Apartamento T3 Porto

Área: 111 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: São Cosme, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
EDIFICIO
RIVIERA - RIVER  

Apartamento T3 - inserido no Edifício RIVIERA - RIVER, destacando-se pelas suas caraterísticas construtivas, com uma localização de referência pela sua centralidade e qualidade de vida.

O edifício RIVIERA - RIVER, oferece tipologias T1, T2 e T3, projetado para alear centralidade e tranquilidade, privilegiando a luz natural pela exposição solar nascente / poente, com um total de 29 frações, distribuídas por 5 pisos.

Com uma localização bastante centralizada, dista  a 5 km da cidade do Porto, usufruindo de excelentes acessibilidades e de uma envolvente residencial essencialmente composta por moradias de construção recente, com proximidade à mais variada oferta de comércio e serviços, estando a poucos metros da frente ribeirinha do Rio Douro.

Destaca-se as seguintes caraterísticas construtivas :

• Isolamento Acústico
• Tetos Falsos em todo o apartamento
• Sancas de Luz indireta e Fita LED
• Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos
• Portas LACADAS ATÉ AO TETO Pivotantes ou com Dobradiça Oculta
• Armários Roupeiros LACADOS, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada
• Pavimento em Soalho Flutuante AC5 (halls, quartos e sala)
• Estores ELÉTRICOS
• AR CONDICIONADO (quartos e sala)

COZINHA                              

• Móveis em MDF Hidrófugo LACADOS com Ilha (opcional)
• Balcões tipo SILESTONE
• Pavimento em grés porcelânico retificado
• Parede pintada
• Eletrodomésticos da marca BOSH (Forno, PLACA INDUÇÃO, Exaustor e Combinado)
• Torneira Misturadora

CASAS DE BANHO                            

• Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado e pintado
• Projetores de LED e Luzes Indiretas
• Armários de Lavatório SUSPENSOS
• Louças Sanitárias SUSPENSAS SANITANA ou equivalente
• Torneiras SANITANA ou equivalente
• Resguardos de Base de Chuveiro

ZONA EXTERIOR                              

• PAINÉIS SOLARES com Resistência para aquecimento de águas
• Fachada em Capoto e outro material ainda a definir
• ISOLAMENTO TÉRMICO pelo exterior
• Caixilharias CORTIZO ou equivalente com Corte Térmico e Vidro Duplo
• VÍDEO PORTEIRO com Ecrã a Cores

Uma excelente opção para quem procura qualidade, modernidade e proximidade !
Concluído no primeiro trimestre de 2026.


Contacte-nos para mais informações, ou análise de credito !


A NOSSA MISSÃO

Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. 

Visão
Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. 
Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

IMIN - IMOBILIÁRIA INVESTIMENTOS

Área: 116.15 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T3+1 - Paranhos

Apartamento T3+1 Remodelado, junto a Costa Cabral.

Imóvel inserido no 1º andar sem elevador.

Possui:
*Hall de entrada com arrumação;
*Três quartos, um deles com varanda e roupeiro embutido;
*Sala ampla, com duas frentes;
*Cozinha equipada com Marquise fechada;
*Escritório;
*1 WC de serviço;
*1 WC completo e polibã;
*Janelas duplas e com isolamento térmico;
*Certificado Energético "C";
*Garagem em box fechada.

Imóvel situado em ótima localização, próximo a serviços e comércios.
Localiza-se a 5 minutos do Polo Universitário, do Metro de Salgueiros e a 10 minutos do Hospital de São João.

Agende já sua visita!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 108.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Alcobaça    Localidade: São Martinho do Porto
Venha usufruir de todo o conforto este imóvel em São Martinho do Porto tem para lhe oferecer! Localizado a poucos metros da baía, em condomínio fechado com court de ténis, piscina e parque infantil, este T3 com duas casas de banho é o seu refúgio perfeito.

Com uma ótima exposição solar, todas as divisões têm janelas que deixam entrar a luz do sol. A cozinha está equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, para que possa cozinhar com toda a comodidade. Aproveite ainda a varanda para relaxar e desfrutar dos finais de tarde.

A sala de estar e sala de jantar em open space, com uma lareira para lhe aconchegar nas noites frias de inverno. E para tornar tudo ainda mais conveniente, tem ainda um lugar de garagem na cave.

Não perca esta oportunidade de viver num lugar tão acolhedor e cheio de comodidades. Marque já a sua visita em São Martinho do Porto!

Área: 80 m²    Quartos: 3    Concelho: Caldas da Rainha    Localidade: Tornada e Salir do Porto
Composto por 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar/jantar e cozinha tudo em “open-plan” com 108 m2 e garagem privada de 18 m2. A cozinha está equipada com máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, placa de indução, forno, congelador e frigorífico.
Todas as janelas e portas têm vidros duplos e estão equipadas com estores elétricos. Com terraço próprio e jardim privativo de 18 m2. A casa tem uma classificação energética A e todos os quartos têm unidade de ar condicionado quente e frio. Localizado num pequeno condomínio de 7 apartamentos, com um jardim comum, BBQ, área de piscina e terraço na cobertura. Apenas a 10 minutos a pé da baía e da avenida de São Martinho do Porto, com muitos restaurantes, cafés e uma praia deslumbrante.
O apartamento pode ser vendido mobilado. A cerca de uma hora da capital e do aeroporto internacional de Lisboa.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Apartamento T3, inserido no edifício em construção, designado por "Varandas de Ramalde" caraterizado pela sua arquitectura pensada em proporcionar às habitações o máximo proveito de luz natural.
Constituído por cave, r/c e três pisos, exclusivamente residencial onde podemos encontrar apartamentos desde T1, T2 a T3.
Destaque-se que, praticamente todas as fracções estão beneficiadas por varanda e lugar de garagem.
Este edifício proporciona uma vasta área de lazer, com jardim e um parque infantil onde as crianças podem brincar em segurança, uma vez que o edificio apesar de não ser condomínio fechado, está todo murado. 

A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.
Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.
Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.
 
Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar.

Área: 94 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
T3 recentemente remodelado com boa exposição solar. Muito bem localizado. 
O apartamento foi remodelado em 2022 estando em muito bom estado. Dispõe de 2 quartos, uma suite e cozinha equipada.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 126 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde - Prelada, Ramalde
O mais recente projeto urbanístico na zona de Ramalde - Prelada, beneficiando de facilidade e ótimos acessos na envolvente, como Escolas, Universidades, serviços, comércio, Hospitais públicos e Privados, transportes públicos como o metro, VCI, Estrada da Circunvalação.
Constitui-se um ótimo local para viver e proporciona aos seus moradores uma fácil mobilidade e rápidos acessos a qualquer ponto da cidade.
O empreendimento é composto por apartamentos com tipologias T1, T2, T3, T4 e Lojas.
Caracteriza-se pela elevada qualidade de construção, privilegiando materiais ecológicos, sustentáveis e de alta qualidade.
Acabamentos de luxo.
Todos os apartamentos com lugar de estacionamento, arrumo e varanda.
Arquitetura funcional, design moderno.

Prazo previsto para conclusão da obra: Julho 2021

The latest urban project in the Ramalde - Prelada area, benefiting from ease and great access in the surroundings, such as schools, universities, services, commerce, public and private hospitals, public transport such as the metro, VCI, Estrada da Circunvalação.
It is a great place to live and provides its residents with easy mobility and quick access to any point in the city.
The development consists of apartments with types T1, T2, T3, T4 and Shops.
It is characterized by the high quality of construction, favoring ecological, sustainable and high quality materials.
Luxury finishes.
All apartments with parking space, tidy and balcony.
Functional architecture, modern design.

1 bedroom apartments from 155,000 €
2 bedroom apartments from € 230,000
3 bedroom apartments from € 295,000
4 bedroom apartments from € 370,000

Deadline for completion of the work: July 2021

Imóvel com classe energética:(*)
Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
Excelente Apartamento T3 com pequeno quintal e lugar de garagem, constituído por: cozinha, sala ampla, 3 quartos, 3 wc's (sendo um suite, um completo e outro de serviço), hall de entrada, corredor, lavandaria, despensa e 3 varandas.
Equipado com aquecimento central elétrico na sala e na suite e caixilharia dupla.
Inserido em edifício com elevador.
Nas traseiras do edifício podemos encontrar um pequeno quintal privativo. 
A 950 metros da estação de metro do Marquês, a 1600 metros do Estádio do Dragão, do Alameda Shopping, do acesso da entrada da A20 e a 4km do Hospital de São João.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1958

Área: 91 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T3 +1 próximo à Rua Santa Catarina no centro da cidade. Ainda de origem, está pronto a habitar. 
Ideal para investimento com rentabilidade elevada para aluguer de quartos ou para habitação.
Sem garagem ou elevador.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho
Apartamento T3 com varanda, inserido no Empreendimento BrickBox em Vila Nova de Gaia.

Este edifício com orientação a nascente e a poente com três pisos, R/ch. +2 pisos,  situa-se em Vilar do andorinho e é perfeito para quem procura tranquilidade e estar perto de todas as comodidades do dia a dia e acessibilidades. Nas
imediações podemos encontrar o Parque biológico de Gaia, o centro hospitalar de Vila Nova de Gaia, piscinas Municipais, espaços comerciais e a 3.8 kms da estação de metro de Santo Ovídio permitindo uma fácil deslocação em toda a zona metropolitana.

Este apartamento com 106m2 encontra-se ao nível do R/ch, virado a nascente e é composto por:

- Hall de entrada
- Suíte
- 2 Quartos
- Sala e cozinha Open Space
- Lavandaria
- Varanda
- 1 lugar de Garagem
- Arrumo comum do condomínio

Acabamentos:

• Carpintaria lacado a branco
• Tetos falsos em todas as divisões
• Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate
• Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate
• Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco
• Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas
• Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco
• Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho
• Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa

• Instalação de ar-condicionado na sala e quartos
• Portas de segurança de acesso às habitações
• Caixilharia em alumínio termolacado preto com corte térmico e vidro duplo.
• 1 elevador
• Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista
• Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
• 1 lugar de garagem para cada habitação.
• Arrumos comuns para o condomínio.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologiasque privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários,apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluçõeseficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço deexcelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.