Venda Moradia

Área: 90 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (são gonçalo) - madalena - cepelos - gatão, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Área: 90 m²    Quartos: 3    Concelho: Amarante    Localidade: Amarante (são gonçalo) - madalena - cepelos - gatão, Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Moradia para Restauro com Terreno em Amarante União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão Se procura um imóvel cheio de autenticidade, com potencial para reabilitar ao seu gosto e instalar-se numa zona tranquila, verde e com excelente exposição solar, esta propriedade é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Este imóvel oferece uma base sólida para criar o seu projeto Trata-se de um prédio urbano com dois pisos, composto por: •R/C com 1 divisão e quintal •1.º andar com 2 divisões •Área total do terreno (urbano): 95 m² •Área de implantação do edifício: 64,2 m² •Área bruta de construção: 110,4 m² •Área bruta privativa: 100 m² Somando o artigo rústico (˜ 500 m²), a propriedade alcança uma dimensão muito acima da média para esta zona de Amarante. A construção tradicional em pedra, as madeiras originais e a estrutura típica da região mantêm o charme rústico que tanto valor tem hoje em projetos de reabilitação. •Paredes de pedra robustas •Janelas tradicionais e elementos arquitetónicos antigos •Pé-direito generoso e luz natural •Pavimentos e tetos em madeira •Acesso exterior independente e escadaria típica •Um ambiente calmo e rodeado de natureza, na entrada do centro histórico da cidade Ideal para recriar uma moradia com identidade, mantendo a essência arquitetónica local. TERRENO ADICIONAL – Mais 500 m² de potencial Além do artigo urbano, existe um segundo artigo rústico com cerca de 500 m², totalmente utilizável para: •Jardim, horta ou pomar •Espaço de lazer com piscina ou deck •Instalação de anexos, estúdios, garagem ou arrumos Este lote aumenta significativamente o valor da propriedade, oferecendo privacidade, espaço e capacidade de expansão. Um dos grades destques deste imóvel é a sua localização. Situado no Lugar de Figueiredo, Amarante, a poucos minutos do centro, esta propriedade combina: Ambiente rural, sossegado e envolto em verde Proximidade a comércios, serviços e escolas Bons acessos às vias principais Vizinhança tranquila Excelente exposição solar A união entre privacidade, natureza e acessibilidade torna este imóvel especialmente atrativo para quem procura qualidade de vida. IDEAL PARA: •Reabilitar como moradia permanente •Criar casa de férias em ambiente rural •Desenvolver Alojamento Local, turismo rural ou pequenos estúdios •Investidores que pretendam valorizar e revender •Todos os que valorizam projetos únicos De acordo com o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, os edifícios existentes são classificados como “edifícios em ruínas”, quando apresentam um tal estado de degradação da sua envolvente que, para efeitos de aplicação do diploma anteriormente referido, fiquem prejudicados da sua utilização para os fins a que se destinam. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como “edifícios em ruínas” estão excluídos do Sistema de Certificação Energética. Decisões e Variáveis - mediação imobiliária lda Lic AMI 9581

Área: 117.08 m²    Quartos: 5    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Sedielos, Sedielos
Moradia situada em Passos, na freguesia de Sedielos, inserida num ambiente rural tranquilo, com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto direto com a paisagem natural. A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas vistas amplas sobre a serra e zonas verdes, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia. No exterior, conta com varanda que permite desfrutar plenamente da envolvente natural, sendo perfeita para momentos de lazer e descontração, bem como logradouro, oferecendo espaço adicional para usufruto ao ar livre, jardinagem ou outras utilizações. A habitação dispõe de 5 quartos, oferecendo excelente capacidade para famílias numerosas ou para quem pretenda adaptar espaços a escritório ou áreas multifuncionais. Inclui ainda 1 casa de banho. A estrutura da casa apresenta um grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para personalização e renovação ao gosto do futuro proprietário. Localizada numa zona calma, com bons acessos e a curta distância de serviços essenciais, esta moradia combina o charme do ambiente rural com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Área: 117.08 m²    Quartos: 5    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Sedielos, Sedielos
Moradia situada em Passos, na freguesia de Sedielos, inserida num ambiente rural tranquilo, com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto direto com a paisagem natural. A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas vistas amplas sobre a serra e zonas verdes, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia. No exterior, conta com varanda que permite desfrutar plenamente da envolvente natural, sendo perfeita para momentos de lazer e descontração, bem como logradouro, oferecendo espaço adicional para usufruto ao ar livre, jardinagem ou outras utilizações. A habitação dispõe de 5 quartos, oferecendo excelente capacidade para famílias numerosas ou para quem pretenda adaptar espaços a escritório ou áreas multifuncionais. Inclui ainda 1 casa de banho. A estrutura da casa apresenta um grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para personalização e renovação ao gosto do futuro proprietário. Localizada numa zona calma, com bons acessos e a curta distância de serviços essenciais, esta moradia combina o charme do ambiente rural com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Área: 65 m²    Quartos: 3    Concelho: Velas    Localidade: Velas (São Jorge)
Terreno nas Velas (Beira)

Ruina para reconstrução e amplo terreno circundante.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade de recuperar esta bela ruina da forma que mais desejar.

Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona residencial calma e segura no sul da Ilha de São Jorge.

Oferece uma vista excelente para o mar canal São Jorge Pico, tem uma exposição solar excelente ao longo de todo o dia, ideal para quem valoriza luz natural e bem-estar. O ambiente é familiar e acolhedor, perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à vila das Velas. Além disso, representa uma oportunidade com elevado potencial de valorização futura, sendo uma escolha inteligente tanto para viver como para investir.

 A poucos minutos da Vila das Velas e com fácil acesso a serviços de saúde local, Casa do Povo, Multibanco e mercado local bem como a zona central da freguesia.

Se procura um local onde possa viver com qualidade, rodeado de natureza e tranquilidade, mas com todas as comodidades por perto, este é o lugar ideal.

Certificado Energético: Em tramite
Área total do terreno:  968m2
Área útil: 96 m2
Preço por m2: 1302,08€
Preço por m2 de área útil do terreno: 129,13€

Jaime Bento
(351) 919 753 849
[email protected]
DS Imobiliária Angra do Heroísmo
Lic Ami: 20089
 

Área: 165.23 m²    Quartos: 5    Concelho: Velas    Localidade: Rosais
Moradia T5 2 pisos com Garagem e Terreno.

Esta moradia excelente moradia oferece-lhe uma oportunidade inigualavel de ter o prazer de morar ou passar érias numa zona bastante calma e aprazivel ao olhar.

Este Imóvel destaca-se pelo seu espaço interior bem como todo o Potencial que daqui poderá usufruir, a sua localização fica inserida numa zona residencial calma e segura no sul da Ilha de São Jorge.

Oferece uma vista excelente para o mar canal São Jorge Pico, tem uma exposição solar excelente ao longo de todo o dia, ideal para quem valoriza luz natural e bem-estar. O ambiente é familiar e acolhedor, perfeito para quem procura tranquilidade.

Além disso, representa uma oportunidade com elevado potencial de valorização futura, sendo uma escolha inteligente tanto para viver como para investir.

 A cerca de 10 minutos da Vila das Velas e com fácil acesso a serviços de saúde local, Casa do Povo, Multibanco e mercado local.

Se procura um local onde possa viver com qualidade, rodeado de natureza e tranquilidade, este é o lugar ideal.

Certificado Energético: Em tramite
Área total do terreno:  532m2
Área útil: 198,53m2
Preço por m2: 649,78€
Preço por m2 de área útil do terreno: 242,48€

Jaime Bento
(351) 919 753 849
[email protected]
DS Imobiliária Angra do Heroísmo
Lic Ami: 20089
 

Área: 120 m²    Quartos: 6    Concelho: Angra do Heroísmo    Localidade: Ribeirinha
Moradia T6 de 3 pisos na Ribeirinha

Moradia com excelente potencial, situada na Ribeirinha, a poucos minutos do centro histórico de Angra do Heroísmo (Património Mundial da UNESCO).

Com três pisos e vista de mar desde o terraço e varanda, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, ou ambos em simultâneo.

Piso Rés do Chão:
Composto por 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Necessita de obras de beneficiação, incluindo remodelação da cozinha e WC.
Possui contador de água e luz independente, permitindo a utilização do piso como unidade autónoma para rentabilidade.

Pisos 1 e 2:
Ambos habitáveis, ainda que a necessitar de pequenos melhoramentos estéticos. Dispõem de 3 quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, casa de banho, despensa e marquise com lavandaria.

Destaques do imóvel:

• Vista de mar
• Três pisos com excelente distribuição
• Contador de água e luz independente no rés do chão
• Ótima localização, muito perto de Angra do Heroísmo
• Ideal para investimento ou para família numerosa
• Possibilidade de rentabilização ou habitação imediata de um dos pisos

Excelente oportunidade para quem procura espaço, localização privilegiada e potencial de valorização.

Certificado Energético: Em tramite
Área total do terreno: 58 m2
Área de implantação do edifício: 50 m2
Área bruta de construção: 135 m2
Área bruta dependente: 0 m2
Área bruta privativa: 135 m2
Área útil: 120 m2
Preço por m2 de área útil da moradia: 1241€

Agende já a sua Visita!

Comigo, os seus sonhos ganham um novo lar!

André Lopes
(351) 913 566 090
[email protected]
DS Imobiliária Angra do Heroísmo
Lic Ami: 20089

De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação.
1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos.
2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.
 

Área: 72 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Mondim de Basto    Localidade: Vilar de Ferreiros
Há lugares que parecem guardar segredos antigos — pedaços de terra onde o tempo desacelera e a vida ganha um novo significado. No lugar da Pedreira, na tranquila freguesia de Vilar de Ferreiros, concelho de Mondim de Basto, encontra-se uma dessas raridades: uma moradia térrea T1 que é muito mais do que um imóvel — é um convite a viver com autenticidade, serenidade e emoção.
Com 102m² de área de construção, esta casa revela-se acolhedora desde o primeiro instante. A sua disposição prática e harmoniosa permite que cada espaço seja vivido com conforto e simplicidade, criando um ambiente onde é fácil sentir-se em casa. Aqui, cada canto pode ser moldado ao seu gosto, transformado com personalidade, tornando-se o cenário perfeito para novas histórias, novas rotinas e momentos verdadeiramente seus.
Mas é ao sair para o exterior que esta propriedade mostra toda a sua essência. O terreno envolvente oferece um espaço generoso, aberto ao céu e à imaginação. É o local ideal para criar um jardim cheio de vida, cultivar uma horta biológica, instalar uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar do privilégio de ter espaço, silêncio e natureza à sua volta. Cada metro deste terreno convida a abrandar, a respirar fundo e a redescobrir o prazer das coisas simples.
Imagine acordar com a luz suave da manhã a entrar pelas janelas, abrir a porta e sentir o ar puro da serra, ouvir os sons da natureza como banda sonora do seu dia. Imagine fins de tarde dourados, onde o tempo parece parar, e noites tranquilas sob um céu estrelado, longe do ritmo acelerado da cidade. Este não é apenas um lugar para viver — é um lugar para sentir.
A localização reforça ainda mais o seu charme. Inserida num ambiente rural autêntico, esta moradia permite-lhe desfrutar de toda a paz e privacidade, sem abdicar da proximidade a Mondim de Basto, onde encontrará todos os serviços essenciais. É o equilíbrio perfeito entre o isolamento desejado e a conveniência necessária.
Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento num projeto com identidade, esta propriedade oferece-lhe uma base sólida para criar algo verdadeiramente especial. Aqui, não está apenas a adquirir uma casa — está a abraçar um estilo de vida mais calmo, mais genuíno e mais conectado com a natureza.
Porque há casas que se visitam… e há casas que nos tocam profundamente. Esta é uma delas. Venha conhecê-la, sinta o seu ambiente único e permita-se imaginar tudo o que pode nascer aqui. Talvez este seja o início de um novo capítulo — mais simples, mais leve e, acima de tudo, mais feliz.
Agende já a sua visita!
Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda / Lic AMI 9581

Área: 72 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Mondim de Basto    Localidade: Vilar de Ferreiros
Há lugares que parecem guardar segredos antigos — pedaços de terra onde o tempo desacelera e a vida ganha um novo significado. No lugar da Pedreira, na tranquila freguesia de Vilar de Ferreiros, concelho de Mondim de Basto, encontra-se uma dessas raridades: uma moradia térrea T1 que é muito mais do que um imóvel — é um convite a viver com autenticidade, serenidade e emoção.
Com 102m² de área de construção, esta casa revela-se acolhedora desde o primeiro instante. A sua disposição prática e harmoniosa permite que cada espaço seja vivido com conforto e simplicidade, criando um ambiente onde é fácil sentir-se em casa. Aqui, cada canto pode ser moldado ao seu gosto, transformado com personalidade, tornando-se o cenário perfeito para novas histórias, novas rotinas e momentos verdadeiramente seus.
Mas é ao sair para o exterior que esta propriedade mostra toda a sua essência. O terreno envolvente oferece um espaço generoso, aberto ao céu e à imaginação. É o local ideal para criar um jardim cheio de vida, cultivar uma horta biológica, instalar uma zona de lazer ou simplesmente desfrutar do privilégio de ter espaço, silêncio e natureza à sua volta. Cada metro deste terreno convida a abrandar, a respirar fundo e a redescobrir o prazer das coisas simples.
Imagine acordar com a luz suave da manhã a entrar pelas janelas, abrir a porta e sentir o ar puro da serra, ouvir os sons da natureza como banda sonora do seu dia. Imagine fins de tarde dourados, onde o tempo parece parar, e noites tranquilas sob um céu estrelado, longe do ritmo acelerado da cidade. Este não é apenas um lugar para viver — é um lugar para sentir.
A localização reforça ainda mais o seu charme. Inserida num ambiente rural autêntico, esta moradia permite-lhe desfrutar de toda a paz e privacidade, sem abdicar da proximidade a Mondim de Basto, onde encontrará todos os serviços essenciais. É o equilíbrio perfeito entre o isolamento desejado e a conveniência necessária.
Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento num projeto com identidade, esta propriedade oferece-lhe uma base sólida para criar algo verdadeiramente especial. Aqui, não está apenas a adquirir uma casa — está a abraçar um estilo de vida mais calmo, mais genuíno e mais conectado com a natureza.
Porque há casas que se visitam… e há casas que nos tocam profundamente. Esta é uma delas. Venha conhecê-la, sinta o seu ambiente único e permita-se imaginar tudo o que pode nascer aqui. Talvez este seja o início de um novo capítulo — mais simples, mais leve e, acima de tudo, mais feliz.
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Área: 81 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Ourém    Localidade: Caxarias
No lugar do Balancho, a 4km de Caxarias pode encontrar a sua moradia, com terreno e dois poços. Moradia com dois pisos. No rés do chão, espaço social com cozinha, WC e salão. No primeiro andar temos 3 quartos, sala, WC e uma cozinha. A moradia tem um lote de terreno com 3.100m2, tem árvores de fruto, que poderá cuidar e multiplicar. Esta localizada numa zona calma e com bons acessos. Brevemente fotos do interior da moradia e do terreno. Ligue e agende a sua visita