Terreno Campo e Sobrado

Área: 0 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Terreno Industrial com 14.717 m² | Acesso direto à A41 – Campo, Valongo

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 14.717 m², estrategicamente localizado junto à rotunda de acesso à Via A41, na Zona Industrial de Campo, em Valongo.

Inserido numa zona em franco crescimento industrial e logístico Confronta com o Panattoni Park Porto - Valongo
 Projeto aprovado para construção de armazéns industriais/logísticos
Acesso rápido às principais vias rodoviárias (A41, A4 e IC24)
 Excelente visibilidade e acessibilidade para operações logísticas

Ideal para empresas de logística, armazenamento ou indústria, ou para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade.

Área: 149.9 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Coruche    Localidade: Couço
Moradia de rés-do-chão e primeiro andar, situada em Santa Justa, numa zona tranquila e agradável, a apenas 3 minutos do Couço e a cerca de 15 minutos da Barragem de Montargil. Uma excelente opção para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida em plena harmonia com a natureza.

A habitação distribui-se por dois pisos amplos e funcionais:

No rés-do-chão encontra uma acolhedora sala de estar, cozinha, WC e dois quartos, proporcionando um ambiente confortável e prático para o dia a dia.

O primeiro andar dispõe de lavandaria, WC, dois quartos, cozinha e uma agradável sala de leitura, ideal para momentos de descanso e lazer.

A moradia conta ainda com terraço e sótão, oferecendo espaço adicional e diversas possibilidades de aproveitamento.

Equipada com dois aparelhos de ar condicionado e janelas oscilo-batentes, a moradia garante maior conforto térmico e eficiência energética.

No exterior, destaca-se o agradável espaço de lazer com churrasqueira, ideal para convívios em família e com amigos, bem como dois anexos para arrumos que acrescentam funcionalidade e versatilidade à propriedade.

Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para casa de férias ou investimento, numa localização calma, acolhedora e próxima da natureza.

Agende já a sua visita!

Venha conhecer!

Imóvel angariado em regime de exclusividade. 
Partilhamos a angariação com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50.

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Ground floor and first floor house located in Santa Justa, in a quiet and pleasant area, just 3 minutes from Couço and about 15 minutes from the Montargil Dam. An excellent option for those seeking comfort, space and quality of life in complete harmony with nature.

The house is distributed over two spacious and functional floors:

On the ground floor you will find a cozy living room, kitchen, toilet and two bedrooms, providing a comfortable and practical environment for everyday life.

The first floor has a laundry room, toilet, two bedrooms, kitchen and a pleasant reading room, ideal for moments of rest and leisure.

The villa also has a terrace and attic, offering additional space and various possibilities for use.

Equipped with two air conditioning units and tilt-and-turn windows, the house ensures greater thermal comfort and energy efficiency.

Outside, the property boasts a pleasant leisure area with a barbecue, ideal for gatherings with family and friends, in addition to two storage annexes that add functionality and versatility to the property.

An excellent opportunity for permanent residence, a vacation home, or investment, in a tranquil, welcoming location close to nature.

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Property acquired on an exclusive basis.

We share the acquisition with all mediators and professionals in a 50/50 ratio.

Área: 42000 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Oportunidade para Investidores: Terreno com 42.000 m² para Projeto Residencial em Campo, Valongo
A Decisões e Soluções apresenta um ativo imobiliário de escala estratégica: um terreno com 4,2 hectares localizado na freguesia de Campo, Valongo. Com uma morfologia favorável e uma localização em franca expansão, esta propriedade é a escolha ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto de moradias de referência.
Localização Estratégica: O Equilíbrio entre a Calma e a Cidade
A freguesia de Campo tem-se afirmado como um destino de eleição para famílias que procuram qualidade de vida fora do ambiente de alta densidade do Porto, sem abdicar da proximidade:

• Acessos Rápidos: A escassos minutos da entrada para a A4, garantindo uma ligação direta ao Grande Porto (15-20 min), aeroporto e zonas industriais.
• Serviços e Infraestruturas: A zona envolvente oferece uma rede completa de serviços, desde supermercados e comércio local a escolas e centros de saúde, conferindo ao futuro projeto residencial uma enorme conveniência para o cliente final.
• Envolvente Natural: A proximidade às Serras do Porto e a tranquilidade absoluta do local são fortes argumentos de venda para futuros proprietários que valorizam o bem-estar e o desporto ao ar livre.

Elevado Potencial para Investimento Imobiliário
Com uma área de 42.000 m², este terreno representa uma "tela em branco" com potencial para:

1. Loteamento de Moradias Unifamiliares: Ideal para a criação de um condomínio fechado ou um bairro residencial planeado, com foco em moradias de arquitetura moderna, jardins privativos e amplas áreas comuns.
2. Soluções de Construção Sustentável: A vasta área permite projetos de baixa densidade que privilegiem a integração com a paisagem, um segmento com procura crescente e margens de valorização elevadas.
3. Investimento Seguro: Num mercado com escassez de terrenos de grandes dimensões próximos à área metropolitana, este ativo garante uma reserva de valor e uma rentabilidade atrativa a médio/longo prazo.

Porquê investir com a Decisões e Soluções?
Na Decisões e Soluções, compreendemos as necessidades do investidor. Mais do que a transação, oferecemos:

• Análise crítica da localização e do mercado envolvente.
• Apoio na articulação de soluções de financiamento para o projeto, se necessário.
• Conhecimento local para potenciar a futura comercialização das unidades.

Aproveite esta oportunidade de liderar um projeto de referência numa das zonas com maior potencial de crescimento do concelho de Valongo.
Contacte a Decisões e Soluções para mais detalhes técnicos e agendamento de visita.