Moradia T4 Porto Foz

Área: 126 m²    Quartos: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
A Dignus Domus apresenta:

Andar Moradia T4 para modernizar em Aldoar.
Este fantástico R/chão duplex é composto por uma sala com lareira, cozinha e marquise, 2 quartos, uma casa de banho e uma despensa. Subindo ao 1º piso encontramos outra casa de banho e mais 2 quartos, um dos quais com varanda. Na parte exterior temos um espaço de jardim e um acesso comum em pátio até uma garagem fechada e um anexo de arrecadação.
Este imóvel teve uns anos desabitado necessitando agora de obras de restauro e modernização.
Ao lado da circunvalação e próximo ao Magalhães Lemos, este imóvel está em localização privilegiada estando perto de entradas de auto-estrada e a poucos minutos a pé do hospital CUF, do parque da cidade e da praia.
Venha conhecer a sua próxima morada.

Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
ESTRUTURA
Estrutura anti-sísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado.
ARQUITETURA
EXTERIORES
PAREDES EXTERIORES
Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada.
Peitoris e soleiras em granito polido vilareal.
PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS
Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
PAREDES ENTRE MORADIAS
Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
VÃOS EXTERIORES
Caixilharia
Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr.
Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon.
Estores eléctricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011. Portão da garagem
Portão da garagem seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando.
Porta de Entrada

Porta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011.
Vídeo porteiro com visor.
TERRAÇOS E VARANDAS
Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo reguado deck. Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011. Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco.
COBERTURA
Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano.
Painéis solares do tipo termosifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica.
EXTERIOR - JARDIM
Iluminação, tomada de electricidade e tomada para televisão no exterior.
INTERIORES
HALLS, SALAS E QUARTOS
Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de aspecto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adopte um aspecto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento).
Paredes estucadas e pintadas de cor branco.
Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led.
Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado.
Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave.
Equipamentos:
- Ar condicionado nas salas e quartos. - Aspiração central.
- Som ambiente nas salas e quartos.

COZINHAS
Bancada e parede da zona de trabalho em granito.
Armários termolaminados em branco acabamento mate.
Equipamentos:
Termoacumulador eléctrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura.
Lava-loiças em aço inoxidável. Frigorifico americano. Micro-ondas encastrável. Forno encastrável.
Máquina de lavar loiça encastrável. Máquina de lavar e secar roupa encastrável. Exaustor tipo chaminé.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimentos e paredes em material cerâmico.
Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led.
Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo.
Equipamentos:
Loiças sanitárias tipo Sanindusa.
Torneiras misturadoras cromadas.
Ventilação mecânica centralizada com extracção ao nível da cobertura.
ESTACIONAMENTO
Pavimentos em material cerâmico.
Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.
As paredes da garagem possuem um lambrim de protecção em material cerâmico.
Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e barramento a argamassa cimentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino.

Área: 210 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T4 em fase de reconstrução na Foz 

Apresentamos esta moradia em fase de reconstrução, situada num dos bairros mais encantadores da Foz, junto à prestigiada Avenida Marechal Gomes da Costa.

Esta moradia pode ser reconstruída com duas opções:

Opção1: 250m2 de área bruta privativa - valor 1.650.000€
Opção2: 350m2 de área bruta privativa - valor 1.850.000€

Com um design contemporâneo, esta propriedade combina elegância, conforto e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida única:

 4 Suítes espaçosas – perfeitas para garantir privacidade e conforto a toda a família
Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim e piscina, ideal para momentos de lazer e convívio
Jardim cuidado e piscina privativa, num ambiente de total tranquilidade e charme
Localização privilegiada, numa das zonas mais nobres e tranquilas do Porto, a poucos minutos do mar, colégios internacionais, restaurantes e comércio local

Esta moradia é ideal para quem procura viver com qualidade, num refúgio contemporâneo em pleno coração da Foz.

Na VILLÈ Porto acreditamos numa comunicação aberta e direta, construindo relações sólidas  com os nossos parceiros de negócios e clientes. Mantemos um código de conduta único, que reflete os nossos princípios e convicções, orientando-nos no caminho da excelência. Comprometemo-nos com a sua satisfação, reconhecendo que cada cliente é único.

Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.

Licença AMI 15973

Área: 164 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Foz Velha, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T4, em 2ª linha de mar, em zona ARU da Foz, Porto

Moradia em banda na Foz do Douro a 1 minuto a pé das praias. Fica  inserida entre a Foz e a Foz Velha na rua da Sra. da Luz. A envolvente dispõe de ampla oferta de serviços (CTT, bancos, farmácia etc), escolas e universidades (Universidade Católica), restauração, bares/ esplanadas e espaços comerciais (supermercados, confeitarias, padaria, boutiques, floristas etc).

Imóvel, inserido na zona ARU (reabilitação urbana) da Foz, usufruindo de incentivos fiscais, nomeadamente, IVA a 6%.

A moradia apresenta detalhes de charme, e arquitetura típica portuense do início do século XX. Encontra-se distribuída por 2 pisos e tem exposição solar a nascente/ poente.
- No 1º piso - zona social com pé direito elevado, tetos trabalhados, lambrins, janelas grandes e soalhos de madeira maciça;
- No 2º piso - zona privada da casa com os tetos assotados, com janelas e velux.
A zona das escadas tem uma claraboia que confere bastante luz natural à casa.

A moradia tem vistas de mar na parte tardoz. Precisa de obras de remodelação no interior, mas foram realizadas obras de requalificação no telhado e na claraboia.

Perfeita para viver e ideal para investir.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 164 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Foz Velha, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T4, em 2ª linha de mar, em zona ARU da Foz, Porto

Moradia em banda na Foz do Douro a 1 minuto a pé das praias. Fica  inserida entre a Foz e a Foz Velha na rua da Sra. da Luz. A envolvente dispõe de ampla oferta de serviços (CTT, bancos, farmácia etc), escolas e universidades (Universidade Católica), restauração, bares/ esplanadas e espaços comerciais (supermercados, confeitarias, padaria, boutiques, floristas etc).

Imóvel, inserido na zona ARU (reabilitação urbana) da Foz, usufruindo de incentivos fiscais, nomeadamente, IVA a 6%.

A moradia apresenta detalhes de charme, e arquitetura típica portuense do início do século XX. Encontra-se distribuída por 2 pisos e tem exposição solar a nascente/ poente.
- No 1º piso - zona social com pé direito elevado, tetos trabalhados, lambrins, janelas grandes e soalhos de madeira maciça;
- No 2º piso - zona privada da casa com os tetos assotados, com janelas e velux.
A zona das escadas tem uma claraboia que confere bastante luz natural à casa.

A moradia tem vistas de mar na parte tardoz. Precisa de obras de remodelação no interior, mas foram realizadas obras de requalificação no telhado e na claraboia.

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Área: 164 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Foz Velha, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T4, em 2ª linha de mar, em zona ARU da Foz, Porto

Moradia em banda na Foz do Douro a 1 minuto a pé das praias. Fica  inserida entre a Foz e a Foz Velha na rua da Sra. da Luz. A envolvente dispõe de ampla oferta de serviços (CTT, bancos, farmácia etc), escolas e universidades (Universidade Católica), restauração, bares/ esplanadas e espaços comerciais (supermercados, confeitarias, padaria, boutiques, floristas etc).

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- No 1º piso - zona social com pé direito elevado, tetos trabalhados, lambrins, janelas grandes e soalhos de madeira maciça;
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Moradia T4, em 2ª linha de mar, em zona ARU da Foz, Porto

Moradia em banda na Foz do Douro a 1 minuto a pé das praias. Fica  inserida entre a Foz e a Foz Velha na rua da Sra. da Luz. A envolvente dispõe de ampla oferta de serviços (CTT, bancos, farmácia etc), escolas e universidades (Universidade Católica), restauração, bares/ esplanadas e espaços comerciais (supermercados, confeitarias, padaria, boutiques, floristas etc).

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