Nelas Venda

Área: 411.92 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Santarém    Localidade: Moçarria
Moradia T4+1, de estilo contemporâneo, com localização aprazível, com ótimas vistas, em zona sossegada a 10 minutos de Santarém (capital de distrito), com uma área privativa de 411,92 m2, inundados pela luz natural, amplamente aproveitada pela arquitetura utilizada.
O terreno circundante, com os seus 16.560m2, distribuídos entre zona ajardinada em volta da casa, e terreno de semeadura e oliveiras, ajudam a compor a atmosfera paradisíaca, que se completa com a vista deslumbrante que se obtém desde a zona principal.
Distribuição de espaço
A moradia é composta por dois pisos, que acompanham o desnível do terreno, permitindo o acesso ao exterior diretamente.
No primeiro piso encontramos:
-Sala com zona de estar, num nível ligeiramente mais baixo, com lareira a lenha, com recuperador e ventilação do ar quente, e zona de refeições
-Cozinha equipada com fogão, com forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorifico combinado
-Casa de banho de serviço
No segundo piso temos:
-Escritório, que pode ser utilizado como quarto
-Dois quartos, com roupeiros e portadas para o exterior
-Duas suites, sendo a suite principal de grande dimensão, com closet e uma casa de banho muito espaçosa. Ambas com roupeiros e portadas para o exterior
Entre os dois pisos existe um mezzanine envidraçado que pode ser utilizado como zona de pausa e permite aceder diretamente ao jardim posterior, zona de excelência para a construção de uma piscina.
 Conforto e segurança
Além da lareira com recuperador, na sala existem 3 aparelhos de ar condicionado (inverter). Além destes, existe um ar condicionado no escritório, outro no corredor e outro na suite principal.
O aquecimento das águas usufrui de um painel solar com termossifão e temporizador.
As janelas são em PVC com vidro duplo e isolamento acústico, e as portas têm portadas exteriores com fecho de segurança.
Toda a moradia está equipada com sistema de videovigilância,  com monitorização constante, tanto no interior como no exterior da habitação.
As paredes são duplas com isolamento no meio, e a casa tem caixa de ar superior.
No telhado da casa está instalado um para-raios.
Tecnologia
A habitação está equipada com fibra ótica, sendo o refúgio ideal para quem pretenda trabalhar remotamente num ambiente de grande tranquilidade
Zona exterior
O jardim que circunda a casa possui rega automática.
A propriedade é abastecida no interior por água do municipio e para regar utiliza água de furo.
Existem dois contadores distintos. Um para a casa e outro para o furo.
No exterior da casa, mas fazendo parte da mesma, existe uma arrecadação/zona de bricolage no primeiro piso, e um outro anexo, no piso superior.
A entrada na propriedade é feita através de  portão automático, com controlo remoto.
Na planície inicial existe um abrigo em madeira, que além da utilidade confere charme.
Uma excelente oportunidade de aliar a calma de uma zona campestre sem perder as vantagens da tecnologia atual.
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
 

Área: 300 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Guarda    Localidade: Vale de Estrela
Moradia Moderna de Sonho: Projeto Aprovado, Construção Imediata!

Apresentamos a oportunidade exclusiva de construir a sua moradia de sonho, com um design contemporâneo e todas as comodidades que a vida moderna exige. Com projeto já aprovado e pronta a arrancar, esta é a sua chance de ter uma casa à sua medida, sem as demoras habituais.

O Seu Novo Estilo de Vida Começa Aqui
Esta moradia, pensada para o conforto e a funcionalidade, oferece 4 quartos espaçosos, um dos quais uma magnífica suite, garantindo privacidade e um refúgio pessoal. Com 2 casas de banho elegantemente projetadas, a comodidade está assegurada para toda a família.
O coração da casa é o seu design em open space, onde a cozinha moderna e as salas de estar e jantar se fundem num ambiente amplo e luminoso, perfeito para o convívio familiar e para receber amigos. Este conceito promove a interação e a fluidez, adaptando-se perfeitamente ao ritmo de vida atual.

Lazer e Comodidade em Cada Detalhe
Desfrute de momentos inesquecíveis no terraço, um espaço exterior ideal para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a paisagem. Para sua total conveniência, a moradia inclui uma garagem, garantindo segurança e facilidade de estacionamento.

A Vantagem de um Projeto Aprovado
O maior benefício desta proposta é a prontidão para iniciar a construção. Com o projeto já aprovado, elimina-se a fase burocrática e demorada do licenciamento, permitindo que a sua moradia comece a ganhar forma de imediato. Esta é uma oportunidade rara de ter uma casa nova, moderna e personalizada, com a garantia de um processo simplificado.

Características em Destaque:
•Moradia moderna com design contemporâneo
•Projeto de construção aprovado e pronto a arrancar
•4 Quartos, incluindo uma suite
•2 Casas de banho
•Cozinha e salas em open space
•Terraço para lazer ao ar livre
•Garagem
•Construção imediata

Não perca esta oportunidade única de construir a moradia dos seus sonhos de forma rápida e eficiente. Contacte-nos para mais detalhes e comece hoje mesmo a planear o seu futuro lar!

Área: 672 m²    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Quinta secular em Oliveira de Azeméis

A propriedade é composta pelo edifício principal que se trata de um prédio imponente com quatro pisos, uma moradia de dois pisos e vários artigos rústicos.

Este imóvel terá de ser alvo de profundas obras de remodelação, no entanto possui pormenores únicos que poderão diferenciar o futuro projeto, seja para uma Quinta para Eventos, turismo ou outra atividade. 

Nesta propriedade inclui um terreno com cerca de 5.000m², junto a um dos acessos mais movimentados a Oliveira de Azeméis, que poderá ser um sítio estratégico para uma grande superfície ou um negócio que necessite de grande visibilidade.

Área: 2013 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Senhorim
Nave Industrial em Nelas, com 12 anos e em excelente estado de conservação, inserida num lote de 27.240m2 localizada a cerca de 10Km da A25 e IC12.
A nave é constituída por 1903m2 no piso zero, encontra se dotada de uma ponte rolante de 5 Ton de capacidade de elevação, refeitório, vestiário, instalações sanitárias.
No piso -1 com 242m2 tem um armazém.
A área administrativa fica num edificio à parte com 100m2.
Parque com cobertura para 12 viaturas.
Tem ainda um posto de transformação de baixa tensão (15 kV) para baixa tensão (230 V) e furos licenciados para captação de água potável a toda a unidade.
A construção da nave foi feita numa estrutura fortificada em perfis de aço, cobertura autoportante em chapa de aço lacada a branco, parede interiores e exteriores em blocos de Betão e pavimentos em Betão afagado nas zonas de laboração/armazenagem e pavimentos em ladrilho cerâmico nas zonas de apoio.
Com 150m de comprimento, 8m de altura e 16m de largura.
O Edifício de apoio (escritório) está construído em Betão armado, lajes aligeiradas, cobertura com lajes aligeiradas revestida com telha cerâmica da lusa, pavimentos em ladrilho cerâmico e caixilharia em alumínio lacado.
A via férrea está a sofrer alterações e vão construir um cais de cargas e descargas a 400 m da Nave Industrial o que é uma mais valia.
Neste momento este imóvel tem uma Yield de 8% podendo pôr fim ao contrato em pouco tempo.

Área: 372 m²    Quartos: 5    Concelho: Nelas    Localidade: Canas de Senhorim
Magnífica casa senhorial, com caraterísticas únicas, instalações de luxo, oportunidades de uso e potencial para expansão, tornando-a uma escolha atraente para uma variedade de propósitos.
A propriedade está situada no centro histórico de Canas De Senhorim, próximo do Pelourinho.
A moradia é elogiada pela sua renovação completa, que respeita a aparência original tanto interna quanto externamente.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

A casa senhorial é notável pelas suas áreas amplas e acabamentos luxuosos, refletindo um alto padrão de qualidade.
A propriedade abrange uma área total de 1365m2, oferecendo um espaço considerável para diversas atividades.

ARQUITETURA E DISTRIBUIÇÃO

Arquitetura da casa senhorial é descrita como histórica e condizente com a rica história da vila.
A casa estende-se por quatro pisos, cada um com propósitos específicos e bem definidos.

DISTRIBUIÇÃO DOS PISOS

Rés do Chão: Destaque para um salão de convívio com lareira, um espaço convidativo para reuniões e interações.
1º Andar: Uma espaçosa cozinha, com sala de refeições e um terraço adjacente. Há também uma sala de jantar formal e um espaço de lazer, conta ainda uma espaçosa dispensa.
2ºAndar:Uma master suite com terraço, além de três outras suites, uma delas sendo usada como biblioteca/ Sala de estar.
Último Piso: Outro master suite com terraço e sala de estar.

ACABAMENTOS:

Os acabamentos são de alta qualidade e incluem soalhos de madeira, portas, roupeiros e portadas interiores em madeira lacadas em branco.

ÁREAS EXTERNAS E LASER:

A área externa oferece espaço de laser com telheiro, churrasqueira, zona de refeições, pequenos canteiros, fonte e painéis de azulejos, todos meticulosamente projetados.
Alem disso, a propriedade é enriquecida com instalações luxuosas, como uma piscina fechada e aquecida, coberta por uma estrutura de madeira com um Design exuberante, acompanhada por um jacuzzi, banho turco e balneários.
Um ginásio bem equipado com acesso direto à piscina, oferece comodidades modernas, incluindo sistema de vigilância CCTV, alarme, painéis solares e fotovoltaicos, sistema de aquecimento e arrefecimento com bomba de calor, elevador, iluminação de emergência e também nas sancas, sistema de tratamento de prevenção e proliferação de Legionela.
A propriedade está toda morada permitindo o máximo de conforto e privacidade, desfrutando de uma vista privilegiada para as duas serras, Estrela e Caramulo, assim como, as Termas das Caldas da Felgueira, muito procuradas para tratamentos de problemas respiratórios e fica a apenas 3 km. Pronta a habitar de imediato é o espaço perfeito para a sua habitação própria ou AL (Alojamento Local), com um nível elevado de qualidade.
Faça a sua escolha por este autêntico "Palácio" de Sonho.

Em confrontação com a casa está também uma outra por renovar pertencente ao mesmo proprietário, que será também vendida com a mesma, podendo o comprador utilizar a casa para acrescentar mais divisões à mesma, abrindo uma ligação á casa principal.

CARACTERÍSTICAS:

-Ginásio -Dispensa
-Sala de Máquinas -Vidros Duplos
-Churrasco -Toalheiros Aquecidos
-Salão de Jogos -Lareira
-Energia solar -Garagem
-Água quente Bomba de calor -Grade de Segurança
-Vídeo Vigilância - Iluminação Embutida
-Musica Ambiente - WC Exclusivo
-Alarme -Ventilação de Casa de Banho
-Jardim - Banheira
-Banho Turco -Terraço
-Aquecimento Central -Cozinha Equipada
-Jacúzi -Piscina Aquecida
-Isolamento Térmico -Janelas de Alumínio
-Portão Automático -Portas Sólidas
-Elevador -Arrecadação
-Aspiração Central -Sótão
-Logradouro -Áreas de Jogos infantis
-Lavandaria

DETALHES:
-Ano de construção: 2009
-Certificado energético: C
-Estacionamento: 6
-Casas de Banho: 7
-Quartos: 5

Não perca a oportunidade de adquirir a sua casa de sonho.

Área: 750 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Nelas
Vende-se Propriedade em Área de Reabilitação Urbana, com Edificio Centenário em Pedra, com Projeto de Reabilitação Aprovado para Hotel ou Lar.

Localização:

• Concelho de Nelas: Uma região conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade.
• Proximidade ao Balneário Termal das Termas da Felgueira: Fácil acesso a tratamentos termais.
• Vista Panorâmica para a montanha e para o Rio Mondego: Ambientes serenos e relaxantes.
• Inserida numa ARU (Área de Reabilitação Urbana)

Área Total:

• Cerca de 12.500 m² - Espaço amplo que permite diversas opções de desenvolvimento e áreas de lazer ao ar livre

Edifício:

• Centenário e em Pedra: Arquitetura histórica e charmosa, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.
• Necessita de Reabilitação: Permite a adaptação completa para as necessidades de um hotel de 5* ou de um lar de luxo, mantendo o charme histórico.

Projeto já Aprovado para:

• Hotel de 5*, com área bruta de construção de 2.041 m², com reabilitação do edifício existente para 3 pisos de altura e com novo espaço para Spa e Business Center.

Projeto Potencial Alternativo:

• Lar de Luxo para a terceira idade.

Distribuição dos Pisos na Reabilitação do Edificio já existente:

• Piso 0:
  • Entrada principal
  • Átrio com recepção
  • Bar e sala de estar (para o Hotel) ou Sala de Convivio (para o Lar)
  • Restaurante
  • Espaço de venda de produtos (para o Hotel) ou espaço para cabeleireiro (para o Lar)
  • Instalações sanitárias
  • 1 quarto duplo adaptado a UMC (Unidade de Mobilidade Condicionada)
  • Escadas e elevador - Acessibilidade total
  • Áreas de serviço, back-office, balneários do pessoal, cozinha e copa, armazéns e escritório
• Piso 1:
  • 1 Suite e 9 Quartos Duplos
  • Copa de andar 
• Piso 2:
  • 1 Suite e 7 Quartos Duplos
  • Copa de andar 

Instalações Adicionais - Novo Edificio:

• Espaço para SPA:
  • Piscina interior
  • Ginásio
  • Sauna
  • Banho turco
  • Massagens
  • Solário
  • Balneários
• Business center

Espaço Exterior:

• Piscina Exterior  - Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre, com área de lounge.
• 14 lugares de estacionamento ao ar livre

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Resumo

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para o desenvolvimento de um hotel de charme como para um lar, beneficiando de um ambiente tranquilo, da proximidade ao balneário termal das Termas da Felgueira e de uma localização privilegiada com vista para o Rio Mondego e sobre a natureza.

Considere esta oportunidade única de investir numa propriedade com um potencial extraordinário. Com a aprovação do projeto já em mãos, pode iniciar rapidamente o desenvolvimento e capitalizar sobre a crescente procura por turismo de bem-estar com altos padrões de qualidade ou por cuidados de luxo na terceira idade.

Estamos à disposição para fornecer mais detalhes e agendar uma visita ao local. Junte-se a nós nesta jornada para se criar um marco de luxo na região, proporcionando uma experiência excepcional aos seus clientes/residentes e um investimento seguro e lucrativo para si.