Venda Loja

Área: 1400 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Câmara Municipal, Mafamude e Vilar do Paraíso
Conjunto de 2 Lojas autónomas ligadas internamente, compostas por 2 pisos com uma área bruta total de 1.422 m2  destinada a comércio e serviços.
Bom estado de conservação.
Localizado em plena Avenida da República, eixo estruturante da Cidade de Vila Nova de Gaia e a poucos metros da Câmara Municipal, pelo que se torna numa localização de excelência, sendo muito bem servida de comércio e serviços de todo o tipo, a título de transportes públicos é uma zona servida por autocarros e pelo metro da Câmara de Gaia. A nível rodoviário possui acessos rápidos à A44, N222, A1 e A29.
As frações estão ligadas entre si, foram anteriormente utilizadas como uma agência bancária. . São compostas por 2 pisos cada, sendo caracterizadas ao nível do piso 0 por entrada e antiga zona de ATM, escadas de acesso ao piso inferior, zona ampla de gabinetes com armários embutidos, zona de caixas, BackOffice, casa de banho, sala e arrumos. O piso -1 é constituído por vários gabinetes e salas, zona de cofres, zona de escritórios, e instalações sanitárias.
---Sobre a ROTAPLUS Imobiliária:
Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem.
Como fazemos:
Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!...
intermediário de crédito vinculado:
Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Área: 472.4 m²    Concelho: Matosinhos    Localidade: São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Espaço comercial - Matosinhos

Em Matosinhos, nasce o TNplace, um empreendimento que redefine o conceito de espaço comercial. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, o TNplace é verdadeiramente único. Situado estrategicamente na estrada da Circunvalação, este espaço comercial oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis.
Com uma área generosa de 472,40m2 e um espaçoso logradouro de 289m2, o TNplace é o local ideal para transformar os seus negócios em realidade. Seja para estabelecer uma loja, escritório ou qualquer outro empreendimento comercial, aqui encontrará o espaço perfeito para concretizar os seus planos.
Na HMC Imobiliária, acreditamos na excelência, transparência e rigor em tudo o que fazemos. Cada cliente é único e merece um atendimento personalizado. É por isso que nos comprometemos a acompanhá-lo em cada passo do processo, desde a primeira visita até à concretização do negócio.
A nossa equipa especializada está à sua disposição para responder a todas as suas perguntas, fornecer orientação especializada e garantir uma experiência de compra ou venda tranquila e satisfatória.
Marque já a sua visita ao TNplace e descubra o espaço comercial dos seus sonhos. Na HMC Imobiliária, estamos aqui para tornar os seus planos uma realidade.
 

Área: 428 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Avenidas Novas
Bem-vindo à nossa excecional propriedade comercial, situada no coração vibrante do centro de Lisboa, junto ao El Corte Inglês. Com uma área generosa de 428m2, este espaço único anteriormente utilizado como centro de dia para idosos oferece um ambiente amplo e versátil, apresentando características ideais para transformação em uma clínica moderna e acolhedora.

Remodelada a cerca de 2 anos, conta com 5 casas de banho.

Ao entrar neste espaço notável, é imediatamente evidente o potencial para a criação de uma clínica sofisticada e funcional. As amplas salas proporcionam uma sensação de luminosidade e amplitude, enquanto as grandes janelas oferecem vistas cativantes da movimentada vida urbana que caracteriza o centro de Lisboa.
Os espaços anteriormente dedicados ao cuidado dos idosos podem ser adaptados para consultórios médicos, salas de tratamento ou áreas de espera, mantendo o caráter inclusivo e acolhedor do ambiente. A localização central é um ponto estratégico, garantindo fácil acesso para pacientes e colaboradores, contribuindo para a visibilidade e sucesso da clínica.

A infraestrutura já existente, como instalações sanitárias adequadas, áreas de descanso e cozinhas, oferece uma base sólida para a adaptação e personalização conforme as necessidades específicas da sua clínica. Além disso, a presença de espaços ao ar livre ou terraços pode proporcionar áreas de relaxamento para funcionários e clientes.

A localização privilegiada também oferece benefícios adicionais, como proximidade a transportes públicos, comércios locais e outros serviços essenciais, proporcionando uma experiência conveniente para todos os envolvidos.
Se você procura um espaço comercial adaptável, com um histórico de cuidado e bem-estar, esta propriedade é a escolha ideal para a sua clínica. Transforme este espaço único no coração de Lisboa em um local de referência para a saúde e o cuidado, mantendo a tradição de proporcionar serviços de alta qualidade em um ambiente acolhedor e inspirador.

Quem diz clinica, diz qualquer outro negócio para si empreendedor ou apenas para investir com uma promissora rentabilidade. 

YDOL - A imobiliária que vai mudar a sua vida, trabalhamos com o maior profissionalismo e garantimos o melhor negócio

Área: 282 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Avenidas Novas
Apenas venda conjunta de loja + Escritório + 3 Lugares de Parqueamento. 
Numa das principias avenidas da cidade de Lisboa em plena Avenida 5 de Outubro junto à Avenida João Crisóstomo e Avenida da República.
Conjunto de 5 fracções autónomas com licenças de serviços.
Escritório no primeiro andar do edifício com 112m², janelas para rua e luz natural, copa, Wc.
Área com espaço de recepção e 4 salas. Tem uma pequena sala com arrumos.
Loja com 265m², equipada com extracção de fumos, copa, Wc, montra com luz natural e porta para a rua.
Áreas com bastantes armários de arrumação e arquivo e com uma caixa forte.
3 lugares de garagem.

Localização:
Espaço adequado para a implementação da sua atividade comercial ,  no centro de Lisboa. Numa zona de serviços e muito acessível com transportes públicos. A escassos metros do El Corte Inglês tendo os jardim da Gulbenkian  como vizinho tem também perto o  Centro Comercial Atrium Saldanha e ainda todo o comercio e serviços disponíveis nas avenidas mais bem situadas e frequentadas da nossa tão linda cidade de Lisboa.
A Avenida 5 de Outubro é uma via importante em Lisboa. Localizada em São Sebastião da Pedreira, na actual freguesia das Avenidas Novas, tem início junto da Maternidade Alfredo da Costa e termina junto à Cidade Universitária de Lisboa. É paralela à Avenida da República também esta ultima uma das avenidas principais de Lisboa 
"Avenidas Novas" foi a designação utilizada para o desenvolvimento urbano que fez avançar a cidade de Lisboa para norte, nos finais do século XIX e primeira metade do século XX. 

Área: 855 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Albufeira    Localidade: Albufeira, Albufeira e Olhos de Água
Oportunidade de negócio de um espaço comercial com área útil de 855.4 m2.

Centro comercial composto por 13 lojas e um armazém, para renovar.

Localizado junto a serviços, prédios de habitação.

Fica a 2 km das praias.

Albufeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias, que são mais de vinte, e todas com características únicas, desde as maravilhosas praias com falésias até às praias de areal extenso e tom dourado.
 
Caracterizada pela sua gastronomia à base de marisco e pescado, como grande parte do Algarve, esta distingue-se pela qualidade excecional dos mais variados restaurantes aqui presentes.

Área: 267 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Porto.
Baixa da cidade.
Loja com 267 m2: Cave e logradouro.

Inserida em edifício histórico do coração da cidade. Totalmente reabilitado.

Licença para comércio e serviços, podendo ser adaptada para restauração com esplanada.

Nota: Também disponível para arrendamento.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"!

Área: 174 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Chiado (São Nicolau), Santa Maria Maior
Edifício pombalino totalmente reabilitado, localizado entre a Baixa Pombalina e o Chiado, onde foram conservados muitos pormenores decorativos da época pombalina e de materiais originais com um design e soluções construtivas contemporâneas.

Encontra-se próximo de património arquitetónico e cultural de referência, de monumentos icónicos, comércio de luxo, do rio Tejo e muito bem servido pela rede de transportes.

Esta loja dispõe de uma ampla sala de 89 m2, cozinha de 23 m2, 2 instalações sanitárias e arrecadação de 12m2.

A loja encontra-se arrendada por 6000€ no primeiro ano tendo um crescimento progressivo até aos 7500€:
- Início do Contrato: 1 de Julho de 2021.
- Duração do contrato: 6 anos de cumprimento obrigatório com break clause ao 3ºano.
- Renda Progressiva
Ano 1: 6.000,00 €
Ano 2: 6.500,00 €
Ano 3: 7.000,00 €
Ano 4: 7.500,00 €
Ano 5 e seguintes: 7.500,00 € + atualização à taxa de inflação.

Excelente investimento!

Na Hakken, podemos afirmar que percorremos o caminho com audácia, classe e rigor. O que nos distingue dos demais é a capacidade de resposta a cada objectivo que nos apresentam.
Objetivos, sonhos e desejos fazem parte do nosso ADN, a formula para os atingir é uma variável que não depende unicamente de si, um consultor Hakken é a pessoa certa para encontrar o que procura, contacte-nos: Avenida de Saboia, 914 loja B 2765-579 Estoril.

Área: 1107.07 m²    Concelho: Aveiro    Localidade: Glória e Vera Cruz
Loja para venda em empreendimento completamente novo, localizada no Centro de Aveiro, próximo à Estação, junto ao Continente Bom Dia, fica inserida num conjunto de 6 Edifícios novos.
Com 1.166m2 de área bruta esse espaço é uma oportunidade única de investimento
Ótima exposição solar, muita luz para iluminar o seu negócio. 
Excelentes áreas e as melhores soluções de construção civil da actualidade.
Usufrua de todo o tipo de serviços, desde de uma boa rede de transportes a serviços públicos. Com grande volume de passagem, visibilidade e tudo isso a um passo da Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

Não espere mais o investimento que você procurava está aqui. 
Para mais informações entre em contacto, estamos sempre disponíveis para ajudar!

Área: 2195 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Belém
Vende-se Loja no Restelo

Este escritório situa-se na Av. Helen Keller, no Restelo, tratando-se de um espaço de escritório/loja, inserido numa zona residencial, com uma envolvente centrada na habitação, havendo algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos dos edifícios que compõem o conjunto urbano vulgarmente conhecido como Torres do Restelo.

Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, Áreas comerciais e Estádio do Belenenses.

O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, sendo 2 caves para estacionamento privativo, zona de comércio e escritórios, distribuída por 3 pisos (Sub-Loja, R/Chão, Sobre-Loja) e 2 blocos habitacionais, cada um deles com 11 pisos destinados a habitação.

O edifício foi construído a meio da década de 80, tendo sido objecto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples.

A fracção em comercialização engloba todo o piso da Sub-Loja, parte do piso do R/Chão e todo o piso da sobre-loja, com uma área total de 2.400 m2, tendo ainda 19 lugares de estacionamento na Cave.

Os acabamentos são constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tectos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de Sub-Loja,

R/Chão e Sobre-Loja faz-se através de escadas interiores.

A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior.

Área: 265 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: Arroios, Arroios
Loja em prédio de habitação de luxo, localizado em frente ao ATRIUM SALDANHA.

Open space de  275m2 de Area Bruta, com uma casa de banho, extração de fumos e com duas montras, neste momento encontra-se arrendada.

Na Hakken, podemos afirmar que percorremos o caminho com audácia, classe e rigor. O que nos distingue dos demais é a capacidade de resposta a cada objectivo que nos apresentam.
Objetivos, sonhos e desejos fazem parte do nosso ADN, a formula para os atingir é uma variável que não depende unicamente de si, um consultor Hakken é a pessoa certa para encontrar o que procura, contacte-nos.