara e Castelo Viegas
Terreno.
Uma encosta com contacto intimo com a natureza, com uma esplêndida exposição solar e total privacidade.
Opção de compra com moradia com arquitectura contemporânea, em sistema invertido de disponibilidade funcional e com total privacidade aos espaços reservados. Venha conhecer o projecto.

Área (±): 1673m2.

* imagens virtuais

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