Vila Nova de Gaia Venda

Área: 300 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Valença    Localidade: Valença, Cristelo Covo e Arão

  Apresentamos uma propriedade única e cheia de potencial, com
uma moradia histórica em pedra para restauro, localizada numa zona privilegiada
da cidade de Valença, na Rua Tenente Manuel Luís Alves – nomeada em homenagem à
personalidade que teve aqui a sua última morada. 

A moradia, de tipologia T5, com uma área de implantação de
300m2, distribui-se por dois pisos e insere-se num amplo terreno plano e
totalmente murado com uma área de 3180m2, proporcionando privacidade e inúmeras
possibilidades de requalificação. Ideal para quem procura preservar o charme da
construção original em pedra, com a opção de restaurar a moradia existente ou
desenvolver um projeto de moradias geminadas até dois pisos, um condomínio
fechado, ou também, moradias em banda. Sendo que a área de implantação do
terreno é de 1272m2. Ou seja, existe um potencial de oportunidades para
dinamizar a zona, que mesmo sendo residencial e calma, encontra-se junto ao
centro da cidade. 

Situada a escassos metros da ecopista e do rio Minho, e
integrada na rota do Caminho de Santiago, esta propriedade beneficia de uma
localização estratégica para o turismo e alojamento local. A exposição solar é
excelente, tornando todos os espaços ainda mais acolhedores e convidativos. 

A proximidade ao centro da cidade de Valença, às Muralhas do
Minho, bem como aos vários acessos (A3, A27 e ligação a Espanha) tornam esta
propriedade uma excelente oportunidade de investimento. Encontra-se também a
poucos minutos de todos os serviços essenciais, comércio, restauração e
transportes públicos. 

Oportunidade imperdível para investidores no setor do
turismo, alojamento local ou para quem procura uma moradia com história e alma,
num cenário natural e cultural privilegiado. 

Entre em contacto para saber mais sobre este projeto com um
enorme potencial!  

NOTA: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro."

;ID RE/MAX: 123331212-70

Área: 209 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Armazém com 14 Box's e 1 escritório em Vila Nova de Gaia, junto ao Gaiashopping e ao Hotel Holiday Inn, com 209m2.
ARRENDADO POR 1704€ MÊS / 20.448€ ANO.

Oportunidade Imperdível: Armazém em Vila Nova de Gaia

Se está à procura de uma excelente oportunidade de investimento, esta poderá ser a solução!

Apresentamos um armazém em formato de box para arrendamento mensal e por metro quadrado, ideal para pequenas empresas que necessitam de espaço para guardar stock's ou para quem precisa de um local seguro para armazenar móveis temporariamente (após ter vendido uma casa por exemplo).

Localização Privilegiada: Situado em Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaiashopping e ao Hotel Holiday Inn, o armazém beneficia de fácil acesso e visibilidade, atraindo uma variedade de clientes. Os acessos são também super fáceis.

Detalhes do Imóvel:

• Área total: 209 m²
• Composto por 14 boxes (vários tamanhos, entre 1m2 e 20m2)
• 1 escritório
• 2 casas de banho

Rentabilidade Garantida: Atualmente, todas as boxes estão arrendadas, gerando uma rentabilidade anual aproximada de 20.448€, 1704€ mensais. É uma excelente oportunidade para investidores que procuram um retorno consistente.

Fácil Manutenção: A gestão e a manutenção deste armazém são simples, permitindo que se concentre no crescimento do seu investimento, sem complicações.

Não perca essa chance de adquirir um ativo seguro e rentável numa localização estratégica!

Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Aproveite essa oportunidade!

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Área: 2700 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Lote com 2.700 m2 (35 metros de frente e 77 de fundo).

Viabilidade para construção de 5 Moradias ou 2 Moradias de 4 Frentes.
Localizado em zona residencial.
Próximo ao centro.

Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor.

MARQUE JÁ A SUA VISITA!

A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.

TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
- Aconselhamento Imobiliário;
- Intermediação de Crédito:
  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
- Gabinete de Marketing e Publicidade.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Área: 200 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Continente (Santa Marinha), Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Lote para a construção de moradia de 2 Frentes, com 200m2 e projeto de

Arquitetura e Especialidades Aprovados.

Excelente localização, a poucos metros do Gaia Shopping.

Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor.

Consulte-nos para mais informações.

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A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

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  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
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Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Área: 320 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Avintes
TRESPASSE Padaria / Pastelaria e Restaurante bem localizado; situada a 5 minutos da EN 222.

Junto de comércio e transportes, com excelentes áreas.
Sala de atendimento (com 83 lugares sentados + 25 lugares na esplanada); ar Condicionado, circuito CCTV, televisão, máquina de tabaco, 2 arcas verticais, alarme - balcão - vitrina expositora, balcão frigorífico, micro-ondas, inframista, torradeira, máquina de cortar fiambre, leiteira, máquina de café e moinho.

Nível de fabrico totalmente equipada (2 fornos Ramalhos, estufa, batedeira, batedeira mecânica, laminador, máquina para regueifa, balcões frigoríficos, fogão industrial, fritadeira industrial, refrigerador de agua... ).
Escritório; sala de reuniões; balneários; arrumos; garagem individual.

“Trespasse de estabelecimento comercial — imóvel não incluído na transação

Tem todas as licenças e alvará; 

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A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

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Área: 13600 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
TERRENO PARA VENDA EM SERZEDO E PEROSINHO

Terreno industrial com áreas de 13.600 m2, no valor de 225.000 mil euros, em Serzedo e Perosinho em Vila Nova de Gaia.

Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor.

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TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
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  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
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Área: 19380 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro (Crestuma), Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Terreno situado no centro de Crestuma.
Registado em 4 artigos, todos ligados entre si, com possibilidade de construção , com frentes para 2 ruas. Cada artº, tem respetivamente, 2.400 m2, 5.115 m2, 5190 m2 e 6.675 m2. Descrito na conservatória , como terreno de cultura e videiras em ramada.

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Para mais informações e visitas:
223720475/6 ou 916030716


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AGUARDAMOS A SUA VISITA

Área: 630 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Pedroso e Seixezelo
Terreno com 630 m2 ,com viabilidade do construção de duas moradias geminadas, t3 de três frentes,
de cave, r/chão e andar. Por baixo de cada uma das moradias, fica uma loja para comércio, com a área
de implantação de 100 m2. Situa-se na Av. Dr. Moreira de Sousa ,(Estrada Nacional 1 ),   Em frente ao Restaurante Gato Bravo.

Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da legislação em vigor.

Para mais informações e visitas:
223720475/6 ou 916030716

A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

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Área: 500 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Vila Nova de Gaia.
São Félix da Marinha.
Churrasqueira e Restaurante. 

Na fronteira com Espinho, numa rua principal e com muito movimento.
Trespasse com possibilidade de comprar a loja também, mesmo os proprietários não sendo os mesmos.

Inserida numa magnífica loja, com cave e com excelentes áreas de atendimento e arrumação.
Tem, ainda, um logradouro na frente de loja na qual funciona a esplanada e uma parte para estacionamento de automóvel.

Esta Churrasqueira e Restaurante está totalmente equipado, mobilado e a funcionar numa zona de bastante passagem e também residencial. 

A loja tem muita luz natural e as montras e restante decoração estão muito agradáveis. Com todas as condições necessárias e exigidas para o efeito.

- No piso do rés do chão, temos a zona de atendimento ao público com uma bela sala mobilada e bem decorada, com ar condicionado, divisão com garrafeira e exposição, balcão de apoio com bancadas refrigeradas e de serviço para apoio às mesas, churrasqueira, espaço isolado para atendimento takeaway, cozinha e escritório.

- No piso inferior, designadamente na cave, temos os WC´s para clientes, os vestiários, salão com muito espaço para armazenamento, câmara frigorífica, arcas congeladoras, arcas frigoríficas e, mais uma sala.

Possibilidade  também de fazer pub, discoteca, salão de jogos...

Poderá estar aqui a oportunidade para o seu negócio!

Situada numa zona com bons acessos a 1,5km da praia, a 1,4km do Hotel Solverde e a 500m do acesso à A29.
Distancia cerca de 2km do centro de Espinho e 15km do centro de Vila Nova de Gaia (10 a 15 minutos).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 30 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto, Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"!

Área: 4224 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade de investimento, composta pela venda conjunta de dois terrenos, localizados próximo ao centro de Canedo.
Com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, esta é uma opção ideal para quem procura construir ou investir.

TERRENOS
A propriedade é composta por dois artigos:

- Terreno urbano com 2.124m²
- Terreno rústico com 2.100m²


ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
Inseridos numa zona tranquila, com vistas desafogadas e a poucos minutos do centro de Canedo.

Agende já a sua visita!
Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais.
A equipa Área Nobre acompanha todo o processo:
- Apoio no crédito
- Apoio até à escritura
- Equipa experiente e dedicada