T3 1 Matosinhos Venda

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Matosinhos.
Custóias.
Moradia V3 independente !

Apresentamos esta excelente moradia, localizada em Custóias, Matosinhos.
Um espaço pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Garagem com ligação para automóvel elétrico.
Lavandaria independente. 
Espaço exterior 
Zona de acesso à garagem, e lugar de dois aparcamentos privados.

Piso térreo:

• Open space - Sala ampla com muita luz natural, ideal para momentos de convívio.
• Cozinha equipada, moderna e funcional.
• WC de serviço.

Primeiro andar:

• 3 Quartos espaçosos, sendo um deles suite com closet com luz direta.
• WC completo de apoio aos outros quartos.
• Estores elétricos  programáveis.
• Pré- instalação de ar condicionado.

Exterior:

• Espaço exterior privativo perfeito para lazer ou convívio familiar.
• Lavandaria fechada independente. 
• Garagem/estacionamento privado].

Destaques adicionais:

• Acabamentos de alta qualidade.
• Localização estratégica, próxima a transportes públicos, escolas, comércio e serviços.
• Zona tranquila e residencial.

Previsão de conclusão de obra - 2º semestre  de 2025.

Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia.

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 205 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
T3 Senhora da Hora
Eleven – Uma Nova Forma de Viver, por Atlântico Living
O Eleven é o mais recente projeto da Atlântico Living, onde o conceito de viver bem alcança uma nova dimensão.
Com 11 unidades projetadas com perfeição, este edifício une conforto e sofisticação em cada detalhe.
Localizado numa das zonas mais cobiçadas da Área Metropolitana do Porto, o Eleven é a escolha ideal para quem deseja reinventar a sua vida e colocar a felicidade no centro das suas prioridades.
Viva a experiência única de morar no Eleven.

Eleven – Onde a Vida Acontece
O Eleven será o palco onde os pequenos gestos ganham eternidade:
os risos partilhados ao pequeno-almoço,
as conversas ao final do dia,
os primeiros passos e os sonhos de quem cresce numa casa cheia de vida.
Mais do que uma casa,
um porto seguro para si e para quem ama.

Quem vive aqui, sabe.
Quem chega, apaixona-se.

Viver no Eleven é também desfrutar do melhor que Matosinhos tem para oferecer.

Localizado no Norte de Portugal, este é um lugar onde o mar e a cidade se encontram em perfeita harmonia.
Aqui, há sempre tempo para um mergulho inesperado,
uma corrida à beira-mar
ou um jantar ao pôr do sol com quem mais ama.
Eleven – Viver com o coração virado para o mar.

Localização Privilegiada
No Eleven, está sempre perto do que realmente importa: mobilidade, educação, saúde e natureza.
#128205; A poucos passos de tudo o que precisa:

• #128647; Estação de Metro Sete Bicas – a apenas 700 metros
• #128717;? NorteShopping / Continente – a 1 km
• #127891; Colégio Efanor – a 600 metros
• #127973; Instituto CUF Porto – a 700 metros
• #127973; Hospital CUF Porto – a 3,3 km
• #127973; Hospital Pedro Hispano – a 2,1 km
• #127807; Parque de Natureza de São Gens – a 1 km
• #127795; Parque do Carriçal – (distância a completar)

Materialidade e Cor – Uma Estética que Transmite Tranquilidade
A visão para os materiais e a paleta de cores neutras que revestem o Eleven está em perfeita harmonia com o conceito do projeto: um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade e o conforto são palavras-chave.
O soalho multicamadas, que combina qualidade e estética, traz um toque sofisticado e acolhedor a cada ambiente.
Os tons neutros nas paredes e tetos reforçam a elegância atemporal que define o Eleven, criando uma base serena para personalizar e viver.
As amplas janelas maximizam a entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e convidativo, enquanto as varandas oferecem o espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Elegância à Primeira Vista
Cada material do Eleven foi cuidadosamente selecionado para se integrar de forma harmoniosa com o ambiente, garantindo não só elegância, mas também durabilidade ao edifício.
Fachada
A fachada do Eleven é revestida com um sistema de isolamento térmico do exterior (ETICS), garantindo excelente desempenho na regulação da temperatura. O acabamento branco puro (RAL 910) confere ao edifício leveza e modernidade, criando uma presença imponente e sofisticada.
Varandas
As varandas do Eleven são revestidas com pavimentos cerâmicos autoportantes Timber da LoveTiles, que imitam a textura e aparência da madeira, mas oferecem as vantagens da cerâmica, como maior durabilidade e facilidade de manutenção.
Janelas
As janelas, com caixilharias de alumínio da Cortizo e portas de correr com acabamento RAL 9010, acrescentam um toque contemporâneo e elegante ao Eleven. O pavimento exterior, composto por latejas de betão, cria um ambiente sóbrio e sofisticado, perfeito para momentos de contemplação ao ar livre.

Sustentabilidade – Revitalização de Comunidades
No Atlântico Living, os valores de sustentabilidade estão no coração da nossa marca e são refletidos em cada detalhe do Eleven.
Mais do que simplesmente erguer os alicerces de um edifício, o nosso verdadeiro propósito é revitalizar comunidades, criando legados que perdurem por gerações. Queremos que cada projeto seja um ponto de partida para o florescimento das cidades e bairros onde deixamos o nosso impacto, garantindo um futuro mais sustentável e equilibrado para todos.
Eleven é uma prova de que viver bem também significa viver de forma responsável, cuidando do ambiente e da comunidade ao nosso redor.

Área: 451.22 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo
Moradia nova T3 de luxo com piscina aquecida.

Moradia exclusiva de 3 frentes com 451,22m² de área útil, com jardim e piscina aquecida:

Na cave, garagem com portão automático, sala de televisão apoiada por pequena copa e casa de banho completa, com acesso ao jardim e à piscina aquecida, e lavandaria.

No piso principal encontramos o hall de entrada, ampla sala de estar e sala de jantar, moderna cozinha equipada com alta carpintaria feita à medida, ilha e bancada com eletrodomésticos de gama superior,, máquina lavar louça, forno, microondas, exaustor, placa de indução, casa de banho de serviço, uma extensa varanda.

No 1º piso, com 3 quartos com muita arrumação em amplos roupeiros e varandas, casa de banho de apoio com chuveiro e luz natural, 1 suite com um amplo closet, espaçosa casa de banho com chuveiro e banheira.

No último piso, uma ampla sala com bastante luz natural e um terraço com 3 frentes com vista sob o mar.

Com muita luz natural em todas as divisões e luxuosos acabamentos.

A área exterior da casa possui jardim, piscina aquecida e extensa área verde.

Situada em sossegada zona de moradias luxuosas, encontra-se a escassos metros da marginal, o passeio e ciclovia com a presença do mar e da paisagem circundante.

Previsão da conclusão da obra: Maio 2025

MAPA DE ACABAMENTOS COMPLETO; 

1. HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Flutuante de madeira prensada em carvalho ou equiv.;

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia em Matosinhos com garagem fechada e comércio no R/C .

Características :
1º Andar Habitação
3 quartos
2 WC
1 lavandaria
2 varandas ( 1 é marquise )

Rés chão :
Estabelecimento comercial , café
2 WC
Cozinha equipada
Armazém
Esplanada
Garagem fechada para 1 carro

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia em Matosinhos com garagem fechada e comércio no R/C .

Características :
1º Andar Habitação
3 quartos
2 WC
1 lavandaria
2 varandas ( 1 é marquise )

Rés chão :
Estabelecimento comercial , café
2 WC
Cozinha equipada
Armazém
Esplanada
Garagem fechada para 1 carro

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia em Matosinhos com garagem fechada e comércio no R/C .

Características :
1º Andar Habitação
3 quartos
2 WC
1 lavandaria
2 varandas ( 1 é marquise )

Rés chão :
Estabelecimento comercial , café
2 WC
Cozinha equipada
Armazém
Esplanada
Garagem fechada para 1 carro

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia em Matosinhos com garagem fechada e comércio no R/C .

Características :
1º Andar Habitação
3 quartos
2 WC
1 lavandaria
2 varandas ( 1 é marquise )

Rés chão :
Estabelecimento comercial , café
2 WC
Cozinha equipada
Armazém
Esplanada
Garagem fechada para 1 carro

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia em Matosinhos com garagem fechada e comércio no R/C .

Características :
1º Andar Habitação
3 quartos
2 WC
1 lavandaria
2 varandas ( 1 é marquise )

Rés chão :
Estabelecimento comercial , café
2 WC
Cozinha equipada
Armazém
Esplanada
Garagem fechada para 1 carro

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia em Matosinhos com garagem fechada e comércio no R/C .

Características :
1º Andar Habitação
3 quartos
2 WC
1 lavandaria
2 varandas ( 1 é marquise )

Rés chão :
Estabelecimento comercial , café
2 WC
Cozinha equipada
Armazém
Esplanada
Garagem fechada para 1 carro

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia em Matosinhos com garagem fechada e comércio no R/C .

Características :
1º Andar Habitação
3 quartos
2 WC
1 lavandaria
2 varandas ( 1 é marquise )

Rés chão :
Estabelecimento comercial , café
2 WC
Cozinha equipada
Armazém
Esplanada
Garagem fechada para 1 carro

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!