Leiria Venda

Área: 3524 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Oportunidade de Investimento em Terreno com 3524 m² em Leiria
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno com 3524 m², localizado na Avenida Principal, Vidigal, Leiria. Este terreno apresenta um potencial significativo tanto para desenvolvimento residencial como comercial, sendo classificado na categoria de uso de solo urbano de baixa densidade.
Características do Terreno:

• Área Total: 3524 m².
• Classificação do Solo: Maior parte do terreno está classificado como solo urbano em espaços urbanos de baixa densidade, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento.

Potencial de Construção:

• Índice de Construção: Para a área urbana, o índice de construção é de 0,5, resultando em uma área máxima edificável de aproximadamente 1762 m². O indice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;
• Altura Máxima Permitida: A altura máxima permitida é de 2 a 3 pisos acima da cota da soleira.
• Uso do Solo: Ideal para habitação, comércio ou serviços, com a possibilidade de incluir equipamentos de utilização coletiva e armazéns.

Localização:
Situado numa localização estratégica, a 5 minutos da cidade de Leiria, o terreno oferece acesso fácil a serviços essenciais, comércio local e principais vias de comunicação, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
Não perca esta oportunidade de investimento numa área em forte desenvolvimento. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

Área: 2637 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Maceira
Oportunidade de Investimento em Terreno com 2637 m² e 2 frentes de estrada na Maceira, Leiria.
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno com 2637m², localizado no Vale da Gunha, na da Maceira a 10 minutos da cidade de Leiria. Este terreno apresenta um potencial significativo tanto para desenvolvimento residencial como comercial, sendo classificado como espaço urbano de baixa densidade. Terreno com potencial para a construção para mais que uma moradia.
Características do Terreno:

• Área Total: 2637m².
• 2 frentes de estrada: O terreno tem 2 frentes de estrada. Uma no toupo superior e outra no toupo inferior
• Classificação do Solo: Solo urbano em espaços urbanos de baixa densidade, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento.

Potencial de Construção:

• Índice de Construção: Para a área urbana, o índice de construção é de 0,5, resultando em uma área máxima edificável de aproximadamente 1318m².
• Altura Máxima Permitida: A altura máxima permitida é de 2 a 3 pisos, dependendo do contexto da envolvencia.
• Uso do Solo: Ideal para habitação, comércio ou serviços, com a possibilidade de incluir equipamentos de utilização coletiva e armazéns.

Localização:
Situado numa localização estratégica, o terreno oferece acesso fácil a serviços essenciais, comércio local e principais vias de comunicação, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
Não perca esta oportunidade de investimento em uma área em franco desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Área: 1791 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Caranguejeira
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NO CENTRO DA CARANGUEJEIRA, LEIRIA
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores que procuram um terreno com características excecionais na freguesia da Caranguejeira, em Leiria. Este magnífico lote de 1.791m² distingue-se pela sua localização privilegiada no centro da vila, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e potencial construtivo.
O terreno destaca-se pela sua vista desafogada, permitindo uma panorâmica aberta sobre a paisagem envolvente, e pela excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural ideal para qualquer projeto arquitetónico.
Potencial Construtivo e Regulamentação
Com quase 100 metros de frente, este terreno oferece uma versatilidade excecional para diferentes tipos de construção. Segundo o regulamento urbanístico aplicável, é possível construir um edifício até três pisos acima da cota de soleira, o que o torna uma excelente opção tanto para habitação multifamiliar como para outros tipos de empreendimentos.
O índice de construção de 0.6, aplicável à área de utilização do edifício, proporciona um excelente aproveitamento do terreno, permitindo um projeto equilibrado entre áreas construídas e espaços exteriores.
Localização e Envolvente
Situado no coração da Caranguejeira, este terreno beneficia da proximidade a todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, cafés e serviços públicos. Além disso, a sua localização estratégica oferece rápido acesso a Leiria, tornando-se uma excelente opção para quem pretende investir numa área em crescimento, com grande procura por habitação e serviços.
A Caranguejeira é uma localidade com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida, mas sem abdicar da conveniência da proximidade à cidade. Com bons acessos rodoviários e transportes públicos disponíveis, este terreno tem tudo para ser um investimento seguro e rentável.
Destaques do Terreno:
? Área total: 1.791m²
? Frente do terreno: Aproximadamente 100 metros
? Índice de construção: 0.6
? Edificação permitida: Prédio até 3 pisos acima da cota de soleira
? Vista desafogada e ótima exposição solar
? Localização central na Caranguejeira, Leiria
? Acesso fácil a serviços, comércio e transportes
Se procura um terreno com enorme potencial para um projeto residencial ou comercial, esta é a oportunidade perfeita!
#128222; Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! +351912566928

Área: 9708 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Colmeias e Memória
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 
TERRENO PARA IMPLANTAÇÃO DE ALOJAMENTO LOCAL / RBNB

Apresentamos uma oportunidade única para investidores no mercado imobiliário e do turismo. 
Situado em zona calma da freguesia de colmeias em Leiria
Este terreno tem uma area total de 9708 M2 e uma area coberta de 449 M2 constituída por um pavilhão totalmente amplo. 

A área coberta poderá ser reabilitada para alojamento local com a possibilidade de transformar toda a area em vários alojamentos com tipologia  T1 e T2.

A area de terreno de zona verde poderá ser aproveitado para espaços de lazer assim como, PISCINAS, CAMPOS DE TÉNIS, PARQUES INFANTIS e outras possibilidades.

Se procura um terreno com enorme potencial para projeto turístico, esta pode ser a oportunidade perfeita. 

Para mais informações contacte e marque já a sua visita, estamos ao seu dispor.
Jorge Rodrigues  918579325 

Área: 580 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Localizado na prestigiada Quinta do Rei, em Leiria, este terreno com 580m² representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e estratégico. Composto por três lotes distintos, destaca-se pelas suas duas frentes de estrada, garantindo não só facilidade de acessos, mas também uma versatilidade única para diversos tipos de construção. A sua exposição solar privilegiada permite um aproveitamento ideal da luz natural ao longo do dia, tornando-o ainda mais atrativo para projetos residenciais ou de investimento.
A localização deste terreno é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona em crescimento, está próximo de uma ampla variedade de comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos. Além disso, encontra-se a apenas alguns minutos do Hospital de Leiria, um dos principais polos de saúde da região, o que valoriza ainda mais o espaço e amplia as suas possibilidades de rentabilidade.
Atualmente, está a ser analisada a viabilidade para a construção de um prédio habitacional, tornando este terreno uma oportunidade única para promotores e investidores imobiliários que procuram um local estratégico para desenvolver um projeto de sucesso. Seja para a construção de habitação própria ou para um empreendimento de grande escala, este espaço oferece um enorme potencial de valorização.
Não perca esta oportunidade de investimento! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Área: 424 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Leiria    Localidade: Boa Vista (Boa Vista), Santa Eufémia e Boa Vista
ANG1354
Descrição do Imóvel:
Moradia T4 para restauro, situada em Boa Vista, Leiria, inserida num terreno com 3600 m2.
A moradia dispõe de 4 quartos, cozinha, sala com lareira, 1 casa de banho, arrumos e jardim.

Localização e Envolvente:
Zona de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na proximidade existem ofertas a nível de serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, pastelarias, farmácia e transportes públicos, etc..
Com boa acessibilidade e próximo dos principais nós rodoviários, nomeadamente IC2 e A1. 

Outros Valores:
Valor do IMI: 215,69€/ano

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG)

PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

Área: 365 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Amor
ANG1332
Descrição do Imóvel:
Moradia T3, localizada numa aldeia encantadora, em Casal dos Claros, Amor, perfeita para quem procura uma vida tranquila no campo.

A moradia oferece:
- 3 quartos: Espaçosos e confortáveis, ideais para uma família.
- 2 casas de banho: Modernas e bem equipadas para atender às necessidades diárias.
- Cozinha equipada: Com todos os eletrodomésticos essenciais e um fogão de sala, criando um ambiente acolhedor para preparar refeições.
-1 sala de lazer: Um espaço dedicado para relaxar ou para momentos de convívio.
-1 Sala de reunião de família, juntos no convívio de deliciosas refeições.
- Grande varanda: Estende-se por toda a frente da casa, proporcionando uma vista panorâmica e um espaço agradável para aproveitar o ar livre.
- Garagem para 3 carros: Ampla e segura, com espaço suficiente para vários veículos.
- Logradouro espaçoso: Perfeito para atividades ao ar livre, entretenimento ou para os mais pequenos brincarem.
- Grande terreno: Com potencial para várias utilizações, como a construção de uma segunda casa ou para a prática de agricultura biológica, aproveitando o ambiente rural.

O imóvel encontra-se isento da licença de utilização.

Localização e Envolvente:
Moradia T3, situada em Casal dos Claros, Amor, com o privilégio de estar muito perto da zona costeira, as famosas praias da zona centro.

Principais Características:
- Zona residencial e calma;
- 3 quartos;
- 2 WC's;
- Garagem para 3 carros;
- Logradouro espaçoso;
- Grande terreno.

Outros Valores:
Valor do IMI: 165,30€/ano

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

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PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
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+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
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Área: 624 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Arrabal
Para venda 2 armazéns, 3 moradias e 1 lote de terreno

Descrição do imóvel:
O imóvel é composto por dois armazéns com 625m2 e 320m2 e duas moradias independentes T1+T2 com 140m2 e T3 com 100m2, inseridos num lote com 2849m2. Ainda conta com outro lote de terreno com artigo independente com 950m2. As moradias estão prontas a arrendar/habitar e ambos os armazéns carecem de uma intervenção.

Localização e envolvente:
-Situada no Soutocico, zona calma e residencial. Na envolvente existe oferta de todos os tipos de serviços, minimercado, comércio, restauração e cafés.

DCI, o seu parceiro de negócios!

Área: 575 m²    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Terreno urbano bem localizado,  na urbanização do Casal dos Matos na Rua Madre Teresa de Calcutá. É o Lote 76

Boa exposição solar Nascente/poente

 Área total 575 m2

Poderá ser construída vivenda tipologia T4, arquitetura moderna ou tradicional uma área máxima de implantação 155m2, área de habitação de 275m2, sendo a área máxima de construção de 430m2.

Ideal também uma vivenda isolada com excelente localização, para uma família que goste da tranquilidade a um passo da cidade.

Um bom investimento, peça já a sua visita.

Área: 235 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Moradia V4 + 1 situada no centro da cidade, com uma área bruta de construção de 235 m2.
O R/C é composto por:
- hall de entrada,
- wc de serviço,
- sala de estar e jantar,
- cozinha com zona de refeições e
- despensa.
O 1º andar é composto por:
- 4 quartos,
- três dos quatro quartos com roupeiros embutidos,
- 2 varandas,
- wc e
- acesso ao sótão.
A cave é composta por dois pisos compostos por:
- sala de arrumos,
- escritório,
- wc,
- sala com lareira,
- varanda,
- garagem,
- sala de jogos,
- lavandaria e
- logradouro.

Marque já a sua visita, não perca esta oportunidade:
António Cravo 910 273 611