Porto Venda

Área: 620 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Rua de Guerra Junqueiro, Lordelo do Ouro e Massarelos
- Cave com 180 m2 (Sala ampla; Sala/Escritório; Sala Máquinas)
- Rés- do-Chão 180 m2 ( Sala/Escritório; Sala de Estar; Sala com Lareira; Sala de Jantar; Cozinha; Copa; Arrumo; WC de Serviço)
- 1º Andar 180 m2 ( 2 Quartos c/Wc; 2 Quartos; WC; Quarto de Vestir)
- Dependências 63 m2 (Garagem Fechada para 4 Carros; Garagem aberta para 2 Carros ; Lavandaria e Arrumos)

Area Total 1092 m2
Area coberta de implantação 243 m2
Area descoberta 849 m2

Área: 238.5 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos

Área: 508 m²    Quartos: 5    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Espetacular moradia, totalmente remodelada, com magnífico jardim.
Jardim.
Várias salas.
5 suites.
6 WCs.
Cozinha equipada com placa de indução, forno, microondas, frigorífico combinado e máquina da louça.
Gás canalizado, aquecimento central, vidros duplos.
Alarme.
Garagem para 2 carros.

Área: 295 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Excelente Moradia de Luxo para venda 

3 pisos cerca de 400 m2 (área total)
Piscina interior aquecida c/ sala de máquinas totalmente equipada
zona de laser c/ churrasco interior
5 quartos
3 casas de banho completas
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha e Lavandaria
Garagem privativa que pode ir até 3 carros
Salão para bilhar
Luz natural de claraboias
Pisos em madeira e cerâmica
Gás canalizado
Caldeira
Aquecimento Central
Lareira e Salamandra
Janelas duplas com vidros duplos
CCTV Sistema de Video Vigilãncia e Alarme
Portas blindadas
Ideal para familias, empresas, escritórios e exploração de turismo
Boa localização junto a escolas, transportes (metro e autocarros), auto estrada,
comércio e ginásios

Área: 267 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto Moniz    Localidade: MADEIRA, Seixal
Fantástica moradia de luxo com 3 suites com vista sobre o mar e piscina interior aquecida totalmente mobilada.
Com estilo minimalista e vista magnífica para o mar, esta moradia possui:

• Áreas amplas
• Acabamentos de qualidade superior e excelente luminosidade
• Piscina interior aquecida com jacuzzi 
• 3 suites e um escritório
• Cozinha e Sala em Open space com lareira
• Jardim com várias áreas de lazer
• Churrasqueira e Lavandaria
• Ar Acondicionado
• Elevador

Palavras para quê? Marque já a sua visita e venha se deslumbrar pessoalmente.
Sónia Gonçalves
TM +351 96 6275969

Área: 491 m²    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
O Álvares Cabral 115 é um edifício histórico situado numa rua de património arquitectónico. Localização muito central, esta rua despertou o interesse de várias empresas que aqui instalaram as suas sedes, de turistas que procuram guest houses e hostels com charme e de quem procura voltar a viver no centro do Porto.
Imóvel de 1906, numa rua com história, recuperado em 2017 com a máxima preservação da arquitetura e dos elementos originais da casa (tetos em gesso trabalhado, pavimentos, bancas, madeiras, portas e janelas interiores, etc…) e preocupação com conforto, modernização e harmonia ambiental através de:
- caixilharias em madeira lacada com vidro duplo de 8mm e 5mm e atmosfera de árgon (Guardian Sun da Saint Gobain);
- isolamento térmico de paredes com esferovite e rede. Isolamento térmico de todos
os telhados com “roofmate” e subtelha “onduline”;
- instalação de água e eletricidade totalmente novas;
- instalação de aquecimento central em toda a casa alimentado por caldeira a lenha que também alimenta as águas quentes sanitárias no inverno;
- instalação de sistema de produção de energia solar fotovoltaico para autoconsumo;
- acondicionamento de ar interior por sistema geotérmico de ar forçado do tipo “poço canadiano”;
- jardim multi funcional muito silencioso no centro do Porto.
Características Principais do Imóvel:
Imóvel desenvolve-se da seguinte forma:
15 divisões assoalhadas; Lote de 225m 2 ; Implantação de 125m 2 ; Área Bruta Construção: 506m 2 ; Área Bruta Privativa: 492m 2 ; Área Bruta Dependente: 15m 2 .
Cave: encontramos um espaço preparado para ser parcialmente transformado em garagem para 2 carros médios ou usufruir de um salão amplo, conforme acontece na atualidade, outras divisões para arrumo ou quartos, acesso direto ao logradouro/jardim exterior.
Jardim: espaço exterior agradável ajardinado, com cerca de 100 m 2 . 
Rés-do-chão: 3 salões / divisões, um deles a sala de jantar e outro a sala de convívio, quarto de banho, cozinha totalmente mobilada e equipada, acesso direto ao logradouro/jardim.
1º Piso: 4 salas / divisões das quais uma suite com walking closet, outro quarto de dormir com sala de estudo/brinquedos, quarto de banho completo e varanda.
2º piso: 4 salas / divisões dos quais temos um escritório e outro espaço amplo de apoio ao mesmo, quarto de banho completo, mais 2 quartos de dormir.
Potencialidades do Imóvel:
- Alojamento Local, Guest House ou Hotel de Charme;
- Transformação em apartamentos (entre 8 a 9), rentabilidade imediata na venda dos apartamentos ou em arrendamento de longo prazo e arrendamento turístico (valores médios de venda na rua de T1 novos - 4100€ m2);
- Sede de Empresa; Clínica, Escritórios, Coworking, Residencial Estudantil, Coliving.
História, Localização e proximidades:
- Rua de Alvares Cabral, de interesse público nacional e caso de estudo!
https://www.publico.pt/2011/03/20/jornal/no-porto-ha-uma-rua-que-e-um-caso-de-estudoalvares-cabral-21574037 
https://www.jn.pt/local/noticias/porto/porto/interior/rua-alvares-cabral-porto-classificada-como-patrimonio-2933560.html 
- 200 metros da Praça da República;
- 200 metros da Rua de Cedofeita;
- 400 metros Metro Lapa;
- 560 metros da Rotunda da Boavista;
- 700 metros da Trindade;
- 900 metros da Praça do Município ou Câmara Municipal;
- 1000 metros da Ponte D. Luís I, Zona Ribeirinha;
-1600 metros da Foz do Douro;
- 12 km do Aeroporto do Porto.
 Venha fazer a sua visita e oferta!
Estamos disponíveis para o receber. Até já!

Área: 1720 m²    Concelho: Porto de Mós    Localidade: Porto de Mós - São João Baptista e São Pedro
Terreno com viabilidade de Construção, Porto de Mós
Terreno urbanizável para construção com 1.720m2. 
Venha construir o seu futuro, nesta linda aldeia Fonte dos Marcos a 1 km de centro vila de Porto de Mós, 5 min da Batalha, 25 min de Nazaré e a 12 min de Fátima.
Não perca esta oportunidade marque já a sua Visita

Área: 360 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio na zona do Jardim do Carregal para renovação
Orientação Solar: Norte/Sul
Prédio para renovação no centro da cidade ao Hospital Santo Antonio e Maternidade Julio Dinis.
Características: Prédio urbano de uso misto, comercio e habitação na freguesia de Cedofeita. Edifício composto por r/c, primeiro andar e sótão com enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil. Trata-se de um edificio com uma area de construção potencial de aproximadamente 400m2.
Localização: O edifício destaca-se pela sua localização, na Baixa do Porto (uma das zonas nobres da cidade), a poucos metros da Rua de Cedofeita, bem como da Faculdade de Farmácia.
Servido por todo os tipos de serviços, comercio e transportes.

Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha.
 
FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 457 m²    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã, Campanhã
Terreno com Projecto de Arquitectura Aprovado - Meiral 163, Porto

Condomi´nio residencial fechado, localizado na freguesia de Campanha~ junto ao parque oriental da cidade do Porto.

O conceito do empreendimento foca-se na valorizac¸a~o da arquitetura original no edifi´cio principal com registos da arquitetura tradicional do se´culo XIX/XX, conjugada com a volumetria a ampliar de arquitetura mais depurada/minimalista, com uma forte relac¸a~o/articulac¸a~o ao ni´vel da ce´rcea e me´trica da fachada.

O empreendimento e´ constitui´do por tipologias do tipo T0, T1 e T2, com oferta de um amplo espac¸o exterior comum, com estacionamento exterior e jardim.

Apartamento A - 54,5m2 Apartamento B - 68,7m2 Apartamento C - 84,7m2 Apartamento D - 50,8m2 Apartamento E - 74,3m2
Apartamento F - 123,9m2

Tem nas proximidades como principal destaque os seguintes pontos de interesse: o parque oriental da cidade do Porto (0,2km), a estac¸a~o de comboios de Campanha~ (1,9km), o terminal intermodal de Campanha~ (1,6km), o Esta´dio do Draga~o (2,4km), o Rio Douro (1,0km).

Mapa de Acabamentos - * Sugestão 
Exterior, caracteri´sticas gerais e espac¸os comuns
Fachadas com isolamento te´rmico com revestimento em sistema Etics e pedra natural.

Caixilharia em alumi´nio com corte te´rmico e vidro duplo te´rmico da marca Cortizo ou similar.

Pavimentos em granito, em formatos de lajetas e calc¸ada portuguesa.

Climatizac¸a~o - Ar condicionado nos quartos e salas em todas as tipologias. Renovac¸a~o de ar conti´nuo atrave´s de VMC.

A´guas quentes
Bomba de calor para AQS e/ou painel solar, conforme a tipologia (energias renova´veis).

Acu´stica
Isolamento acu´stico nas paredes entre todas as diviso~es, nos tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilac¸a~o.

Porto~es
Porta~o automa´tico na entrada comum exterior jardim/estacionamento com comando a` dista^ncia.

Comunicac¸a~o
Videoporteiro a cores com ligac¸a~o a smartphone.

Vei´culos ele´tricos
Sistema individual de carregamento de vei´culos ele´tricos.

Seguranc¸a
Porta de seguranc¸a e corta-fogo na entrada dos apartamentos.

Interior dos espac¸os comuns e das frac¸o~es
Pavimentos I espac¸os comuns, instalac¸o~es sanita´rias e a´reas te´cnicas Gre´s porcela^nico retificado.

Pavimentos
Soalho multicamada de madeira de carvalho com base de contraplacado de madeira de be´tula ou similar.

Paredes
Gesso cartonado pintado a` cor branco.

Bancada e equipamentos de cozinha
Bancada e pio lava loic¸a e paredes entre arma´rios sem emendas em Krion antibacteriano da marca Porcelanosa incluindo rebaixo para escorredor de loic¸a ou similar.
Torneira misturadora da GROHE.
Eletrodome´sticos da marca Bosh ou similar (exaustor, placa de induc¸a~o, forno integra´vel, combinado integra´vel, micro-ondas integra´vel, ma´quina de lavar
loic¸a integra´vel).

Mo´veis e equipamentos de instalac¸o~es sanita´rias
Mo´vel com lavato´rio, suporte de toalhas e roda-tampo integrado em Krion antibacteriano da marca Porcelanosa de cor branco.
Sanita e bide´ suspensos da marca Valadares ou similar.
Base de duche em Krion antibacteriano da marca Porcelanosa de cor branco. Resguardo em vidro temperado.
Torneiras da marca GROHE.

*** Todos os materiais/produtos de construc¸a~o podera~o ser substitui´dos ou ajustados devido a imposic¸o~es de entidades oficiais, pela inexiste^ncia no mercado, mudanc¸a de fornecedores/ instaladores ou qualquer outra necessidade operacional. Caso seja efetuada alguma substituic¸a~o, sera´ mantido o ni´vel de qualidade dos materiais/produtos de construc¸a~o por similares.

**** Este book foi desenvolvido com a finalidade de promoc¸a~o dos apartamentos situados no empreendimento Meiral 163. As imagens apresentadas sa~o virtuais e meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos indicados podera~o vir a ser substitui´dos, por outros de qualidade similar.

Área: 286 m²    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio devoluto para recuperar na Ribeira, em zona ARU, no centro histórico do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges e do Palácio da Bolsa.

Este prédio, com uma área bruta de construção de 286 m2 e 84 m2 de área de implantação, inserido num lote de 196 m2 é composto por rés-do-chão, quatro pisos e um jardim.
No piso térreo encontramos a entrada que dá acesso à loja e uma outra entrada de acesso aos pisos superiores.
Os pisos superiores destinam-se à habitação.
No terceiro piso temos acesso ao jardim onde se vê o Convento dos Grilos, que possui vista sobre o Rio Douro.

Características:
– Prédio para recuperar na zona histórica do Porto, considerada como Património Mundial;
– Prédio com jardim;
– Jardim com vista para o Rio Douro;
- Área total do terreno: 196,0000 m²;
- Área de implantação do edifício: 84,0500 m²;
- Área bruta privativa total: 286,0000 m²;
- Área de terreno integrante das frações: 111,9500 m2;

Prédio constituído por:
R/C:
- Afectação: Comércio
- Área bruta Privativa 49,5100 m2

1º Andar:
- Afectação: Habitação
- Área bruta privativa 52,9500 m2

2º Andar:
- Afectação: Habitação
- Área bruta privativa 57,9200 m2

3º Andar:
- Afectação: Habitação
- Área bruta privativa 83,9800 m2

4º Andar :
- Afectação: Habitação
- Área bruta privativa 41,6400 m2

Vamos conhecer o seu novo investimento?

GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO?

Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. 
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.

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