Fafe Venda

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Vila Chã do Marão
Apresentamos-lhe esta encantadora Quintinha com 5.105m², situada numa localização tranquila e com uma casa de eira histórica!

Não se encontra numa zona de construção! No entanto com a nova lei ; Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de janeiro, que ficou conhecido por Simplex Urbanístico, que tem entre as novas medidas a possibilidade de construir em terreno rústico ou que integre a Reserva Agrícola Nacional (RAN), poderá ser possível a reconstrução e ampliação da eira existente. 

Proximidade à natureza e cidade:
Localizada a apenas 9 km (15 minutos) do centro de Amarante, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: a proximidade à cidade e o refúgio sereno do campo.

Terreno em leiras e socalcos com oliveiras produtivas:
Esta quintinha é o sonho dos amantes de agricultura, com oliveiras que produzem azeite de alta qualidade, permitindo que tenha a sua própria produção.

Antiga eira:
Uma peça de história rural, a eira que outrora servia para armazenar o milho, é hoje um espaço pitoresco ideal para momentos de lazer, mantendo a ligação às tradições agrícolas.

Pomar diversificado:
A propriedade inclui um pomar com laranjeiras e tangerineiras que oferecem frutas frescas e suculentas na estação, além de figueiras e uma ramada de kiwis que trazem um toque exótico ao local.

Vistas panorâmicas:
A quintinha oferece vistas magníficas sobre o horizonte, perfeitas para quem valoriza a tranquilidade e a beleza natural, sendo um local ideal para momentos de relaxamento.


Agende já a sua visita!
Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais.
A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante. Oferecemos um serviço completo, com:

• Apoio na concessão de crédito.
• Apoio processual até ao momento da escritura.
• Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Área: 56 m²    Quartos: 2    Concelho: Almodôvar    Localidade: Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires
Imóvel localizado no Monte das Figueiras, freguesia de Gomes Aires, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.

O conjunto edificado é composto por uma moradia térrea, de configuração típica da arquitetura tradicional alentejana, com cobertura em telha cerâmica e chaminé.
A habitação é composta por sala ampla, dois quartos, instalação sanitária e cozinha interior de área generosa. Existe ainda um compartimento exterior de apoio, atualmente utilizado como cozinha secundária, localizado de forma adjacente à zona da cozinha, instalação sanitária e sala, com ligação direta ao exterior.
A distribuição interior permite uma utilização prática entre os diferentes compartimentos, destacando-se a dimensão da sala e da cozinha no contexto do imóvel.

O imóvel encontra-se em condições de utilização, mantendo uma base construtiva funcional. Importa referir que a construção apresenta geminação lateral com outra edificação, numa das estremas.
No exterior, dispõe de logradouro adjacente com presença de árvores de médio porte e vegetação natural, proporcionando enquadramento e zonas de utilização complementar à habitação.

Potencial de Utilização (Máxima e Melhor Utilização)
A configuração do imóvel, nomeadamente pela relação entre o compartimento exterior e a zona habitacional principal, permite equacionar a criação de ligação interna através da sala, possibilitando a reorganização funcional dos espaços.
Neste enquadramento, existe potencial para evolução da tipologia de T2 para T3, mediante adaptação da área atualmente autónoma. Este tipo de intervenção poderá ser desenvolvido com enquadramento técnico adequado, em função do uso pretendido.
O imóvel adequa-se a utilização como habitação permanente ou segunda habitação, podendo ser ajustado de forma progressiva às necessidades do futuro proprietário.

Localização e Acessos
O acesso ao imóvel faz-se por estrada asfaltada até à povoação de Gomes Aires, seguido de 4,5 km em caminho de terra batida.
Situa-se a 7,5 km de Gomes Aires pela ER393, a 9 km do acesso à A2 e a 17 km da vila de Almodôvar pela N393, onde se concentram os principais serviços, comércio e equipamentos.

Área: 36.65 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
Claridade 82
Um refúgio exclusivo junto ao Atlântico, no coração da Figueira da Foz.
 
Claridade 82
Exclusividade iluminada pelo mar.

https://lchomesprime.pt/pt/imoveis/apartamento-t0-coimbra-figueira-da-foz-venda_39/

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Apartamento T1 Novo em Valongo

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e exclusividade no Valongo Premium, um empreendimento residencial de excelência que redefine o conceito de viver bem.

Composto por 44 apartamentos — 2 T4, 29 T3, 8 T2 e 5 T1 — este projeto distingue-se pela qualidade de construção, design contemporâneo e atenção a cada detalhe.

Características principais:

• Amplas zonas sociais com sala de estar e jantar integradas
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos
• 1 quarto
• Casas de banho com acabamentos premium e design sofisticado
• Varandas espaçosas que privilegiam a luz natural
• Pre instalação Ar condicionado e isolamento térmico/acústico de alta eficiência
• Garagem e arrumos privativos

O Valongo Premium oferece ainda um ambiente residencial tranquilo, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Reserve já o seu!

Área: 54.56 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T1 Novo com Varanda e Garagem | Vila Nova de Gaia

Descubra este elegante T1 com 59,13 m² de área bruta e varanda de 4,57 m², inserido num empreendimento contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, design e localização estratégica. 


Localizado na Rua do Conselheiro Veloso da Cruz, em Santa Marinha, o apartamento beneficia de proximidade imediata a transportes, comércio e serviços — a apenas 150 m da estação Devesas, perto do metro, acessos à autoestrada, escolas e zonas comerciais. 


O interior foi concebido com linhas modernas e materiais de qualidade superior: pavimento multicamada em madeira, carpintarias lacadas a branco, tetos falsos com focos embutidos e estores elétricos. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos Bosch ou equivalente, bancada em granito e iluminação LED. 


Conta ainda com:
-Lugar de garagem
-Arrumos privados
-Ar condicionado e bomba de calor
-Louças suspensas e base de duche ultraplano
-Sistema de vídeo-porteiro e CCTV nas zonas comuns 


Inserido num edifício exclusivo com apenas 22 apartamentos, este é o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro numa zona em forte valorização. 


Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento novo, moderno e pronto a estrear — com entrega prevista até ao final do ano.

Área: 58 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Lousada    Localidade: Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga
 Apartamento T2 no Empreendimento EDIFÍCIO TNPRAÇA – Lousada

Apartamento moderno e luminoso, inserido num dos empreendimentos mais recentes e bem localizados de Lousada. Destaca-se pela excelente exposição solar, áreas equilibradas e uma ampla varanda que prolonga o espaço interior e valoriza o conforto no dia a dia.

O imóvel foi pensado para proporcionar funcionalidade e bem-estar: dispõe de uma suíte confortável, divisões bem distribuídas e acabamentos contemporâneos que conferem uma imagem atual e elegante. Um espaço ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Localizado em zona central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos, o empreendimento beneficia ainda da futura valorização associada à futura loja cidadão e a sua envolvência.

Uma oportunidade segura para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com potencial de valorização.

Data prevista de conclusão: final de 2026
 

Área: 109.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Abraveses
Apresentamos este magnífico apartamento T3 totalmente remodelado, situado em Abraveses, uma das zonas residenciais mais procuradas de Viseu, a poucos minutos do centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. 

Com uma remodelação completa e cuidada, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos, excelente luminosidade natural e pela atenção ao detalhe em cada divisão.

A zona social oferece uma sala ampla e acolhedora, perfeita para momentos de convívio e lazer em família. A cozinha, totalmente nova, apresenta um design moderno e funcional, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor, ideal para proporcionar praticidade no dia a dia.

Na área privativa, encontrará três quartos de boas dimensões, incluindo uma confortável suíte, garantindo maior privacidade e comodidade. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Para máximo conforto durante todo o ano, o imóvel conta com ar condicionado e termoacumulador para aquecimento de águas.

Ao nível dos acabamentos, destaca-se a nova caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Os tetos falsos com iluminação LED integrada conferem um ambiente elegante, moderno e acolhedor a toda a habitação.

Como complemento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas e ainda um WC de apoio, oferecendo funcionalidade e conveniência adicionais.

As excelentes vistas sobre a cidade e a ótima exposição solar tornam este apartamento ainda mais especial, garantindo ambientes luminosos e agradáveis ao longo de todo o dia.
Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar e numa localização privilegiada em Abraveses, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Área: 1065 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Armazém para Venda
1.300 m²

Inserido em zona residencial mas com rápidos acessos à A41 e centro de Ermesinde.

Conforme é perceptível nas fotos, este armazém enquadra-se para o desenvolvimentos das seguintes possíveis atividades:
- armazém de retém;
- oficina automóvel;
- sucata automóvel;


Não perca esta oportunidade!
Marque a sua visita!

Viva connosco!
 

Área: 97 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gaia, Oliveira do Douro
GAIA PREMIUM

Onde a modernidade encontra a qualidade de vida

Descubra o Gaia Premium, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver bem em Vila Nova de Gaia, uma das cidades mais dinâmicas da Área Metropolitana do Porto. Situado numa localização privilegiada, este projeto combina arquitetura contemporânea, conforto e proximidade aos principais pontos de interesse da região. 

Pensado para quem valoriza qualidade de vida, o Gaia Premium oferece apartamentos modernos com design elegante, amplas varandas e uma cuidada seleção de materiais que proporcionam conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia.

Uma localização estratégica
Viver no Gaia Premium significa estar perto de tudo. A poucos minutos do empreendimento encontram-se supermercados, zonas verdes e serviços essenciais, como o Intermarché a apenas 1 minuto, o Mercadona a 5 minutos e o Parque da Lavandeira a 3 minutos, oferecendo conveniência e qualidade de vida para toda a família. 
Além disso, a proximidade ao Porto permite desfrutar de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal, conhecida pelas vistas sobre o rio Douro, pelas caves de vinho do Porto e pela riqueza cultural da cidade.

Arquitetura contemporânea e conforto
O Gaia Premium destaca-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes, integradas num ambiente urbano em crescimento. Cada detalhe foi pensado para proporcionar luminosidade natural, espaços amplos e uma vivência confortável, ideal tanto para residência própria como para investimento imobiliário.

Viva o melhor de Gaia
Com mais de 300 mil habitantes e uma forte ligação ao Porto, Vila Nova de Gaia oferece um equilíbrio perfeito entre dinamismo urbano e tranquilidade residencial. 

Aqui encontra tudo o que precisa: acessos rápidos, comércio, natureza e uma envolvente que valoriza cada momento do seu dia.
Garanta já o seu lugar neste projeto exclusivo
O Gaia Premium é mais do que um empreendimento — é um novo estilo de vida.

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Área: 240 m²    Quartos: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Rio de Loba
Moradia T4+1 em banda de ponta – Modernidade, conforto e localização em Rio de Loba

Esta moradia T4+1 em banda de ponta, atualmente em construção, distingue-se pela sua arquitetura moderna, pelas áreas generosas e pela qualidade dos acabamentos. Projetada para proporcionar conforto e eficiência energética, é o lar ideal para quem valoriza funcionalidade e bem-estar. A conclusão da obra está prevista até ao final do primeiro trimestre de 2026, garantindo-lhe em breve a oportunidade de viver numa casa nova e totalmente preparada para o futuro.

No piso térreo, encontra-se uma sala espaçosa com acesso a uma varanda soalheira, perfeita para momentos de lazer em família, uma cozinha mobilada e equipada, um quarto com roupeiro embutido, um escritório, uma lavandaria e ainda um WC completo.

O piso superior é composto por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a suíte com closet e varanda privativa. Dois dos quartos beneficiam de acesso a varandas, e há ainda um WC completo de apoio à zona privada.

Na cave, a moradia oferece espaço para estacionar duas ou mais viaturas, dispõe de zona de arrumação e da casa das máquinas, garantindo toda a comodidade necessária ao dia a dia.

Equipada com piso radiante alimentado por bomba de calor (com função de aquecimento e arrefecimento), aquecimento de águas através de bomba de calor, painéis fotovoltaicos, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos, alia modernidade, conforto e eficiência energética.

Situada em Rio de Loba, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mas com a vantagem de estar próxima de escolas, serviços e com acessos rápidos ao centro de Viseu.

Se procura uma moradia espaçosa, moderna e pensada ao detalhe para o conforto da sua família, esta é a oportunidade ideal.