Terreno Regilde

Área: 33 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Moinho de Vento Flats é um condomínio privado composto por 15 habitações, localizado numa das zonas mais valorizadas de Leça da Palmeira.

Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da praia e da emblemática piscina de marés, este novo empreendimento oferece uma localização privilegiada, rodeada pelos melhores restaurantes da zona e pelo Clube Naval.

Um projeto pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira.
Conceito do projeto

O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos.

O projeto preserva a identidade original do conjunto, mantendo a volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral, criando um equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade.

Pavimentos

• Zonas secas: soalho flutuante AC5 de 12 mm
• Zonas húmidas: Marmocim 20 x 20 cm
• Zonas exteriores: lajetas de betão
• Escadas e zonas comuns: betonilha afagada envernizada com lambrim

Paredes

• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Cozinhas: tampo e entre móveis em aglomerado de mármore compacto
• Instalações sanitárias: azulejo branco 10 x 10 cm e gesso cartonado pintado

Tetos

• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

Instalações sanitárias

• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Armário em MDF lacado
• Base de duche branca com resguardo em vidro

Carpintarias e caixilharias

• Portas e armários interiores em MDF lacado
• Portas de entrada de segurança
• Fachada da Rua do Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente
• Restantes fachadas em sistema capoto pintado
• Caixilharias da Rua do Moinho de Vento em madeira lacada
• Restantes caixilharias em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico
• Guardas metálicas pintadas em varandas e terraços

Equipamentos e conforto

• Eletrodomésticos Candy ou equivalente
• Material elétrico Efapel ou equivalente
• Projetores LED e focos de encastrar
• Videoporteiro
• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
• Lava-loiça em inox e misturadoras monocromando OFA ou equivalente
• Instalação de ar condicionado individual, sistema multisplit
• Sala de condomínio comum com copa e lavandaria

Prazo de obra

• Início previsto: setembro de 2026
• Conclusão prevista: último semestre de 2027

Condições de pagamento

• 20% no contrato-promessa de compra e venda
• 15% na conclusão da estrutura
• 15% na colocação das caixilharias
• 50% na escritura

Reserve já o seu!

Área: 2298 m²    Casas de Banho: 3    Concelho: Felgueiras    Localidade: Regilde
🏭 Armazém Industrial com Ampla Área de Terreno (2 Lotes Incluídos) - Regilde 

16.393 m² de Área Total | 2 Armazéns | Excelente Localização | 662.500 €

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento industrial e logístico, localizada em Regilde, que contempla dois armazéns e dois terrenos, vendidos em conjunto, pelo valor global de 662.500 €.
Um imóvel com grande dimensão, versatilidade e elevado potencial, ideal para empresas que procuram espaço para produção, logística, armazenagem ou expansão futura.

✨ Principais Características

• Valor global: 662.500 €
• Área total do conjunto: 16.393 m²
• 2 armazéns com 2.298 m² de área útil (total)
• 2 terrenos, integrados no mesmo conjunto
• 4.30 metros de Pé Direito 
• Venda conjunta dos armazéns + terrenos
• Excelente oportunidade para investimento empresarial

🏗️ Armazéns – Funcionalidade e Versatilidade
Os dois armazéns apresentam áreas amplas e versáteis, adequadas a múltiplos usos:

• Espaços amplos para armazenagem, produção ou logística
• Escritórios funcionais, ideais para gestão administrativa
• Casas de banho com balneários, garantindo conforto para colaboradores
• Boa circulação interior e facilidade de adaptação a diferentes atividades

🌱 Terrenos – Potencial de Expansão
Os dois terrenos incluídos no negócio permitem:

• Expansão das instalações existentes
• Criação de novas áreas de apoio, parqueamento ou logística
• Valorização futura do investimento
• Flexibilidade para diversos projetos empresariais

📍 Localização – Regilde
Situado numa zona estratégica, este conjunto beneficia de:

• Bons acessos rodoviários
• Apenas 10 minutos da entrada da autoestrada
• Facilidade de transporte, distribuição e logística
• Envolvente tranquila, adequada a atividades industriais

💡 Ideal para

• Instalação de unidade industrial
• Centro logístico ou de distribuição
• Armazém de mercadorias, equipamentos ou materiais
• Empresas em fase de crescimento
• Investidores à procura de ativos com escala e potencial

📈 Oportunidade de Investimento

Com uma área total de 16.393 m², dois armazéns funcionais e terrenos com capacidade de expansão, este imóvel representa uma solução completa, com excelente relação área/preço e forte potencial de valorização.

📞 Não perca esta oportunidade única de adquirir um conjunto industrial completo em Regilde, por 662.500 €, com localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização.

Referência: ASF25061

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga 

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