Terreno Castelo Branco Castelo Branco

Área: 0 m²    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Castelo Branco
Lote de Terreno para Edifício Residencial – Quinta da Carapalha, Castelo Branco

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Quinta da Carapalha, uma das zonas mais dinâmicas e consolidadas da cidade de Castelo Branco. Apresentamos um lote de terreno urbano com viabilidade para a construção de um edifício residencial de 8 fogos, com áreas generosas e infraestrutura completa de estacionamento.
Especificações Técnicas e Capacidade Construtiva
Este ativo destaca-se pelos seus excelentes índices de construção e aproveitamento de área, permitindo um projeto de elevada eficiência:

• Área Total do Lote: 377,20 m2
• Área Bruta de Habitação: 1.060 m2
• Número de Fogos: 8 frações habitacionais
• Pisos acima da cota de soleira: 4 pisos (com área de implantação de 265 m2)
• Pisos abaixo da cota de soleira: 2 pisos (com área de implantação de 377,20 m2)
• Estacionamento Privado: 754,40 m2 de área bruta, com capacidade para 16 lugares de estacionamento no interior da parcela (rácio de 2 lugares por cada fogo).

Localização e Enquadramento Urbano
A Quinta da Carapalha oferece uma qualidade de vida superior, sendo uma zona de eleição para famílias e profissionais. A localização estratégica do terreno garante proximidade a:

• Educação e Lazer: Escolas, parques infantis e campo de futebol.
• Serviços e Comércio: Restaurantes, cafés e diversos serviços centrais.
• Espaços Verdes: Zona envolvente com áreas ajardinadas, ideal para o bem-estar dos futuros residentes.

Potencial de Investimento para Construtores

A configuração deste lote é ideal para quem procura desenvolver um projeto de nicho com apartamentos de tipologias amplas (média de 132 m2 por fração). O diferencial competitivo de oferecer 2 lugares de garagem por apartamento num mercado com escassez de estacionamento privado é um fator determinante para a rápida comercialização das frações.
Seja para promoção imobiliária ou para investimento patrimonial, este terreno representa um dos melhores rácios de área bruta de construção por metro quadrado de lote na região.

Para informações detalhadas sobre o Plano de Pormenor ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

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Área: 0 m²    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Castelo Branco
Lote para Edifício Residencial com 11 Fogos – Quinta da Carapalha, Castelo Branco

Apresentamos uma oportunidade de investimento premium na Quinta da Carapalha, uma das zonas habitacionais mais consolidadas e com maior procura na cidade de Castelo Branco. Este lote de terreno urbano, com 415,25 m2, destaca-se pela sua elevada capacidade construtiva e localização estratégica.
Dados Técnicos e Potencial de Construção
O lote oferece índices de construção otimizados para um projeto de rendimento ou venda fracionada:

• Área Total do Lote: 415,25 m2
• Área Bruta de Habitação: 1.300 m2
• Número de Fogos: 11 frações habitacionais
• Pisos acima da cota de soleira: 4 pisos (Área de implantação de 350 m2)
• Pisos abaixo da cota de soleira: 2 pisos (Área de implantação de 415,25 m2)
• Área Bruta de Estacionamento: 830,50 m2
• Capacidade de Estacionamento: 22 lugares no interior da parcela (garantindo 2 lugares por cada apartamento)

Localização e Infraestruturas
A Quinta da Carapalha é reconhecida pela sua envolvente familiar e pela proximidade a uma vasta rede de serviços e lazer, o que garante uma rápida absorção do produto final pelo mercado:

• Educação e Desporto: Escola, campo de futebol e parque infantil nas imediações.
• Comércio e Serviços: Zona servida por restaurantes, farmácias e comércio local.
• Bem-estar: Inserido numa urbanização com amplas zonas verdes e fácil acesso aos eixos centrais da cidade.

Diferenciais para o Investidor/Construtor
Com uma área bruta de habitação de 1.300 m2, este projeto permite a criação de apartamentos com áreas generosas e tipologias de alta liquidez. O grande diferencial reside no estacionamento: a viabilidade de 22 lugares de garagem (2 por fração) posiciona qualquer futuro empreendimento num patamar de competitividade superior face à oferta existente na zona.
Este terreno representa a escolha ideal para quem procura segurança no investimento e um produto imobiliário com forte valorização patrimonial.
Temos o que necessita para concretizar o seu próximo projeto de sucesso.

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Área: 50 m²    Quartos: 1    Concelho: Alenquer    Localidade: Ventosa
MORADIA RENOVADA T1+1 COM LOGRADOURO E ESTACIONAMENTO A 20 MINUTOS DE ALENQUER

Moradia T1+1 totalmente renovada com espaço exterior e estacionamento situada em zona tranquila a apenas 20 minutos de Alenquer.

Com 53m2 de área bruta e 72 m2 de logradouro com estacionamento incluído, o imóvel é composto por cozinha e sala em open space, quarto, quarto em mezanino com acesso por escada, casa-de-banho, zona de lavandaria e espaço exterior com lugar de estacionamento.

A moradia dispõe:

- Janelas em PVC com vidro duplo
- Cozinha semi-equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e termoacumulador
- Ligação para máquina de lavar roupa
- Piso em mosaico cerâmico em imitação de madeira
- Tecto falso com focos de luz nos quartos e casa-de-banho
- Pré-instalação de ar condicionado na sala e no quarto
- Portão de acesso ao estacionamento
- Portas interiores de cor branca
- Paredes em pladur com isolamento
- Churrasqueira

Localizada em Penedos de Alenquer, pacata aldeia do concelho de Alenquer, dispõe de vista deslumbrante para a Serra de Montejunto e é servida pela estrada nacional N1-4 com ligação a Alenquer e A1 e A10.

Excelente oportunidade de usufruir da qualidade e tranquilidade da vida no campo a poucos minutos de Alenquer!