Moradia T3 Gondomar

Área: 375 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia para Recuperar, localizada em Rio Tinto.

3 frentes de Gaveto   325mil   ( 375m2)      Localizado em zona tranquila.
    
Excelente oportunidade para adquirir sua moradia e sua independência financeira!

RC (estabelecimento café snack bar) 250m2   + andar de moradia t3 125m2 = 375m2

RC com 250m2 Café snack bar com exploração de jogos santa Casa
cozinha equipada
2 casas de banho
cave 80 metros

1 andar com 125m2
sala40m2
lareira
cilindro
cozinha
1 casa de banho completa com janela
3 quartos
arrumo
despensa
2 entradas
garagem

Área: 252 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3 em construção com excelentes acabamentos.
Um quarto c/suite e closet, roupeiros lacados a branco nos outros 2 quartos.
Portas e Janelas com vidros duplos. 
Estores de Alumínio Elétricos no exterior.
Instalação de painéis solares para aquecimentos de Água.
Instalação Dolby Surround na sala, cozinha e quartos.
Instalação de Alarme.
Instalação de Ar Condicionado.
Sistema de Aspiração Central.
Garagem para 2 carros com portão automáticos.
Cozinha equipada com Forno, Micro-ondas, Placa vitrocerâmica, maquina de lavar louça e Frigorifico.
Suite equipada com coluna de hidromassagem.
Etc....

Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradias T3 de 3 Frentes S. Cosme / Gondomar

Em construção, possibilidade de escolher os acabamentos a seu gosto.
Conclusão prevista: Final de 2023

Moradia V3, constituída por 3 Pisos, sendo eles:

Piso 0 - constituído por Garagem (capacidade para 2 a 3 veículos), Hal
de Entrada e Lavandaria;

Piso 1 - constituído por um espaço amplo (com hall, escadas de acesso
aos outros pisos, sala de estar e de jantar, e cozinha) e WC de apoio ao piso; 

Piso 2 - constituído por 1 suíte (quarto e Wc), 2 quartos e um WC de apoio aos quartos. 

* Logradouro traseiras, passeios e jardim na frente e lateral da moradia;

Características:
Paredes Exteriores revestidas a Capoto; 

Paredes e Tetos Interiores acabamento em gesso, pintadas em tinta plástica de cor branca;  

Portas, aros, guarnições e rodapé em madeira faia envernizada; 

Escadarias interiores em estrutura metálica, com degraus revestidos a madeira Faia; 

Guardas de caixa de escadas interiores em ferro pintadas com esmalte e em vidro; 

Alumínios com rotura térmica e vidro duplo; 

Guardas exteriores (traseira e frente) em ferro e em vidro; 

Pavimentos interiores de quartos, salas e hall´s, revestidos com 

pavimento flutuante com constituintes de cortiça sobreposto sobre uma placa de isolamento para pavimento; 

Revestimento cerâmico em pavimento de cave;

Portão da garagem basculante com comando para funcionamento à distância;

Portão de entrada de acesso à garagem/arruamento com comandos à distância;

Revestimento de pavimento para viaturas em cubo de granito; 

Condutores de águas pluviais e capiteis em PVC pintado em esmalte branco;

WC´s constituídos por:
- Bases de chuveiro;
- Sanita;
- Móvel com lavatório, espelho e misturadora;
- Revestimento cerâmico em paredes e pavimento;
- Teto revestido a gesso projetado com friso nas juntas entre teto e paredes.

Outras Características: 
Ramais definitivos de água, saneamento e luz; 
Ensaio Acústico;
Pré-Instalação de aquecimento central;
Pré-Instalação de aspiração central;
Pré-Instalação de Ar-Condicionado;
Muros exteriores em bloco de 15 com aplicação de areado e pintado a tinta plástica;
Aplicação de painel solar com resistência elétrica (dispensa o uso de qualquer outro tipo de equipamento para o aquecimento de águas
Para mais informações contacte-nos!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradias T3 de 3 Frentes S. Cosme / Gondomar

Em construção, possibilidade de escolher os acabamentos a seu gosto.
Conclusão prevista: Final de 2023

Moradia V3, constituída por 3 Pisos, sendo eles:

Piso 0 - constituído por Garagem (capacidade para 2 a 3 veículos), Hal
de Entrada e Lavandaria;

Piso 1 - constituído por um espaço amplo (com hall, escadas de acesso
aos outros pisos, sala de estar e de jantar, e cozinha) e WC de apoio ao piso; 

Piso 2 - constituído por 1 suíte (quarto e Wc), 2 quartos e um WC de apoio aos quartos. 

* Logradouro traseiras, passeios e jardim na frente e lateral da moradia;

Características:
Paredes Exteriores revestidas a Capoto; 

Paredes e Tetos Interiores acabamento em gesso, pintadas em tinta plástica de cor branca;  

Portas, aros, guarnições e rodapé em madeira faia envernizada; 

Escadarias interiores em estrutura metálica, com degraus revestidos a madeira Faia; 

Guardas de caixa de escadas interiores em ferro pintadas com esmalte e em vidro; 

Alumínios com rotura térmica e vidro duplo; 

Guardas exteriores (traseira e frente) em ferro e em vidro; 

Pavimentos interiores de quartos, salas e hall´s, revestidos com 

pavimento flutuante com constituintes de cortiça sobreposto sobre uma placa de isolamento para pavimento; 

Revestimento cerâmico em pavimento de cave;

Portão da garagem basculante com comando para funcionamento à distância;

Portão de entrada de acesso à garagem/arruamento com comandos à distância;

Revestimento de pavimento para viaturas em cubo de granito; 

Condutores de águas pluviais e capiteis em PVC pintado em esmalte branco;

WC´s constituídos por:
- Bases de chuveiro;
- Sanita;
- Móvel com lavatório, espelho e misturadora;
- Revestimento cerâmico em paredes e pavimento;
- Teto revestido a gesso projetado com friso nas juntas entre teto e paredes.

Outras Características: 
Ramais definitivos de água, saneamento e luz; 
Ensaio Acústico;
Pré-Instalação de aquecimento central;
Pré-Instalação de aspiração central;
Pré-Instalação de Ar-Condicionado;
Muros exteriores em bloco de 15 com aplicação de areado e pintado a tinta plástica;
Aplicação de painel solar com resistência elétrica (dispensa o uso de qualquer outro tipo de equipamento para o aquecimento de águas
Para mais informações contacte-nos!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
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Área: 162 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradias T3 localizadas em S. Pedro da Cova, na zona das Regadas;
Em fase de construção, prevê-se a finalização da obra para o final de 2022/início de 2023.
Características Relevantes : Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo; Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; Grandes Vãos Envidraçados; Divisórias Interiores em Gesso Projetado ; Instalação de Painéis Solares para Aquecimento de Água;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; Luz indireta na Sala e nos quartos; Recuperador de Calor na Sala; Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos; Instalação de Alarme; Instalação de Ar Condicionado ; Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco; Armário Closet na suite;
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 – Carvalho: Sistema de Aspiração Central; Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior; Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 – Carvalho;
COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com
Despenseiro; Balcão em Silestone; Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko;
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; Pavimento em grés porcelânico; Paredes Pintadas com tinta lavável.
CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado; Projetores de led embutidos;
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante; Loiças Sanitárias suspensas; Resguardos de Base de Chuveiro; Suite equipada com Coluna de hidromassagem; Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro.
ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto; Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Core.
Características específicas

• Casa ou moradia; 324 m² construídos, 282 m² úteis; T3; 3 casas de banho
• Certificação energética: A

Equipamento

• Ar condicionado; Video porteiro com ecran a cores.
• Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
  
  RÉPLICA, uma referência imobiliária.
  
  Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
  
  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
  
  Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
  
  Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 124.9 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3 Fânzeres - Gondomar

Moradias T3 localizadas em S. Pedro da Cova, na zona das Regadas;
Em fase de construção, prevê-se a finalização da obra para o final de 2022/início de 2023.

Características Relevantes : Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo; Estores de Alumínio Elétricos no Exterior; Grandes Vãos Envidraçados; Divisórias Interiores em Gesso Projetado ; Instalação de Painéis Solares para Aquecimento de Água;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem; Luz indireta na Sala e nos quartos; Recuperador de Calor na Sala; Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão; Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos; Instalação de Alarme; Instalação de Ar Condicionado ; Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco; Armário Closet na suite;
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 – Carvalho: Sistema de Aspiração Central; Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior; Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 – Carvalho;

COZINHA

Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com
Despenseiro; Balcão em Silestone; Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko;
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis; Pavimento em grés porcelânico; Paredes Pintadas com tinta lavável.

CASAS DE BANHO

Revestimentos em Ladrilho Retificado; Projetores de led embutidos;
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante; Loiças Sanitárias suspensas; Resguardos de Base de Chuveiro; Suite equipada com Coluna de hidromassagem; Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro.

ZONA EXTERIOR

Fachada em Capoto; Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Core.

Características específicas

• Casa ou moradia; 324 m² construídos, 282 m² úteis; T3; 3 casas de banho
• Certificação energética: A

Equipamento

• Ar condicionado; Video porteiro com ecran a cores.
• Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
  
  RÉPLICA, uma referência imobiliária.
  
  Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
  
  Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
  
  Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
  
  Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 252 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradias unifamiliares V3 de 2 frentes com jardim e terraço.

Moradias tipologia V3 com cave, rés do chão e 1 andar, com 84 m2 cada um.

Suite, closet, três casas de banho, lavandaria, arrumos e garagem fechada para 2 carros.
Terraço com boa exposição solar, que lhe permite usufruir como extensão da sua casa.
Acabamentos de qualidade e cozinha equipada.

Descrição:
Área de implantação= 84 m2
Área de construção = 252 m2
Área do lote= 163 m2

Boa localização, servido por todo tipo de comércio e serviços que lhe permite viver confortavelmente:
- 300m do centro escolar
- 500m de hipermercados
- 900m dos Bombeiros Voluntários

Localizada em zona residencial consolidada, exclusivamente de moradias. Rua sem saída, com apenas movimento dos moradores.

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 147 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Moradia T3 em fase inicial de construção, composta por 2 pisos, logradouro de 30m2 e anexos com 27m2. Localizada em Baguim do Monte, Gondomar. Data estimada de término no final de 2025. 

Rés do Chão:
- Sala e cozinha Open Space com 50m2;
- WC de serviço equipado;
- Hall de entrada com 8m2;
- Garagem com 18m2.

1º Andar:
- Quarto suite com 13m2, composto por closet com 7m2 e roupeiros embutidos, WC com 7m2 e base de duche;
- Quarto com 13m2 e roupeiros embutidos;
- Quarto com 19m2 e closet com roupeiros embutidos;
- WC de apoio com 8m2 e base de duche com resguardo. 

Esta moradia dispõe ainda das seguintes características:
- Isolamento térmico e acústico (capoto);
- Portas e janelas em PVC, com vidro duplo e oscilo batente;
- Estores termo lacado elétricos interiores;
- Bomba de calor ou Painéis Solares;
- Tetos falsos e projetores leds em toda a casa;
- Pré instalação de ar condicionado em toda a casa;
- Som Ambiente;
- Video Porteiro em Ecrã a cores;
- Garagem com 2 portões automáticos;
- Cozinha com móveis em contraplacado ou lacado a branco e balcão em granito;
- Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça, exaustor e frigorifico combinado;

Próximidades:
- A 220m da Escola Básica 2/3 (3 minuto a pé);
- A 350m do Pavilhão Gimnodesportivo (5 minutos a pé);
- A 600m da Igreja de Baguim (8 minutos a pé);
- A 800m da Farmácia (13 minutos a pé);
- A 1,3km do Continente e Lidl (3 minutos de carro);
- A 1,4km das Piscinas de Baguim (3 minutos de carro);
- A 1,8km da Estação de Metro de Baguim (4 minutos de carro);
- A 1,8km do Alto de Valongo (4 minutos de carro);

Área: 182 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Gondomar    Localidade: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Moradia em inicio de construção, com duas frentes, composta por 3 quartos todos com roupeiros, sendo um deles suite com 26,80 m2 e closet, sala em open space com 50 m2 e cozinha equipada, garagem individual para 1 carro, arrumo com 27,80 m2 e jardim com cerca de 30 m2.

Quer esteja no mercado para comprar ou vender um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada, para que consigamos juntos o melhor negócio. A nossa equipa de consultores imobiliários, é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis, para atender às necessidades de quem procura uma propriedade, seja para habitação própria ou para investimento e posterior promoção. Preocupamo-nos em estudar o mercado local, para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar.

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Moradia T3 Baguim do Monte / Rio Tinto

Moradia em Projecto.

Inicia em Abril de 2024.

Para mais informações contacte-nos!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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