Área: 600 m
2 Concelho: Santarém
Localidade: Azoia de Cima e Tremês
Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo ou Turismo Rural – Azóia de Cima, Santarém
Apresenta-se uma propriedade única com 73.000 m², localizada em Azóia de Cima, concelho e distrito de Santarém, inserida numa zona elevada de vale soalheiro, com vistas panorâmicas excecionais, total privacidade e exposição solar a sul.
O terreno resulta do emparcelamento de 7 parcelas, já concluído e devidamente registado em certidão permanente.
Características do Terreno
Área total: 73.000 m²
1,5 ha de vinha (atualmente sem exploração)
0,5 ha de olival
Diversas árvores de fruto (nogueiras, figueiras, entre outras)
Pequeno apoio agrícola em mau estado
Zona calma, sem vizinhança próxima, ideal para quem procura tranquilidade e natureza
Construção e Viabilidade
- Viabilidade de construção para habitação, conforme PIP aprovado em 2019
- Projeto de arquitetura aprovado para moradia de luxo sustentável com:
- 357 m² de área de construção
- Piscina e garagem
- Soluções ecológicas integradas
- Capacidade construtiva autorizada pelo PDM até 600 m² + 1.000 m² de área dependente
- Novo PDM em vigor não altera os direitos construtivos existentes
Sustentabilidade e Autonomia
- Possibilidade de construção totalmente off-grid
- Produção própria de energia
- Tratamento de águas residuais por micro-ETAR
- Possibilidade de furo artesiano
- Terreno fora do perímetro de proteção de captação de água (≈ 1.100 m)
- Ausência de redes públicas de água, eletricidade e saneamento nas proximidades
Potencial de Investimento
Ideal para:
Habitação própria de elevado padrão
Turismo rural / alojamento de charme
Retiro de bem-estar ou projeto sustentável
Projeto agroflorestal ou de lazer
Uma oportunidade rara para quem procura grande área de terreno, enquadramento legal sólido, sustentabilidade e localização privilegiada, a poucos minutos de Santarém.
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