Amarante Venda

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Apresentamos um magnífico terreno urbano com uma área total de 7.381 m², situado a apenas 5 minutos do centro da cidade. Este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto habitacional. A proximidade ao centro da cidade garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades, tais como escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, tornando este terreno numa opção conveniente para famílias e investidores. O terreno oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem valoriza a natureza e a qualidade de vida. Localizado numa área sossegada, este terreno proporciona um refúgio perfeito da agitação urbana, permitindo desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. O terreno permite a construção de diversas moradias, com várias opções de projeto, ideal para quem deseja investir em habitação ou criar um espaço personalizado. A acessibilidade é uma mais-valia, com boas ligações rodoviárias que facilitam o deslocamento para outras áreas urbanas e rurais. Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo, com características que aliam a tranquilidade e a proximidade dos centros urbanos. Não perca a chance de conhecer este terreno incrível e explorar todo o seu potencial! Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis – Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Apresentamos um magnífico terreno urbano com uma área total de 7.381 m², situado a apenas 5 minutos do centro da cidade. Este espaço é uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto habitacional. A proximidade ao centro da cidade garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades, tais como escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, tornando este terreno numa opção conveniente para famílias e investidores. O terreno oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem valoriza a natureza e a qualidade de vida. Localizado numa área sossegada, este terreno proporciona um refúgio perfeito da agitação urbana, permitindo desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. O terreno permite a construção de diversas moradias, com várias opções de projeto, ideal para quem deseja investir em habitação ou criar um espaço personalizado. A acessibilidade é uma mais-valia, com boas ligações rodoviárias que facilitam o deslocamento para outras áreas urbanas e rurais. Esta é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo, com características que aliam a tranquilidade e a proximidade dos centros urbanos. Não perca a chance de conhecer este terreno incrível e explorar todo o seu potencial! Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! O seu sonho começa aqui! Decisões & Variáveis – Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Área: 90 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (são gonçalo) - madalena - cepelos - gatão, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Área: 90 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (são gonçalo) - madalena - cepelos - gatão, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Salvador do Monte
Quinta com 48900 m2; Situada na periferia da cidade da cidade de Amarante , numa zona urbana sossegada, com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas para a serra e para o campo; Fáceis acessos até Á quinta e para a estrada nacional que liga Amarante ao Marco de Canaveses; Várias nascentes de água estão inseridas ao longo da quinta; Possui também dentro da quinta uma pequena moradia para restauro; Excelente para plantação de vinha, visto que em tempos já foi utilizada para esse fim, mas poderá ser igualmente usada com a finalidade de outros projetos agricolas e igualmente ser adaptada para uma área de lazer.

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Salvador do Monte
Quinta com 48900 m2; Situada na periferia da cidade da cidade de Amarante , numa zona urbana sossegada, com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas para a serra e para o campo; Fáceis acessos até Á quinta e para a estrada nacional que liga Amarante ao Marco de Canaveses; Várias nascentes de água estão inseridas ao longo da quinta; Possui também dentro da quinta uma pequena moradia para restauro; Excelente para plantação de vinha, visto que em tempos já foi utilizada para esse fim, mas poderá ser igualmente usada com a finalidade de outros projetos agricolas e igualmente ser adaptada para uma área de lazer.

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Fregim
Terreno em Fregim Amarante Fantástico terreno para venda, com uma área total 20800m2, uma área de construção de cerca 4000m2 de terreno designado como Espaço Residencial Nível ll. Um terreno com excelentes acessos onde se pode deliciar com umas vistas deslumbrantes sobre a cidade de Amarante. Possui água própria e uma boa exposição solar. Esta freguesia é atualmente uma das zonas mais industrializadas da cidade. A nível de lazer possui um dos melhores parques aquáticos da Península Ibérica. Aqui pode usufruir também de um dos melhores Campos de Golfe do país. Um terreno é um lugar para plantar sonhos e colher felicidade. Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581 O seu sonho começa aqui!Vai deixar escapar esta oportunidade?

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Fregim
Terreno em Fregim Amarante Fantástico terreno para venda, com uma área total 20800m2, uma área de construção de cerca 4000m2 de terreno designado como Espaço Residencial Nível ll. Um terreno com excelentes acessos onde se pode deliciar com umas vistas deslumbrantes sobre a cidade de Amarante. Possui água própria e uma boa exposição solar. Esta freguesia é atualmente uma das zonas mais industrializadas da cidade. A nível de lazer possui um dos melhores parques aquáticos da Península Ibérica. Aqui pode usufruir também de um dos melhores Campos de Golfe do país. Um terreno é um lugar para plantar sonhos e colher felicidade. Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581 O seu sonho começa aqui!Vai deixar escapar esta oportunidade?

Área: 110 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei
Quinta da Pinha em Bustelo - Amarante à espera de ser transformada num refúgio idílico. Com uma área de terreno generosa de 90000m2, com ruínas de casa, celeiro, casa de apoio, moinho de água e casa de caseiro, esta propriedade pitoresca apresenta-se como uma oportunidade única para criar o espaço dos seus sonhos. Embora atualmente em estado de ruína, o potencial desta propriedade é ilimitado, seja para uso pessoal, quer para investimento em turismo garantindo uma vasta opção de possibilidades. Situada numa zona tranquila e deslumbrante, esta quinta permite-lhe desfrutar da paz e serenidade do campo, mantendo-se ainda próxima de todas as comodidades que a cidade de Amarante oferece. Esta é a oportunidade ideal para deixar a sua marca num pedaço de paraíso no Vale do Douro. Agende já uma visita e descubra o potencial desta propriedade.

Área: 110 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Bustelo, Carneiro e Carvalho de Rei
Quinta da Pinha em Bustelo - Amarante à espera de ser transformada num refúgio idílico. Com uma área de terreno generosa de 90000m2, com ruínas de casa, celeiro, casa de apoio, moinho de água e casa de caseiro, esta propriedade pitoresca apresenta-se como uma oportunidade única para criar o espaço dos seus sonhos. Embora atualmente em estado de ruína, o potencial desta propriedade é ilimitado, seja para uso pessoal, quer para investimento em turismo garantindo uma vasta opção de possibilidades. Situada numa zona tranquila e deslumbrante, esta quinta permite-lhe desfrutar da paz e serenidade do campo, mantendo-se ainda próxima de todas as comodidades que a cidade de Amarante oferece. Esta é a oportunidade ideal para deixar a sua marca num pedaço de paraíso no Vale do Douro. Agende já uma visita e descubra o potencial desta propriedade.