Lisboa Venda

Área: 206 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Penha de França
ANG1573
Descrição do Imóvel:
Apartamento T2 duplex, remodelado, com 205 m² de área privativa, distribuídos por dois pisos, destacando-se pelo seu amplo terraço panorâmico com 50 m² e vista sobre a cidade de Lisboa e o rio Tejo.

No piso de entrada, o imóvel dispõe de hall, dois quartos com roupeiros embutidos e mobiliário integrado, bem como duas casas de banho completas.
No piso superior encontra-se uma ampla área em open space, que integra a zona de estar e a cozinha, proporcionando um ambiente moderno, luminoso e funcional. A cozinha está equipada com forno elétrico, placa, frigorífico e mobiliário de cozinha. Esta zona prolonga-se para um agradável espaço de lazer com acesso ao terraço, ideal para usufruir de momentos de convívio e da vista panorâmica sobre a cidade e o rio.

Localização e Envolvente:
Situado numa zona privilegiada da cidade de Lisboa, na Penha de França, este apartamento beneficia de proximidade a comércio, serviços, zonas de lazer, escolas, infantários e restauração típica da zona.
A localização alia a conveniência da vida urbana a uma envolvente dinâmica e central, tornando este imóvel uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

Outros Valores:
Valor do IMI: 352,18€/ano

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.

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A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Área: 220 m²    Quartos: 5    Concelho: Lisboa    Localidade: Misericórdia
Exclusivo T5+2 remodelado no Cais do Sodré – Uma Obra-Prima no Coração de Lisboa!
Apresentamos-lhe uma casa verdadeiramente especial.
T5+2 com alma de artista, situado num dos bairros mais autênticos e dinâmicos de Lisboa! Este apartamento foi lar de um artista, e sente-se isso em cada detalhe. É um espaço com carácter, alma e onde a criatividade encontra refúgio, e onde a história se cruza com a inspiração.

Uma casa com passado e presente:
Inserido num edifício histórico de traça Pombalina, robusto e cheio de identidade, esta é uma verdadeira joia arquitetónica no coração da cidade. Um pedaço de história, preservado com respeito e sensibilidade, que conjuga o charme dos detalhes originais com o conforto das remodelações contemporâneas.

- Tetos originais trabalhados e um imponente pé-direito de 4,2 metros
- Soalho original em madeira maciça
- Cozinha com despensa renovada e funcional com estruturas mantidas de requinte histórico
- 5 quartos (1 em suíte) + 2 espaços adicionais que podem servir de escritório, ateliê ou biblioteca
- Sala Ampla e Luminosa, com janelas generosas e com ótima insonorização
- 2 WC completos e renovados
- Toda a canalização, eletricidade e caixilharia foram substituídas

Localização Premium:
Viva com tudo à porta — metro, comboio, autocarros, barcos, restaurantes, comércio, serviços e vida cultural. Uma localização perfeita para quem valoriza a vida urbana com história, arte e conveniência.
O Cais do Sodré é hoje um dos bairros mais vibrantes de Lisboa, onde se cruzam tradição e modernidade, cultura e design, tranquilidade e energia criativa.

Perfeito para quem valoriza um estilo de vida urbano, sofisticado e culturalmente ativo.
Ideal para:
- Uma residência de charme com localização imbatível
- Um investimento sólido, com elevado potencial de rentabilidade
- Um estilo de vida urbano e sofisticado, no epicentro da capital

Este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento premium, com excelente potencial para arrendamento de curta ou longa duração.

Marque já a sua visita *9*6*7*3*4*3*6*8*4*
E venha conhecer esta casa única — um espaço com alma, onde Lisboa respira por dentro.

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

CRX-025

Área: 220 m²    Quartos: 5    Concelho: Lisboa    Localidade: Misericórdia
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- Tetos originais trabalhados e um imponente pé-direito de 4,2 metros
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Localização Premium:
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Perfeito para quem valoriza um estilo de vida urbano, sofisticado e culturalmente ativo.
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Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
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CRX-025

Área: 490 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Santa Maria Maior
Elegante prédio com 500 m2 divididos por 7 fracções. Privilegiadamente localizado numa das encostas da colina do Castelo de S. Jorge, este edifício tem acesso pela rua Costa do Castelo e vistas únicas para a cidade. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para recuperação total, tendo sido já realizado um estudo para a sua reabilitação. Enquadra-se no núcleo histórico da capital, na freguesia de Santa Maria Maior, onde se encontra uma grande oferta de comércio de rua, bares e restaurantes. A vizinhança é tranquila, rica em palacetes, igrejas e conventos, embora tenha também proximidade a espaços dinâmicos com vida nocturna, que lhe conferem uma qualidade eclética. Tem-se observado uma constante procura de imóveis para reabilitação nesta freguesia lisboeta, sendo já escassas as oportunidades de prestígio, que são frequentemente destinadas a habitação ou alojamento de luxo. A oferta de serviços, cultura e outras actividades mantém uma tendência positiva, acompanhando a procura por parte de clientes locais e estrangeiros. Também os espaços públicos têm sido alvo de intervenções constantes nos últimos anos, observando-se melhorias nos arruamentos, tais como as escadas rolantes integradas no Percurso da Mouraria, que vieram facilitar o acesso ao Castelo. A ligação Á praça do Martim Moniz faz-se em apenas 5 minutos a pé, encontrando-se aí vários serviços de transporte público, incluindo a linha verde do metropolitano de Lisboa. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em falar-lhe mais detalhadamente sobre esta oportunidade singular!

Área: 1444 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Laranjeiras, São Domingos de Benfica
Deslumbre-se com este magnífico edifício localizado no coração de Lisboa, uma propriedade única que reúne um luxuoso conjunto de comodidades e características exclusivas. Com uma área total de 1588 metros quadrados e composta por 4 pisos, esta propriedade é ideal para investidores que procuram um negócio rentável. Construído no ano de 2000, este edifício apresenta um acabamento de qualidade superior e está inserido num condomínio privado que proporciona conforto e segurança aos seus ocupantes. No interior, poderá encontrar uma sala de estar espaçosa, uma lavandaria, um bar, um banho turco e um banho de hidroterapia, bem como uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa. Para além disso, esta propriedade inclui uma ampla varanda, um terraço, garagem para 8 veículos, janelas com vidros duplos e estores elétricos, bem como um sistema de música central. Com certificação energética de classe B-, este edifício oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e sustentabilidade. Localizado num local tranquilo e central, este edifício combina a conveniência da vida urbana com a privacidade de um condomínio privado. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e exclusiva em Lisboa. Entre em contacto conosco para mais informações e marque a sua visita hoje mesmo.

Área: 1095 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Ameixoeira, Santa Clara
O primeiro plano de ordenamento da cidade que inclui a Ameixoeira - plano De Groër, 1948 - designa muito sugestivamente este lugar como "uma ilha no meio do mar verde". Ora, o desenvolvimento e expansão urbanística, ao longo das últimas décadas, leva-nos a classificar a Quinta de Santo António, na Ameixoeira, freguesia de Santa Clara, em Lisboa, como uma propriedade vocacionada para investimento no segmento residencial, localizada na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Santa Clara. A Via Estruturante de Santa Clara é um projecto que se insere na ARU de Santa Clara, aprovada em 2018, e cuja 1ª fase está agora a ser concretizada com fundos do PRR, no âmbito do Plano Metropolitano de Apoio às Comunidades Desfavorecidas da AML. Os dois prédios inserem-se num terreno com uma área total de 4167,60 m2, que já contou com um projeto aprovado para 10 moradias em condomínio fechado, nível luxo, com áreas brutas privativas médias de 250 m2, com lugares de garagem, a coberto do Plano Diretor Municipal (PDM) de Lisboa em vigor, no entanto, perdeu a sua validade. Existe viabilidade de submeter novamente à aprovação camarária, com a colaboração do autor deste projeto. Este projeto previa uma área bruta de construção acima do solo de 2.668 m2. Este projeto teve como visão a recuperação e renovação de uma zona histórica na área de Lisboa, combinando a modernização atual com o charme do passado, garantindo conforto, privacidade, exclusividade e tranquilidade. Neste momento existe um pedido de informação prévia em curso. A Quinta de Stº António situa-se em Lisboa, na freguesia de Santa Clara, junto ao eixo norte-sul. Nesta zona encontram-se alguns dos melhores colégios de Lisboa, como a Academia Santa Cecília, o Colégio São João de Brito, o Colégio de São Tomás e outros. À volta da propriedade existem condomínios fechados e alguns palacetes do século XVIII. Em termos de transportes públicos, para além de vários autocarros, o local tem uma estação de metro nas proximidades, que fica a cerca de 10 minutos a pé. Fontes: https://www.lisboa.pt/ https://www.portaldahabitacao.pt/ https://lisboaparapessoas.pt/