Terreno Santana

Área: 830 m²    Concelho: Santana    Localidade: Faial
Apresentamos este Exclusivo!
Terreno com palheiro para recuperar e possibilidade de construir a sua casa de sonho, numa zona calma com vista mar e para serra.
Venha visitar e certifique-se que este será o seu la de eleição.

Área: 241 m²    Concelho: Santana    Localidade: Santana
Terreno para venda com projeto aprovado para a construção de uma moradia com sótão. 
Com uma área total de 276m2 e uma área útil de 241m2, esta propriedade oferece a possibilidade de personalizar os materiais da casa durante a fase de construção.
Com uma localização privilegiada e uma vista panorâmica para o mar, este terreno é uma oportunidade única para ter uma propriedade com muitas possibilidades. 
As obras estão prestes a começar, e você terá a oportunidade de escolher os materiais durante o processo de construção. 
Sem elevador, este refúgio rural é o lugar perfeito para encontrar serenidade. 
Não perca esta oportunidade de investimento! 
Entre em contato connosco para mais informações.

Área: 1080 m²    Concelho: Santana    Localidade: São Jorge
Este fantástico terreno, próximo da pequena estrada que desce para a casa das Proteas e a fajã da Rocha de Baixo, bem como, a estrada que sobe para as levadas do Rei e Ribeiro Bonito.

São Jorge, um local pitoresco e pacato, do concelho de Santana. Outrora um ponto comercial importante na costa norte da Madeira. 
Os principais pontos de interesse são: A Igreja Matriz de São Jorge, O Calhau de São Jorge, a Rocha de Baixo, a Serragem da Achadinha, o Farol e o miradouro do Pico.

Esta importante freguesia portuguesa do município de Santana, conta com 18,30 km² de área e 1 473 habitantes, fundada em 1515 por D. Manuel I, é uma das mais antigas freguesias da região, tendo as atuais freguesias de Santana, Arco de São Jorge e Ilha integrado o seu território original.

Apesar de estar numa zona de espaços residenciais em meio rural, existe indicadores urbanísticos aplicáveis ao lote ou parcela: 
- Possibilidade de construção máxima de 200 m²
- Altura máxima da edificação : 8,50 m
-índice máximo de Impermeabilização do solo 30% (Desde que respeite os afastamentos descritos no Plano Diretor Municipal da Câmara de Santana - Parecer técnico emitido em 25-10-2023);

Este terreno é de fácil acesso, perto de todos os serviços públicos e a 10 minutos do aeroporto, e 15 minutos da cidade de Santa Cruz, 10 minutos da cidade de Machico.

Venha conhecer este terreno numa prestigiada freguesia, com muita Historia para contar!

Área: 1460 m²    Concelho: Santana    Localidade: Santana
Terreno em Santana, com capacidade construtiva com a área de 1460m2 para venda.
Este terreno encontra-se num local calmo, com  vista  mar e vista sobre a freguesia  de São Jorge, e boa exposição solar;
O  prédio está classificado como solo Rural e é abrangido por 2 classes de espaço.
- Aglomerados Rurais artºs 60  a 62 do Regulamento do PDM de Santana 

- Espaços agrícolas artºs 52 a 54 do Regulamento do PDM de Santana 

Face a estes artigos do Regulamento, o uso Habitacional é permitido  em ambas as classes de espaço:
- Classe Aglomerados Rurais é permitida a construção de edificações destinadas a habitação Isolada  ou Geminada:
-Índice máximo  de utilização do  solo 0,60;
- Área máxima de construção -  300m2
- Índice  máximo de impermeabilização - 60%  
Oportunidade fantástica neste recanto do Norte da Ilha da Madeira, onde pode usufruir de clima ameno, respirar  ar puro, boas condições de  acesso  a todos os  serviços existentes em  Santana.
Não  deixe passar esta excelente oportunidade de fazer a sua moradia e viver num local calmo e emblemático, ou não seria a Freguesia e Concelho  de Santana conhecida pelas emblemáticas Casinhas Típicas,  pelas suas levadas, pela  Floresta  Laurissilva e classificada como Reservada Biosfera,  seus  pontos turísticos (Parque das Queimadas, Pico Ruivo, Achada  do  Teixeira, Rocha do navio, entre outros)

Permita a si próprio conhecer este terreno, e agende a sua visita

Área: 250 m²    Concelho: Santana    Localidade: São Jorge
Terreno urbanizavel com 5410m2, em São Jorge, 
Perto de todos os serviços e do Centro da  Freguesia.
Com excelente exposição solar, e com excelente vista mar.
É possível construir de acordo com o Regulamento do PDM de Santana, o terreno  está inserido em Área de Edificação Dispersa (artºs 63º a 65º).
a) Índice máximo de utilização do solo: 0,5;
b) Área máxima de construção: 250 m²;
c) Altura máxima da edificação: 10 m;
d) Altura máxima da fachada: 7m
e) Índice máximo de impermeabilização do solo: 50%;
f) Afastamentos laterais e a tardoz: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;
g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 m.
Tem acesso automóvel por caminho municipal,  sem saída o que favorece o sossego neste local.
Fica a 2 minutos da entrada e saída da via expresso atualmente em construção.
Não perca esta oportunidade e agende a sua visita.

Área: 1510 m²    Concelho: Santana    Localidade: São Jorge
Terreno plano para venda em São Jorge,  a 3 minutos do inicio da Levada do Rei, com 1510m2.
Neste terreno pode ser construído prédio destinado a comercio local e serviços,  Alojamento local, bem como a construção de  moradia isolada ou geminada,  de acordo com a  alínea  c) do artº 64 Secção VII, "Áreas de Edificação Dispersa" do Regulamento do PDM Santana.
A construção  de moradia, está condicionada aos seguinte parâmetros (artº 65 Edificabilidades):
a) Índice máximo de utilização do solo - 0,5;
b) Área máxima de construção - 250m2;
c) Altura máxima da edificação - 10m;
d) Altura máxima da fachada - 7m;
e) Índice máximo de impermeabilização  do solo - 50%;
f) Afastamentos laterais e a tardoz - Metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;
g) afastamento mínimo ao eixo da via - 6m
Aproveite esta oportunidade de viver neste local onde impera a calma, podendo usufruir todos os dias de uma bela melodia, através do chilrear dos pássaros.
Agende uma visita ao local contactando-me 

Área: 1150 m²    Concelho: Santana    Localidade: São Jorge
Terreno com 1150m2, em São Jorge, com  uma uma moradia em pedra  para recuperar
Este Terreno não tem acesso a carro o seu acesso  é feito por vereda e  fica a  5mn da  estrada. 
Tem uma excelente exposição solar, e uma excelente vista, sobre a freguesia de São Jorge e sobre o mar.
Ideal para  quem pretende viver  ou  passar ferias num lugar tranquilo, com privacidade,  ou  até mesmo para apreciar as paisagens, 
Com a conclusão da via expresso até esta freguesia, a  praia do Calhau de São Jorge, agora muito procurada por visitantes e residentes fica a 5minutos do centro da  freguesia, na qual  pode  usufruir de um excelente clima, e relaxar  ao som das   ondas do mar.
Excelente oportunidade  de viver numa zona da Madeira com clima ameno, com excelentes acessos, onde  pode apreciar o que  este local tem  para lhe oferecer,  exemplo do moinho movido a água, a levada do Rei para lindos passeios a pé no meio  da floresta  Laurissilva, os miradouros, Igreja Matriz de  São Jorge, futuro museu do Barroco.
Possibilidade de fazer  a sua própria agricultura, pois  o excelente clima neste local é muito propicio e benéfico para o desenvolvimento das culturas.
Marque a sua visita e não perca esta oportunidade de  realizar o seu sonho!

Área: 250 m²    Concelho: Santana    Localidade: Faial
Terreno com vista mar no Faial, Santana!
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um terreno localizado no Faial, no concelho de Santana, com uma excelente vista para o mar. Este terreno possui uma área de 740,00 m² e beneficia de um Plano Diretor Municipal (PDM) que permite a construção de até 250m².
Com esta localização privilegiada, você terá a possibilidade de desfrutar de paisagens deslumbrantes do mar, proporcionando momentos de tranquilidade e relaxamento. Imagine-se acordando com a brisa marinha e desfrutando de vistas panorâmicas todos os dias.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos, adaptada às suas necessidades e preferências. Com a área permitida pelo PDM, você terá espaço suficiente para criar um ambiente confortável e acolhedor.
Situado no Faial, no concelho de Santana, este terreno está inserido numa área com uma natureza exuberante e preservada. Estará rodeado por paisagens de cortar a respiração, com acesso a trilhos pedestres e pontos de interesse turístico nas proximidades.

Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno com vista mar no Faial, Santana. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. A sua casa de sonho aguarda por si!

Não perca mais tempo e agenda ja a sua visita!

Área: 2880 m²    Concelho: Santana    Localidade: São Jorge

EXCLUSIVO HOME SWEET HOME 
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Este terreno tem uma área de 2880m2, é ótimo para quem quer construir, seja esta para habitação principal, secundária, turismo rural ou Alojamento local. 

Ideal para famílias que procuram privacidade e sossego.

 O espaço permite-lhe ainda a opção para construção de amplos jardins, áreas de lazer ou áreas de cultivo. 

Se gosta de desfrutar de beleza natural e paisagística, biodiversidade de arvores de espécies endémicas, pássaros e uma boa exposição solar.
Um estilo de vida em paz, com segurança, privacidade e perto da comunidade local, e facilidades 
de alguns serviços nas proximidades.

Tem a particularidade de o terreno ter duas frentes de estrada, fácil acesso à via rápida, fica perto do complexo balnear do Calhau de São Jorge, comércio local, restaurantes, zonas históricas, creches, escolas, farmácias, supermercados, jardins, parque natural, ficando situado a 200m do Percurso Recomendado dos Guias de Turismo PR 18 - Levada do Rei.


Terreno com viabilidade construtiva PDMS2017

Disposições Comuns ao Solo Rural e ao Solo Urbano- art 31º
Áreas de Edificação dispersa - Art 63º, 64º e 65.
Outras características importantes:
-Possibilidade de fazer loteamento 
-Fornecimento de água potável
-Energia elétrica 


OBS: Ajudamos em todo o processo de compra e venda.

TORNE OS SEUS PLANOS REALIDADE
Avance com toda a confiança!
A nossa entrega é total.
Para mais informações por favor contacte.

Área: 4180 m²    Concelho: Santana    Localidade: São Jorge
3 TERRENOS, 3 ARTIGOS , a PREÇO DE UM! 
EXCLUSIVO HOME SWEET HOME 
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Temos para lhe apresentar 3 TERRENOS,  com 3 ARTIGOS , a PREÇO DE UM! 
Com vinhas,  árvores de fruto, plantas de ervas de chá, plantação de kiwis, hortas batatas, couves, semilhas, 2 armazéns agrícolas, com uma boa localização e rede de estradas, exposição solar.
O terreno fica inserido numa zona natural e urbananizada da freguesia de S. Jorge, mais concretamente no Farrobo, concelho de Santana.
A paisagem é bonita, com muita tranquilidade, contudo apaixonante, porque poderá desfrutar de uma passagem sobre as montanhas e o mar. 
Os terrenos ficam numa zona urbanizada, tem a possibilidade de efectuar construção de uma ou mais casas dependendo do seu projecto.
Agende visita  e confirme com os seus próprios olhos. 
Venha ser feliz nesta zona tranquila, segura,  com uma  cultura e costumes únicos.
ÁREA DO TERRENO: 4180M2
ÍNDICE DE CONSTRUÇÃO: Possibilidade de construir 2 casas.
O terreno está classificado em Solo Rural,  natural e parcialmente inserido na reserva agrícola nacional e espaços de ocupação turística. 
O licenciamento de quaisquer construções obriga a criação de infra-estruturas urbanísticas.
OBS: Ajudamos em todo o processo de compra e construção recomendado profissionais de topo para a execução do seu projecto. (banca, arquitectos, Engenheiros, construtores e tudo o que precisa.)
EXCELENTES ÍNDICES DE CONSTRUÇÃO:
Índice máximo de utilização do solo 1,5
Índice máximo de impermeabilização do solo 70%
Altura máxima de 9m para habitação unifamiliar e 14 m para restantes edificações.

TORNE OS SEUS PLANOS REALIDADE
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