Amarante Venda

Área: 3510 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Salvador do Monte
🔹 Terreno com Vinha em Salvador do Monte – Excelente Oportunidade de Investimento! 🔹

Descubra este magnífico terreno com 3.510 m², localizado em Salvador do Monte, numa zona tranquila e com excelente exposição solar. Com uma plantação de vinha em plena produção, esta propriedade alia o encanto rural ao potencial habitacional.

📍 Características principais:

• Área total: 3.510 m²
• Viabilidade de construção de habitação
• Possibilidade de destaque do terreno
• Cerca de 45 metros de frente de estrada, com ótimos acessos
• Inserido numa zona em crescimento, ideal para quem procura investir ou construir a sua moradia de sonho no campo

Perfeito para projetos agrícolas e residenciais, este terreno oferece uma combinação rara de natureza, produtividade e localização estratégica.
Não perca esta oportunidade única!
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Área: 232.9 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Fregim
Restaurante com um estilo rústico situado na periferia da cidade, equipado e licenciado para funcionamento da atividade de restauração, com uma área de implantação de 188m2 e área bruta de construção de 274m2. É constituído por cozinha equipada com todo o tipo de equipamentos para a confeção de alimentos, uma sala bastante ampla para as refeições, casas de banho, uma cave, um espaço interior de lazer, tem ainda um espaço que poderá funcionar como despensa. No exterior tem uma churrasqueira e um forno e um espaço bastante agradável que poderá ser utilizado como zona de convivio. Este estabelecimento está inserido num terreno de 760m2 localizado numa zona calma de fácil acesso onde pode estar em contacto com a natureza com umas vistas priveligiadas para o campo.

Área: 3700 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Telões
Terreno rústico com 3.700 m² oferecendo amplo espaço
Exposição solar excelente que valoriza todo o terreno
Terreno preparado para utilização direta
Saneamento disponível na via publica garantindo infraestrutura essencial
Muro e gradeamento na frente assegurando segurança e delimitação
Portão de acesso permitindo controlo de entrada
Envolvente natural proporcionando contacto direto com a paisagem
Local que oferece privacidade e tranquilidade
Espaço aberto e luminoso destacando cada área do terreno
Classificação PDM atual: Espaço Florestal de Produção
Terreno organizado de forma clara facilitando manutenção e gestão
Acessos definidos que reforçam a valorização da propriedade
Estrutura do terreno compatível com intervenções futuras permitidas
Ambiente natural preservado proporcionando espaço calmo e protegido
Presença solar constante aumentando aproveitamento do terreno
Local que combina segurança, funcionalidade e contacto direto com a natureza

Área: 9120.33 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Gouveia (São Simão)
Descubra este terreno localizado na encantadora Aldeia Nova São Simão, com um total de 9.120,33 m². O terreno é predominantemente plano, com leves inclinações que acrescentam caráter ao espaço e uma vista panorâmica espetacular. Classificado como Espaço de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal Tipo III, permite a construção residencial até 3% da área total, além de hotéis rurais com até 20% da área. O terreno dispõe de acesso a água, tornando-o ideal para diversas utilizações. Encontra-se a apenas 25 minutos de Amarante, próximo a transportes públicos e estradas secundárias, oferecendo a comodidade de um local afastado das concentrações urbanas sem perder a proximidade com as facilidades modernas. Devido às condições da região, há um risco moderado de incêndio florestal. A viabilidade de construção, portanto, está sujeita a uma avaliação cuidadosa por parte das autoridades locais, sendo o comprador responsável por tratar dos devidos licenciamentos e autorizações. Com um preço de venda de 50.000€, esta é uma oportunidade única para quem procura um investimento versátil. Situado no cimo da montanha, garante luz solar durante todo o dia, oferecendo as melhores vistas da região. A Serra do Marão, perto de Amarante, é uma das mais notáveis cadeias montanhosas de Portugal. Com paisagens deslumbrantes, é um refúgio ideal para amantes da natureza e aventureiros. As trilhas permitem explorar a rica biodiversidade da região, incluindo florestas e formações rochosas impressionantes. Além disso, os miradouros oferecem vistas panorâmicas espetaculares, ideais para apreciar o cenário montanhoso e os vales abaixo.

Área: 3000 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Ansiães, Ansiães
Encontre aqui o terreno ideal para os seus projetos, com uma localização privilegiada em Ansiães, Amarante! Esta propriedade oferece 3.000m², com uma área plana superior a 1.000m², perfeito para explorar o potencial do espaço. Com vistas panorâmicas de 360° e uma orientação Sul - Oeste, o terreno garante luz natural abundante e cenários únicos ao longo do dia. A presença de carvalhos e uma construção antiga (palheiro) adicionam um toque de charme e versatilidade. Os acessos são bastante práticos, tornando-o acessível e conveniente para vários tipos de utilização. Tudo isso por apenas 21.150€. Entre em contacto e descobre mais sobre esta oportunidade única em Ansiães!

Área: 920 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Fregim
Este terreno encantador, pronto para construção localiza-se na freguesia de Fregim em Amarante. Com uma área total de 920m², oferece uma localização tranquila e central com vistas deslumbrantes e orientação solar ideal. Esta propriedade é perfeita para quem procura construir o seu refúgio de sonho num ambiente natural e sereno. Com um preço de 49.5000, esta é uma oportunidade imperdível para investir num terreno bem localizado e com potencial de valorização. Agende já a sua visita e descubra a oportunidade única que este terreno tem para lhe oferecer.

Área: 310.98 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Lufrei
MORADIA PARA RESTAURO / EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR / Descubra esta moradia para restauro em Amarante, cheia de história e com um potencial extraordinário! Perfeita para quem procura um projeto de renovação com alma, esta propriedade convida-o a sonhar e criar algo verdadeiramente especial. Com vistas deslumbrantes para o campo e para a montanha, oferece um total de 3705 metros quadrados de terreno e uma área bruta de 860,86 metros quadrados. Embora atualmente em ruínas, o seu charme intemporal e a localização privilegiada fazem dela uma oportunidade única para criar um projeto de alojamento local, um salão de eventos com ambiente rústico e elegante, ou mesmo uma nova residência com história e cheia de memórias a construir. Imagine casamentos ao pôr do sol, retiros de bem-estar, eventos culturais ou simplesmente um lar cheio de carácter. Apenas a minutos de restaurantes, da cidade, hospital, farmácia, transportes públicos e escolas, esta moradia oferece tranquilidade sem abdicar da conveniência. Venha desfrutar das vistas maravilhosas e da energia única deste lugar. Dê vida a uma nova história e transforme esta casa no seu refúgio, no seu negócio ou na base de algo memorável. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. ANSIOSA POR O AJUDAR A REALIZAR O SEU SONHO ?? Decisões & Variáveis, Lda Licença AMI 9581 Contacte-me hoje e descubra o incrível potencial desta moradia em Amarante!

Área: 384 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Fregim
Oportunidade Única em Amarante – Moradia de Sonho com Potencial Turístico e Rentável! Imagine um refúgio perfeito, onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto e à versatilidade de uma casa pensada para receber, conviver e encantar. Esta magnífica propriedade, com uma área total de 3184m² e 452m² de área bruta de construção, é muito mais do que uma moradia – é uma oportunidade. Composta por 10 quartos, mais um T1 independente, esta casa oferece espaço de sobra para toda a família, visitas ou para iniciar um projeto de alojamento local com elevado potencial. A cozinha ampla, a sala acolhedora e o salão de jogos – onde o antigo lagar foi transformado num espaço criativo e lúdico – são ideais para proporcionar momentos memoráveis. No exterior, destaca-se uma envolvência encantadora: árvores de fruto (laranjeiras, pessegueiros, cerejeiras), piscina privada, terraço com baloiços perfeitos para crianças e adultos, e uma churrasqueira para aproveitar cada momento ao ar livre. A moradia está totalmente equipada e mobilada, e conta ainda com furo de água – um verdadeiro privilégio. Localização estratégica: Apenas 2 minutos do Parque Aquático de Amarante Próxima dos famosos trilhos e percursos naturais de Amarante 7 minutos do centro da cidade Com cafés, restaurantes, transportes e todos os serviços nas proximidades A proximidade com atrações turísticas como o parque aquático e os trilhos da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento com forte potencial de rentabilidade – seja para arrendamento turístico, alojamento local ou até um espaço de retiros e eventos. Não perca esta oportunidade rara! Marque a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único tem para oferecer. ANSIOSA POR O AJUDAR A REALIZAR O SEU SONHO ?? Decisões & Variáveis, Lda Licença AMI 9581

Área: 372 m²    Quartos: 6    Concelho: Amarante    Localidade: Vila garcia - aboim - chapa, Vila Garcia, Aboim e Chapa
Apresentamos uma moradia independente verdadeiramente distinta, onde o conforto, a versatilidade e a qualidade de vida se unem de forma harmoniosa. Inserida num lote de terreno com 1.440 m² e com uma área útil de 372 m², esta propriedade destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela sua configuração única, estando distribuída por três habitações autónomas, cada uma com entrada independente, uma solução ideal para famílias numerosas, investimento ou mesmo para quem pretende conciliar habitação própria com rendimento adicional. O imóvel dispõe de 6 quartos, complementados por um escritório, oferecendo espaços amplos e luminosos que se adaptam facilmente às mais diversas necessidades do dia a dia. Conta ainda com duas suites e mais quatro casas de banho, assegurando total conforto e funcionalidade. As três cozinhas, totalmente mobiladas e equipadas, refletem um cuidado especial com a praticidade, permitindo uma vivência independente em cada uma das frações. A excelente exposição solar, com orientação a sul, proporciona uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e energicamente eficientes. As áreas interiores são amplas e bem distribuídas, promovendo uma vivência confortável e fluida. Para maior comodidade, a moradia encontra-se equipada com aquecimento central, lareira na sala, ideal para momentos mais intimistas nos dias frios e ar condicionado em algumas divisões, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. No exterior, encontra-se um espaço verdadeiramente encantador, onde o verde predomina e convida ao relaxamento e ao convívio. O jardim envolvente oferece privacidade e tranquilidade, sendo o cenário perfeito para desfrutar de momentos em família ou entre amigos. A piscina de água aquecida eleva ainda mais a experiência, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano. Localizada numa zona residencial calma e privilegiada, esta propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade, estando a apenas 10 minutos do centro de Amarante e a cerca de 45 minutos do Aeroporto Sá Carneiro. A proximidade a vias principais garante uma ligação rápida e cómoda, sem abdicar da serenidade e da qualidade de vida que só um ambiente mais reservado pode oferecer. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características raras, onde espaço, conforto e potencial se conjugam de forma exemplar. Mais do que uma casa, trata-se de um verdadeiro refúgio pensado para viver com qualidade, tranquilidade e elegância. Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.
Dê uma morada ao seu sonho!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda
Lic AMI 9581

Área: 1300 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Fregim
Descubra esta oportunidade única de adquirir um terreno no coração de Fregim em Amarante. Com uma área total de 1300 metros quadrados, esta propriedade oferece uma localização tranquila e central, com orientação solar a norte e a este. O terreno encontra-se numa zona calma, perfeita para quem procura construir a casa dos seus sonhos longe do bulício da cidade. Este é o local ideal para construir o seu refúgio privado. Aproveite esta oportunidade e faça deste terreno a base para a sua próxima aventura imobiliária. Este é um negócio imperdível, por isso não hesite em contactar-nos para mais informações.