Moradia Matosinhos

Área: 220 m²    Quartos: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Custóias, Leça do Balio e Guifões
Matosinhos.
Custóias.
Moradia V3 independente !

Apresentamos esta excelente moradia, localizada em Custóias, Matosinhos.
Um espaço pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Garagem com ligação para automóvel elétrico.
Lavandaria independente. 
Espaço exterior 
Zona de acesso à garagem, e lugar de dois aparcamentos privados.

Piso térreo:

• Open space - Sala ampla com muita luz natural, ideal para momentos de convívio.
• Cozinha equipada, moderna e funcional.
• WC de serviço.

Primeiro andar:

• 3 Quartos espaçosos, sendo um deles suite com closet com luz direta.
• WC completo de apoio aos outros quartos.
• Estores elétricos  programáveis.
• Pré- instalação de ar condicionado.

Exterior:

• Espaço exterior privativo perfeito para lazer ou convívio familiar.
• Lavandaria fechada independente. 
• Garagem/estacionamento privado].

Destaques adicionais:

• Acabamentos de alta qualidade.
• Localização estratégica, próxima a transportes públicos, escolas, comércio e serviços.
• Zona tranquila e residencial.

Previsão de conclusão de obra - 2º semestre  de 2025.

Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia.

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 232 m²    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Moradia Tipo T5 - Auto-suficiente  energética

Composta de Rés-do-Chão e 1.º andar
Ao nível do rés-do-chão:
Hall de entrada, cozinha, despensa, wc de serviço e sala com 52m2
Quarto no exterior junto à garagem com wc completo, casa das máquinas
No primeiro andar:
2 suites, uma delas com closet e varandas
2 quartos e 1 wc completo
No total 4 wc completos e 1 de serviço
Todos os wc com luz natural (clarabóias).

Casa de 2 frentes (Nasc/ Poente) Janelas e portas duplas;
Pavimento em soalho em toda a casa (Sala, hall, corredores e quartos), cozinha em granito.
Estores elétricos ao nível do Rés-do-Chão
Recuperador de calor, com dupla face e de alta eficiência para aquecimento de toda a casa através dos radiadores.
30 painéis fotovoltaicos, com bateria,
2 painéis solares com reservatório de 300 l para as águas quentes,
alarme, 10 câmaras de videovigilância
Garagem para 2 carros (em paralelo)
Moradia inserida num loteamento de moradias geminadas.
Com logradouro/ jardim nas traseiras com cerca de 45 m2

Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

Nova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. 
Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: 
- Restaurantes, cafés e Bares 5 min
- Escola de Ensino Básico 2 min 
- Estação de metro e autocarros 4 min
- Bancos e lojas de comercio local a 4 min
- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min
- Mercadona 14 min
Poderá usufruir de todos estes serviços e mais, apenas a um passo.

Características do Imóvel: 
- Tipologia T4
- Nº pisos acima cota soleira 3
- Nº pisos abaixo cota soleira 0
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

Informações de interesse: 
- Cozinha totalmente equipada: Forno, Microondas, Placa de indução com Exaustor integrado, Frigorífico, Máquina de lavar loiça: serão da marca MIELE.
- Piscina: Revestida a azulejos de porcelana do tipo OCEAN SAVOIA.
- Instalações Sanitárias da marca VALADARES e pavimento radiante.
- Garagem Box para duas viaturas.


Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

Nova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. 
Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: 
- Restaurantes, cafés e Bares 5 min
- Escola de Ensino Básico 2 min 
- Estação de metro e autocarros 4 min
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- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min
- Mercadona 14 min
Poderá usufruir de todos estes serviços e mais, apenas a um passo.

Características do Imóvel: 
- Tipologia T4
- Nº pisos acima cota soleira 3
- Nº pisos abaixo cota soleira 0
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

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Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

Nova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. 
Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: 
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- Mercadona 14 min
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Características do Imóvel: 
- Tipologia T4
- Nº pisos acima cota soleira 3
- Nº pisos abaixo cota soleira 0
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

Informações de interesse: 
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Características do Imóvel: 
- Tipologia T4
- Nº pisos acima cota soleira 3
- Nº pisos abaixo cota soleira 0
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

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Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

Nova construção que oferece conforto e Luxo para uma alta qualidade de vida no centro de Matosinhos Sul a só 15 min a pé da Praia de Matosinhos. 
Com localização privilegiada para todos os serviços que a cidade oferece para si, tenha tudo à porta: 
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- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min
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Características do Imóvel: 
- Tipologia T4
- Nº pisos acima cota soleira 3
- Nº pisos abaixo cota soleira 0
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

Informações de interesse: 
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Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
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- Mercadona 14 min
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Características do Imóvel: 
- Tipologia T4
- Nº pisos acima cota soleira 3
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- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
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- Área útil 212,63m2

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- Restaurantes, cafés e Bares 5 min
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- Mercado Municipal de Matosinhos 12 min
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Características do Imóvel: 
- Tipologia T4
- Nº pisos acima cota soleira 3
- Nº pisos abaixo cota soleira 0
- Área bruta privativa 276,50m2
- Área bruta dependente 53,63m2
- Área terraços descobertos 20,08m2
- Área piscina 10,60m2
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Área: 212.63 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia T4 Triplex com Terraço, Jardim e Piscina no centro de Matosinhos - Matosinhos

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- Nº pisos acima cota soleira 3
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- Área piscina 10,60m2
- Área útil 212,63m2

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