Vila Nova de Gaia Arrendamento

Área: 56.56 m²    Quartos: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Apartamento T1 novo, junto á praia de Canide Sul, com varanda, cozinha equipada, ar condicionado, lugar de garagem e arrumo.

INTERIOR
Ar Condicionado;
Pavimento em Soalho de Carvalho;
Carpintaria Lacada;
Tetos Falsos em Pladur;
Paredes em Gesso Projetado.

Casas de Banho
Paredes e pavimento em cerâmico Retificado;
Louças sanitárias Valadares Nautilus Suspenso.

Cozinha
Pavimento em Soalho Carvalho Francês
Móvéis lacados alto brilho
Eletrodomésticos Siemens
Placa - Forno - Combinado e Máquina de lavar loiça 

EXTERIOR
Zonas Ajardinadas;
Fachadas em Alucobond e Granito;
Guarda Corpos em Vidro.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 120 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Loja para Arrendar - Excelente Localização em Vila Nova de Gaia

Está à procura do local ideal para o seu negócio? Apresentamos uma oportunidade única de arrendar uma loja estrategicamente localizada a apenas 300 metros do Corte Inglês e da estação do metro, na movimentada e vibrante cidade de Vila Nova de Gaia.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Situada em uma rua de intenso movimento tanto de carros quanto de peões, garantindo uma visibilidade excepcional para o seu negócio.

Proximidade ao Corte Inglês e Estação de Metro: Apenas a 300 metros do Corte Inglês e da estação do metro, proporcionando fácil acesso para clientes e funcionários.

Espaço Versátil: A loja dispõe de uma cave espaçosa, ideal para armazenamento ou como espaço adicional para o seu negócio.

Estacionamento Conveniente: Inclui 6 lugares de garagem exteriores, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores.

Alvará para Restauração: Possui alvará para restauração, tornando-a uma opção perfeita para empreendimentos gastronômicos. No entanto, também está disponível para outros tipos de serviços.

Área: 200 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Espaço comercial com 200m2 , ideal para adaptar a  sua futura atividade.
Inserido num empreendimento de referência “Condomínio Residencial das Devesas”

Dispõe de muita luz natural, devido às montras a todo o redor da loja e é composto por espaço amplo, pronto para receber as divisões que desejar, duas Wc  
e com possibilidade de lugar garagem (opcional).

Em frente à Escola Básica das Devesas e a 500m da Decathlon e perto do Gaiashopping. 
Zona com diversos serviços e comércio, escolas, transportes públicos e uma vasta zona residencial.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Loja em zona habitacional a 500 metros da estação das Devesas

Loja para comércio e serviços, composta por dois pisos com uma área bruta de 250 m2.

Área: 152 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T3 apartment with huge patio +closed garage  for 3 cars, 500m from the CANIDELO Beach, for Lease

In partnership with ZOME, MOSAICO Real Estate Consulting recommends:

APARTMENT DESCRIPTION:
Located on Rua Arca de Noé, in Canidelo (Gaia), this 3-bedroom apartment features a 113 m2 terrace, to enjoy on calm sunny afternoons or warm summer nights. Both the living room and the kitchen allow access to this outdoor space. The apartment has central heating, the kitchen is equipped and all rooms are properly furnished, for a complete experience.

DESCRIPTION OF THE SURROUNDINGS:
The area is characterized by its proximity to the beaches of Canidelo (Salgueiros and Pedras Amarelas), where sand bars, restaurants and an extensive cycle path complement the lively rhythm of Avenida Beira-Mar. Further into the parish, a few minutes away is the center of Canidelo, with numerous supermarkets (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), local services, schools, health centers, among others! Access to the A1 motorway, via the well-known "Rotunda do Morango", is just a few minutes away by car.

NOTES: 
• This apartment is available for rent from JULY 1st , 2024
• A lease contract with a minimum duration of 2 years is intended
• It will be delivered fully furnished and equipped as shown in the photo report (except for some decorative objects to be removed)


MAIN FEATURES:
• Apartment with 3 fronts of sun exposure: living room and kitchen facing North, with terrace, and bedrooms facing East and South - bright all day long!
• Fraction located on the ground floor, away from the street through a garden area inside the condominium
• It has a large terrace that accompanies the social areas of the apartment, which enjoys complete privacy
• Elevator with access to the garage floor
• Includes a closed garage (box) with a generous 63 m2 – space for 3 or 4 cars!
• The interior of the apartment is organized as follows: entrance hall, service bathroom, fully equipped kitchen, laundry room (with built-in closet), common room (with access to the terrace), bedroom corridor (closed with a door to the hall and with built-in closet), two suites, a bedroom (all with closets) and a complete bathroom
• Fully equipped and furnished kitchen with: extractor fan, electric oven, gas stove, dishwasher (built-in), combined, washing machine and tumble dryer
• The apartment is in an excellent state of conservation and maintenance, as is the generality of the building and common areas
• Just 500 meters from the beaches and just a few minutes from the center of Canidelo


GENERAL AREAS:
• Apartment area - 151.70 m2
• Terrace area - 113.00 m2
• Closed garage area (box) - 63.20 m2


INTERIOR AREAS:
Social zone:
• Entrance hall - 7.65 m2
• Service bathroom - 2.37 m2
• Kitchen - 13.64 m2
• Laundry room - 4.31 m2
• Main room - 34.62 m2
Intimate zone:
• Hallway - 8.99 m2
• Suite (1) - 10.88 m2
• Suite bathroom - 4.65 m2
• Room - 11.68 m2
• Full bathroom - 5.71 m2
• Suite (2) - 14.28 m2
• Suite bathroom - 5.29 m2


EQUIPMENT, MATERIALS AND OTHER CHARACTERISTICS:
• Tilt-and-turn windows with PVC frames and double glazing
• Interior flooring in floating floors in circulation areas and living rooms
• Ceramic and natural stone floors in the kitchen and bathrooms
• Heating of sanitary water using a gas boiler
• Piped gas
• Gas central heating
• Fireplace with stove (in the living room)
• Central vacuum 
• Built-in closets in all rooms/suites and in the bedroom hallway
• Kitchen with built-in pantry cupboard and laundry room with built-in cupboard
• Electric blinds
• Video intercom
• High security (armored) door
• False ceilings with built-in lighting throughout the house (low-energy LED lamps)
• Access to the building's garage and the fraction's garage through automatic gates


CONDITIONS FOR CELEBRATION OF THE LEASE:
• Identification documents
• Latest income statement (IRS) and settlement note
• Last 3 payslips
• Preference for presenting guarantors
• Payment of 4 rents: first and last months of rent and 2 months of deposit (returned at the end of the rental contract, if there is no damage to the property)
• Minimum duration of 2 years


NEAR AND DISTANCE POINTS:
• 210 m from the Arca De Noé Cultural and Sports Center (2 min. on foot / 1 min. by car)
• 240 m from a cafe / snack bar (3 min. walk / 1 min. by car)
• 500 m from a pharmacy (3 min. on foot / 1 min. by car)
• 500 m from the Restaurant Casarão (7 min. walk)
• 550 m from the Mar à Vista Restaurant (6 min. on foot / 1 min. by car)
• 750 m from Salgueiros Beach (9 min. walk / 2 min. by car)
• 750 m from Aqua Restaurante Bar (9 min. walk / 2 min. by car)
• 1.1 km from Praia das Pedras Amarelas (12 min. on foot / 2 min. by car)
• 1.1 km from the Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso (14 min. on foot / 3 min. by car)
• 1.2 km from the STCP bus stop - line 902 (14 min on foot / 3 min by car)
• 1.3 km from Canidelo Parish Council (14 min on foot / 3 min by car)
• 1.3 km from Lidl supermarket (14 min walk / 3 min drive)
• 1.3 km from Malibu Surf School (3 min drive)
• 1.3 km from the St.º André de Canidelo Family Health Unit (3 min. by car)
• 1.4 km from the heated Água do Mar Swimming Pool (16 min. on foot / 3 min. by car)
• 1.5 km from the Pingo Doce supermarket (4 min. by car)
• 1.6 km from Canidelo Kindergarten (4 min. by car)
• 1.7 km from Canidelo Driving School (4 min. by car)
• 1.7 km from the Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena (4 min. by car)
• 1 mile from the car wash station (4 min. by car)
• 1.9 km from the Mercadona supermarket (5min. by car)
• 2.1 km from Inês de Castro Secondary School (6 min. by car)
• 2.3 km from Manuel Marques Gomes Games Park (6 min. by car)
• 2.4 km from access to the A1 – Porto/Lisbon (6 min. by car)
• 2.5 km from the Brico Depot store (6 min. by car)
• 2.5 km from the Local Natural Reserve of the Douro Estuary (5 min. by car)
• 4.1 km from the Arrábida Bridge (9 min. by car)


This could be your next home!
We are at your disposal to provide you with all the information regarding this spacious 3 bedroom apartment with terrace and closed garage just a few minutes from the beach, in Canidelo.
Talk to us for more information!

Área: 413 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
È no Concelho de Vila Nova de Gaia, inserido na Zona Industrial de Canelas que se encontra este armazém. 
Com uma generosas áreas, este imóvel permite funcionar como armazém ou actividade Industrial.

Características a salientar:
2 Frentes
Pé direito de 6.2metros
Portão com 5metros de altura
3 Casas de banho
Balneários
1 recepção
1 Sala de Reunião
Área de implantação 413
Área do terreno 500m2

Possui um logradouro à frente do armazém que é de uso exclusivo do imóvel.
A oportunidade para dar o impulso que faltava ao seu negócio, ligue-nos 22 113 371 5.





PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA?
Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar a sua casa e gostaríamos de lhe mostrar a melhor forma de o fazer.

QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM:
• Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
• Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
• Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
• O apoio de uma empresa de confiança.

Armazém de 2 pisos, com muito boas áreas

COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
• Visualização das casas com antecedência.
• Manter informado sobre novas casas no mercado.
• Ajudar a pesquisar casas na web.
• Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos.
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
• Apoio no processo de financiamento (se requerido).
• Presença na avaliação do imóvel.
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
• Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Para mais informações ou marcações de visita:
Chave Nova – Matosinhos
Rua Roberto Ivens, 887 4450-256
Lic. AMI - 7142

Tlf.: 221 133 715 
E-mail: [email protected]

https://www.facebook.com/Chave-Nova-Matosinhos-1786058548120267/

Área: 122 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Espetacular T3, no Empreendimento MAGNÓLIA CITY PARK, mobilado e equipado, ao lado do Supermercado Mercadona. Um empreendimento de alto padrão, que se destaca pela sua localização privilegiada, próximo a natureza, pois está ao lado do Parque da Lavandeira e ao mesmo tempo próximo ao centro de Vila Nova de Gaia.

Este T3 no Piso 1, possui: 3 WC (2 Suítes), 142 m2 de área total, sendo 122 m2 de área útil e 20 m2 de varandas, áreas amplas e grandes janelas, proporcionando muita luminosidade natural e vistas para o Parque da Lavandeira, com duas frentes na posição solar nascente e norte. 

O apartamento é composto por uma ampla sala de estar, com varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, dois quartos suítes e todos os quartos com roupeiros embutidos.

Equipamentos da Marca SMEG:
- Frigorifico com porta dupla
- Placa
- Aquecedor
- Exaustor
- Micro-ondas
- Forno
- Garrafeira
Além de máquina de lavar roupa da marca LG.

O apartamento foi concebido com acabamentos da mais alta gama de mercado, como: Pavimentos e Revestimentos Revigres; Metais Grohe; Piso Ribadão; Porta Blindada Dierre, com abertura e fechamento automáticos e abertura digital; Geberit, Pias Krion; Blum; Ayeme; Baxi e Elevadores Schindler.

O ponto forte deste T3 é a excelente localização, cercado de todo tipo de serviços e comércios, como: supermercados, escolas, transportes públicos, bombas, farmácias, ginásios, padarias, frutarias, cabeleireiros, restaurantes, bancos, clínicas, dentre outros, além de acessos rápidos as autoestradas A44, A1, A20, IC2, IP1 e N222; e das pontes do Infante, Freixo, Arrábida e D. Luís I.

Principais Pontos de Interesses:
- Ao pé do Parque Municipal da Lavandeira
- 450 m do Supermercado Mercado Mercadona e Aldi
- 650 m do Supermercado Lidl
- 680 m da Escola Secundária Almeida Garret
- 750 m do Supermercado Intermarché e da Escola Básica Manuel António Pina
- 850 m do El Corte Inglés 
- 900 m do Metro João de Deus e Av da República
- 1,7 Km do Colégio de Gaia e da Câmara Municipal de Gaia
- 1,8 Km do Hospital Distrital de Gaia
- 2,1 Km do Colégio Adventista
- 2,2 Km do Hospital Eduardo Santos Silva
- 2,3 Km do Hospital Privado de Gaia - Trofa,
- 3,5 Km do Gaia Shopping e Supermercado Continente
- 3,7 Km do Centro Velho do Porto (Aliados)
- 4,0 Km da Universidade do Porto
- 6,0 Km do Centro novo do Porto (Boavista)

Área: 107 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T2+1 COMO NOVO, apenas 1 ano de uso, totalmente mobilado e equipado em Mafamude, junto ao El Corte Inglês em frente ao Lidl.

Imóvel localizado no 5º e ultimo piso, com vistas panorâmicas sobre a cidade e Vista Rio.

Composto por sala e cozinha em conceito Open Space, com acesso a varanda e POENTE, +1 escritório ou pequeno quarto, wc completo, quarto com acesso a varanda e suite com varanda. Lugar de Garagem para um carro "grande" ou 2 citadinos, com a instalação para carregamento de viatura elétrica.

Acabamentos:
- Domótica com controlo wi-fi (iluminação e blackouts);
- Cozinha com eletrodomésticos da Bosch;
- Ar condicionado incorporado no teto;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Classe energética A;
- Área coberta 107.20m2;
- 3 Varandas 15.37m2;

Localização:
- Lidl em frente;
- Mc Donald's 100m;
- El Corte Inglês 300m;
- Mercadona 300m;
- Aldi 300m;
- Estação de Metro D. João II 350m;
- Acesso a A1 400m;
- Parque da Cidade de Gaia (Lavandeira) 700m;

Requisitos necessários para arrendamento:
- Inquilinos com Rendimentos declarados;
- Fiadores com Rendimentos declarados;
- 1 Mês de entrada + mês saída + 2 cauções (4 rendas);

Documentos:
- Cópia Cartão de Cidadão;
- Modelo 3 de IRS do Ano de 2023;
- 3 Últimos recibos de vencimento;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 123 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto da praia, Canidelo
Apartamento T2 mobilado incluindo um piano , com vistas soberbas para o rio e para o mar, em Lavadores

Situado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade tanto da praia como do rio, bem como a vista maravilhosa sobre o mar.

Localiza-se a 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto.

Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada.

O apartamento tem 1 suite e está equipado com estores elétricos, roupeiros, vidros duplos e elevador. tem ainda duas agradáveis varandas.
Com garagem privada e fechada com aproximadamente 40m²


Furnished 2 bedroom apartment including a piano, with superb views of the river and sea, in Lavadores Located in the coastal area of ??Vila Nova de Gaia, it is worth highlighting its proximity to both the beach and the river, as well as the wonderful view of the sea. It is located 15 minutes from the airport and 15 minutes from downtown Porto. In the surrounding area you will find several restaurants/bars, supermarkets, gyms, schools and outdoor leisure spaces such as Marina da Afurada, the Douro Estuary Local Nature Reserve, Cais de Gaia and, in the future, the 'city park' from Afurada. The apartment has 1 suite and is equipped with electric shutters, wardrobes, double glazing and an elevator. It also has two pleasant balconies. With private and closed garage of approximately 40m2

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
3 escritórios com área bruta total de 278 m2 e 4 lugares de estacionamento.

Imóvel situa-se em zona mista de serviços e residencial.
Trata-se de uma zona estabilizada, sendo caracterizada por edifícios de médio porte destinados em geral a habitação com a exceção do R/C frequentemente destinado a comércio e serviços.
Zona bem servida de acessos, distando a cerca de 1 km do nó de acesso à A1. Zona bem servida de transportes públicos - rodoviários e ferroviários.

As frações em análise localizam-se no 4º piso do edifício designado de Tower Plaza, composto por 4 caves e 17 pisos acima do solo, servido por 4 elevadores panorâmicos. Dispõe de cafetaria no 5º piso e lounge de reuniões no 10º piso.