Apartamento T3 Madalena

Área: 275.36 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Ílhavo    Localidade: Gafanha da Encarnação
Moradia T4 em construção na Gafanha da Encarnação – Áreas Amplas e Elevada Eficiência

Moradia T4 em fase de construção, localizada na Gafanha da Encarnação. O imóvel destaca-se pelas áreas interiores acima da média e pela qualidade dos materiais de isolamento e climatização.

Distribuição do Rés-do-Chão:
A entrada faz-se por uma passagem lateral de 52m², que confere privacidade e acesso direto às traseiras. O interior é composto por:

• Zona Social: Sala ampla com 46.90m² em configuração Open Space com a cozinha (14.70m²), permitindo a criação de ambientes distintos de estar e jantar.
• Quarto/Escritório: Divisão versátil no piso térreo com 12.60m².
• Casa de Banho: Instalação sanitária completa de apoio ao piso inferior (3.05m²).

Distribuição do 1º Andar:
O piso superior é dedicado à zona privativa, contando com três quartos de grandes dimensões, dois com acesso a varanda:

• Suite Principal: Área de quarto com 32m², complementada por um closet de 12.95m² e casa de banho privativa. Dispõe de varanda exclusiva de 14.40m².
• Quartos: Dois quartos com 23.05m² e 21.90m², ambos com roupeiros embutidos.
• Casa de Banho: Instalação sanitária completa de apoio aos dois quartos (6.35m²).

Equipamentos e Conforto Térmico:
A construção privilegia a eficiência energética e o conforto, incluindo:

• Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento de águas.
• Ventilação: Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação permanente do ar.
• Isolamento: Revestimento exterior com Capoto e cerâmica; caixilharia de alumínio oscilobatente com corte térmico e vidro duplo.
• Acabamentos: Estores elétricos.
• Energia: Pré-instalação de painéis solares.

Exterior:
O imóvel dispõe de zona de lavandaria e área de estacionamento localizada nas traseiras da moradia, equipada com carregador para carros elétricos.

Para mais informações sobre o mapa de acabamentos ou agendamento de visita, entre em contacto.