Venda Moradia Valongo

Área: 266 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia Individual M4+1 com piscina, constituída por: cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, 4 quartos com roupeiros, escritório na cave, 5 wc's (sendo dois suite, dois completos e um de serviço), salão na cave, hall de entrada, corredor, despensa, lavandaria, varanda, garagem para 2 carros, alpendre com churrasqueira e fogão a lenha, aproveitamento de sótão, terraços e jardim.
Equipada com painéis solares para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, gás canalizado, aspiração central, furo, rega automática, estores elétricos, banheira e coluna de hidromassagem, alarme e câmaras de vigilância. 
Uma moradia ideal para a sua família! Venha visitar. 



A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1843

Área: 266 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia Individual M4+1 com piscina, constituída por: cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, 4 quartos com roupeiros, escritório na cave, 5 wc's (sendo dois suite, dois completos e um de serviço), salão na cave, hall de entrada, corredor, despensa, lavandaria, varanda, garagem para 2 carros, alpendre com churrasqueira e fogão a lenha, aproveitamento de sótão, terraços e jardim.
Equipada com painéis solares para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, gás canalizado, aspiração central, furo, rega automática, estores elétricos, banheira e coluna de hidromassagem, alarme e câmaras de vigilância. 
Uma moradia ideal para a sua família! Venha visitar. 



A EMPRESA 
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Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1843

Área: 266 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia Individual M4+1 com piscina, constituída por: cozinha totalmente equipada, sala com recuperador de calor, 4 quartos com roupeiros, escritório na cave, 5 wc's (sendo dois suite, dois completos e um de serviço), salão na cave, hall de entrada, corredor, despensa, lavandaria, varanda, garagem para 2 carros, alpendre com churrasqueira e fogão a lenha, aproveitamento de sótão, terraços e jardim.
Equipada com painéis solares para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, gás canalizado, aspiração central, furo, rega automática, estores elétricos, banheira e coluna de hidromassagem, alarme e câmaras de vigilância. 
Uma moradia ideal para a sua família! Venha visitar. 



A EMPRESA 
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Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
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NOVA - ER-1843

Área: 340 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Moradia T3 de 4 frentes com cave em Alfena

Localizada junto à entrada da A41, com excelentes acessos às principais vias.

- Área de implantação do edifício: 255m²
- Área bruta de construção: 380m²
- Área bruta dependente: 40m²
- Área bruta privativa: 340m²
- Área total do terreno: 450m²

Imóvel de 1985 em fase final de remodelação total.

Características:

- Espaço exterior, garagem fechada, cobertura e lavandaria espaçosa.
- Hall de entrada e WC de serviço.
- Sala ampla com varanda.
- Cozinha totalmente equipada com acesso às traseiras do imóvel e despensa.
- 3 quartos, um deles com varanda e suite.
- Parte inferior da habitação com 3 grandes compartimentos que podem ser transformados em quartos, além de um enorme salão com garrafeira.

Imóvel ideal para quem necessita de espaço e boa localização. O exterior conta com terreno ao redor da casa.

- Ar condicionado em todas as principais divisões e bomba de calor.
- Alarme e eletrodomésticos novos.

Área: 336 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Porto.
Valongo.

Moradia V3 de Luxo onde o Sonho se Torna Realidade!
Imagine-se a viver num verdadeiro santuário de luxo e modernidade, a poucos minutos da vibrante cidade do Porto. Apresentamos esta fantástica, luxuosa e espetacular moradia V3, localizada em Campo e Sobrado, Valongo, Porto. Um imóvel que redefine o conceito de "casa de sonho", com um projeto arquitetónico único que harmoniza na perfeição o design contemporâneo com a serenidade da natureza.
Inserida num terreno expansivo de quase 5000m2, esta moradia térrea destaca-se pelas suas áreas generosas e pela qualidade inigualável dos materiais e equipamentos.

Interiores Deslumbrantes e Funcionais:

- Suites de Luxo: Três magníficas suítes com roupeiros embutidos. Duas delas com mais de 25m², e a suíte master, um verdadeiro refúgio, com um closet e mais de 40m².

- Espaços Sociais Excecionais: Uma sala comum com cerca de 70m², perfeita para receber, complementada por uma sala de jantar de 25m². A cozinha, com 26m² e equipada com eletrodomésticos Siemens, é um convite à culinária. Um escritório funcional e um WC de serviço completam as áreas comuns.

 -O Paraíso dos Melómanos e Cinéfilos: Uma impressionante sala de música e cinema com mais de 45m², concebida com um projeto acústico específico e exclusivo de Marcelo Tavares. Com tratamento acústico de topo e um quadro elétrico independente, garante uma experiência sonora e visual imersiva.

Um Exterior Privado de Encantar.
Os seus 460m2 de área coberta expandem-se para um exterior de quase 5000m2, transformando a sua casa num verdadeiro oásis:

• Um jardim fascinante com rega automática, proporcionando um ambiente verdejante e sereno.
• Uma piscina de 13m x 7,5m com deck envolvente, ideal para momentos de lazer e descontração.
• Balneários e um barbecue de apoio ao jardim e piscina, para desfrutar de convívios memoráveis.
• A sustentabilidade e autonomia são garantidas por 2 furos artesianos (90m/110m) e um depósito subterrâneo de 6.000L.

Acabamentos e Equipamentos de Excelência.
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para oferecer o máximo em conforto, durabilidade e beleza:

- Pavimentos: Mármore vitrificado, madeira de "Mutene", granito negro "Angola" e cerâmico grés porcelânico de alta qualidade.
- Paredes: Revestimentos em mármore, madeira de "Mutene", cerâmico retificado grés porcelânico, e acabamentos estucados e pintados.
- Tetos: Falsos, com focos embutidos, para uma iluminação sofisticada.
- Caixilharias: Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon (os maiores vãos são eleváveis), e estores de segurança elétricos, autoblocantes e com fecho centralizado.
- Estrutura e Alvenarias: Robusta estrutura em betão armado e alvenarias exteriores com 2 panos de tijolo cerâmico e isolamento térmico em poliuretano extrudido ("wallmate"), garantindo eficiência e conforto.
- Fachada e Exterior: Cobertura em zinco, alvenaria de xisto, placagem de granito "Amarelo Vila Real" e reboco areado pintado.

Instalações e Conforto de Última Geração:

- Climatização Perfeita: Aquecimento e arrefecimento central por piso radiante, com bomba de calor, recuperador de calor e 8 painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina. Termostatos em todas as divisões.

- Tecnologia e Segurança: Alarme contra intrusão, som ambiente, rede ITED em todas as divisões, e rede de abastecimento de água com retorno e programador.

- Iluminação: LED em toda a propriedade, interior e exterior, para eficiência e ambiente agradável. Uma espaçosa garagem de 56m2 com capacidade para três carros complementa esta propriedade de sonho.

Viva uma experiência de vida inigualável. Uma moradia de luxo onde a tranquilidade e a proximidade ao centro do Porto se unem, oferecendo o melhor dos dois mundos.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 250 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Moradia T4 de 4 frentes em Valongo, na Quinta da Lousa.
Esta moradia do ano 2010 está dividia da seguinte forma:

Cave:
Salão de jogos com bilhar profissional inglês, matrecos, mesa de poker, bar, máquina arcade com 600 jogos, wc de serviço e aproveitamento do vão da escada para arrumos. O acesso pode ser feito pelo interior ou pelo exterior da moradia;

Rés do chão:
- Cozinha ampla, equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado. A cozinha tem acesso direto ao terraço.
- Sala comum com recuperador e acesso ao jardim;
- Casa de banho de serviço;

1º Piso:
- 1 Quarto Suite com wc com luz direta, roupeiro embutido e acesso a varanda;
- 1 Quarto com varanda;
- 1 Quarto com roupeiro embutido;
- 1 quarto;
- 1 Casa de banho completa com luz direta;

2º Piso:
Um salão amplo com casa de banho e com acesso a um fantástico terraço com vistas panorâmicas para a Serra de Valongo e Cidade.

Espaço exterior;
- Garagem fechada para 2 carros + 4 carros no pátio;
- Lavandaria;
- Espaço de refeições com coberto;
- Churrasqueira.
Este imóvel destaca-se:
- ela excelente exposição solar, o facto de ter 4 frentes permite que todas as divisões tenham luz direta;
- caixilharias com vidro duplo e fachada revestida a capoto, que permite um bom isolamento térmico e desta forma um ambiente interior mais acolhedor;
- Espaço exterior que combina a uma parte ajardinada e outra com calçada, sendo possível utilizar de diversas formas.
Localiza-se próximo ao acesso da autoestrada, escolas vários supermercados e do centro da cidade.

Área: 306 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Alfena.
Moradia V3+1.

Área: 209.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
MORADIA T4+1 EM ALFENA

Apresentamos uma oportunidade única para viver com todo o conforto e qualidade, numa das zonas mais procuradas de Alfena.
Esta moradia T4+1 é ideal para quem procura um lar moderno, espaçoso e funcional, com acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, próxima de todas as comodidades e acessos principais.

Com uma área generosa e bem distribuída, a moradia oferece 4 quartos de boas dimensões, perfeitos para garantir o descanso e privacidade da sua família.
Além disso, dispõe de um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou para quem precisa de um espaço adicional para hobbies ou armazenamento.
O imóvel conta também com 3 casas de banho, garantindo todo o conforto e comodidade para o dia a dia.

A sala de jantar e estar, equipada com um eficiente recuperador de calor, oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para momentos de convívio e lazer. Nos dias mais frios, a salamandra garante uma temperatura agradável em toda a casa, criando uma atmosfera de bem-estar.

A cozinha, totalmente mobilada e equipada com modernos eletrodomésticos, é o local perfeito para preparar as suas refeições com todo o conforto e funcionalidade.
A lavandaria, anexa à cozinha, oferece praticidade e organização, mantendo os seus espaços sempre arrumados e funcionais.

A moradia conta com uma garagem fechada, proporcionando segurança e comodidade para estacionar o seu veículo, além de espaço extra para arrumação. Os portões automáticos oferecem facilidade de acesso e maior segurança à sua propriedade.

Com estores e vidros duplos, a moradia garante um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável durante todo o ano.
A moradia dispõe de furo de água, além de estar ligada à rede pública de abastecimento.

O exterior da moradia é igualmente encantador, com um jardim onde pode desfrutar de momentos de relaxamento, brincar com a família ou organizar encontros ao ar livre.
O espaço exterior oferece-lhe a possibilidade de criar o seu refúgio pessoal, num ambiente calmo e seguro.

Localizada em Alfena, uma zona de fácil acesso e com proximidade a serviços como bancos (CGD, Santander, Crédito Agrícola), supermercados (Aldi, Lidl, Intermarché), transportes públicos e linhas da STCP e escolas esta moradia é o lar ideal para quem procura qualidade de vida e conforto, sem abrir mão da conveniência da cidade.

Este moradia oferece uma oportunidade única de viver numa das áreas mais encantadoras de Alfena. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu lar!

Agende hoje mesmo uma visita para explorar todos os encantos e conveniências que esta propriedade tem para oferecer.

OLIVES REAL ESTATE.
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Temos uma grande variedade de imóveis em carteira.
Muitas oportunidades imperdíveis a preços de mercado.
Estamos em Vila Nova de Famalicão para o ajudar a comprar ou vender casa!
Não hesite e entre já em contacto com a nossa equipa de consultores.

Área: 225 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em Banda M3 inserida em condomínio fechado com piscina, salão de festas e zonas ajardinadas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos, 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), escritório, salão de jogos, hall de entrada, corredor, lavandaria, arrumo, 2 varandas, 2 terraços e garagem fechada para 4 viaturas.
Equipada com recuperador de calor com duas fases, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, blackout elétricos e gás canalizado.
A 850 metros do Apeadeiro da Travagem e da Escola Básica da Travagem, a 1600 metros do Maia Shopping e a 2km da entrada da Auto Estrada A41 em Alfena.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1995

Área: 225 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia em Banda M3 inserida em condomínio fechado com piscina, salão de festas e zonas ajardinadas.
Constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 3 quartos, 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), escritório, salão de jogos, hall de entrada, corredor, lavandaria, arrumo, 2 varandas, 2 terraços e garagem fechada para 4 viaturas.
Equipada com recuperador de calor com duas fases, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, aspiração central, blackout elétricos e gás canalizado.
A 850 metros do Apeadeiro da Travagem e da Escola Básica da Travagem, a 1600 metros do Maia Shopping e a 2km da entrada da Auto Estrada A41 em Alfena.
Venha conhecer a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1995