Terreno Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta

Área: 845 m²    Quartos: 4    Concelho: Amadora    Localidade: Venteira
T4 de Prestígio na Venteira | Amplitude, Elegância e Qualidade de Vida
Numa localização privilegiada da Venteira, surge este distinto apartamento T4, concebido para quem valoriza espaço, conforto e uma vivência marcada pela sofisticação e funcionalidade.
Com uma área bruta privativa de 144,45 m², complementada por 25 m² de área dependente, esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas, raramente encontradas no mercado atual, proporcionando uma experiência habitacional onde cada espaço foi pensado para oferecer conforto, privacidade e bem-estar.
A zona social revela-se ampla e harmoniosa, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e elegantes. As áreas de estar e de refeição desenvolvem-se de forma fluida, permitindo uma utilização versátil do espaço, ideal tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados com total conforto.
Na área privativa, o apartamento dispõe de quatro quartos de dimensões generosas, concebidos para proporcionar tranquilidade e funcionalidade. A suite principal constitui um espaço reservado e confortável, pensado para garantir privacidade e serenidade, enquanto os restantes quartos oferecem versatilidade para acomodar uma família numerosa, criar espaços de trabalho ou zonas dedicadas ao lazer e estudo.
A amplitude das divisões, a organização inteligente da planta e a qualidade construtiva conferem a este imóvel uma sensação de exclusividade pouco comum, tornando-o particularmente apelativo para quem procura uma residência permanente com elevados padrões de conforto.
Inserido num edifício moderno e bem cuidado, o apartamento beneficia ainda de uma localização estratégica, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos à cidade de Lisboa, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência da vida urbana.
Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir uma propriedade que alia dimensão, elegância e localização, representando uma escolha segura para quem procura qualidade de vida e valorização patrimonial a longo prazo.
Uma residência distinta, onde o espaço e o conforto assumem um papel central, criando o cenário ideal para uma vida familiar contemporânea e sofisticada.

Área: 375 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Exclusividade, sofisticação e privacidade absoluta definem esta magnífica moradia individual em Valongo — uma propriedade verdadeiramente distinta, concebida para quem procura um estilo de vida premium sem abdicar de conforto e tranquilidade.

Inserida num extraordinário lote de 1.000m², esta residência oferece uma envolvência única, onde os espaços exteriores foram pensados para proporcionar momentos inesquecíveis de lazer e bem-estar. A elegante piscina privada convida a desfrutar dos dias de verão com total privacidade, enquanto a sofisticada zona de churrasqueira e forno cria o cenário perfeito para receber família e amigos em ambiente exclusivo.

Com impressionantes 540m² de construção, o interior revela uma combinação harmoniosa entre amplitude, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade.

A zona social destaca-se por uma ampla sala com pé-direito elevado e uma atmosfera distinta, marcada pela entrada abundante de luz natural, criando um ambiente simultaneamente elegante e acolhedor.

A cozinha totalmente equipada alia design contemporâneo e funcionalidade, complementada por um balcão de apoio ideal para o quotidiano. A moradia dispõe ainda de uma ampla lavandaria com excelente arrumação e luz natural abundante.

Na zona privada encontram-se três quartos de dimensões generosas, com destaque para a exclusiva suite principal, equipada com closet e WC completo, concebida para proporcionar máximo conforto e privacidade.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o seu piso inferior multifuncional, composto por um amplo salão, escritório e WC completo — um espaço versátil que poderá facilmente transformar-se numa elegante zona de lazer, cinema privado, ginásio, área de trabalho premium ou até num ambiente independente.

A garagem fechada com capacidade para quatro viaturas reforça o carácter funcional e exclusivo desta residência.

Mais do que uma casa, esta propriedade representa um verdadeiro investimento em qualidade de vida, privacidade e exclusividade, numa localização tranquila de Valongo, com rápidos acessos às principais vias e proximidade a todos os serviços essenciais.

Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia de excelência, onde luxo, espaço e sofisticação se encontram em perfeita harmonia.
Moradias assim são raras… e esta pode ser a oportunidade que esperava.

Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o verdadeiro significado de exclusividade, conforto e sofisticação.
 

Área: 300 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Zona de Praias, Canidelo
Moradia T4 de Luxo na Quinta Marques Gomes | Golden Hour Real Estate

Descubra a simbiose perfeita entre arquitetura contemporânea e natureza na prestigiada Quinta Marques Gomes, em Vila Nova de Gaia. Esta moradia T4 exclusiva, representada pela Golden Hour Real Estate, redefine o conceito de "High-End Living" na margem sul do Douro.


Com uma localização privilegiada e vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, esta propriedade destaca-se pelo seu design sofisticado e acabamentos de qualidade superior. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo conforto e privacidade.

 

• Áreas Amplas e Luminosas: Sala de estar em open space com janelas do chão ao teto, permitindo a entrada de luz natural e a fusão com o cenário exterior.
• Suítes Master: Quartos espaçosos com acabamentos de luxo, walk-in closets e varandas privadas.
• Outdoor Lifestyle: Jardim privativo, terraços generosos e piscina (se aplicável), ideal para momentos de lazer com total discrição.

Viver na Quinta Marques Gomes é optar pela segurança e prestígio de um condomínio de luxo. A poucos minutos da Marina da Afurada e das praias de Canidelo, esta é a localização mais cobiçada para quem procura uma moradia de luxo em Gaia.

Área: 675.15 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Cartaxo    Localidade: Ereira e Lapa
Moradia T4 de Luxo na Lapa, Cartaxo

Localização: Lapa, Cartaxo
Área Total do Terreno: 5.560 m²
Área Bruta de Construção: 770 m²Detalhes do Imóvel:

Quartos: 4 suítes, sendo 3 suítes standard e uma master suíte com roupeiros e closet.
Banheiros: 5 casas de banho modernas e elegantes.
Piscina exterior com deck, ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.
Spa: Espaço de ginásio completo com spa, banho turco, sauna e jacuzzi.
Cozinha moderna com ilha e equipada com eletrodomésticos de excelência.
Lavandaria equipada com secador de roupa automático.
 Despensa espaçosa para armazenamento adicional.
Sala comum com vigamento tratado em madeira à vista, equipada com dois ares condicionados e lareira com recuperador de calor. Pavimento em Riga, oferecendo um toque de elegância.
Climatização: Todas as divisões equipadas com ar condicionado.
Pré-instalação de aspiração central.
Energia: Painéis solares para aquecimento de águas e geração de energia.
Água: Poço e furo de água.

Características Externas:
Garagem com capacidade para três carros, equipada com carregadores elétricos.
Zona de Máquinas: Área dedicada às máquinas da piscina.
Armazém para máquinas e ferramentas agrícolas.
Iluminação automática com sensores de movimento, dentro e fora de casa.
Sistema de alarme em toda a propriedade, dividido por zonas.
Canil e Galinheiro: Espaços dedicados para animais.
Horta: Zona de horta bem planejada.
Vinha: 3.960 m² de vinha plantada em 2008, proporcionando uma experiência autêntica de vinicultura.
Adega climatizada para armazenamento de vinhos.
Espaço de tertúlia ideal para encontros sociais e eventos.
Pomar com uma variedade de árvores frutíferas, incluindo tangerineiras, laranjeiras, macadâmia, pessegueiros, limoeiros, pereiras, cerejeiras, ameixeiras, macieiras, marmeleiros, romãzeiras, oliveiras, loureiros, anoneiras, além de amoras, morangos, groselha, framboesas, uvas de mesa, ervas de cheiro e chá.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

 
 

Área: 214 m²    Quartos: 3    Concelho: Vizela    Localidade: Tagilde e Vizela (São Paio)
Moradia em construção com 3 quartos, Excelente Localização S Paio, Vizela

Moradias de 2 pisos com umas vistas desafogadas e uma exposição solar excelentes.

Piso 0:
- Cozinha;
- Sala comum;
- Casa de banho de serviço;
- Hall;
- Lavandaria;
- Garagem;
- Corredor;
- Arrumos;
- Instalação sanitária;
- Varanda.

Piso 1:
- Suite;
- Close;
- Casa de banho suite;
- 2 Quartos;
- Casa de banho completa;
- Hall;
- Corredor;
- 2 Varandas.

Outras Características:
- Teto falso em gesso cartonado pintado (Hidrófugo nas zonas húmidas);
- Fachadas em bloco térmico, com isolamento térmico tipo ETICS (6cm);
- Pavimentos flutuante vinílico;
- Projetores de embutir LED;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo com rutura térmica;
- Estores elétricos em alumínio;
- Portas interiores e rodapés folheados a madeira de Carvalho;
- Portão automático;
- Roupeiros com portas folheadas a madeira de Carvalho;
- Móvel de Cozinha em termolaminado branco meio brilho. (sem
eletrodomésticos);
- Equipamentos sanitários (até 3000.00€);
- Bomba de Calor para AQS;
- Ar condicionado. (Quartos + Sala).


Situa-se:
- S Paio;
- 5 Minutos Vizela;
- 5 Minutos Felgueiras;
- a 20min. através de A4,A42 (40km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.
Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Área: 320 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Ranhados
Moradia em banda de ponta, junto à cidade, zona calma.
Arquitetura moderna, em três frentes, construção pensada ao pormenor, em que cada espaço foi concebido para oferecer comodidade e bem-estar.
R/C Composto por amplo open space sala e cozinha com móveis modernos, uma  ilha central e wc de serviço, acesso direto a um pátio, com telheiro e churrasqueia, ideal para convívios.
Primeiro andar : Três quartos , dois deles com varanda , sendo um deles suíte com closet 
Sótão : Composto por dois quartos, versáteis, para ginásio ou escritório e wc completo
Garagem para dois carros, lavandaria e arrumos dos wc.
Jardim privativo ,combinando lazer e funcionalidade
Sistema de piso radiante quente e frio com bomba de calor.
Painéis solares para aquecimento de águas.
Revestimento exterior em capoto e granito.
Se procura uma moradia onde o conforto e a modernidade foram pensados ao pormenor, não perca esta oportunidade.




 

Área: 248.94 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Oeiras    Localidade: Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
Centro de Escritórios em Linda-a-Velha, Lisboa
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no segmento de escritórios (venda com cedência de posição nos contratos de arrendamento), localizada em Linda-a-Velha, numa zona consolidada de serviços, com proximidade a Algés, Miraflores e Lisboa, e excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes.
O imóvel corresponde às frações C e D unidas, beneficiando de duas entradas independentes, o que confere elevada flexibilidade de utilização e valorização do espaço, permitindo diferentes configurações de ocupação ou exploração.
O centro de escritórios é composto por 17 gabinetes, organizados de forma funcional, adequados a empresas, profissionais liberais ou prestação de serviços. Dispõe ainda de 1 sala de reuniões comum, ideal para encontros profissionais e reuniões com clientes, bem como instalações sanitárias comuns masculinas e femininas, assegurando conforto e funcionalidade a todos os utilizadores.
Complementarmente, o espaço integra salas técnicas e áreas de arrumos, garantindo apoio operacional e organização eficiente.
Dados Financeiros:
- Rendimento mensal: 4.981,43 € 
- Taxa de Ocupação actual: 100% Este ativo apresenta-se como uma solução de investimento sólida, com rendimento imediato, localização estratégica e procura consistente no mercado de escritórios, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores que procuram estabilidade e retorno regular.
- os contratos são na modalidade de cedência de espaço e prestação de serviços onde já estão incluidos nos valores mensais que os clientes pagam: agua , luz , internet, limpeza

Custos:
-  Água: 55 €  (incluido no valor dos arrendamentos)
- Luz : 350 € (incluido no valor dos arrendamentos)
- Internet empresarial: Vodafone e Meo , Valor mensal global: 162 € (+iva)
- Seguro de Conteúdo : Valor anual : 107 € , o do Imóvel,valor anual +- das duas frações 420 €
- Custos com a empresa de SCIE ( incêndios);  30 € (+ iva)
- Avença anual c/ empresa para assistência informática e redes: 850 € (+ iva)
- Avença com empresa manutenção de AC , duas intervenções semestrais: 500 € cada +IVA
- Condomínio: 148 € (reportando às duas frações)
 - Valor de IMI +- 168 € / mensais
 

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