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MORADIA REABILITADA COM 415M² | TERRAÇO | POTENCIAL COMERCIAL | ALQUEIDÃO – FIGUEIRA DA FOZ

Há casas que conseguem reunir espaço, história, localização e potencial no mesmo imóvel. E esta moradia no centro do Alqueidão é precisamente isso.

Totalmente reabilitada, com 415 m² de construção distribuídos por três pisos, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, pela luminosidade natural e pela versatilidade rara que oferece a quem procura uma casa de família na zona da Figueira da Foz, mas não abdica de espaço para trabalhar, investir ou criar um projeto próprio.
A fachada preserva a identidade original da casa e o interior surpreende pelas áreas amplas, pé-direito alto e sensação constante de conforto e autenticidade.

Características principais:
- Moradia totalmente reabilitada
- 415 m² de área de construção
- 2 pisos e sótão
- Equivalente a 6 quartos
- Cozinha ampla com zona de refeições e zona de estar
- Duas salas complementares
- Excelente exposição solar
- Terraço privativo com vista sobre os campos do Mondego
- Vista desafogada sobre a freguesia e cidade ao longe
- Rés-do-chão amplo com acesso autónomo e potencial para escritório, atelier, comércio ou habitação independente.

O terraço é um dos espaços mais especiais da casa. Um local reservado, com uma vista aberta sobre os campos do Mondego e sobre a envolvente da aldeia, perfeito para aproveitar o silêncio, receber amigos ou simplesmente viver a casa com tempo.

A localização permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade e às praias da Figueira da Foz.
No Alqueidão encontra comércio local, supermercado, piscinas públicas, serviços, Junta de Freguesia e acessos rápidos ao Paião e ao centro urbano.
Uma propriedade com carácter, dimensão e enorme potencial de utilização, ideal para habitação própria, projeto familiar, alojamento, espaço profissional ou investimento imobiliário.

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Figueira da Foz
Cidade do litoral Centro de Portugal, entre Lisboa e Porto, a 30 minutos de Coimbra. Reconhecida como “Rainha da Costa de Prata”, destaca-se pela qualidade de vida, segurança, proximidade ao oceano Atlântico e ao rio Mondego.
1h30 do Aeroporto do Porto
2h00 do Aeroporto de Lisboa
Viver na Figueira da Foz é investir em localização, estabilidade e valorização patrimonial.

Loja no Espaço Comercial Aviadores, Vila Nova de Gaia.

Localizada na zona comercial mais movimentada de Vila Nova de Gaia, esta loja com 280 m² oferece um amplo espaço, equivalente a 5 lojas.

O imóvel conta com cozinha própria equipada com sistema de exaustão e WC exclusivo.

Ideal para diversos tipos de negócio, como café, restaurante ou sala de bilhar.

Atualmente arrendada por 950,00€/mês, a loja oferece uma rentabilidade bruta anual de 5,2%, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

Opção de permuta por moradia T2 de valor igual ou inferior.

Acessos a transportes públicos:
- Paragem de autocarros (Linha STCP - 903, 905 e 907): 3 min. a pé.;
- Estação de metro de João de Deus: 7 min. a pé

Acessos de automóvel:
- Entrada da auto-estrada A44: 1 min.;
- El Corte Inglés: 2 min.;
- Gaiashopping: 3 min.;
- Santo Ovídio: 5 min.;
- Boavista, Porto: 12 min.

No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes, fazemos partilhas com todas as imobiliárias e parceiros do setor.