Moradia para Restaurar Vila Nova de Gaia

Área: 380 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Prédio Devoluto à General Torres, para Recuperação com Projeto submetido.

Seja o próximo a transformar esta jóia escondida em Gaia, situada nas imediações do futuro hotel Evolution e a apenas 50 metros da paragem de metro General Torres. Este é um convite para fazer parte da renovação desta promissora área, aproveitando todas as potencialidades que este imóvel oferece.
Características do Imóvel:

• Localização Privilegiada: Junto ao terreno do novo hotel Evolution.
• Acessibilidade: A 50 metros da paragem de metro General Torres.
• Turismo e Paisagem Deslumbrante: Próximo a pontos turísticos como a Ponte D. Luiz, Jardim do Morro e a Serra do Pilar.

Potencialidades Infinitas:

• Reconstrução para Residência Própria: Crie a casa dos seus sonhos em um local único.
• Construção de novos apartamentos: Faça parte da solução para a falta de habitação.
• Alojamento Local: Explore o mercado turístico e capitalize na crescente procura por este tipo de investimento.
• Negócio Inovador: Aproveite a oportunidade para implementar um novo empreendimento na região.

Dimensões do Imóvel:

• Área Bruta do Lote: 375m2
• Área Bruta Construída: 360m2 (Possível ampliação até 500m2)

Projeto Aprovado para Construção:

• 4 Apartamentos T0
• 1 Apartamento T2

Este é o momento perfeito para investir e fazer parte da revitalização desta área em expansão. Não perca a chance de moldar o futuro desta propriedade e explorar todas as possibilidades que ela oferece. Agende agora uma visita e descubra como transformar este imóvel devoluto em um espaço único e rentável!

Vamos visitar?
GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

Área: 380 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Prédio Devoluto à General Torres, para Recuperação com Projeto submetido.

Seja o próximo a transformar esta jóia escondida em Gaia, situada nas imediações do futuro hotel Evolution e a apenas 50 metros da paragem de metro General Torres. Este é um convite para fazer parte da renovação desta promissora área, aproveitando todas as potencialidades que este imóvel oferece.
Características do Imóvel:

• Localização Privilegiada: Junto ao terreno do novo hotel Evolution.
• Acessibilidade: A 50 metros da paragem de metro General Torres.
• Turismo e Paisagem Deslumbrante: Próximo a pontos turísticos como a Ponte D. Luiz, Jardim do Morro e a Serra do Pilar.

Potencialidades Infinitas:

• Reconstrução para Residência Própria: Crie a casa dos seus sonhos em um local único.
• Construção de novos apartamentos: Faça parte da solução para a falta de habitação.
• Alojamento Local: Explore o mercado turístico e capitalize na crescente procura por este tipo de investimento.
• Negócio Inovador: Aproveite a oportunidade para implementar um novo empreendimento na região.

Dimensões do Imóvel:

• Área Bruta do Lote: 375m2
• Área Bruta Construída: 360m2 (Possível ampliação até 500m2)

Projeto Aprovado para Construção:

• 4 Apartamentos T0
• 1 Apartamento T2

Este é o momento perfeito para investir e fazer parte da revitalização desta área em expansão. Não perca a chance de moldar o futuro desta propriedade e explorar todas as possibilidades que ela oferece. Agende agora uma visita e descubra como transformar este imóvel devoluto em um espaço único e rentável!

Vamos visitar?
GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

Área: 206 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho
Moradia Térrea T3 por Finalizar, para venda em Serzedo à entrada de São Félix da Marinha.

Moradia térrea de tipologia T3 por finalizar, inserida em terreno com 800m².

Com todas as infraestruturas já concluídas, incluindo ramais de saneamento, luz e água. Caixilharia em PVC com vidro duplo instalada.

Garagem fechada para 2 carros e logradouro que poderá albergar mais uma ou duas viaturas e com lavandaria.

Localização tranquila, na fronteira de Serzedo com São Félix da Marinha

Ideal para quem procura um projeto personalizado numa zona de crescimento. Ótima oportunidade de investimento!

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.

Área: 418 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Avintes
Moradia independente T4+1  +5 habitações  +2 garagens fechadas;   em processo de Legalização, contígua ao PARQUE BIOLÓGICO em Avintes, para VENDA

Imóvel à data sem Licença de Utilização, mas cujos termos necessários à sua Legalização foram já AUTORIZADOS/COMUNICADOS pela GAIURB
Localização central em Avintes, próximo ao CONTINENTE, contíguo à Quinta de Santo Tusso - PARQUE BIOLÓGICO
Propriedade limitada a Poente pelo Rio Febros


Prédio Urbano que se desenvolve-se a 3 cotas  ( PISO 0  |   PISO 1  |   PISO -1 )  composto por:


1 Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)  ~   PISO 1
   ABC: 122m2 + 87m2 de área terraços e varandas

1 Unidade de habitação (T1) sob a casa principal, com entrada independente  ~   PISO 0
   ABC: 45m2

+2 Unidades de habitação ( 2x  T2+1 )  sob a casa principal, com entradas independentes ~   PISO 0
   ABC:  75m2 + 78m2

+2 Unidades de habitação ( 2x T1 ) com acesso comum via entrada independente das anteriores ~ PISO -1
    ABC:  75m2 + 23m2

( área total do terreno: 949m2 )

e ainda…
+2 garagens fechadas inseridas em lote de terreno adicional de 199m2
    ABC: 35m2


Moradia principal carece de restauro rápido e está pronta a habitar
Unidades de habitação no PISO 0 poderão justificar um refresh rápido, mas estão igualmente prontas a habitar/arrendar
Unidades de habitação no PISO -1 necessitam de restauro;  igualmente possível habitar/arrendar


Poderá ainda considerar unificar unidades contíguas, consolidando-se assim:

   PISO 1:  Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)
   PISO 0:  Apartamento (T3 de 3 frentes) sob a casa principal   +  Apartamento (T3 de 2 frentes)  sob o Terraço da casa principal
   PISO -1: Apartamento (T3 de 2 frentes) contíguo ao Logradouro

  
A propriedade dispõe ainda de Logradouro de grande dimensão 450m2, dos quais 192m2 são zona verde de protecção às margens do Rio Febros, e os restantes  258m2 poderão ser Jardim Comum, ou parcelas de terrenos atribuídos a cada Unidade de Habitação, destinadas a Jardim, Horta ou Pomar


NOTAR BEM:
Dado tratar-se de Imóvel sem Licença de Utilização à data, dificulta o recurso a crédito bancário (Banca não costuma aceitar como boa garantia hipotecária), pelo que a compra deverá ser feita prioritariamente com recurso a capitais próprios


Não perca esta oportunidade única de investir numa zona em crescimento e com forte procura habitacional
Visite, avalie por si mesmo  e apresente a sua proposta
Marque já a sua visita!