Praia

Área: 140.9 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Portimão    Localidade: Praia da Rocha - Portimão, Portimão
Apartamento T2, Praia da Rocha, Algarve

O Ocean Breeze Residence é um empreendimento de arquitetura moderna, situado a menos de 500,00 m do areal da Praia da Rocha, composto por apartamentos T1 e T2.

Como pontos de interesse destacam-se o Miradouro da Praia da Rocha, Teatro Municipal, Museu de Portimão e o seu Centro Histórico. Tudo isto é ladeado, para além da Praia da Rocha,  pela  Praia dos Três Castelos e Praia do Vau. Junto à emblemática Praia da Rocha, temos, ainda, a praia da Marina de Portimão. Em toda esta envolvente pode desfrutar da beleza natural de diversas grutas e de falésias magníficas.

Os apartamentos, de áreas generosas, estão equipados com comando centralizado para baixar os estores e para desligar as luzes; toalheiros elétricos nos WC; chão radiante elétrico na cozinha e nos WC; porta de entrada de alta segurança; estores elétricos térmicos; ar condicionado (da marca Bosch); painel solar termo sifão 200/300L (da marca Junkers); eletrodomésticos (da marca Bosch); sanitários da Roca ou equivalente; cerâmicos Pameza ou equivalente; chão flutuante da Tarkket ou equivalente; e lugar de estacionamento ou garagem box (um ou dois lugares, dependendo da tipologia do imóvel).

O empreendimento, em condomínio fechado, dispõe de piscina coberta aquecida, spa, banho turco, ginásio e elevadores Orona (com capacidade para 8 pessoas) em cada bloco.

A Praia da Rocha é uma das praias mais icónicas do Algarve. O seu extenso areal, as magníficas falésias que o rodeiam e as águas límpidas e temperadas atraem milhares de turistas todos os anos.
Na zona envolvente existe uma grande diversidade de comércio e de serviços, tais como restaurantes, bares, farmácia, banco, minimercados, transportes públicos, etc.

Realizamos visitas online aos imóveis em tempo real através de videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência (Skype/Zoom).


Marque já a sua visita!

Área: 400 m²    Quartos: 8    Casas de Banho: 8    Concelho: Aljezur    Localidade: Arrifana, Aljezur
Magnifica moradia composta por dois pisos localizada na praia da Arrifana em Aljezur.

Contem no rés do chão 3 quartos sendo um deles em suite, cozinha bastante ampla, instalação sanitária, sala com recuperador de calor, dispõe de garagem, despensa e zona de lavandaria.

No exterior existe um jardim, com zona de barbecue.

No piso superior dispõe de cinco quartos todos em suite, cozinha equipada e zona de refeições.

No exterior existe um jardim, com zona de barbecue.

A moradia oferece ainda de vários extras tais como: pré-instalação para aspiração central, pré- instalação para chão radiante; pré- instalação de sistema de incêndio, aquecimento das águas sanitárias por sistema solar termosinfonado.

Excelente oportunidade de negócio com retorno imediato.

Marque já sua visita.

Área: 360.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 360.40 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 214 m2.

A área privativa é constituída por 3 excelentes suites com as seguintes áreas:  45,35m2 +34 m2 + 32.

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala c/ uma área de 69m2 + Sala de Jantar c/ 22.75 m2 tem recuperador de calor eo pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos, e quer as suites quer os corredores, têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para o final do 2º semestre de 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis

Área: 279.57 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Portimão    Localidade: Praia da Rocha, Portimão
Com uma vista magnífica para a Marina da Praia da Rocha e para o Castelo de Ferragudo este apartamento de luxo será composto por:

Hall, casa de banho, cozinha em open-space para a sala de jantar e para a ampla sala de estar, dois quartos em suite, zona técnica e lavandaria.

No exterior irá encontrar um terraço com jacuzzi coberto por uma pérgula.

Terá acesso direto a parque de estacionamento privado.

Este imóvel, em remodelação, com acabamentos de alta qualidade será vendido concluído na modalidade de aquisição “Chave na Mão”.

Características:
-Cozinha equipada;
-Ar condicionado central;
-Vidros duplos;
-Estacionamento.

Venha explorar este projeto que poderá ser a sua nova casa.

Portimão é uma cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias.
Nos últimos anos, a foz do rio Arade tem sido palco de grandes eventos. É também lugar da prova portuguesa do campeonato internacional de Fórmula 1 em motonáutica. Portimão é hoje um município de referência no Algarve, devido ao seu enorme desenvolvimento turístico, é uma cidade caracterizada pela sua paisagem.
As praias são excelentes, e há também uma vasta escolha de atividades de lazer, restaurantes e entretenimento. De facto, Portimão tem tudo! A Praia de Alvor e Praia da Rocha são, provavelmente, os pontos mais populares para os veraneantes que procuram o sol, areia, vida social noturna e desfrute geral.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Terreno com 2292,80 m2 com PIP (pedido de informação prévia) aprovado para a construção de 6 moradias tipologia V4 de 3 pisos , inseridas num condomínio fechado com piscina e jardim em zona residencial de moradias e apenas a 500 mt da praia de Francelos.

A área total de construção com garagens incluídas é de 2388,44 m2.
Área de implantação de 1248,37 m2,
Volumetria de 4709,25 m2
Área de impermeabilização de 1276,3 m2.

As moradias terão 2 pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo da cota com uma área útil de = 278,51 m2 e uma área bruta de 349,31 m2. Contam ainda com um espaço exterior comum: 433,82 m2, piscina Comum com 32 m2 e acesso exterior comum com 361 m2.

Zona tranquila e agradável. Boas acessibilidades.

Área: 560 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Moradia de quatro frentes com piscina, à praia de Miramar.

Construção toda em pedra, esta moradia com características únicas, que passo a descrever.

Imóvel esta inserido num terreno de 1.120 m², com moradia de dois pisos:

- Rés-do-chão: cozinha, sala de estar e sala de jantar (lareira em ambas), dois quartos e casa de banho completa.

- 1º piso: quatro suites e dois quartos com varanda virados para a piscina.

No exterior existe duas salas de jogos, garagem, cozinha tradicional e uma piscina.

Agende já a sua visita para este imóvel exclusivo na zona da praia de Miramar, a 5 min. a pé do Golf de Miramar.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 372 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis
Isenção nos prédios urbanos ou frações autónomas localizados em ARU por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF).

Área: 371.85 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moradia com 4 frentes, inserida num condomínio residencial privado de luxo, localizada no centro histórico de Leça e apenas a 5 min. walking distance da praia e da Marina.

Esta moradia c/ 347.35 m2 de área útil, destaca-se pelos acabamentos premium e áreas exteriores excelentes, tais como um jardim com 362m2.

A área privativa é constituída por 4 excelentes suites com áreas desde 42,30m2 a 17,80 m2;

A cozinha da marca "GNEISSE" está totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens" e Vinoteca "Lieber" com os tampos em Silestone Branco e pavimento em "Calacatta Glossy 80x80".

A Sala possui recuperador de calor e o  pavimento é em "Calacatta Glossy 80x80".

Todas as divisões têm estores elétricos e quer as suites quer os corredores têm o pavimento em soalho de Afizélia.

Revestimentos dos Wc's s em "Statuario Glossy".

O aquecimento das águas sanitárias é efetuado através de bomba de calor.

Carpintarias lacadas a branco tais como as caixilharias.

Os portões da garagem são automáticos com sistema de comando com telemóvel ou comando à distância.

Esta moradia dispõe de uma garagem em box  privada, lavandaria e acesso direto à residência através de elevador privado.

Um espaço único que conjuga, localização, arquitetura e urbanismo, permitindo um estilo de vida impar.

Projeto de autoria do gabinete de Arquitetura ErgoCírculo

Conclusão da obra prevista para Dezembro 2023.

Uma vez que esta moradia se encontra em zona ARU, beneficia das seguintes isenções fiscais:

IMT - Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis
Isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU que se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.

IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis

Área: 189.62 m²    Concelho: Albufeira    Localidade: Albufeira e Olhos de Água
A nossa imobiliária tem a gestão de dois prédios do mesmo género em localizações próximas pelo que poderemos auxiliar-vos no processo de compra com as melhores recomendações, burocracias, e estimativas bastante reais de faturação anual, entre já em contato.

O prédio renovado recentemente contém um toque elegante, simples e bastante convidativo está localizado numa zona premium na no centro histórico de Albufeira a apenas 50 metros da praia mais próxima.

O prédio já tem licença AL tendo sido utilizado neste último verão para rentabilização com retornos acima da média.

É composto por um hall de entrada serviço com dois quartos no r/ch e um wc de serviço.
Temos no mesmo piso uma cozinha aberta moderna comum que serve o prédio, uma ampla sala para lazer e descanso com acesso a um amplo terraço privado equipado com barbecue para serem servidos os melhores churrascos 

No primeiro piso temos quatro quartos com dois wc's tendo três deles boas varandas para desfrutar.

No segundo piso temos três quartos com dois wc's todos com uma espetacular vista mar sendo dois deles contigúos podendo ser rentabilizado pela mesma familia ou dois casais amigos, por exemplo

No terceiro e último piso contamos com uma transformação de duas despensas para um amplo quarto en-suite (em que não está legalizado) com uma brilhante vista mar equipado com um jacuzzi que é um extra neste prédio por si só de excelência

De salientar que todos os quartos são equipados com ar condicionado e armários embutidos todos espaçosos e confortáveis.

Aproveite esta oportunidade juntamente com a nossa experiência na rentabilização de prédios para que juntos consigamos o melhor negócio para si.

Faça já o seu pedido de visita!

Área: 138 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Aljezur    Localidade: Carrapateira, Bordeira
Moradia T3 perto da Praia na Carrapateira

Moradia de arquitetura inovadora com design minimalista, marcada por linhas modernas retas e sofisticadas, localizada numa urbanização tranquila na Carrapateira, perto da praia da Bordeira, esta fantástica propriedade conta com uma área de 137,5 m2 inserida num lote com 820 m2.

A entrada dá para uma grande sala de estar aberta com lareira e uma cozinha  totalmente equipada com todos os eletrodomésticos e com despensa, em que sala e cozinha tem acesso direto ao terraço, ideal para refeições ao ar livre.

Os 3 quartos um deles en-suite são acedidos por um corredor a partir da área de entrada principal, todos com vista para o jardim/piscina.

Esta moradia única com vista para as dunas, precisa de ser vista para ser apreciada e se entender a magnitude do espaço envolvente.

Pode ser utilizada como habitação permanente ou para rentabilizar sendo que já conta com histórico de arrendamentos e licença de alojamento local.