Loja Maia

Área: 106.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Almodôvar    Localidade: Santa Cruz
Imóvel localizado na aldeia de Santa Cruz (sede de freguesia), concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo.

Trata-se de uma moradia térrea em estado degradado, com área total de 1790,4 m², sendo 106,5 m² de área de construção e 1683,9 m² correspondentes ao quintal.
A habitação desenvolve-se a partir de um corredor que dá acesso a um quarto e conduz à cozinha, a qual integra uma instalação sanitária e uma zona destinada a arrumos. A partir da cozinha, um segundo corredor distribui os restantes espaços, nomeadamente dois quartos e uma sala composta por dois compartimentos, permitindo uma organização funcional entre as diferentes áreas da casa.

Situado numa zona calma e tranquila, o imóvel oferece um ambiente sereno e um vasto potencial para diferentes utilizações, seja para requalificação, reconstrução ou outros projetos adaptados às suas necessidades.

A propriedade encontra-se a 18,9 km da sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, educação, polícia, pequenas indústrias, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas de lazer, áreas verdes, parque de caravanismo, etc.), a 28,9 km do acesso à autoestrada A2 que assegura ligação direta a Lisboa (a cerca de 201 km) e ao Algarve (a cerca de 51,3 km). Em alternativa, pela Estrada Nacional EN2, dista aproximadamente 56,2 km de Loulé e 70 km do Aeroporto de Faro.

Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos!
 

Área: 485 m²    Concelho: Vila Franca de Xira    Localidade: Vila Franca de Xira
6 Lotes de terreno para construção com áreas de 405 m2 a 485 m2
Áreas brutas de construção de 190 m2 a 250 m2

Num local muito tranquilo, exclusivo, com vista desafogada e deslumbrante para o estuário do Tejo, cada lote permite a construção de moradia independente.

Com excelentes acessos e inserido numa envolvente natural de grande beleza, é uma excelente oportunidade para quem valoriza exclusividade, privacidade, contacto com a natureza e uma ótima localização.

Ideal como investimento numa zona com cada vez mais procura e construção nova.

A apenas 30 minutos do centro de Lisboa e com ótimos acessos rodoviários Vila Franca de Xira fica a 30 km de Lisboa.
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! 

Área: 110 m²    Quartos: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita
Moradia T3 situada na tranquila aldeia de Real de Farminhão, ideal para quem procura sossego e qualidade de vida. A casa dispõe de três quartos, áreas bem distribuídas e boa luminosidade natural. No exterior, conta com um agradável espaço que permite desfrutar de momentos ao ar livre, onde encontramos também uma churrasqueira, ideal para convívios em família ou com amigos.
A nível de conforto, o aquecimento é assegurado por recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos meses mais frios, e dispõe ainda de termoacumulador para aquecimento das águas quentes.
Localizada a apenas 15 minutos da cidade de Viseu, oferece a combinação perfeita entre a calma do campo e a proximidade de todos os serviços essenciais.
No valor de aquisição da moradia está ainda incluído um terreno agrícola, localizado a apenas 2 minutos da casa, ideal para cultivo ou lazer.

Área: 147 m²    Concelho: Maia    Localidade: Porto, Águas Santas
Loja / Restaurante c/ 147m² - Alto da Maia

Refª.: 3217

Loja com licença para qualquer ramo de atividade. 
Com 147m² (onde já funcionou com Restaurante, com uma área de sala de jantar c/ 100m²);

Composta pela união de 2 frações (100m² + 47m²), permitindo que tenha entrada por duas ruas distintas (frente e traseira do edifício), permitindo que haja uma entrada de pessoal ao serviço e entrada de clientes separadas, por exemplo.

2 Montras (uma voltada para a frente do edifício e outra na parte traseira) e 3 wc's.

Inserido numa área urbana com muita movimentação diária, devido a estar junto a um vasto conjunto de condomínios, onde residem milhares de pessoas e também numa área comercial, com várias lojas e escritórios em funcionamento.

Proximidades:
PSP
Piscinas Municipais
Av. Lidador
Alto da Maia

Marque já a sua visita !

 

Área: 133.35 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Santarém    Localidade: Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Oportunidade única de investimento na área da restauração, a apenas 5 km de Santarém e 2 km do acesso à autoestrada, com excelente visibilidade e facilidade de acessos. Este café, composto por dois artigos independentes, apresenta um enorme potencial para quem procura iniciar ou expandir um negócio num local de passagem frequente e com movimento regular.
O espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes conceitos de exploração — desde café tradicional, snack-bar, pastelaria ou até um projeto mais moderno e diferenciador. A existência de dois artigos oferece uma mais-valia rara: possibilidade de unificação dos espaços para uma área ampla e fluida, ou exploração autónoma, criando duas fontes de rendimento distintas.
O imóvel é vendido com  equipamento: 2 mesas de snocker, taqueiras, tacos, 10 mesas em pedra ,6 mesas de plástico, 30 cadeiras, bancada para máquina de café, 2 balcões em vidro, frigorífico, máquina de imperial e bancada,, máquina de lavar loiça, 2 LCD, 2 ar condicionado, exaustão de fumos, câmara de vigilância e toda o recheio de bebidas, etc à data.
Inserido numa zona com população residente, proximidade a serviços, comércio e vias rápidas, beneficia ainda da curta distância à cidade de Santarém, mantendo simultaneamente um ambiente mais calmo e acessível. Ideal para quem valoriza localização, flexibilidade e potencial de valorização.
Uma excelente aposta para quem procura um negócio com bases sólidas, numa localização estratégica e com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Não perca esta oportunidade de transformar este espaço numa realidade à sua medida.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Área: 92.9 m²    Concelho: Maia    Localidade: Porto, Águas Santas
Loja com 92m2 e lugar de garagem para 1 carro, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserida num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com texturas imponentes e cores quentes, incluindo o acabamento sóbrio da fachada – microbetão de alta resistência;
 
Inspirado num estilo de vida ativo que combina natureza e requinte, foi projetado um empreendimento onde os moradores possam aproveitar o ar-livre, com um ambiente intimista, que proporcione bem-estar para toda a família.

As zonas verdes envolventes estendem-se até ao interior do condomínio. Com mais de 1000m², o jardim assume-se como o coração e inspira o nome deste empreendimento.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 53.5 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
São João Premium – Exclusividade e Sofisticação em Pedrouços, Maia.

Descubra um novo padrão de qualidade de vida no São João Premium, um empreendimento distinto situado em Pedrouços, na prestigiada cidade da Maia. Pensado para quem valoriza conforto, elegância e localização estratégica, este projeto oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos.
A apenas 15 minutos do centro da Maia e a 20 minutos do Porto, este empreendimento permite-lhe viver com serenidade sem abdicar da conveniência da cidade.

Com tipologias T1, T2, T3 e T4, cada fração foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma experiência habitacional superior, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e à qualidade dos materiais. Inserido num ambiente harmonioso, onde a natureza acompanha a arquitetura, o São João Premium convida a um estilo de vida mais equilibrado, confortável e sofisticado.
Detalhes que fazem a diferença.

Cada elemento foi pensado ao pormenor para garantir conforto, eficiência e durabilidade:

• Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, garantindo isolamento e eficiência energética;
• Estores exteriores elétricos termo lacados;
• Elevador elétrico de elevada fiabilidade (Schneider ou equivalente);
• Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central;
• Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor;
• Lugares de estacionamento privativos;
• Garagens com portões automáticos;
• Preparação para carregamento de veículos elétricos;
• Pavimento flutuante estratificado em carvalho, de elevada resistência e acabamento premium;
• Equipamentos sanitários de referência (SANITANA ou equivalente);
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos de elevada eficiência (WHIRLPOOL ou equivalente);
• Revestimentos cerâmicos de qualidade superior (REVIGRÉS ou equivalente).

Apartamento T1 – Conforto e Elegância na Medida Certa
Este T1 foi desenhado para proporcionar um estilo de vida moderno e funcional, ideal para quem procura conforto aliado a um ambiente sofisticado:

• Área Bruta de Construção: 59,63 m²
• Varanda: 6,10 m²
• Garagem: 13 m2

Um espaço onde cada detalhe foi pensado para elevar a sua experiência de habitação, oferecendo luminosidade, conforto térmico e uma vivência contemporânea.

Área: 95.55 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Maia    Localidade: Águas Santas
O projecto LUMINA EMANUELLE é um edifício residencial de design único, localizado no coração da zona mais desenvolvida da Maia, o jardim da Pícua em Águas Santas.
O edifício é composto por 6 andares e 45 unidades em diferentes tipologias. 
O projecto é uma combinação de grande localização, design moderno e rápida acessibilidade ao centro da cidade do Porto.
Perfeito para famílias e casais jovens viverem.
LUMINA EMANUELLE proporciona uma maior experiência de estilo de vida com um ambiente especial.

O jardim da Pícua é um espaço naturalizado, caracterizado por zonas de prado promotoras da prática de desporto ao ar livre e um coberto arbóreo já existente dado o seu porte e dimensão, que se tem procurado "renovar", pela substituição dos exemplares de espécies invasoras por espécies autóctones.
Neste jardim é possível encontrar equipamentos de ginásio ao ar livre, assim como um moderno equipamento fitness de alto rendimento.
É um espaço verde curioso, pois apesar de se inserir numa área profundamente urbanizada, rodeada de infraestruturas viárias e construções, assume-se como um espaço de encontro da população para a prática de jogos tradicionais.

LUMINA EMANUELLE tem tipologias de T2 a T3 em vários tamanhos e diferentes andares. Além disso, nos andares superiores, o projecto tem espantosos apartamentos duplex T2 e T3.
Todos os apartamentos desfrutam de varandas ou jardins de grandes dimensões, lugares de estacionamento privados e arrecadações.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 95.55 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Maia    Localidade: Águas Santas
O projecto LUMINA EMANUELLE é um edifício residencial de design único, localizado no coração da zona mais desenvolvida da Maia, o jardim da Pícua em Águas Santas.
O edifício é composto por 6 andares e 45 unidades em diferentes tipologias. 
O projecto é uma combinação de grande localização, design moderno e rápida acessibilidade ao centro da cidade do Porto.
Perfeito para famílias e casais jovens viverem.
LUMINA EMANUELLE proporciona uma maior experiência de estilo de vida com um ambiente especial.

O jardim da Pícua é um espaço naturalizado, caracterizado por zonas de prado promotoras da prática de desporto ao ar livre e um coberto arbóreo já existente dado o seu porte e dimensão, que se tem procurado "renovar", pela substituição dos exemplares de espécies invasoras por espécies autóctones.
Neste jardim é possível encontrar equipamentos de ginásio ao ar livre, assim como um moderno equipamento fitness de alto rendimento.
É um espaço verde curioso, pois apesar de se inserir numa área profundamente urbanizada, rodeada de infraestruturas viárias e construções, assume-se como um espaço de encontro da população para a prática de jogos tradicionais.

LUMINA EMANUELLE tem tipologias de T2 a T3 em vários tamanhos e diferentes andares. Além disso, nos andares superiores, o projecto tem espantosos apartamentos duplex T2 e T3.
Todos os apartamentos desfrutam de varandas ou jardins de grandes dimensões, lugares de estacionamento privados e arrecadações.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 95.55 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Maia    Localidade: Águas Santas
O projecto LUMINA EMANUELLE é um edifício residencial de design único, localizado no coração da zona mais desenvolvida da Maia, o jardim da Pícua em Águas Santas.
O edifício é composto por 6 andares e 45 unidades em diferentes tipologias. 
O projecto é uma combinação de grande localização, design moderno e rápida acessibilidade ao centro da cidade do Porto.
Perfeito para famílias e casais jovens viverem.
LUMINA EMANUELLE proporciona uma maior experiência de estilo de vida com um ambiente especial.

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Neste jardim é possível encontrar equipamentos de ginásio ao ar livre, assim como um moderno equipamento fitness de alto rendimento.
É um espaço verde curioso, pois apesar de se inserir numa área profundamente urbanizada, rodeada de infraestruturas viárias e construções, assume-se como um espaço de encontro da população para a prática de jogos tradicionais.

LUMINA EMANUELLE tem tipologias de T2 a T3 em vários tamanhos e diferentes andares. Além disso, nos andares superiores, o projecto tem espantosos apartamentos duplex T2 e T3.
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FRACÇÃO EXACTA
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