Moradia T3 Santiago

Área: 121 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradias geminadas T3 em Ul | Oliveira de Azeméis

Moradias térreas, de arquitetura moderna, localizadas em zona habitacional tranquila e próximas do centro da cidade.

Constituídas por:
- Hall de entrada;
- Salas e cozinha em open space;
- Despensa;
- WC completo com banheira;
- 3 quartos c/ roupeiro embutido, sendo um deles suite e o wc conta com base de chuveiro;
- Jardim, varanda e alpendre. 

Acabamentos:
- Imóvel revestido a capoto;
- Caixilharia exterior em alumínio lacado térmico, vidro duplo e estores elétricos;
- Caixilharia interior em carvalho;
- Tetos em pladur e piso flutuante;
- 2 painéis solares;
- Pré-instalação de ar condicionado.

Moradias em construção e com entrega prevista para segundo trimestre de 2026.

Referência interna do imóvel: 0224084/3

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 121 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradias geminadas T3 em Ul | Oliveira de Azeméis

Moradias térreas, de arquitetura moderna, localizadas em zona habitacional tranquila e próximas do centro da cidade.

Constituídas por:
- Hall de entrada;
- Salas e cozinha em open space;
- Despensa;
- WC completo com banheira;
- 3 quartos c/ roupeiro embutido, sendo um deles suite e o wc conta com base de chuveiro;
- Jardim, varanda e alpendre. 

Acabamentos:
- Imóvel revestido a capoto;
- Caixilharia exterior em alumínio lacado térmico, vidro duplo e estores elétricos;
- Caixilharia interior em carvalho;
- Tetos em pladur e piso flutuante;
- 2 painéis solares;
- Pré-instalação de ar condicionado.

Moradias em construção e com entrega prevista para segundo trimestre de 2026.

Referência interna do imóvel: 0224084/1

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 121 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Oliveira de Azeméis.
Ul.
Moradias V3, térreas em construção.

Neste momento estão, ainda, 2 moradias disponíveis.

EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Estas moradias, geminadas, estão situadas numa zona habitacional calma, o que se torna agradável, e a poucos minutos do centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradias compostas por:
- Cozinha e sala em open space;
( Cozinha mobilada e equipada apenas com exaustor)
- Despensa;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite com wc completo;
- Wc completo com banheira.

No exterior encontramos:
- Alpendre com clarabóia para 1 carro;
- Área ajardinada na frente das moradias;
- Pequeno quintal nas traseiras.
Possibilidade de construção de anexos a cargo do cliente comprador.

- PAREDES EXTERIORES: executadas com bloco térmico 30x20x30, acabadas com “capoto” 8 CM espessura e massas de acabamento “Plastherm” de cor branca. A parede frontal (área da varanda) será revestida com material rustico, tipo xisto.
- PAREDE DIVISÓRIA: Entre cada lote, cada moradia tem uma parede em bloco térmico 30x20x30.
- PAREDES INTERIORES: Serão acabadas com massas lisas pintadas com tinta plástica branca, salvo as dos sanitários e cozinha (entre móveis) que são revestidas com cerâmica 60CMx120CM até ao teto de valor até 20,00€/m2 com iva incluído.
- TECTOS INTERIORES: Terão teto falso em gesso cartonado “pladur”, pintados com tinta plástica de cor branca.
- CAIXILHARIA  a) INTERIOR: Portas, aros e roda pé, executados com acabamento cor carvalho. Roupeiros com portas de abrir com o mesmo tipo de acabamento. b) EXTERIOR: Será executada com alumínio lacado com rotura térmica com vidro duplo, série de abrir.
- PISOS INTERIORES a) Sanitários: Serão revestidos com cerâmica igual á parede .b) Restante: Soalho flutuante AC5 de valor até 17,50€/m2 com iva incluído. - PISOS EXTERIORES a) Varanda: será revestido com ladrilho 30x30 em granito pedras salgadas, 1CM de espessura. b) Alpendre: será revestido com cerâmica, antiderrapante, de valor até 15,00€/m2 com iva incluído. Condições Especiais 2/3 - SOLEIRAS: Granito “pedras salgadas”.
- DIVERSOS: a) Loiça sanitária: Sanita compacta e bidé, marca Sanitana, branca e modelo GLAM. b) Base chuveiro: Cerâmica não polida. c) Moveis: brancos 80 CM c/ pia e espelho: até ao valor total de 150,00€ com iva incluído. d) Misturadoras: Lavatório, Bidé e bases de chuveiro, cromadas marca Sanitana modelo Silk. e) Abastecimento de água: toda a tubagem será em PPR. A água quente será alimentada pelo painel solar. f) Estores: elétricos, em alumínio térmico cor cinza 7016. g) Videoporteiro: marca BPT. h) Móveis de cozinha: as portas serão laminadas, branco com brilho, com tampo em granito preto “Zimbabué” de 2 CM de espessura, pio de uma cuba inox e misturadora cromada.
- COBERTURA: executada com chapa “Sandwich” e com rufos em chapa lacada. Os condutores serão em PVC pintados à cor da caixilharia.
- PAINEL SOLAR: Haverá dois painéis solares, Termossifão 300L.
- AR CONDICIONADO: Pré instalação.
- EXCLUSÕES: Não está previsto o fornecimento de painéis separadores para bases de chuveiro, eletrodomésticos e aparelhos de ar condicionado, ajardinamentos dos espaços não impermeabilizados.
2. ALPENDRE - PAREDES EXTERIORES: acabadas com massas finas de cimento areadas e pintadas com tinta plástica branca.
- PISO: será acabado com revestimento de material cerâmico antiderrapante até ao valor de 15,00€/m2 com iva incluído.
- TETO: interiormente será acabado com massas finas de cimento, areadas e pintadas com tinta plástica branca. Será impermeabilizado com tela asfáltica.

Condições Especiais 3/3 3. ACESSOS: O acesso ao alpendre e o passeio de acesso à varanda principal, serão executados em calçada de cubo de granito cinza.
4. MUROS Serão acabados com massas finas de cimento, areadas e pintadas com tinta plástica branca.
- PORTÕES: o portão de peão e o de acesso ao alpendre, serão em chapa pintada à cor da caixilharia. Os portões para auto terão motor elétrico.
5. EXTRAS Todos os extras serão da responsabilidade do comprador.

Localiza-se em zona tranquila, residencial, com bons acessos.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!

Sónia Fernandes

Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 122 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
MORADIA TÉRREA GEMINADA T3 PARA VENDA OLIVEIRA DE AZEMEIS

Com estilo moderno e funcional, esta moradia em fase de construção, está situada numa zona habitacional calma, a poucos minutos do centro da cidade de Oliveira de Azeméis e inserida em um lote de 320m2.

 Moradia geminada térrea, concebida para proporcionar conforto, eficiência e modernidade. Com uma excelente exposição solar, oferecem um ambiente acolhedor e luminoso ao longo do dia.

A moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, garantindo privacidade e comodidade. A sala e a cozinha em open Space criam um espaço amplo e harmonioso, perfeito para convívio e momentos em família.

Características principais:
 Isolamento térmico superior – Fachada forrada a capoto com detalhes em pedra a imitar xisto.
 Eficiência e conforto – Caixilharia em alumínio lacado com rutura térmica e estores elétricos, iluminação com focos em LED.
 Acabamentos modernos – Pavimento em flutuante AC5  e cozinha equipada com móveis Laminados Brancos. Teto falso em gesso cartonado “pladur”. Portas, aros e roda pé, executados com acabamento cor carvalho. Roupeiros com portas de abrir com o mesmo tipo de acabamento.

 Sustentabilidade – Painéis solares para maior eficiência energética, pré-instalação de ar condicionado, videoporteiro e portão automático.

Esta moradia Térrea é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, aliando design moderno, funcionalidade e eficiência energética.

O exterior dispõe de um agradável jardim e alpendre para estacionamento.

Pode ser esta a sua moradia de sonho, que tanto procura.
Agende já a sua visita e venha conferir todas as características.

Área: 117 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Centro, Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia geminada T3 para venda em Oliveira de Azeméis.

Esta moradia geminada conta com uma configuração especial na sua disposição, com a moradia anexa a dispor de entrada individual paralela mas com a sua zona de habitação em piso inferior.
A moradia possui ótimos e vários acessos e está localizada em zona habitacional tranquila a dois minutos do centro de Oliveira de Azeméis.
Toda a área habitacional se encontra no piso térreo de moradia.
É composta por hall der entrada, cozinha totalmente equipada, sala, casa de banho de serviço, dois quartos com roupeiro embutido em ambos, casa de banho completa e suite com closet.
No piso inferior do edifício conta com enorme e amplo salão com casa de banho,  que pode funcionar como zona de lazer ou adaptado para habitação adicional.
Garagem fechada para dois carros.
No exterior a moradia dispõe de bonito espaço ajardinado de razoável dimensão, destinado a lazer, convívios ou outras finalidades.

Contacte-nos e agenda já a sua visita sem compromisso.

Somos uma agência imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las.
O nosso foco é encontrar as melhores soluções para o cliente, para isso, dispomos de uma equipa profissional em diversos serviços, designadamente Jurídicos, Marketing, Fiscalidade, Consultoria, Projetos de Investimento e Seguros.
Enquanto Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, estamos também, disponíveis para o ajudar na procura da melhor solução de crédito para o seu caso particular, sempre com o indispensável acompanhamento em todo o processo.

Área: 128 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Torres Vedras    Localidade: Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria do Castelo e São Miguel) e Matacães
Imagine viver numa casa com imenso potencial, onde o charme do espaço se combina com a oportunidade de o tornar verdadeiramente seu. Esta moradia de dois pisos, localizada às portas da cidade de Torres Vedras, é o cenário perfeito para criar o lar com que sempre sonhou. No rés-do-chão, dispõe de uma espaçosa garagem, um WC prático e um salão versátil, ideal para momentos de lazer ou para personalizar conforme as suas necessidades. No primeiro andar, encontrará uma sala acolhedora, dois quartos, uma cozinha funcional e uma casa de banho.
No exterior, a vida ganha uma nova dimensão com um logradouro encantador, uma pequena zona de horta para cultivar e relaxar, um anexo para armazenamento e uma churrasqueira acompanhada de um pátio perfeito para convívios ao ar livre.
Embora a moradia necessite de alguns melhoramentos para se atualizar aos padrões modernos, esta é uma oportunidade única de transformar o imóvel num espaço que reflete o seu estilo e preferências. Com uma ótima exposição solar, que ilumina naturalmente as divisões ao longo do dia, e vistas desafogadas que oferecem tranquilidade, esta casa tem tudo para se tornar o seu refúgio ideal.
Localizada a poucos minutos do centro de Torres Vedras, combina a proximidade aos serviços e comércio com a serenidade de um espaço que convida ao descanso e à qualidade de vida. Não perca esta chance de investir num futuro confortável e repleto de possibilidades. Venha conhecer e imagine o que pode criar aqui!

Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0008055, dedicados a simplificar o seu acesso ao financiamento: oferecemos as melhores soluções de mercado, zero burocracias e zero custos. Sem complicar, tornamos o seu processo rápido, transparente e adaptado às suas necessidades. Precisa de ajuda para encontrar a melhor solução de crédito?

As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativa, não vinculativa, não dispensando a consulta da mediadora.

Área: 144 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 147 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 147.5 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Área: 141 m²    Quartos: 3    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail
Moradia em banda T3 nova de 3 pisos 


MEMÓRIA DESCRITIVA

INTRODUÇÃO
Refere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.

DESCRIÇÃO GERAL:
Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conforme
projeto.

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:

1º - OBRA DE PEDREIRO

A estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.

O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.

A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamente
impermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.

As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.

2º - ACABAMENTOS

-  PAREDES EXTERIORES
Aplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).

- PAREDES INTERIORES
Aplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.
Pintura com tinta plástica de cor a definir.
Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).

- TECTOS
Aplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.

De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.
Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.

- PAVIMENTOS
Todos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados com
camada de betonilha com 0,07m de espessura.
Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).

Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)
O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).

- SOLEIRAS E PEITORIS
Serão executados em granito cinza.

- SERRALHARIAS
As caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.

A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .

Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.

Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .
Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.

Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.

- CARPINTARIAS
Todas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.
Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.
Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.
Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,
incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.

- AGUAS E ESGOTOS
Toda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.

A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.

Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .

Cada lavatório, levará um móvel de apoio.

A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.

- INSTALAÇÕES ELECTRICAS
Contempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigor

De referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Led
embutidos nos tetos falsos (até 50 un)

Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)

Instalação de sistema de vídeo porteiro

- OUTRAS INFRAESTRUTURAS
Está prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo Split

Está prevista a instalação de aspiração Centralizada

- ARRANJOS EXTERIORES
Toda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camada
de terra preta, estando previstas duas zonas distintas:

- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)
-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.

Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.